إذا كان المشتري مقبل على شراء عقار من شخص غير مقيم في العراق، فيجب أن يحرص على أن يحصل من أصحاب العقار على وكالة مطلقة للعقار، ويقوم بتصديقها من قبل وزارة الخارجية العراقية، وكذلك التأكد من حصوله على شهادة قيد الحياة لمالك العقار على أن تكون حديثة الإصدار، ومصدقة من دار الكاتب العدلي. إذا قام المشتري بالشراء من شخص يحمل وكالة مطلقة من صاحب العقار الأصلي، فيجب أن يتأكد من صحة صدور الوكالة وكذلك التأكد من صحة شهادة الحياة لمالك الأصلي للعقار. نصائح يجب إتباعها قبل شراء العقار
عند إقبالك على شراء عقار محدد، فهناك بعض النصائح والإرشادات التي يجب إتباعها قبل إتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، فالكثير من الأشخاص يتخوفون من شراء عقار من شخص ذو صفة فاتح بيان، فبالرغم من أن ذلك قانوني، إلا أن التأكد من إتمام كافة الإجراءات بشكل سليم يكون أفضل في جميع الحالات لكافة الأطراف. لذلك يلزم الاتفاق على موعد فتح بيان وموعد كتابته في الصيغة الكتابية لعقد البيع الذي سيتم كتابته بين الطرفين، وفلا يشترط أن ينتظر المشتري إلى أن يتم بيع كامل مساحة العقار إذا كان سيأخذ جزءًا منه، ويلزم توضيح انه سيتم فرض غرامة مالية عن كل يوم تأخير.
نقل ملكية عقار الورثة
إذا انخفضت البدلات السنوية المقررة على العقار المؤجر، فإن المراقب هو المسؤول الرئيسي عن تقديم التقرير المختص بالاستيراد / 27 إلى اللجنة المعنية بفحص التعويض. إذا لم تقتنع السلطة المالية أو الشخص المكلف بالقرار الصادر عن لجنة التقدير، في هذه الحالة حق للطرفين تقديم اعتراض على لجنة المراجعة ، ويكون لكلا الطرفين كامل الحق في المعارضة على قرار اللجنة لدى ديوان ضريبة الأملاك، وذلك خلال المدة القانونية المعلنة والتي تستمر لمدة 30 يومًا، وتبدأ الصلاحية من تاريخ الإخطار بالقرار. في حالة تم العثور على مطالبات حول المكلف عن الضريبة الإضافية، يتم تنظيم نموذج دفع أو تحصيل حتى يتم دفعه في الصندوق. المستندات والأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في العراق
عند التقديم بطلب لإتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، فهناك بعض الأوراق والمستندات التي يلزم تجهيزها، وتقديمها إلى الجهات المختصة، ومن هذه الأوراق ما يلي:
تقديم بيان بالعلم والأخبار، ويجب أن يكون موثق بختم البلدية. إرفاق سند ملكية حديث للعقار حديث. قرار بالكشف عن العقار، مع توضيح التقييم الأولي لقيمة العقار. تقديم البطاقة الشخصية (بطاقة الأحوال المدنية).
