بحسب إحصاءات رسمية، من المقرر أن تمر في المتوسط 137 سفينة شحن، و27 ناقلة يوميًا على متنها حمولات تجارية يصل وزنها إلى 150 مليون طن ستعبر القناة، فضلاً عن إنشاء ثلاث جزر من حفريات قناة إسطنبول الجديدة التي يقدر حجمها بـ2. 7 مليار متر مكعب. سيقلل افتتاح القناة المائية من الازدحام والتلوث والضوضاء في مضيق البوسفور، وسيعزز في مقابل ذلك الاستفادة من المضيق في الأنشطة السياحية والرياضات المائية، نظرًا إلى موقعه السياحي في قلب المنطقة التاريخية لمدينة إسطنبول. ما هي فائدة قناة اسطنبول الجديدة من الناحية العقارية؟
كما أسلفنا سابقاَ أن بناء القناة ستعود بأهمية كبيرة على القطاع العقاري التركي حيث أن العقارات التي ستبنى بالقرب من القناة الجديدة ستكون فرصة استثمارية عالية حيث أن المنطقة ستشهد اهتمام حكومي غير مسبوق وخصوصا أن الحكومة أنفقت مليارات الدولارات على المشروع والأسعار ستكون بارتفاع متزايد ولعل أهم النقاط التي تذكر هي:
• قريب من طريق ممر مائي يربط بين المطار الجديد ومركز المدينة. • قربها من 3 جزر اصطناعية ستبنى من أنقاض القناة احداهم دار أوبرا. • ستشهد المنطقة حركة تجارية كبيرة حيث أن القناة الجديدة ستختص بالحركة التجارية والبوسفور للحركة السياحية.
- بالأرقام.. تعرف على مشروع قناة إسطنبول المائية - YouTube
- قناة اسطنبول الجديدة في تركيا - البوسفور الجديد - Ario Real estates
- تعرف على مشروع قناة إسطنبول الجديدة | العربي الأصيل
- حلول ثاني ثانوي كفايات 4
- حلول انجليزي ثاني ثانوي
بالأرقام.. تعرف على مشروع قناة إسطنبول المائية - Youtube
وقد أدى هذا الأمر إلى إنشاء عدد كبير من المشاريع الضخمة في منطقة باشاك شهير على سبيل المثال، حيث شهدت المنطقة بناء العديد من المجمعات التجارية والمرافق الصحية، والصالات والملاعب الرياضية ومشاريع المواصلات. كيف أثرت قناة اسطنبول الجديدة على أسعار العقارات في اسطنبول؟
وقد زادت أسعار العقارات في عدد من المناطق بنسب متفاوتة؛ خاصة في أحياء مثل "كايا باشي"، " باسين إكسبريس "، ومن المتوقع أن تشهد سائر الأحياء الأخرى الموجودة في المنطقة في المنظور القريب ارتفاعاً في أسعار عقاراتها. كما شهدت أيضاً منطقة "كوتشوك تشكمجه" زيادة مماثلة في أسعار العقارات، سواءً من ناحية التأجير أو البيع، حيث وصل سعر المتر المربع الواحد في المنطقة بشكل وسطي إلى 2900 ليرة تركية، وذلك بناءً على مؤشرات شهر أكتوبر/ تشرين الثاني 2018 الفائت، بينما وصل متوسط الإيجار الشهري للمنازل الموجودة في المنطقة إلى 1400 ليرة تركية بشكل وسطي. والوضع مشابه في منطقة آفجلار أيضاً، حيث شهدت آخر 5 سنوات قفزةً كبيرةً في أسعار العقارات، ودخلت إليها العديد من المشاريع العقارية الضخمة، ووصلت نسبة الزيادة في الأسعار إلى 40 بالمئة خلال هذه الفترة، ووصل سعر المتر المربع الواحد بشكل وسطي إلى 2500 ليرة تركية.
