Don't try to change anyone, look for the soul that resembles you from the beginning. الليلُ يعرِفُ كُلَّ شيءٍ فاسألِيهِ لا تَأمَنِي كَذِبَ المَجَازِ إذا سَألْتِ ولم يُجِبْ فَتُصدِّقِيِهِ الأمرُ أصعبُ مِن مُجَرَّدِ شاعرٍ في الليلِ يَعصِرُ خَمرَهُ كي تَحتَسِيهِ
سكوتك عن ما لا يرضيك, تنازلاتك الأولى, تغاضيك عن ما أتعبك إخفاءك لرفضك, تحملك كتمانك, جميعها صلابة لم تؤلم أحداً سواك!!! "من يتعامل مع الحياة بقلبه، تخدشه التفاصيل الصغيرة.. الصغيرة جداً. عبد الواحد السويّح - الحكاية.. قصّة قصيرة | الأنطولوجيا. " لا يوجد في حروف أبجديتنا كلمة أعمق من كلمة (عادي) حين نهُز أكتافنا ونخبرهم حين يسألوننا عن أحوالنا وأخبارنا. عادي. ونحن نشعر بمرارة الخذلان وقلوبنا تتقطّر ألماً عادي ونحن نبكي بصمت نتلوع بوجع نكابر لنقف بثبات يعتلينا الكبرياء الذي يمنعنا من الإنهيار عادي عادي كل ما حدث ويحدث معنا عادي نحن بخير ، عادي ، نحن من اخترع العادي ، الباكين صمتاً الضاحكين قهراً المُلامين دوماً المتهمين بتضخيم الأمور. عادي يا صديقي وليته حقاً كان عادي💔
أعيشُ في قلبي منذُ عقدين ولا أفعل شيئا سوى فتح الباب وإغلاقه على أصابعي!
- Jasmin — قلتُ لها تعالي ... فتعالت ! ثم بعثتُ لها آلالف...
- عبد الواحد السويّح - الحكاية.. قصّة قصيرة | الأنطولوجيا
- أُسَامة — قلت لها تعالي ..فتعالت
- رسوم عقد الايجار الاكتروني
- رسوم عقد الإيجار الإلكتروني
Jasmin — قلتُ لها تعالي ... فتعالت ! ثم بعثتُ لها آلالف...
"وَ كُنَّا في المَصيفِ لَهُمْ نَسِيْمًا كَمَا كُنَّا لهم في البَردِ دِفْئا". مبهم
فَلَمّا رَمَتني أَقصَدَتني بِسَهمِها وَأَخطَأتُها بِالسَهمِ حينَ رَميتُ
"إِنِّي لَأَكتُمُ في الحَشَا حُبًّا لَهَا لَو كَانَ أَصبَحَ فَوقَها لَأَظَلَّها". 🖤
يا واسع الُّلطفِ إنَّ الحالَ تعلمُهُ ربِّي لكَ الحمدُ في صفوٍ وفي كدرِ إليكَ تتَّجِهُ الأبصارُ راجيةً لُطفًا وأنتَ ملاذُ الروحِ والنظرِ وكلُّ شيءٍ إلهي أنتَ مالِكُهُ نفِرُّ من قدرٍ مَقضي إلى قدرِ
لَا يُبْعِدِ اللَّهُ مَنْ قَدْ غَابَ عَنْ بَصَرِي وَ لَمْ يَغِبْ عَنْ صَمِيمِ القَلْبِ وَ الفِكَرِ أَشْتَاقُهُ كَاشْتِيَاقِ العَيْنِ نَوْمَتَهَا بَعْدَ الهُجُودِ وَ جَدْبَ الأَرْضِ للمَطَرِ وَ عَاتَبُونِي عَلَىٰ بَذْلِ الـفُؤَادِ لَهُ وَ مَا دَرَوْا أنَّنِي أَعْطَيته عمري
مُرَّنِي اكسِر عُقُوقَكَ بالوِصال وبُرَّنِي …
free0spirit
أول مراحل العلاج لشعور مبهم، أن نخترع مفردة تعبر عنه
عبد الواحد السويّح - الحكاية.. قصّة قصيرة | الأنطولوجيا
