مكتب محامي – محامي
بسم الله الرحمن الرحيم
مرسوم ملكي رقم م/61 بتاريخ 18 / 9 / 1427
بعون الله تعالى
نحن عبد الله بن عبد العزيز آل سعود
ملك المملكة العربية السعودية
بناء على المادة (السبعين) من النظام الأساسي للحكم الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/٩٠) وتاريخ ٢٧ / ٨ / ١٤١٢ هـ. وبناء على المادة (العشرين) من نظام مجلس الوزراء الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/ ١٣) وتاريخ ٣ / ٣ / ١٤١٤ هـ
وبناء على المادة (الثامنة عشرة) من نظام مجلس الشورى الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/٩١) وتاريخ ٢٧ / ٨ / ١٤١٢ هـ. وبعد الاطلاع على قراري مجلس الشورى رقم (٣٨ / ٣٥) وتاريخ ٢٨ / ٨ / ١٤٢٣ هـ ، ورقم (٤٣ /٢٧) وتاريخ ٦ / ٦ / ١٤٢٧ هـ. وبعد الاطلاع على قرار مجلس الوزراء رقم (٢٣٤) وتاريخ ١٦ / ٩ / ١٤٢٧ هـ. رسمنا بما هو آت:
أولا: الموافقة على نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وذلك بالصيغة المرافقة. ثانياً: على سمو نائب رئيس مجلس الوزراء والوزراء – كل فيما يخصه – تنفيذ مرسومنا هذا
عبد الله بن عبد العزيز
قرار مجلس الوزراء رقم 234 بتاريخ 16 / 9 / 1427
إن مجلس الوزراء
بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من ديوان رئاسة مجلس الوزراء برقم ٢٩٦٥٩/ ب وتاريخ ١ / ٧ / ١٤٢٧ هـ ، المشتملة على خطاب معالي وزير المالية رقم ٤٦٥٤/ ٤٠٥ وتاريخ ١٢ / ١١ / ١٤٠٥ هـ ، في شأن مشروع قواعد استئجار الدور للدولة وكيفية إخلائها.
- صحيفة المواطن الإلكترونية
- نظام استئجار الدولة للعقار: 9 سنوات حد أقصى للمباني الحكومية.. وتوفير السكن للأجانب وفق عقودهم
- بشأن نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.
- دكتورة يومي تفضح ياسر الفيصل وتنشر محادثاته معها والاخير يعلق: شعرها طايح!.. فيديو .. نجوم و فن
- تركي آل الشيخ يكشف عن تطورات وضعه الصحي
صحيفة المواطن الإلكترونية
للاطلاع على مسودة مشروع "نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه" في المرفق أدناه.
نظام استئجار الدولة للعقار: 9 سنوات حد أقصى للمباني الحكومية.. وتوفير السكن للأجانب وفق عقودهم
ب – يجوز أن تصل مدة عقود إيجارات المباني إلى اثني عشر عاما إذا كان العقار المراد استئجاره ينشأ وفق شروط ومواصفات مسبقة يتفق عليها الطرفان (المؤجر والمستأجر). إنهاء العقد وإخلاء العقار
المادة الثامنة:
تبلغ الجهة الحكومية المستأجرة المؤجر عن رغبتها في عدم تجديد العقد أو تمديده في الوقت المحدد في عقد الإجارة بخطاب مسجل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة ما لم يؤخذ عليه إقرار بالعلم بالرغبة بعدم التجديد. ويجوز للجهة المستأجرة إنهاء العقد وإخلاء العقار قبل انتهاء مدة الإجارة، إذا أصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيب في الإنشاء أو كان في المكان خطورة. المادة التاسعة:
لا تكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عند إخلاء العقار عن الأضرار الناتجة عن عيب في الإنشاء أو عن الاستعمال العادي أو عن تكاليف التعديلات أو المباني الإضافية أو تكاليف إزالتها التي طلبتها من المؤجر ووافق عليها قبل إبرام العقد. وتكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عن الأضرار الناتجة عن الاستعمال غير العادي بما في ذلك الآتي:
أ – اقتلاع معدات أو أدوات ثابتة، مثل النوافذ والأبواب ومحتويات المطابخ والحمامات، أو إلغاؤها أو الاستبدال بمكانها غرضا آخر.
بشأن نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.
