تعلمي لغة الحب بينكما واهتمي بها:
نحتاج جميعاً إلى الشعور بالحب والتقدير، خاصةً المصابين بثنائي القطب. كلُّ شخص منا يستوعب المودة والتعبير عن الحب بشكلٍ مختلف عن الآخر. على سبيل المثال، قد يعبر الاهتمام بالتفاصيل أو فعل بسيط نمارسه في حياتنا العادية عن الحب أكثرَ بكثير من الكلام المباشر أو من رسائل الحب المتدفقة بالمشاعر. بالتالي فلغة الحب تختلف باختلاف الاشخاص لذلك عليك أن تتعلمي لغة الحب الخاصة بشريك حياتك لتعبري عن حبك له بها مراراً وتكراراً. الالتزام بالقواعد والارشادات:
كل لعبة تتطلب مجموعة من القواعد. هل مرض ثنائي القطب خطير ؟.. والعوامل التي تساعد على حدوثه | المرسال. وكذلك الحال بالنسبة للأسرة التي يعاني أحد أفرادها من ثنائي القطب. لابد من وجود الإرشادات يفهمها ويلتزم بها الطرفان وفقا لظروف وشدة المرض. مثال عدد الايام التي يفترض ان يواجهها المصاب ما بين نوبات الاكتئاب أو الهوس ومدى حدة النوبات وفقا لتشخيص الطبيب. كذلك التأكد من تناول الدواء والالتزام بالخطة العلاجية. مواعيد زيارة الطبيب ومتى يجب على الزوجة مرافقة الزوج في الزيارات. القواعد والارشادات بالتأكيد تساعد كثيرا على التحكم في المشكلة وتقليص أثرها السلبي على الحياة الزوجية. لا تأخذ ي أفعاله على محملٍ شخصي:
أحيانا تتسبب تصرفات المصاب بثنائي القطب بجرح مشاعر الأشخاص المحيطين به دون أن يقصد.
- هل مرض ثنائي القطب خطير ؟.. والعوامل التي تساعد على حدوثه | المرسال
- نظام الرهن العقاري الجديد
- نظام الرهن العقاري المسجل pdf
هل مرض ثنائي القطب خطير ؟.. والعوامل التي تساعد على حدوثه | المرسال
أثبتت الدراسات التي تم إجرائها حول الأشخاص المتزوجون المصابون باضطراب ثنائي القطب بأن النسب عالية منهم انتهت زيجاتهم بالطلاق، وهذا لأن الاكتئاب له تأثير كبير على فشل الحياة الزوجية كما أن المصاب باضطراب ثنائي القطب يعاني من نوبات الهوس والهلوسة، وتختلف من شخص لأخر حيث يمكن أن تتراوح الهلوسة والهوس من نوبات خفيفة إلى شديدة، واضطراب ثنائي القطب يجعل الشخص يعاني من الاكتئاب الذي يؤثر عليه جسديا وروحيًا، ومرة أخرى يجعله متفائل ونشيط، وفي هذا المقال سنناقش أهم النقاط المتعلقة في اضطراب ثنائي القطب والزواج. اضطراب ثنائي القطب والزواج
إن اضطراب ثنائي القطب والزواج تكون من العلاقات التي تنتهي بـ الطلاق في أغلب الأوقات، والجزء الصعب في الزواج من شخص يعاني من اضطراب ثنائي القطب هو الإحساس الدائم بالقلق والتوتر ووجود مشاكل كثيرة بسبب ذلك، ومن الجدير بالذكر أن الشخص المصاب لا يعلم أنه يعاني من اضطراب ثنائي القطب حيث يمكن للشخص أن يمضي سنين وعقود دون أن يعرف هذا ودون علاج. ولهذا فإذا كان الزوج أو الزوجة يعاني من فترات حزن مرهقة تتبعها فترات من النشاط والإثارة بشكل كبير، فإن هذا قد يكون علامة أو عرض من أعراض اضطراب ثنائي القطب، وإذا كان الزوج أو الزوجة يعانيان من نوبات على فترات مثل النشاط أو التحمس لشيء ما لمدة أسبوع ثم يصاب بالحزن أو الاكتئاب المفاجئ فيجب التحدث إلى الطبيب حول هذا، لأن ذلك قد يكون علامة على المعاناة من اضطراب ثنائي القطب، ومن السلوكيات التي تظهر على الزوج أو الزوجة المصابين بهذا الاضطراب ما يلي [1]:
التحدث بشكل سريع.