-،كو كو كو! أنا الدّيك، أنا الدّيكُ، عشرون دجاجة لا تكفيني، صوتي يحميني، وريشي ينجيني، والكونُ دوني لا يستفيقُ، أنا الدّيكُ، أنا الدّيكُ. - يحيا الرّيش! حيّوا الدّيك! يعيش، يعيش! - تحيا أيّها الدّيك الجليل وتسلم، وقبل أن تتواضع وتتكلّم، هل أتاكَ خبر الكبش المؤلم، الّذي شرّف وسلّم، وعن النّاقة تكلّم، فذبحناه بتلك السّكّين المخفيّة تحت الرّيش يا جلالة الدّيك. تعيش تعيش تعيش، والآن تكلّمْ! - مهمّتي.. مهمّتي.. أن تحموني من الجمل الظّالم! نتكاثر. نتوزّع. مسالك عديدة. طريقه يبدأ من حيث انتهيت. وطريقك يبدأ من نصف طريقها. وطريقها أرادت أن يكون آمنا، فاستحوذت رقعا من كلّ الزّنق. يؤسّس العنكبوت في مؤخّراتنا أحزاب معارضة تريد أن تنهض بالمتاهات وتسيطر على الطّرق. أُسَامة — قلت لها تعالي ..فتعالت. ما أيسر أن ننجب أطفالا بتلك الطّريقة اللّذيذة المباحة، وأنبياؤنا يقولون إنّ اللّه غفور رحيم.. حجّتي يوم الحساب! - اسمي حوّاء، وأبحث لي عن أمّ. لِمَ تبحث اللّقيطات عن طريق ما دمن قد تفتّقن من بذور خفيّة مريبة؟ لِمَ لا يكتفين بالعيش على الهامش ويؤسّسن يشبع سعادتهنّ؟ في الأمر سرّ، فلاقذفْ بنفسي في الجموع التّائهة. أمشي وفي عقلي فكرة أردّدها: عليَّ أن لا أنسى أنّ أنا هو أنا.
أُسَامة — قلت لها تعالي ..فتعالت
- أريد يا سادة أن أذكّركم، والتّذكير منّي شهادة..
- قبل أن تذكّرنا، وبحديثك تمتعنا، ما رأيك لو شاركتنا لذّة مشاهدة الأسد في حديقتنا، إنّه في القفص كالمجنون، يزأر في مهانة وشجون، مسكين، ظنّ أنّ باستطاعته إعادة النّاقة، وترك أولادنا في فاقة، قلنا له هذه حماقة، وجزاؤك أن تسجن في قفص ملعون. - أو مسكتموه؟
- طبعا أيها الكلب الميمون. - كنتُ سأذكّركم بظلم الجمل وشرّه، وعدوانيته وغدره. عسى أن تفعلوا به ما فعلتم بالأسد المجنون! حياتنا الموت. عزّتنا... ماذا لو قرّر الأرضيون الانتحار؟ أ لن يبقى شريكنا العالم الغيبيّ مندهشا؟ أ لن تسعد الملائكة بنهاية خدماتها؟
سادتي، رحمة بالشّياطين انتحروا، رحمة بأجسادكم الموعودة بالنّار انتحروا، أقلّ زمن، أقلّ خطايا. من منكم اعتبر نفسه مجرما حين ارتكب ذنبا؟
سكرتُ. تعرّيتُ. زنيتُ. ظلمتُ. أفطرتُ رمضان. عصيتُ. كفرتُ. لا أصلّي. تهكّمتُ. تحاملتُ. خنتُ. نافقتُ. تنابزتُ بالألقاب. تكبّرتُ. لا أزكّي. لن أحجّ. نقمتُ. عارضتُ و... أعتبر نفسي ملاكا لأنّي فعلا طيّب ومؤمن وواثق من غفرانك يا ربّ. لا أعرف لِمَ أقع في تلك الممارسات اليوميّة. هل أقع فيها لأكون شاعرا شاهدا على أنّ الإله إله والإنسانَ إنسانٌ والرّسلَ رسلٌ والبشرَ بشرٌ؟ ألستُ آية معبّرة على عظمة الواحد وتعاليه وعلى عصمة الأنبياء وقصور البشر؟
إنّ شيئا ما بداخلي يؤكد أنّي لا أستحقّ العقاب، عزائي أن اللّه، عالم ما بالصّدور، يشاهد بكلّ حبّ ما في قلبي من عشق له وخوف منه وتوق إليه ويتأمّل بكلّ غضب - والغضب ليس منّي بل من أجلي - ما خلّفته فيَّ الأسرة وما خلّفه فيَّ المجتمع والتّاريخ والعلوم والأنظمة والدين المفسَّر والإنسان و... ربّما الشّيطان، من تراكمات تنتمي إلى عالم الشّرّ.
