للمزيد من المنتجعات الراقية في المنطقة، تعرّف على أتلانتس النخلة دبي ، كما ويمكنك قراءة المزيد من المواضيع الأخرى المتنوعة في ماي بيوت ، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. لأي استفسارات أو اقتراحات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة. *حقوق صورة الغلاف: موقع المنتجع الرسمي
- فيلا فاخرة بمنتجع مكسيكى معروضة للبيع والمعاينة بـ 20 ألف دولار فى الليلة - اليوم السابع
- منتجع سيام ورلد المالديف يكشف عن تجارب معيشة حصرية - ليالينا
- أفضل المنتجعات في ظفار، عُمان | Booking.com
- تملك الأجانب للعقارات الفلاحية بالمغرب يستنفر الحكومة - هوية بريس
- السعودية ستقوم بفتح تملك العقار للاجانب بعد مايو 2022 - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية
- نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره -
فيلا فاخرة بمنتجع مكسيكى معروضة للبيع والمعاينة بـ 20 ألف دولار فى الليلة - اليوم السابع
I loved the whole vibe of the resort. The staff was extremely friendly, the food good, I loved their breakfast buffet, I would wake up early for their breakfast. We had booked the chalet room, it was spectacular with the space, 2 full bedrooms with each a bath attached, a dining area, a living room, 2 balconies, and a half bathroom
8. 5
جيد جداً
526 تقييم
منتجع كراون بلازا صلالة
يقع منتجع كراون بلازا صلالة على بعد 2 كم من صلالة، وتحيط به الحدائق الاستوائية المورقة، كما يحتوي الفندق على مسبح خارجي كبير يطل على المحيط الهندي والشاطئ الرملي. Loved this hotel, great food, great staff. Brilliant Christmas buffet dinner, great beach. Everything was clean, tidy and professional. A perfect getaway location in Salahah, Oman. أفضل المنتجعات في ظفار، عُمان | Booking.com. 8. 3
755 تقييم
منتجع صلالة روتانا
يرحب منتجع صلالة روتانا الفاخر الواقع في عُمان بالضيوف حيث يمكنهم الاستمتاع بكرم الضيافة العمانية التقليدية الدافئة والودية، وتقع الغرف العائلية والأجنحة والغرف الرائعة لهذا المنتجع المواجه للبحر...
كل شي من المرافق الى الموظفون وحسن التعامل منهم
انصح فيه بشده للذي يريح راحة البال والهدوء خلال ايام الاسبوع اما في الويكند🤦🏾♂️ زحمه
منتجع شاطئ صلالة
3 نجمة
يقع منتجع شاطئ صلالة على ساحل صلالة، ويوفر أماكن إقامة مفروشة ببساطة، كما يوفر خدمة الواي فاي المجانية في الأماكن العامة ومسبح خارجي مجاني ويبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة من مطار صلالة.
منتجع سيام ورلد المالديف يكشف عن تجارب معيشة حصرية - ليالينا
كما توفّر الأبواب الجرّارة الممتدة من الأرض إلى السقف في منطقة الجلوس وتناول الطعام الرئيسية، إطلالاتٍ خلابة على الطبيعة الاستوائية. وقد زُوِّد كل حمّام تم تجديده وتجهيزه بتكنولوجيا المرحاض الذكية، بجدار مائي يحاكي منظر الشلال بما يعكس أسلوب العيش الفاخر على الجزيرة. فيلا فاخرة بمنتجع مكسيكى معروضة للبيع والمعاينة بـ 20 ألف دولار فى الليلة - اليوم السابع. علاوةً على ذلك، خصّص المنتجع حصّةً لنشاطات اللياقة البدنية، حيث تمّ تزويد كل مسكن بغرفة لعلاجات السبا المخصصة لشخصين وبصالة رياضية مجهّزة بمجموعة كاملة من معدات اللياقة البدنية. استمتع بإقامة ملؤها الرفاهية والترف في أحضان هذه المساكن المنعزلة والمزوّدة بخدمة مضيف خاص يهتمّ بكل احتياجات الضيوف، إلى جانب ساقٍ خبير ، وشيف خاص وخدمة مجالسة الأطفال عند الطلب. عن أنانتارا
أنانتارا هي علامة الضيافة الفاخرة للمسافرين الجدد، حيث تربطهم بوجهات وأناس وقصص حقيقية عبر تجارب شخصية، وتقدم لهم ضيافة مميزة في أكثر الأماكن إثارة في العالم. تفتح أنانتارا عبر مجموعة فنادقها ومنتجعاتها المتميزة الفاخرة والمصممة بعناية نافذةً للسفر إلى مناطق جديدة منتعشة تقدم خبرات خاصة في السفر. من المدن العالمية إلى رمال الصحراء إلى الجزر الخصبة، تربط أنانتارا المسافرين بالأصالة والفخامة وشغف الاستضافة.
