ولكن في هذه الحالة يجب أن يكون البيت بحالة جيدة وفي منطقة جيدة أيضًا حتى تتمكن من تأجيره بمبلغ شهري معقول يكفي قسط البنك. في حال كان البيت فيلا مثلًا أو في موقع وحالة ممتازة ويمكن أن يتم تأجيره بمبلغ شهري جيد يمكنك تأجيره ومن الإيجار يتم سداد أقساط البنك وأنت يمكنك استئجار شقة صغيرة تكفيك بمبلغ شهري أقل. هذه هي الحلول المتاحة حاليًا في حال كنت تتساءل عما أذا شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه إذ يمكنك مراجعة البنك وعرض المشكلة عليه لتعرف إن كان هناك أية حلول ممكنة، أو يمكنك بيع البيت وتحويل الأقساط على المشتري أو السداد المبكر من قيمة البيت بحسب اتفاقك مع المشتري. شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب برج. أو يمكنك إثبات العجز المالي للبنك ليتم إعفاءك من الأقساط أو إسقاط القرض عنك وهذا يحصل في حالات محددة فقط، والحل الأخير هو تأجير البيت وسداد الأقساط من مبلغ اجار البيت. شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب
السؤال التالي الذي يطرحه الكثيرين ممن يلجأون للتعامل مع التمويل العقاري هو شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب فما العمل بهذه الحالة؟
هذا الأمر يعتمد على عدة عوامل منها طبيعة العيوب في البيت وشكلها، وإذا ما كان عقد التمويل العقاري يتضمن تأمين على البيت أو لا وشكل هذا التأمين بحيث يغطي العيوب الحاصلة.
- شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب برنامج
- اجمل الحكم والامثال عن المشوره. - خطوات محلوله
شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب برنامج
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 202020
عندي صورة صك احد الزملاء عنده بيت عن طريق البنك
البنك موثق نفسه ومخلي نفسه من اية مسؤولية
البيت اصبح مباشرة باسم المقترض وقيمة الشراء 1000000
وفي نهاية الصك العبارة التالية
والعقار مرهون لصالح البنك ////////// سجل تجاري رقم بموجب خطاب الرهن رقم وتاريخ مقابل مبلغ 1.
الإجابــة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:
فالظاهر أنك لم تعقد عقدًا مع البائع، وإنما وعدته بالشراء. وعلى هذا؛ فالعربون لا يستحقه البائع في حال رجوعك عن الشراء، ولو لم يكن عيب؛ لأن العربون إنما يستحق مع العقد، وانظر الفتوى رقم: 58087. هذا بخصوص العربون. أما بخصوص شراء البيت عن طريق البنك، فإنما يجوز إذا تحقق ضوابط المرابحة الشرعية من تملك البنك للبيت تملكًا حقيقيًّا، ودخوله في ضمانه، ثم بيعه عليك بعد ذلك، دون إلزام مسبق لك بشرائه منه، ودون تعامل منك مع البائع الأول، لا بعربون، ولا غيره، إلى غير ذلك من الضوابط التي بيناها في الفتويين رقم: 51801 ، ورقم: 264301 ، وإحالاتهما. شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه – صناع المال. فإن لم تتحقق تلك الضوابط، كما هو الحال في البنوك الربوية، لم يجز شراء البيت عن طريق البنك أصلًا، وهذا ما يظهر من سؤالك، وانظر أيضًا الفتاوى التالية أرقامها: 10540 ، 165869 ، 34449 ، وإحالاتها. والله أعلم.
82- لا يباع الحطب قبل قطعه ولا يباع السمك في البحيرة. 83- عندما يمشي الكسل في الطريق فلابد أن يلحق به الفقر. 84- أموت محبوبا خير لي من أن أعيش مكروها. 85- إذا أردت أن تحتفظ بصديق فكن أنت أولا صديق. 86- كن مستمعا جيدا لتكن متحدثا لبقا. 87- لا يعرف ثقب الجورب إلا الحذاء. 88- الشجرة العاقر لا يقذها أحد بحجر. 89- أسهل كثيرا أن يصدق الإنسان كذبة سمعها. 90- كما تدين تدان.