هنا. مرضعتي، حيث يمكن أن أمارس ألذّ الأدوار: السيّد، الطّفل، العاشق، الرّاكب و... تتحمّلني دائما، وحتّى لمّا تفطّن أسيادي لدلالي اللّيليّ وانتزعوها منّي بكت. أوهموها أنّهم لا يبغون منها سوى حليبها فَبَكَأَتْ. رأيت الدّموع تنسكب من عينيها حين اقتادوها. - اسمكِ واسم أمّكِ. إن كانت هذه العرّافة عالمة بالغيب كما تدّعي فكيف لم تتفطّن إلى ترصّده بها، أم إنّها لا تهتمّ إلاّ بأخبار الآخرين، أصحاب المال والعقول الميتة؟ من يدري، ربّما تعمّدت أن تتغافل عن ترصّده إياها، كان...
اللّيلة اللّيلة نحتفل. حناء وسواك وبخور الجسد واللّعبة الإلهيّة، خدعة القضاء والقدر. ما رأيكم في هذا التّفسير؟
أنا سيّد أمرتُها بخلع ملابسي يومين فقط بعد انقضاء طفولتها، وبقيتُ أترصّد دهشتها وذهولها. مزّقتُ ثيابها، تعالى بكاؤها فتعالت وحشيّتي. ارتماءتي وحدها كانت كافية لمنع مقاومتها. أنا السّيّد همستُ لها. وقبل أن تعضّني تأبّطتُ رأسها فتخدّرتْ. أحسستُ بلسانها يلسح شعر إبطي. تراخت. وحين فضضتُ بكارتها عضّتني ثم بكت. قلتُ لأخرى:
- خوف، مقاومة، رضوخ وبكاء. لم تصدّق. قلتُ لها:
- تعالى اللّيلة وتأكّدي. أتتْ، وعند الصّباحِ قالت: أنتَ سيّدي، عالم الأسرار، سآتيكَ بالإفطار.
هل سأبقى كثيراً امام الدرك لا أحاول أن أصعده، لا أحاول.. بل أخاف ان اصعده، وربما أهرب من الصعود. جئت تواً من عزاء من كانت تنتظرني أعلى الدرك، فلمن أصعده، ولمن أكمل حياتي التي أصبحت بائسة. هل يمكنني أن أنسى يوماً ما ثلاثين عاماً من حياتي، فقط هي حياتي تلك الثلاثون عاماً فمن يمكنه أن يحتسب كل عمره من حياته، فقد يولد المرء برغبة أبويه ويحمل اسماً برغبة أبوية ويتعلم أو يعمل برغبة أبويه وربما يكتسب المرء هوايات وصفات من ابويه وبرغبتهما ولكن الحياة التي فقط تنتسب لنا هي الحياة التي نصنعها نحن، الحياة التي نختارها نحن، الحياة التي نقودها نحن. زينب هي الفتاة العفيفة الهادئة الملامح السمراء النحيفة ذات الضفيرتين المنسدلتين على كتفيها وما أجمل خطواتها صباحاً وهي ترتدي ملابس المدرسة الثانوي في الصباح وتعلق في كتفها الايسر حقيبة متوسطة الحجم تبدو ثقيلة، تسير وعيناها ثابتتان في طريقها لا تنظر لأحد ولا ترى غير طريقها، كانت تبدو في سيرها كجندي في أرض الطابور ورغم أنها تسكن في المنزل المجاور لمنزلنا القديم الا أنني لم أشاهدها الا وقت ذهابها للمدرسة في الصباح. زينب هي الزوجة المثالية التي وافقت على الزواج من موظف في بداية حياته لا يملك غير راتبه ولا يعول حياته على أحد ولا يتعشم في الآخرين، ووقفت بجانبه تؤازره وتحملت العيش في مجتمع فقير الخدمات مثل الوادي الجديد ورغم تلك السنوات التي لم تكن تستطيع زيارة أهلها طوال العام إلا أنها لم تمل ولم تكف عن تشجيعي لأعود للدراسة الاكاديمية وأحصل بمعاونتها وبسبب تلك السنوات على الماجيستير والدكتوراة.