أفضل المنتجعات في ظفار، عُمان | Booking.Com
ويدعو المنتجع ضيوفه للاستمتاع بتجارب تناول الطعام والتلذذ بمجموعة غير محدودة من المشروبات الخفيفة والفاخرة من خلال مجموعةٍ تضم نحو عشرة مطاعم وأركان مشروبات تُلبي جميع التفضيلات. حيث يدعوهم للاستفادة القصوى من عرض WOW الاستثنائي، والذي يُقدم تجارب فاخرة وشاملة على مدار يوم كامل، بدءاً من تحدي الأمواج عبر إمكانية الدخول غير المحدود إلى سيام ووتر وورلد ، الحديقة المائية العائمة الأكبر في المحيط الهندي، وصولاً إلى صقل مهاراتهم الرياضية في ملعب كرة القدم الخاص بالمنتجع والمصمم وفق معايير الفيفا العالمية. منتجع سيام ورلد المالديف يكشف عن تجارب معيشة حصرية - ليالينا. ويحظى الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و11 عاماً بفرصة القيام بمجموعةٍ من الرحلات والأنشطة المُمتعة في نادي ليتل إكسبلوررز. ويقع سيام وورلد المالديف في جزيرة نونو أتول الشهيرة على بعد 40 دقيقة بالطائرة البحرية من مطار فيلانا الدولي، كما يمكن الوصول إليه على متن رحلة طيران محلية مدتها 30 دقيقة من مطار مافارو ثم ركوب الزورق لمدة 10 دقائق. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني لسيام وورلد أو متابعة حساباتنا على إنستاجرام أو فيسبوك أو تويتر أو تيك توك. -انتهى-
ملاحظات للمحررين:
*للغواصين المعتمدين فقط
حول سيام وورلد:
مفهوم مبتكر في جزر المالديف- عالم من الفرص والتجارب الاستثنائية بانتظاركم
يفتتح منتجع سيام وورلد المالديف أبوابه في 28 أكتوبر 2021، ليُقدم باقة مميزة من خيارات الإقامة الشاملة من فئة الخمس نجوم وتجارب الاسترخاء والتجارب الشيقة.
أمام الشاطي والقيمه والتعامل ممتاز
قرية سمهرم التراثية
يقع هذا المنتجع المصنف 3 نجوم على شاطئ رملي في صلالة، ويوفر مكان إقامة مكيف مجهز بمطبخ صغير، بالإضافة إلى خدمة الواي فاي مجاناً في المناطق العامة. مكان جميل ونظيف
6. 8
نقاط التعليقات
292 تقييم
منتجع هيلتون صلاله
يطل Hilton Salalah Resort على المحيط الهندي في صلالة، ويتم تقديم الإفطار إلى جانب المسبح الذي يمكن التحكم في درجة حرارته، بينما يتم تقديم العشاء بجانب موقد على الشاطئ الرملي الأبيض. الطاقم ممتاز والنظافه فوق ممتاز والاطلاله روعه الخدمات موجوده
متوسط السعر لليلة الواحدة: 123 R$
7. 7
جيد
737 تقييم
منتجع رائع جدًا
Assad AL-Battashi
مع أصدقاء
متوسط السعر لليلة الواحدة: 273 R$
7. 3
388 تقييم
موقع منتجع شاطئ صلالة.. جدآ جميل ويوجد مساحه كبيره وشاسعة من الشاطي الجميل يمكنكم انت وكل الأصدقاء الاستمتاع بهذا الموقع. Ahmed Bahroon
أسرة مع أطفال صغار
متوسط السعر لليلة الواحدة: 392 R$
منتجع ممتاز ويطل على المسبح
جميع المرافق الرياضية متوفرة
( مسبح ، جيم ، جاكوزي ، بخار ، سونا)
النت ممتاز
متوسط السعر لليلة الواحدة: 418 R$
1, 764 تقييم
مساحة المساكن جيدة وفسيحة، المنتجع نظيف جدًا، الإطلالة على المسبح والمدينة جميلة، توفر مواقف السيارات، سرعة خدمة الغرف، لباقة الموظف مصري الجنسية وحبه لتقديم المساعدة، سرعة الدخول والخروج
Mohammed
متوسط السعر لليلة الواحدة: 1, 542 R$
قربه من مركز المدينة
تصميم رائع للغرف
تصميم رائع للمنتجع
أفضل منتجعات صلالة
تعامل موظفي الاستقبال في غاية الإحترام
7.