طول القناة يتراوح بين 45 و 50 كم وبعرض 400 متر وعمق 25 متر. وستبنى فوق القناة ستة جسور ومدينة جديدة على ضفتي القناة. تحوي المدينة على قاعة مؤتمرات ومراكز تجارية كبرى ومجمعات سكنية. تشير الاحصائية التركية عن 137 سفينة شحن و27 ناقلة على متنها حمولات تجارية. يصل وزنها 150 مليون طن ستعبر القناة وسيصبح البوسفور الجديد. كما سيتم إنشاء ثلاث جزر من اخراجات حفريات قناة اسطنبول الجديدة المقدره ب 2. 7 مليار متر مكعب. تعرف معنا على أفضل مشروع سكني بجانب مسرى قناة اسطنبول الجديدة.
قناة اسطنبول الجديدة في تركيا - البوسفور الجديد - Ario Real Estates
اقرأ أيضاً: لماذا يفضل الأجانب عقارات اسطنبول. الانتهاء من مشروع قناة إسطنبول خلال 5 سنوات
وفي جانب آخر من بيانه، قال إليجالي إنه من المقرر الانتهاء من مشروع قناة اسطنبول خلال 5 سنوات بطرق تمويلية مختلفة، دون إثقال كاهل ميزانية الدولة بأية أعباء، ومن المقرر أن يدر المشروع إيرادات تغطي جميع أعماله تكاليف البناء في غضون 10 سنوات تقريباً. وركز في تصريحه على أن مشروع قناة إسطنبول لم يتم التخطيط له كممر مائي فقط، بل كمدينة ذكية تضم مدن علمية وموانئ لليخوت ومراكز لوجستية، بطريقة من شأنها أن توفر آلاف فرص العمل، وتقدم مساهمة كبيرة في الاقتصاد التركي..
ورداً على بعض الذين قالوا إن هناك تلوثاً بيئياً كبيراً بسبب قناة اسطنبول ، أجاب إليجالي:
"أن الوزارات المعنية بدأت العمل على المشروع، وتعاونت مع المؤسسات العلمية في الخارج، وأن هناك ما يقرب من 200 أكاديمي في 33 مجالاً مختلفاً من عدة جامعات، عملوا في المشروع من مختلف الجوانب، منذ أن أعلن الرئيس التركي رجب طيب أردوغان المشروع عندما كان رئيسا للوزراء عام 2011. " تحرير: دريم العقارية. ©
المصدر: TRT عربي
صورة الغلاف: Image by Vlad Man from Pixabay
في عام 2011، أعلن رجب طيب أردوغان، رئيس الوزراء التركي آنذاك، عن مجموعة من "المشروعات العملاقة" التي تهدف إلى زيادة إجمالي الناتج المحلي للبلاد ليصل إلى تريليوني دولار بحلول الذكرى المئة لإعلان الجمهورية، في عام 2023. وتتضمن المشروعات مطار اسطنبول الجديد، الذي افتُتحت المرحلة الأولى منه في أبريل/نيسان 2019، بعد نقل رحلات مطار أتاتورك إليه. وتبلغ تكلفته 12 مليار دولار، ويُتوقع أن يخدم 200 مليون مسافر في العام. ومن المقرر افتتاحه بشكل كامل عام 2025. والمشروع الثاني هو مد طريق بري بطول الغابات الواقعة على ساحل البحر الأسود، وصولا إلى المطار الجديد، بهدف جلب البضائع من أوروبا وآسيا. لكن المشروع الأكبر والأكثر إثارة للجدل هو " قناة اسطنبول "، التي قال الرئيس التركي أردوغان في 12 ديسمبر/ كانون الأول الماضي إن الحكومة ستبدأ تنفيذها قريبا. إقرأ المزيد: تركيا.. تحضيرات لطرح مناقصة قناة إسطنبول المائية
وقناة اسطنبول هي مجرى مائي موازي لمضيق البوسفور، على بعد 30 كيلومترا منه في اتجاه الغرب. وتقدر التكلفة المبدئية للمشروع بحوالي 15 مليار دولار. وتمتد القناة في غرب البلاد لتربط البحر الأسود في الشمال ببحر مرمرة في الجنوب، بطول 45 كيلومترا، وعمق 25 مترا.
تعرف على مشروع قناة إسطنبول الجديدة | العربي الأصيل
• المشاريع القريبة من القناة ستمتلك شقق للبيع في إسطنبول على البحر. • القناة ستكون بالقرب من المطار الجديد حيث أن الامتيازات ستتضاعف.