يجب أن يكون المؤجر من مستثمري القطاعات العقارية أو يكون من ملاك العقارات أو من أحد الموكّلين. ضرورة أن يمتلك المؤجر والمستأجر بطاقة هوية سارية. يجب أن يقوم المؤجر بتسديد رسوم تكاليف الصيانة الدورية للوحدة المؤجرة، وأن يلتزم باستمرار العقد في حالة نقل الملكية. ضرورة توضيح كافة بيانات العقد؛ وهي نوع الإيجار والتاريخ الذي تم فيه ومكان كتابة العقد. كتابة جميع البيانات المتعلقة بعقد الإيجار بالتفصيل توضيح حقوق وواجبات كل من المؤجر والمستأجر. يجب أن يشتمل العقد على كافة تفاصيل ومواصفات العقار. يشترط توضيح قيمة مبلغ الإيجار بالعقد. رسوم عقد الإيجار الإلكتروني. شاهد ايضا: شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
من الذي يدفع رسوم عقد الإيجار
يتم دفع رسوم عقد الإيجار الموحد السكني والتجاري بالمملكة 1443 من قبل المؤجر في المرة الأولى وفي حالة توثيق العقد، وعند قيامه بالتجديد وذلك حسب الشروط والقوانين التي وضعت من قبل وزارة الإسكان بالمملكة. قد يهمك ايضا: الصندوق العقاري تسجيل دخول مع طريقة الاستعلام عن إعفاء القروض
رسوم تجديد عقد الإيجار الموحد بالسعودية
حدد وزارة الإسكان بالمملكة السعودية قيمة رسوم عقد الإيجار الموحد السكني والتجاري بالمملكة 1443 بمبلغ 125 ريال سعودي عن كل عام إيجار وتم تسجيله العقد، ويتم دفع هذه الرسوم من خلال المؤجر عند نهاية صلاحية عقد الإيجار.
رسوم عقد الايجار الاكتروني
كشف عضو شبكة برنامج «إيجار» عبدالرحمن السماري لـ «مكة» عن عزم وزارة الإسكان فرض رسوم على مستثمري وملاك الوحدات السكنية، تتمثل في دفع رسم سنوي عند تجديد العقد مع كل مستأجر، حيث سيجري ذلك من خلال مكاتب الوساطة العقارية عند إبرام العقود عبر برنامج «إيجار». وأوضح أنه سيجري دفع 125 ريالا في 2018 كون البرنامج في بدايته، ثم سيفرض خلال السنوات المقبلة رسم بقيمة 250 ريالا عن كل عقد يجري إبرامه مقابل ما يقدمه البرنامج من خدمات تهدف إلى ضمان العلاقة الجيدة من كل الأطراف وربطه مع برنامج «أبشر». 12 ألف وسيط وأوضح السماري خلال دورة للمعهد العقاري تحت عنوان «العقار برؤية متخصصة» أقيمت أمس الأول في جدة أن المملكة بحاجة إلى نحو 12 ألف وسيط عقاري، في حين يوجد حاليا نحو 40 ألف مكتب عقاري، أكثر من نصفها عشوائي. رسوم توثيق عقد الإيجار أبوظبي | اعرفها صح. وقال «نتوقع أن تشهد المرحلة المقبل، خاصة حين البدء في إطلاق شبكة إيجار أن يرتفع عدد المسجلين فيه، حيث وصل عددهم إلى نحو 6 آلاف وسيط عقاري قبل الإطلاق، وهذا مؤشر جيد يوحي بسير البرنامج في مساره الصحيح لتنظيم القطاع»، مشيرا إلى أن نظام «أبشر» سيكون له دور فعال في اعتماد العقود وإرسال الطلبات والتفويضات بين المالك والمستأجر والوسيط العقاري.