اجمل الحكم والامثال عن المشوره. - خطوات محلوله
– الصداقة هي الوردة الوحيدة التي لا أشواك فيها. – الصداقة هي الوجه الآخر غير البراق للحب.. ولكنه الوجه الذي لا يصدأ. – الصديق هو الشخص الذي يعرف أغنية قلبك، ويستطيع أن يغنيها لك عندما تنسى كلماتها. – الصداقة حلماً وكيان يسكن الوجدان. – شدة وتزول. – صبرك عن محارم الله أيسر من صبرك على عذاب الله. – صبري على نفسي ولا صبر الناس عليّ. – طول البال يهدم الجبال. – عش رجبا ترى عجباً. – الحياة أمانة يعهد لك بها لايحق لك يوم تُسترد منك أن تحتج لأنها في الحقيقة ليست ملكك. – أفضل طريقة للالتزام بالوعد هي ألا تعد بشيء. – الأمانة أول فصل في كتاب الحكمة. – كن شريفاً أميناً، لا لأن الناس يستحقون الشرف والامانة، بل لأنك أنت لا تستحق الضعة والخيانة. اجمل الحكم والامثال في الحياة. – تفضّل المرأة أن تكون جميلة اكثر من أن تكون ذكية لأنها تعلم أن الرجل يرى بعينيه اكثر مما يفكر بعقله. مقالات قد تهمك:
أجمل الحكم والأقوال بالصور
بعض الحكم عن الحياة
هالة محمد حاصلة على ليسانس الآداب قسم الصحافة جامعة حلوان، قمت بالعمل كصحفية بقسم الاقتصاد سابقا، وحاليا أعمل كمحررة تحقيقات بإحدى الجرائد الورقية، أهوى القراءة وكتابة القصص الصحفية
20- إذا ازداد الغرور.. نقص السرور. 21- الضمير المطمئن خير وسادة للراحة. 22- من يزرع المعروف يحصد الشكر. 23- البستان الجميل لا يخلو من الأفاعي. 24- العمر هو الشئ الوحيد الذي كلما زاد نقص. 25- القلوب أوعية والشفاه أقفالها والألسن مفاتيحها فليحفظ كل إنسان مفتاح سره. 26- الخبرة.. هي المشط الذي تعطيك إياه الحياة.. عندما تكون قد فقدتَ شعرك. 27- المال خادمٌ جيد.. لكنه سيدٌ فاسد. 28- عظَمة عقلك تخلق لك الحساد.. وعظَمة قلبك تخلق لك الأصدقاء. 29- دقيقة الألم ساعة.. وساعة اللذة دقيقة. 30- لا داعي للخوف من صوت الرصاص.. فالرصاصة التي تقتلك لن تسمع صوتها. 31- يستطيع الشيطان أن يكون ملاكاً.. والقزم عملاقاً.. والخفاش نسراً والظلمات نوراً. لكن أمام الحمقى والسذج فقط. 32- تتوقف السيدة عن توبيخ زوجها لكي ترد على التليفون. 33- مسكين زوجها أحب شعرها الطويل فوجد لسانها أطول. 34- إذا أردت أن تفهم حقيقة المرأة فانظر إليها وأنت مغمض العينين. 35- إذا كان لديك رغيفان فـكُل أحدهما واشتر بالأخر زهوراً. اجمل الحكم والامثال عن المشوره. - خطوات محلوله. 36- من يقع فى خطأ فهو إنسان ومن يصر عليه فهو شيطان. 37- قوة السلسلة تقاس بقوة أضعف حلقاتها. 38- يستطيع الناس أن يعيشوا بلا هواء بضع دقائق وبلا ماء أسبوعين..
وبلا طعام حوالي شهرين وبلا أفكار سنوات لا حصر لها.