إجراءات نقل ملكية عقار
يتع عرضها بعد ذلك على مدقق قسم العملية المراد تدقيقها، ثم يتم إعادتها إلى مدير القسم من أجل التوقيع. يتم إرسالها في النهاية إلى إدارة التسجيل العقاري. يمكنك الاضطلاع على: طريقة نقل ملكية منزل
المراحل المتسلسلة لنقل الملكية
تتم عملية نقل الملكية للعقارات من خلال عدة مراحل، حيث يمر طلب النقل بالمراحل التالية:
التعامل مع ضريبة العقارات. الختم (للحصول على ختم البلدية من أجل الإحالة للكشف والتقييم). التحويل إلى الفرع الضريبي المختص للكشف. إبراء ذمة البائع. تخليص ضرائب الأراضي. المراجعة على معاملات الضرائب. تسديد الضرائب. توثيق المعاملة. تسجيل المعاملة باسم المشتري. إرشادات يجب مراعاتها عند نقل ملكية عقار في العراق
هناك بعض الملاحظات والإرشادات التي يجب أن تكون على علم بها في حالة كنت مقبل على نقل ملكية عقار، والتي يمكننا التطرق إليها من خلال النقاط التالية:
إذا لاحظ المشرف إعارة، ففي هذه الحالة يتم تقديم تقرير F / 27 إلى اللجنة المعنية بالتقييم لتقدير الممتلكات المنفصلة. إذا كان الطلب المقدم حاصل على قبول أو إدانة مسؤول القسم بالبدلات السنوية المقدرة عن العقار، فيتم إصدار تعليمات للكاتب الرئيسي حتى يتم تنظيم طريقة دفع أو استرداد الديون الضريبية لدفعها إلى الصندوق.
نقل ملكية عقار هبة
الإثنين 04/أبريل/2022 - 12:07 ص
جثة - أرشيفية
أجرت "فيتو" بثًّا مباشرًا تحت عنوان "في ثاني أيام رمضان.. تفاصيل العثور على جثة ربة منزل داخل عقار بالهرم". صلة قرابة مع المتهم وقالت ابنة ربة المنزل في التحقيقات، إنها ذهبت مع والدتها لأداء صلاة التراويح، وبعد ذلك ذهبا إلى السوق ليتفاجآ بقيام المتهم يدعى "ق" قادمًا راكبًا توك توك، وقام بطعن ربة المنزل في جنبها ثم أخذها في التوك توك وفر مسرعًا. وأضافت: "ما عرفتش ألحقها أخذت توك توك وجريت وراها، وصلت للعقار وكان في آثار دماء كثيرة في الحوش.. ثم تفاجأت بالمتهم "ق" ينزل من السلم مهرولًا وعند سؤاله عن والدتي أجاب: "أمك فوق"، وعندما صعدت للشقة وجدتها جثة هامدة. وكشفت التحقيقات الأولية، أنه تبلغ بالعثور على جثمان سيدة أربعينية داخل شقة في منطقة الهرم، وأنه عثر على جثتها ولم يعرف سبب مقتلها، خاصة وأنها ليست بينها وبين أحد خلافات. مقتل ربة منزل في الهرم تلقت غرفة عمليات شرطة النجدة بالجيزة بلاغًا من الأهالى يفيد العثور على جثة ربة منزل مقتولة داخل شقة بمنطقة كعابيش بالهرم، وانتقلرجال المباحث لمكان الواقعة. وبالفحص تبين العثور على جثة ربة منزل 42 سنة، أثر إصابتها بعدة طعنات، وعثر بجوارها على طرف صناعي تم التحفظ عليه، وتم نقل الجثة إلى المشرحة تحت تصرف النيابة العامة.
وأشار، إلى أن السفينة كانت تحمل مواد غذائية متنوعة في طريقها إلى ميناء بربرة بالصومال.
#1
الموقع الاول
جدة حي الحمدانيه (الكوثر) مقابل سكن بن لادن والخدمات الارضيه
عدد 4 محلات مساحة الفتحه 4*10 - دور واحد- وفتحه صغيره للايجار بالكامل ب 90000 أو بالفتحه ب 25000 المحلات.