وفقا لمسؤولي البلدية. عادة ما تتبنى البلديات أولاً المخططات الرئيسية والتقسيمية للمنطقة ، بما في ذلك التصاريح الفردية لبناء شبكات
المياه والصرف الصحي وطرق الوصول وتوصيلات الطاقة ، قبل النظر في طلبات إصدار تصاريح بناء مجتمعات
سكنية وإعطاء الضوء الأخضر للبدء من البناء. قد تستغرق هذه الإجراءات ما يصل إلى عامين. السعودية ستقوم بفتح تملك العقار للاجانب بعد مايو 2022 - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية. بسبب الإحباط
، يتخلى بعض المستثمرين عن مشاريعهم. طرق تملك الأجانب للعقار في البوسنة
بصورة مباشرة لا يحق للأجانب التملك في البوسنة، لكن يمكن للمواطن العربي أن يؤسس شركة ذات مسئولية
محدودة ويمكن التملك من خلالها ولكن ملكية العقار تبقى باسم هذه الشركة وليس باسمه. الشركة ذات المسؤولية المحدودة السنوية تبلغ تكلفتها حوالي 50 ألف درهم. ولكن يمكن للمواطن الخليجي تسجيل العقارات لدى الشركات المتخصصة في تسجيل العقارات. تقدم هذه الشركات دائمًا بعض الضمانات مثل:
عقود البيع التعريفية: هي عقد مبرم بين الشركة التي سجلت العقار والمستثمر الحقيقي لهذا العقار الذي هو موضوع
هذا العقد ويعمل كبروتوكول تفاهم بين الشركة والمالك الحقيقي. تعريف الرهن العقاري: هو عقد دين بين الشركة المسجلة بها العقار والمستثمر (المالك الحقيقي للعقار) يذكر فيه أن
المالك قد أقرض الشركة مبلغاً على أثر رهن العقار الذي يمتلكه بالفعل ونتيجة هذا العقد هو عدم قدرة الشركة على
نقل هذا العقار أو بيعه إلا بعد أخذ موافقة المستثمر أو سداد الدين.
تملك الأجانب للعقارات الفلاحية بالمغرب يستنفر الحكومة - هوية بريس
كما ان الدكتور قام بعمل بعض الضوابط للعمل في كتابة كل ما يخص الوكالات او حتى اعمال التوثيق، وأيضا الافراد لألية المتطلبات التي تخص كل الصكوك التي يتم تقديمها لسهولة الإجراءات امام كتاب العدل، ومن ضمن ذلك صك الوكالة وكل الشروط المحددة له، وأيضا صك الولاية وكل الشروط التي تستند عليها ذلك الصك، وأيضا صك حصر الورثة سواء صدر ذلك داخل المملكة او حتى خارجها أيضا. الافراغ لغير السعوديين
تم تناول بعض الاليات التي تحق تملك العقارات لأشخاص الغير سعوديين الغير مقيمين داخل المملكة بشكل نظامي، ولكن لابد من ان تكون وزارة الداخلية السعودية قد وافقت على تملك الشخص للعقار، وان يكون ذلك العقار من اجل سكن الأشخاص داخل المملكة، فضلا عن توثيق ملكية كل العقارات الأجنبية مثل السفارات وغيرها من المؤسسات الرسمية داخل المملكة السعودية. ولكن تلك الضوابط تشترط انه في حالة افراغ أي عقار لغير السعوديين، إذا كان ذلك غير مستثمر، او انه أحد رعايا دول مجلس التعاون الخليجي، ويكون ذلك بمقابل مالي قدره عشرة في المئة من نصيبه الأصلي في العقار، ويكون ذلك في حالة البيع او حتى عند انتقال ملكية المبنى بطريقة أخرى غير طريقة البيع، ما عدا حالات الإرث او حتى الهبة للوالدين او للأولاد، او الوصية، او حتى الوقف، او التبرع لاحد الجمعيات الخيرية، كالأوقاف وغيرها من المؤسسات، ويكون ذلك من خلال مراقبة من طريق الإدارة المالية داخل وزارة العدل او حتى داخل مؤسسات النقد العربي.
