وأكد أن القانون كذلك يواجه "مجتمع بير السلم" في السوق العقارية حسب تعبيره، الذي "أضر هذا القطاع بشدة ونتجت عنه عمليات نصب كبرى، مما أثر على صورة المطور العقاري". وطالب شنب الدولة بالمرونة في التطبيق الأولي للقانون "حتى لا تحدث صدمة للسوق تؤدي على توقف عمليات البيع بالكامل، فلا بد من إعطاء مهلة لكل العاملين في المجال بتوفيق أوضاعهم وفق القانون الجديد".
حكم أخذ ما يسمى السعي (السمسرة) - عبد العزيز بن باز - طريق الإسلام
السؤال: يحدث في مكاتب تأجير العقارات أخذ مبالغ من المستأجر بصفة سعي، وبصورة أوضح مثلاً: جاء شخص وطلب استئجار محل أو شقة، وطلب مني إذا حققت له طلبه هذا في إيجاد المحل أو الشقة، فإنه سوف يعطيني مبلغاً من المال بخلاف ثمن الإيجار؛ بصفة سعي، أو نظير حصوله على هذا المحل أو تلك الشقة. أرجو أن أعرف بوضوح: هل هذا المال حلال أم حرام؟
الإجابة: لا حرج في ذلك، فهذه أجرة وتسمى السعي، وعليك أن تجتهد في التماس المحل المناسب الذي يريد الشخص أن يستأجره، فإذا ساعدته في ذلك، والتمست له المكان المناسب وساعدته في الاتفاق مع المالك على الأجرة، فكل هذا لا بأس به -إن شاء الله- بشرط: أن لا يكون هناك خيانة ولا خديعة، بل على سبيل الأمانة والصدق، فإذا صدقت وأديت الأمانة في التماس المطلوب من غير خداع ولا ظلم لا له ولا لصاحب العقار فأنت على خير -إن شاء الله-. 6
2
64, 871
حكم أخذ السعي أو السمسرة كعمولة عن الوساطة بين طرفين
13:07:35 2013. 10. 04 [مكة]
السلام عليكم
بالنسبة للسعي في المكاتب العقارية
لماذا يكون على المشتري او المستاجر!! لو كان على البائع لما تسابقت المكاتب في رفع سعر العقار. بالعقل انا صاحب مكتب عقار سعيت لك يا صاحب العقار في بيع عقارك عندما عرضته في مكتبي العقاري
او كما هو الحال عندنا كل مكتب عقاري يسابق الثاني لوضع لوحة مكتبه على العقار..
من المفترض صاحب العقار هو الذي يدفع السعي وليس المشتري
بحكم ان المشتري جاء بنفسه للمكتب وليس المكتب هو من اتى بالمشتري. صعقته الكهرباء ومات صائما.. «علي» خرج للعمل فعاد جثة هامدة بالفيوم - المحافظات - الوطن. وإلا لا يا اخوان؟
السعي وراء الأرباح نذير شر للنظام الصحي الأمريكي | صحيفة الاقتصادية
كما يشترط القانون فيمن يعمل بمهنة السمسرة العقارية ألا يكون مدرجا بقوائم الإرهاب، ويفرض على السمسار أيضا إتمام جميع معاملاته بطريقة الدفع غير النقدي، وقيد جميع معاملاته في سجل مخصص لهذا الغرض وتقديمه للجهات المختصة. ونص القانون على أن "يعاقب بالحبس مدة لا تزيد على سنتين وبغرامة لا تقل عن 50 ألف جنيه ولا تجاوز مليون جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل من مارس مهنة الوكالة التجارية أو قام بعمل من أعمال الوساطة التجارية أو الوساطة العقارية، أو أنشأ أو أدار منشأة للقيام بأحد الأغراض المتقدمة، من دون أن يكون مقيدا بالسجلات المشار إليها في القانون، فضلا عن الحكم بحرمان مرتكبها من مزاولة النشاط لمدة لا تجاوز سنتين، وغلق المنشأة لمدة مساوية لمدة الحرمان من مزاولة النشاط". وحسب ديباجة القانون المقدمة من الحكومة لمجلس النواب، فإنه جاء "استجابة للظروف التي رصدت وأظهرها الواقع العملي وبما يحقق توجه الحكومة بشأن مواجهة الفوضى التي تفشت في السوق العقارية المصرية، حيث يحظر مزاولة نشاط الوساطة العقارية إلا على المقيدين بالسجل المنشأ لهذا الغرض حتى تتوقف آلاف القضايا من النصب والاحتيال التي يدفع ثمنها المواطن المصري وحده".