فإذا قبل المؤجر التعويض يقوم الوزير أو من يفوضه أو رئيس المصلحة المستقلة أو من يفوضه باعتماد صرف التعويض. وإذا لم يقبل المؤجر التعويض فله أن يتقدم إلى ديوان المظالم خلال (ستين) يوما من تاريخ إبلاغه بالتعويض. أحكام عامة
المادة الخامسة عشرة:
أ – تكون إجراءات العقار المراد استئجاره بمائتي ألف ريال فأقل عن طريق الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار. ب – تكون إجراءات العقار لما زاد على مائتي ألف ريال عن طريق لجنة من الجهة الراغبة في الاستئجار ومندوبين من وزارة المالية لتقدير الأرض والمباني والمحتويات إن وجدت، وتحتسب الأجرة بحسب النسب الآتية:
1 – (12%) للمدارس والمراكز الأمنية والمستشفيات والمراكز الصحية. 2 – (10%) لما عدا ذلك من الإدارات الحكومية الأخرى. 3 – إذا كان عرض المالك أقل من قيمة هذه النسب فيؤخذ به. يجوز تعديل أي من الأحكام الواردة في هذه المادة بقرار من مجلس الوزراء. المادة السادسة عشرة:
يختص ديوان المظالم بالفصل في جميع المنازعات التي تنشأ عن تطبيق هذا النظام. المادة السابعة عشرة:
تقوم هيئة الرقابة والتحقيق بإجراء تفتيش دوري على المباني المستأجرة للدولة، للتأكد من صلاحيتها وحسن استعمالها، وملاءمتها لحاجة العمل.
وذكرت الشركة أن سبب ارتفاع صافي الربح خلال الربع الأول من العام 2022م بمبلغ 421 مليون ريال مقارنة بالربع السابق بشكل رئيسي يعود إلى ارتفاع الإيرادات بمبلغ 904 مليون ريال والذي قابله ارتفاع في تكاليف الإيرادات بمبلغ 269 مليون ريال مما أدى إلى ارتفاع اجمالي الربح بمبلغ 635 مليون ريال. وفي المقابل، ارتفع إجمالي المصاريف الأخرى بمبلغ 225 مليون ريال، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى تسجيل صافي مصاريف أخرى بمبلغ 58 مليون ريال مقارنة بصافي إيرادات أخرى بمبلغ 170 مليون ريال في الربع السابق. توزيع أرباح
وقالت الشركة إنه وتماشيا مع سياسة توزيع الأرباح لفترة ثلاث سنوات والتي بدأت من الربع الرابع من عام 2021م كما أقرها مجلس ادارة الشركة وسبق الإعلان عنها في تاريخ 27 سبتمبر 2021م والتي تم اعتمادها خلال اجتماع الجمعية العامة العادية في يوم 30 نوفمبر 2021م، سوف تقوم الشركة بتوزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة عن الربع الأول من العام 2022م، بإجمالي 1. 997. 1 مليون ريال. ويبلغ عدد الأسهم المستحقة للأرباح 1. 1 مليون سهم، وحصة السهم من التوزيع 1 ريال، ونسبة التوزيع إلى قيمة السهم الاسمية 10%. وستكون أحقية توزيعات الأرباح للمساهمين المالكين للأسهم بنهاية تداول يوم الأربعاء 10-10-1443هـ الموافق 11-05-2022م والمقيدين في سجل مساهمي الشركة لدى شركة مركز إيداع الأوراق المالية في نهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ الاستحقاق.
زوجته الإعلامية روضة اليوسف. إلا أن هذه الإشاعة لم يؤكدها الطرفان سلباً أو إيجاباً. شقيقة ياسر الفيصل من هو ياسر الفيصل؟ كما هو معلوم انتشرت أخبار وشائعات من قبل رواد مواقع التواصل الاجتماعي عبر سناب شات بأن "نواف الفيصل" الشهيرة هي شقيقة ياسر الفيصل ، فيما لم يؤكد الطرفان أو ينفيا هذا الأمر بشأن العلاقة بينهما. هم الاخوة. علاقته بملك الحسيني وأنس التميمي الجدير بالذكر أن أنس التميمي ظهر في مقابلة تلفزيونية على قناة روتانا في وقت سابق ، لذا تحدث إبراهيم بن حتلين عن تشابه صوت أنس التميمي مع صوته في المقاطع الصوتية التي ينشرها على حسابه الرسمي سناب شات. تركي آل الشيخ يكشف عن تطورات وضعه الصحي. ، وطور نظرية حقيقية بحسب ادعائه بأن أنس التميمي ، زوج الدكتورة ملك التميمي ، هو نفسه ياسر الفيصل ، بينما لم يستجب الطرفان لهذه النظرية ، وحقيقة الأمر لم يعرف إلى يومنا هذا. خلافاته مع مشاهير مواقع التواصل الاجتماعي ينظر ياسر الفيصل إلى الكثير من الصدمات مع المشاهير على مواقع التواصل الاجتماعي ، والتي كانت سببًا رئيسيًا في شهرة بعضهم ، حيث كان ينتقدهم باستمرار سواء على ملابسهم أو إعلاناتهم الكاذبة. ممدوح الشمري من المعروف أن من المشاهير الذين اختلفوا بشدة مع ياسر الفيصل ممدوح الشمري ، وجاء الأمر لتهديده بالكشف عن هويته وكشف أسراره ، لكن الخلاف سرعان ما انتهى باعتذار ممدوح عن كل ما قاله.