السعودية ستقوم بفتح تملك العقار للاجانب بعد مايو 2022 - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية
ومن ضمن المشروع الجديد، أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع والارتفاق لعقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك. تملك الأجانب للعقارات الفلاحية بالمغرب يستنفر الحكومة - هوية بريس. ويحظر على كتاب العدل أو أي جهة مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام، على أن يحل المشروع الجديد محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة الصادر بالمرسوم الملكي (م/22). وكانت وزارة الاستثمار قد دعت العموم، خلال العام الماضي، لإبداء آرائهم حول مشروع نظام الملكية العقارية عبر منصة استطلاع، بهدف تنظيم وحماية حقوق ملكية العقار والانتفاع به وأوضاع التصرف فيه، بالإضافة إلى وضع المبادئ العامة لحماية وتنظيم الثروة العقارية في المملكة وتنظيم شمولي للتشريعات في القطاع. ويهدف المشروع كذلك للسماح للمستثمرين الأجانب بتملك العقار والاستثمار فيه وإيضاح حق الانتفاع بمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وحدّد مشروع النظام 8 تصرفات عقارية هي البيع المعاوضة «المقايضة»، والإعارة والإجارة والرهن والوقف والهبة والصلح، حيث يشترط لممارسة أي من تلك الحقوق الواردة على الملكية الالتزام بالضوابط النظامية والإجراءات المنظمة لترخيص ممارسة الأنشطة والأغراض، التي يرغب مالكها في القيام بها والإجراءات المنظمة لتسجيلها.
نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره -
الحظر:
لايجوز لغير المصرى الذى اكتسب ملكية عقار وفقا للشروط السابقة أن يتصرف فيه باى وجه من وجوه التصرفات المؤكدة للملكية قبل مضى 5 سنوات من تاريخ اكتساب الملكية،ومع ذلك يجوز لرئيس مجلس الوزاراء فى الحالات التى يقدرها الاذن بالتصرف فى العقار قبل مضى هذه المدة. البطلان:
يقع باطلا كل تصرف يتم بالمخالفة للأحكام السابقة ولا يجوز شهره،ويجوز لكل ذى شان وللنيابة العامة طلب الحكم بهذا البطلان، وعلى المحكمة ان تقضى به من تلقاء نفسها. تملك الأجانب للعقار في السعودية. الملكية فى شرم الشيخ:
صدر قرار ادارى فى عام 2005 استثنى شرم الشيخ من القواعد السابقة وبموجب هذا القرار يكون من حق الاجنبى الحصول على حق انتفاع لمده 99 سنة وليس تملك حر. لمزيد من التفاصيل يمكنك التواصل مع الاستاذ/ أيمن سلطان مدير المجموعة القانونية على رقم 201062163594+
وأكد النظام أن هذه المادة تمنح حق التملك وحق الانتفاع على عقار داخل حدود المملكة بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل صحيح، حيث نص النظام الحالي على حظر هذا الحق. كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام أيضا باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، والأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع، والحقوق والمزايا التي تتضمنها الأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة. ومن المقرر أن يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة، الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم (م/22) والتاريخ 12 / 7 / 1390 هـ، على أن ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية، ويعمل به بعد 90 يوما من تاريخ نشره، وعلى أن تصدر لائحة لهذا النظام بأمر من رئيس مجلس الوزراء.
شهد المغرب في الآونة الأخيرة حركة نزوح ملحوظة للأجانب للإستقرار به، وذلك لعدة أسباب، منها ما هو مرتبط بالجانب الاقتصادي كتكلفة العيش المنخفضة بالمملكة مقارنة مع الدول الأوربية، ومنها ما هو مرتبط بالجانب القانوني: حيث يوفر النظام القانوني المغربي ترسانة قانونية مهمة توفر للأجانب استثمار أموالهم داخل تراب المملكة المغربية، ويتيح لهم التمتع بالحقوق التي يكفلها القانون للمواطنين المغاربة. ومن بين هذه الحقوق حق الملكية والتي كرسها الدستور المغربي المعدَّل سنة 2011 دون تمييز بين أجنبي أو مغربي، حيث نص في فصله الخامس والثلاثين على أنه: "يضمن القانون حق الملكية، ويمكن الحد من نطاقها وممارستها بموجب القانون، إذا اقتضت ذلك متطلبات التنمية الاقتصادية والاجتماعية للبلاد. ولا يمكن نزع الملكية إلا في الحالات ووفق الإجراءات التي ينص عليها القانون. (.. )" غير ان حق الملكية بالنسبة للأجانب ليس حقا مطلقا، بل تؤطره نصوص قانونية خاصة تحد من نطاقه، وتحدد مساطر خاصة لاكتسابه. وسنتناول في هذا المقال تعدد النصوص القانونية المؤطرة لحق تملك الإجانب للعقارات بالمغرب، وصعوبة المساطر الموضوعة لتملُّك الأجانب للعقارات بالمملكة المغربية.