العوامل البيئية
الأشخاص الذين يعانون من أحداث مؤلمة هم أكثر عرضة للإصابة بالاضطراب ثنائي القطب، وعوامل الطفولة مثل الاعتداء الجنسي أو الجسدي أو الإهمال أو وفاة أحد الوالدين أو الأحداث الصادمة الأخرى يمكن أن تزيد من خطر الإصابة بالاضطراب ثنائي القطب في وقت لاحق من الحياة ، والأحداث المجهدة مثل فقدان الوظيفة أو الانتقال إلى مكان جديد أو الموت في الأسرة يمكن أن يؤدي أيضًا إلى نوبات الهوس أو الاكتئاب، ويمكن أن تؤدي قلة النوم أيضًا إلى زيادة خطر الإصابة بنوبة الهوس. تعاطي المخدرات
الأشخاص الذين يتعاطون المخدرات أو الكحول معرضون أيضًا لخطر الإصابة بالاضطراب ثنائي القطب، ولا يتسبب استخدام المواد المخدرة في حدوث الاضطراب، ولكن يمكن أن يؤدي إلى تفاقم نوبات الحالة المزاجية أو تسريع ظهور الأعراض، وفي بعض الأحيان، يمكن أن تؤدي الأدوية أيضًا إلى ظهور نوبة هوس أو اكتئاب، ومع ذلك، نظرًا لأن تعاطي المخدرات يمكن أن يؤدي إلى الذهان، فقد يضطر الشخص إلى التخلص من السموم من المواد قبل أن يتمكن الطبيب من تشخيصه بالاضطراب ثنائي القطب. النوع
يؤثر الاضطراب ثنائي القطب على الرجال والنساء على حد سواء، لكن النساء أكثر عرضة بثلاث مرات لتجربة الدورات السريعة لنوبات المزاج، كما أنهن أكثر عرضة للإصابة بنوبات الاكتئاب والمختلطة من الاضطراب مقارنة بالرجال.
- إصدار نظام الرهن العقاري والمباشرة بتطبيقه سيسهم في تعزيز الثقة في السوق العقاري السعودي مما يشجع المستثمرين على دخول السوق وتوسيع استثماراتهم بخاصة اذا ما ترافق ذلك مع صدور تشريعات عقارية أخرى مثل التمويل العقاري والتأجير المنتهي بالتمليك ومراقبة شركات التمويل والتنفيذ. أما الآثار السلبية فنجدها تتلخص في:
_ ارتفاع الأسعار.. تسييل الأصول.. ضعف الوعي بالتمويل الادخاري الإسكاني
- اندفاع المواطنين للحصول على قروض وفقا لنظام الرهن العقاري سيزيد الطلب على العقارات لأغراض السكن وبالتالي يرفع من أسعار الأراضي. - من المحتمل ارتفاع أسعار مواد البناء نتيجة لزيادة الطلب بشكل يفوق إمكانات زيادة الطاقات الإنتاجية بخاصة في المدى القصير. - قد يؤدي نظام الرهن العقاري إلى تسييل العقارات بهدف حصول المسيل على النقد من دون استخدام القرض للتمويل العقاري. لذا ووفقا لنظام الرهن العقاري فإن الممولون يفرضون شروطهم لتفادي اﻟﻤﺨاطر وتوفير الضمانات الكافية حتى تتحقق الأرباح الاستثمارية، وتلك الشروط التعاقدية تختلف من بنك إلى آخر، ومن شركة إلى أخرى، كما أن البنوك وشركات التمويل ستتعاقد مع شركات تأمين لتغطية الخسائر، وهذا سيكون عنصر نجاح للفكرة بكاملها من جانب، إلا أن المغالاة في الشروط والضمانات ونسبة العمولة على مبلغ التمويل والتأمين قد تؤدي إلى الحد من المزايا الايجابية للنظام من جانب آخر مما يتطلب دراسة ذلك ووضع الحلول المناسبة.