دكتورة يومي تفضح ياسر الفيصل وتنشر محادثاته معها والاخير يعلق: شعرها طايح!.. فيديو .. نجوم و فن
وقالت الدكتورة يومي: "أنا ما عندي مشكلة شخصية معه. أنا بحبه كثير بضحكني بس هو أكيد بده ينتقدني مثل ما ينتقد باقي المشاهير لأن هذه شغلته". دكتوره "يومي" تتراقص على أوجاع "ياسر الفيصل": "لا تصدقوا اللي مسوي عنتره عليكم وهو ضعفان قدامي، حاول فيني احذف المحادثة بس آنا رفضت، الصبي يحبني" — الباشا (@7eey_) September 15, 2021 وعلق ياسر الفيصل من جانبه عبر صفحته بموقع تويتر قائلا: "شعرها تالف وطايح.. المفروض أنها تستره وماتصوره بهذا الوضوح" ، وارفقه بمقطع فيديو لها، وهو ما اعتبره متابعوه رد مخيب للأمال بعد الفضيحة. دكتورة يومي تفضح ياسر الفيصل وتنشر محادثاته معها والاخير يعلق: شعرها طايح!.. فيديو .. نجوم و فن. وأحدث مقطع الفيديو موجة واسعة من الجدل على موقع تويتر، بسبب حديثها عن الفيصل. واعتبر بعض المغردين أن عارضة الأزياء اللبنانية تهاجم المدون السعودي بطريقة غير مباشرة، فيما رأى البعض الآخر أنها تدافع عنه وتكشف عن حبه الشديد لها. تفاصيل دكتورة يومي تفضح ياسر الفيصل كانت هذه تفاصيل دكتورة يومي تفضح ياسر الفيصل وتنشر محادثاته معها والاخير يعلق: شعرها طايح!.. فيديو نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على خليجي نيوز وقد قام فريق التحرير في صحافة الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
تركي آل الشيخ يكشف عن تطورات وضعه الصحي
قام ياسر المثير للجدل الذي يعد نجم من نجوم مواقع التواصل الاجتماعي السعودي، بالهجوم على الدكتورة خلود في تغيرداته، وجاء ذلك بعد رده على منشور لها في حسابها على سناب شات، الذي وجهت فيه رسالة لزوجها أمين، إذ قالت:( أردني نشمي فخورة فخورة فخورة فيك الحمدلله إنك زوجي وعيالي أردنيين. سندي وظهري وحبيبي وتاج راسي). وتابعت ( فخورة بحبك وإنسانيتك فيني وبعيالك وأي إنسان ضعيف ومحتاج ورحمتك على الحيوانات ووقفتك معاي). الأمر الذي جعل ياسر الفيصل يسخر منها ويعيد النشر لما قالته وكتب:
( هذي شفيها تقط نغزات وأردني نشمي ومدري شنو؟ تراه خذاك عشان تصرفين عليه وتكفلينه. وفعلاً احمدي ربك إنه خذاك لأن الكويتي والخليجي ما يرضون يتزوجون وحدة مثلك. انبثري واقبضي أرضك). أطلق هاشتاغ #ياسر_الفيصل_غير_سعودي على منصة تويتر في الآونة الأخيرة، حيث أن الكثير غرد على هذا الهاشتاغ ومنهم المؤيد والمعارض لياسر، وهذا نتيجة للتغريدات الجريئة والجارحة التي يغرد بها ياسر على تويتر، حيث انتقد الكثير من المشاهير في العالم العربي والسياسيين والحكومات، الأمر الذي أثار في الآونة الأخيرة ردود فعل السعوديين وغيرهم من الوطن العربي، وهناك من رد عليه من المشاهير والسياسيين وآخرين تحفظو على حق الرد، فهناك من يقول بأن ياسر ينتقد لتزيد شهرته ويحصل على أكبر عدد من المتابعين على تويتر وسناب شات.
- كريبتو العرب - UK Press24 - - سبووورت نت - ايجي ناو - 24press نبض الجديد