محلات للإيجار جده حي الحمدانيه | عقار ستي
بن لادن ار بي دي حمدانية
عمال &Quot;بن لادن&Quot; يغلقون شارع الحمدانية بجدة والشرطة تتدخل - منصات الخرج اليوم
ياسر العتيبي- سبق- جدة: رصد مواطن من أهالي مدينة جدة، قبل قليل، عمالة أحد المطاعم بحي الحمدانية وقد اتخذت ممراً بداخل حوش عمارة سكنية بجوار شركة عيسى بن لادن بحي الحمدانية بجدة، مكاناً لأدوات الطبخ وتجهيز الطعام، ونقله عبر مركبتهم للمطعم الخاص بهم، والذي يبعد عنهم قرابة 200 متر. وكشف المواطن الذي رصد مخالفة العمالة، عن أنه عند مروره مصادفةً بجانب العمارة، شاهد عمالة تنقل أدوات طبخ بداخل مركبة خاصة، وعند استطلاعه الأمر تبين أن مركبتهم تحمل أطعمة ومعجنات أعدت بهذه العمارة، ويجري نقلها للمطعم. وبعد دخوله هو واثنان من أصدقائه للمكان الذي أخرجت منه الأطعمة، تفاجؤوا بأن ممر العمارة مجهز بأدوات الطبخ من فرامة لحوم ومكائن لإعداد المعجنات، بالإضافة إلى ثلاجات عدة تحوي إحداها لحوماً تنبعث منها روائح تدل على فسادها. وأضاف المواطن أنه أبلغ أمانة جدة، وما زال ينتظر قدوم المراقبين للموقع لاتخاذ الإجراءات اللازمة حيال هذه المخالفة التي ارتكبها عمالة المطعم.
مشكلات الشباب ابواويس المصري مسجد بن لادن حي الحمدانية جدة - Youtube
فيما أكد مصدر في شرطة جدة أن...
"بن لادن" تبدأ بتسديد رواتب 10 آلاف موظف.. وتؤكد: سنسدد للبقية فور تسلم مستحقاتنا
09 مايو 2016
55, 227
صرح المتحدث باسم شركة بن لادن ياسين العطاس أن الشركة بدأت في تسديد الرواتب المتأخرة لموظفيها، وذلك عبر دفع رواتب 10 آلاف موظف.
بن لادن ار بي دي حمدانية
كان سوء تقدير كبير. أظهر استطلاع للرأي أجرته مؤسسة غالوب في أكتوبر 2001 أن 88 في المئة من الأميركيين يوافقون على العمل العسكري في أفغانستان. وبحسب لحود، كشفت أوراق بن لادن انفصالًا بين طموحه وقدرته. بينما كان منهجيًا في التخطيط للهجمات - بما في ذلك تلك التي لم تتحقق أبدًا - بدا بن لادن ساذجًا تقريبًا عندما يتعلق الأمر بالعلاقات الدولية. ووفقًا لأوراقه الشخصية، تفاجأ عندما احتشدت الولايات المتحدة خلف جورج دبليو بوش، حتى أنه بعد عقد تقريبًا كان لا يزال يعاني من إحباطه. وكتب أحد مساعديه في عام 2010، بحسب كتاب لحود: "عدد القتلى الأميركيين في أفغانستان ضئيل للغاية مقارنة بخسائرهم في فيتنام". مصدر قوة أميركا في السنوات التي أعقبت أحداث 11 سبتمبر، زاد تركيز بن لادن على الوصول إلى الرأي العام الأميركي. في رسائل مترجمة حديثًا، أصدر تعليماته للقاعدة بتركيز كل مواردها حصريًا على ما يعتبره المصدر الأصلي لقوة الولايات المتحدة: مواطنيها. يقول لحود إن نية الإرهابيين كانت التحريض على الاحتجاجات في الولايات المتحدة، لقلب الشعب الأميركي ضد حكومته لأنه، كما ورد في رسالة من عام 2010، لا يمكن ممارسة الضغط المباشر إلا على "البيت الأبيض والكونغرس والبنتاغون.. القاعدة تؤثر بشكل مباشر على الشعب الأميركي ".
حفر الباطن ـ متابعات:
تدخّلت الجهات الأمنية، قبل ظهر اليوم؛ من أجل فض تجمّع لعدد كبير من عمال شركة بن لادن؛ وذلك بعدما تسبّب هذا الوضع في إغلاق شارع حي الحمدانية العام شمال جدة. وكان العمال قد تجمعوا للمطالبة بصرف مستحقاتهم التي لم تُصرف لهم منذ ستة أشهر.