نظام الرهن العقاري الجديد
إضافة إلى خلق روح التنافس بين البنوك لجذب أكبر شريحة من العملاء. - نظام الرهن العقاري سيؤدي الى تخفيف العبء عن صندوق التنمية العقاري الذي سيتفرغ لأصحاب الدخول المتوسطة والمنخفضة. - نظام الرهن العقاري يساعد المواطنين من ذوي الدخول المتوسطة على تملك مسكن خاص بدلا من تأجير المنازل لسنوات دون تملكها، كما أن جميع الأنشطة المتعلقة بالبناء والتشطيب ستشهد انتعاشاً نتيجة إقبال المواطنين على البناء. - نظام الرهن العقاري سيستفيد منه الأفراد من متوسطي الدخل وما فوق إضافة إلى الشركات التمويلية بينما تتضاءل فرصة الشريحة أقل من متوسط الدخل، الاستفادة من النظام المرتقب. - نظام الرهن العقاري يشجع على زيادة أعداد شركات التقسيط والتمويل العقاري وتوسيع نشاطاتها حيث يتوقع ان يصل عددها لأكثر من خمسين شركة في العام الأول لتنفيذ النظام، مما سينجم عنه اتساع في قاعدة فرص التمويل للمواطنين. - نظام الرهن العقاري المقترح أعار أهمية كبيرة لجانب التنفيذ ووضع له أنظمة واضحة تركز على الجانب العملي منها، بحيث يتيح للجهات التنفيذية والقضائية اتخاذ القرارات المناسبة دون العودة إلى مرجعيات أخرى. - تنفيذ نظام الرهن العقاري سيؤدي الى زيادة حجم المعروض من العقارات الإسكانية جنبا إلى جنب مع تراجع نسب الفائدة التي تأخذها الشركات والبنوك التمويلية.
نظام الرهن العقاري المسجل Pdf
صدر نظام الرهن العقاري المسجل بموجب المرسوم الملكي رقم م/49 وتاريخ 13 / 8/ 1433هـ وجاء إصداره ضمن حزمة من الأنظمة هي نظام التمويل العقاري، ونظام مراقبة شركات التمويل ونظام الإيجار التمويلي ونظام التنفيذ، وقد عرف النظام الرهن العقاري المسجل بأنه عقد يسجل وفق أحكام النظام يكتسب به الدائن حقا عينيا على عقار معين له سجل وله أن يتقدم على بقية الدائنين في تحصيل دينه، كما ميّز النظام بين حالتين عند تسجيل الرهن الأولى عندما يكون العقار مسجلا حسب نظام التسجيل العيني للعقار (الصادر عام 1423هـ)، فيكون تسجيله حسب ذلك النظام. والثانية إذا كان العقار غير خاضع لنظام التسجيل العيني للعقار فيكون تسجيل الرهن لدى المحكمة أو كتابة العدل.
المادة الثامنة والعشرون:
للمرتهن أن يتخذ إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه إذا لم يقم المدين بالوفاء في الأجل المعين، وذلك بعد إنذار المدين وحائز العقار المرهون طبقاً لنظام التنفيذ.
المادة التاسعة والعشرون:
لحائز العقار المرهون أن يؤدي دين الرهن والنفقات بعد إنذار، على أن يرجع بما أداه على المدين، وله أن يحل محل الدائن الذي استوفى دينه.
المادة الثلاثون:
1- لحائز العقار المرهون حق تطهيره من كل رهن مسجل.
2- يكون هذا الحق قائماً للحائز حتى إجراء بيع المرهون، وله ان يعود بما نفعه على المدين.
المادة الحادية والثلاثون:
تتم إجراءات النزع الجبري لملكية العقار المرهون وبيعه عند عدم الوفاء بالدين طبقاً لنظام التنفيذ.
المادة الثانية والثلاثون:
يجوز لحائز العقار المرهون أن يدخل في إجراءات بيعه في المزاد.. فإذا رسا المزاد عليه وأدى الثمن، عد ملكاً للعقار بمقتضى وثيقة ملكيته الأصلية. ويتطهر العقار المرهون من كل حق مسجل عليه إذا دفع الحائز الثمن الذي رست عليه المزايدة به أو أودعه حساب المحكمة.
المادة الثالثة والثلاثون:
إذا رسا مزاد بيع العقار المرهون على غير حائزه، فإنه يكسب ملكيته بمقتضى قرار رسو المزاد عليه ويتلقى حقه من الحائز، سواء دخل الحائز في ضمن ما يتعلق بضمان الحائز في المادة الرابعة عشرة.