صعقته الكهرباء ومات صائما.. «علي» خرج للعمل فعاد جثة هامدة بالفيوم - المحافظات - الوطن
لأكون منصفة، لا يمكن إلقاء اللوم كليا، أو حتى في المقام الأول، على صناعة الأسهم الخاصة فيما يتعلق باضطرابات النظام الطبي الأمريكي. لكن حقيقة أن المنافع العامة، مثل الرعاية الصحية "أو غيرها مثل التعليم أو الإسكان"، تحولت إلى شيء يمكن تجزئته وتقليصه وبيعه تماما مثل متجر بيع بالتجزئة أو مصنع لا تساعدنا في إيجاد منافسة موفرة للتكلفة. في الواقع، إنها توجد مجالا جديدا وأكثر خطورة للبحث عن الربح فحسب. أوضح الأكاديميان إيلين أبيلباوم وروزماري بات في ورقة بحثية لمركز الاقتصاد والسياسة حول تمويل نظام الرعاية الصحية أن هذه المشكلات كانت تتشكل منذ عقود. بدأت في الستينيات، عندما كانت الرعاية الربحية، ولأول مرة، ممولة من قبل الحكومة وأطراف ثالثة أخرى. مع تراجع التمويل العام وتضاؤله، كان المستثمرون يدخلون المستشفيات ودور رعاية المسنين، ومن ثم يقلبونها من أجل الربح عندما يكون ذلك مناسبا. في بعض الحالات، تضمن ذلك استخدام نوع من نموذج الرافعة المالية العقارية المستخدم في البيع بالتجزئة، الاستفادة من أصول الأعمال التجارية، بدلا من محاولة تنميتها. من ناحية أخرى، ستنسحب شركات الأسهم الخاصة وتدعم الهامش المرتفع وتقلص الرعاية الأساسية.
5 في المائة عن العقد الواحد فقط. وقال بسام بودي نائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة الشرقية: إن مشاركة المالك في السعي أصبح عرفا مع أنه لا يجوز مضيفا أن تغريدة وزير التجارة مهمة وواقعية ويجب على الجميع التقيد بها. وبين أن تطبيق القرار صعب في الفترة الحالية لأن السعي أصبح عرفا مشيرا إلى أن هناك حالات نادرة يقوم فيها بعض الملاك بزيادة قيمة العقار وذلك خوفاً من الشبهات، مطالباً الوزارة بتشديد الرقابة على المكاتب التي تدير الأملاك والتي لا تطبق قرار إدارة الأملاك والذي يحدد النسبة عن 2. 5 في المائة إلا أنهم يرفعونها إلى 5 في المائة. من جهته قال حسن القحطاني عضو اللجنة العقارية: إن شركات التطوير تعتمد اعتمادا كليا على السعي وذلك خدمة لتطوير المخططات، واعترف بأن هناك الكثير من الملاك يشترطون الدخول في السعي عند البيع أو إيقاف البيع ويقحم اسم احد أقاربه في السعي وهذا لا يجوز في عرف العقاريين الكبار ويطبقه البعض فقط، مشيرا إلى أن شركات التطوير يحق لها أخذ السعي عند بيع المخطط بعد تطويره. وتوقع بندر الحمود عضو اللجنة العقارية في غرفة الشرقية صعوبة تطبيق قرار تطبيق منع المالك من المساهمة في السعي كون هناك عدة طرق ملتوية للحصول على السعي، مقترحا على ملاك العقار فرض مبلغ مالي لسعر العقار والاكتفاء به تجنبا للشبهات الشرعية.