وستشكل القناة مجرى مائيا موازيا لمضيق البوسفور التاريخي، وسيحوله حال دخولها الخدمة إلى خط ثانوي للتجارة مقارنة بها، خاصة أن القناة ستكون بوابة عبور جديدة إلى البحر الأسود من بحار مرمرة وإيجه والمتوسط. ومع هذه الميزات التي تشكلها القناة، فإنه حال الانتهاء منها ستتحول مدينة إسطنبول إلى مركز للتجارة العالمية؛ لأنها تطل على بحر مرمرة، المنطقة التي تعد مركزا لأوراسيا بما تحويه من موانئ وشبكات سكك حديدية ومناطق صناعية. إضافة لذلك، فإن القناة الجديدة ستخفف من الضغط على قناة البوسفور في الشرق، التي تعتبر من أكثر الممرات المائية ازدحاما على الصعيد العالمي، حيث عبرت خلاله في العام 2019 وحده أكثر من 53 ألف سفينة. وهذا ما أكده وزير النقل والبنية التحتية التركي، عادل قره إسماعيل أوغلو، في الـ5 من نيسان/أبريل 2021، حيث قال في تصريحات صحفية حول أهمية القناة في حركة التجارة العالمية، إن توقفا محتملا في مضيق البوسفور، حيث ستمر 78 ألف سفينة سنويا في عام 2050، سيشكل خطرا قد يتسبب في أضرار جسيمة للعالم واقتصاد البلاد، كما أن الطلب المتزايد على معبر البوسفور سيؤدي إلى جعل الحركة البحرية مستحيلة، فضلا عن إطالة فترات انتظار السفن، والأهم من ذلك، زيادة احتمالية وقوع حوادث يمكن أن تسبب كوارث بيئية.
ومهما يكن من أمر هذه المبالغة الظاهرة في كلام (ديوي) فلا شك أن التربية لا تستطيع أن تستغني قط عن الفلسفة، لا في غاياتها ولا في تقدير وربط نتائج علومها الكثيرة بعضها ببعض. بل نحن إذا نظرنا في مسائل الفلسفة الكبرى وجدنا أن أغلبها يقوم محوراً لعملية التربية ذاتها. ولقد كانت الفلسفة إلى ما قبل (العلم التجريبي) مجرد نظريات ومبادئ تخوض في متاهات ميتافيزيكية كثيرة. حلول ثاني ثانوي رياضيات 3. أما اليوم بعد أن نجح هذا العلم في إقناع العالم بنجاحه وجدارته، وبعد أن اتجهت أمريكا على الخصوص اتجاهاً (عملياً) في فهم الكون وتقدير القيم المختلفة للموجودات - فقد أصبحت (الفلسفة) تسير في التربية على الضوء الذي يبعثه العلم ولا تكاد تميل عنه إلا قليلاً، وبالأحرى هي كذلك لدى (جون ديوي) ومدرسته. فهي كما يقولون لا تستطيع أن تفهم الوجود بأكثر مما يسمح به الواقع المحدود!! وهي (في التربية) تأخذ ذلك (الواقع المحدود) من علوم الحياة، ووظائف الأعضاء، والنفس، والاجتماع، وتاريخ الثقافة والسياسة والتربية والفن والدين، ثم تكون منه نظرة كلية فيها شرح وتفسير وتقويم وتشريع!