رسوم عقد الإيجار الإلكتروني
رسوم توثيق عقد الايجار فى الشهر العقارى يظهر أهميته في الحفاظ علي وجوده كشخص وكيانه القانوني من الأمور المهمة عند الاتفاق بين طرفين علي عقار ما سواء كان شقه أو مكان تجاري أو تسجيل السيارات فهو عبارة عن إثبات للمدة التي سوف يقضيها المستأجر والتاريخ الذي سوف يحرر فيه العقد بينك وبين المؤجر. ثغرات عقد الايجار القديم
القرارات السياسية والاقتصادية تتشابه آحيانا في بعض الأوقات تكون مثل الأدوية التي يكون لها بعض الأثار الجانية الضارة علي المدي الطويل وكثير ما واجهنا مشكلات عند البحث في جذورها نكتشف إننا ندفع ثمن قرار عمره من 50 أو 60 سنة و الأغلب أن هذا القرار كان محل أقبال هائل. رسوم عقد الإيجار الموحد السكني والتجاري بالمملكة 1443 - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج. قبل 1996 كان المستأجر يقوم بتأجير الشقة مدي الحياة و من بعدة يأتي أولادة يكملون هذه العلاقة مكان المستأجر سواء كان أولاد أو بنات. لذلك إذا قمت بعقد إيجار قديم يجب التأكد أن العقد قبل تأخير 31-1-1996 وإذا كتب العقد بعد هذا التاريخ سوف يورث العقار إلي زوجة و أولاد المستأجر. وفي حالة أن العقار الذي يعقد عليه العقد كان مستأجر من قبل يعرض المستأجر الجديد أن يكون المستأجر القديم شاهد علي هذا العقد ومن هنا يضمن حقها قانونيا ومع توضيح تاريخ العقد.
في بداية عقد الإيجار لا تذكر قيمة الإيجار مجدد لأن بذلك يكون يستغل المستأجر و يحكم عليك 95 سنة إيجار مستمر شهر بشهر. رسوم عقد الإيجار. الإيجار سوف يكون مقسم علي حسب عدد شهور العقد فإذا قرر المؤجر أن تدفع نصف المبلغ وسوف تخصم من مقدم الإيجار عليك أن تتأكد أن المؤجر يمكنه مطالبتك بكافة حقوقه و القانون لن يساعدك في هذه الحالة مثل إذا كان الأجرة المتفق عليها 1000 جنية و دفعت 500 جنية تخصم الـ 500 الأخرى من مقدم الإيجار في هذه الحالة للمؤجر أن يطالب بكافة حقوقه. ثغرة في عقد الايجار القديم يستغلها المالك ويطرد المستأجر خد بالك
رسوم توثيق عقد الايجار
تسعي الدولة جاهدة إلي توفير العقارات المملكة عن طريق تخفيض سعر العقارات حيث سعت اللائحة التنفيذية بتحديد التكاليف للشهر العقاري حيث:
يدفع المستأجر علي حسب عدد أوراق العقد 10 جنيهات تكاليف الصفحة الاولي من العقد وبمعدل 5 جنيهات قيمة كل ورقه من الاوراق الأخرى. قيمة شهادات الحالة المدنية 15 جنية وكل ما يخص المرفق بالقانون رقم 70 لسنة1964 من واردات ولكل وكيل من توكيلاته. لعملية تصديق العقد يدفع 10 علي كل إمضاء أو ختم وهذا يسرى علي كافة أنواع التصديق فيما عدا التصديق المعاش فيكون مقابله 5 جنية.