نواف الروقي
19-07-2011 05:45 PM
جامعة الملك سعود تدعو 48 موظفاً مقبولاً للمراجعة السبت المقبل
دعت جامعة الملك سعود المرشحين للوظائف وعددهم 48 مرشحا التي أعلنتها سابقا سرعة مراجعة وحدة التوظيف في عمادة شؤون أعضاء هيئة التدريس والموظفين الطابق الرابع في مبنى الإدارة رقم (19)، مصطحبين ملفا يحوي أصول الشهادات المطلوبة وصورة منها وإثبات الهوية الوطنية وصورة منها وكذلك صورتين شمسيتين وذلك خلال الفترة من بداية السبت المقبل ولمدة خمسة أيام لاستكمال إجراءات تعيينهم، ونوهت الجامعة إلى أنه من يتأخر عن الموعد المعلن سيسقط حقه في التعيين ويتم استدعاء من يليه في الترتيب.
عمادة شؤون أعضاء هيئة التدريس والموظفين | وكالة الجامعة
جاءت رغبة عمادة شؤون أعضاء هيئة التدريس والموظفين بجامعة الملك سعود ممثلة في إدارة تنمية الموارد البشرية في أتمته حركات الابتعاث لمبتعث جامعة الملك سعود بالخارج وذلك بالتعاون مع عمادة التعاملات الإلكترونية والاتصالات ممثلة في إدارة التطبيقات وذلك لتسهيل وتيسير العمل وضمان دقته وسرعة تنفيذه ويهدف النظام إلى أتمته حركات الابتعاث التي تطلب بواسطة المبتعث (تمديد ابتعاث رحلة علمية – تغيير الجامعة تغيير التخصص – ترقية بعثة – تمديد دراسة لغة – تعويض رسوم أبحاث – تغيير دولة – قطع ابتعاث لظروف خاصة – تعويض رسوم أبناء).
اتصل بنا | إدارة الاسكان والمرافق الترويحية
الأسم
العنوان
الأساتذة
أحمد عبدالرحمن الشميمري
مكتب: S133 هاتف:4670250
د.
إدارة التدريب والتطوير
تطبيق متابع
متابع هو تطبيق يختص بمتابعة الطلبات والمشاكل بين الإدارات والوحدات في عمادة الموارد البشرية. الدخول للنظام مخصص لموظفي عمادة الموار البشرية أو الجهات المخصصة
وكالة العمادة لشؤون الموظفات | عمادة الموارد البشرية
21. 23
مكافأة التميز
تتبع لنظام: مكافئة التميز
الجهات المستفيدة: عضو هيئة التدريس الجهة المشغلة
رمز الخدمة: ETC-es11423
زيارة موقع الخدمة
دليل الخدمة
فيديو تعريفي
أنت هنا
كلمة الوكيلة
تمثل وكالة عمادة شؤون أعضاء هيئة التدريس والموظفين لشؤون موظفات العمادة القسم النسائي للعمادة وتقوم بخدمة جميع منسوبات الجامعة من أعضاء هيئة...
مزيد
تمثل وكالة عمادة شؤون أعضاء هيئة التدريس والموظفين لشؤون موظفات العمادة القسم النسائي للعمادة وتقوم بخدمة جميع منسوبات الجامعة من أعضاء هيئة التدريس......
مزيد
اسم الموظف
* يجب إدخال اسم الموظف
الرقم الوظيفي
* يجب إدخال الرقم الوظيفي
الإيميل الجامعي
* يجب تسجيل إيميلك الرسمي
اسم جهة العمل
* يجب تسجيل جهة عملك
اسم القسم
* يجب تسجيل القسم
هذا الحقل غير مطلوب إلى في حالة كان لديك مشكلة في النظام أو في عملية تسجيل الدخول
تنويه:
ستصلك رسالة على أيميلك المسجل بالإضافة إلى مديرك المباشر