حلول ثاني ثانوي كفايات 4
وفوق ذلك فإن في اطلاع روسيا على سر الإنتاج الذري وتوفير المواد الخام والمساعدة الفنية لهو خطر على تفوق أمريكا الصناعي الفريد. مجلة الرسالة/العدد 231/فلسفة التربية - ويكي مصدر. فإن الاقتصاد الموجه وسيطرة الدولة على الإنتاج الصناعي في الاتحاد السوفيتي قد يحقق تعمم الطاقة الذرية في أقصر وقت على النحو الذي يخشاه ملوك الصناعة والمال في الولايات المتحدة، إذ أن ذلك يحقق في الاتحاد السوفيتي تطور الحياة الصناعية والاقتصادية على نوع هائل وخطير يضع الولايات المتحدة في مرتبة ثانوية في الحضارة المعاصرة والسيادة العالمية. ويقول أصحاب هذا التعليل الاقتصادي - السياسي: إن مشروع الولايات المتحدة لمراقبة الطاقة الذرية المعروض على هيئة الأمم المتحدة لا يتوخى صادقاً إشراك الدول الأخرى في سر الإنتاج الذري، ولكنه يرمي إلى التعرف على مراكز التجارب الذرية في الاتحاد السوفيتي متخطياً بذلك الستار الروسي الحديدي عن طريق لجنة مراقبة الأمم المتحدة. هذه هي وجهة النظر الروسية بصدد مراقبة الذرة. ويجيب خصوم هذا الرأي مشيرين إلى أن روسيا غنية بالمواد الخام من الفحم والبترول، وأن قوتها الكهربائية الموَّلدة أضخم قوة في العالم على الإطلاق، وأنها لن تستطيع بأي حال من الأحوال أن تنتج الطاقة الذرية على نطاق واسع قبل مضي ربع قرن على أقل تقدير؛ ولذلك كان خيراً لها أن تنشط لاستغلال خيراتها بغير الطاقة الذرية.
حلول انجليزي ثاني ثانوي
مصدر: الوحدات الأساسية في منظومة الوحدات العالمية، من المكتب العالمي للأوزان و الأقيسة BIPM
SI base units. تاريخ الدخول: 1 سبتمبر 2007 ( en)
بقية الوحدات تسمى وحدات ثانوية أو مشتقة SI derived unit أي أنها قد تنتج عن علاقات رياضية بين الوحدات الأساسية السبعة المذكورة أعلاه أو عن علاقات فيما بينها. وينتج عن هذا الاندماج ثلاث أنواع من الوحدات:
وحدات مشتقة ليس لها اسم مميز و ناتجة عن الوحدات الأساسية. حلول انجليزي ثاني ثانوي. مثال: الوحدة العالمية للسرعة الخطية ليس لها اسم مميز ويعبر عنها مباشرة بالمتر لكل ثانية و السطر المائل / يعني عملية قسمة. وحدات مشتقة لها اسم مميز و ناتجة عن الوحدات الأساسية. مثال: الوحدة العالمية للقوة هي النيوتن Newton و هي تنتج عن العلاقة و النقطة هنا تعني عملية الضرب. وحدات مشتقة لها اسم مميز ناتجة عن اندماج وحدات أساسية و أخرى مشتقة. مثال: الوحدة العالمية للضغط Pressure هي البسكال Pascal و يعبر عنها بالنيوتن (وحدة مشتقة) لكل متر مربع.
وإذن فالتربية القائمة على غير فلسفة تسندها تكون كالساري بالليل من غير دليل، والتربية القائمة على فلسفة خاطئة مصيرها الفشل المحتوم...
والأمر في الفرد والمجتمع على السواء. فلكل فرد فلسفته الخاصة في الحياة. ولكل جيل أو مجتمع نظريته العامة التي يطبقها في سلوكه؛ وعلى قدر دقة هذه النظرية وصحتها يكون النجاح أو الفشل، والسعادة أو الشقاء. كلمة فلسفة التربية الحديثة في اتجاهات اليوم وإذا كان العصر الحاضر يمتاز بثلاث اتجاهات أساسية هي: الديمقراطية، والصناعة والتجارة، والعلم التجريبي، فإن الأستاذ (جون ديوي) عندما يكتب عن (فلسفة التربية) (في دائرة معارف التعليم للأستاذ منرو) لا يكاد يخرج عن هذه الاتجاهات الثلاثة. فنراه من حيث الاتجاه الأول (الديمقراطية) ينادي بتعليم الجميع وبتساويهم في فرصة إظهار كفايتهم الخاصة حتى يمسك فخ التعليم بالذكاء والنبوغ على نحو تعبير (ويلز) القصصي الفيلسوف، كما نراه ينادي باحترام الفرد ولكن على أن يؤدي واجبه في المجتمع وهو راضي مطمئن. حلول أول ثانوي مسارات 1443 : hululonline1984. وهو من حيث الاتجاه الثاني (الصناعة والتجارة) يدعو إلى ضرورة إشراك العمل مع النظر في التربية، والى بث روح التعاون بين الطبقات، والى العناية بعلوم الطبيعة وعدم الإفراط في التخصص الذي يجعل من الآلة إلهاً جباراً.