خامساً: تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عما لا يزيد عن مبلغ (1. 000. 000) مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن. ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل الضوابط والإجراءات اللازمة لذلك. سادساً: تتولى الهيئة العامة للزكاة والدخل مسؤولية إدارة ضريبة التصرفات العقارية وتحصيلها، ويصدر وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل ما يلزم من قرارات بما في ذلك تحديد ما يسري على هذه الضريبة من أحكام واردة في نظام ضريبة القيمة المضافة بالقدر الذي يتفق مع طبيعة هذه الضريبة. سابعاً: تتولى لجنة الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبية، واللجنة الاستثنائية للمخالفات والمنازعات الضريبية ـ المنصوص على تشكيلهما واختصاصاتهما في المرسوم الملكي رقم (م / 113) في 2 / 11 / 1438هـ ـ الفصل في المخالفات والمنازعات الناشئة عن تطبيق الأحكام المشار إليها في البند (سادساً) من هذا الأمر. ثامناً: يطبق ما ورد في البندين (سادساً) و (سابعاً) من هذا الأمر إلى حين صدور نظام ضريبة التصرفات العقارية والعمل بموجبه. تاسعاً: تنشر البنود السابقة في الجريدة الرسمية، ويحدد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل تاريخ العمل بها، على أن يكون تالياً لنشرها، وبما لا يتجاوز خمسة عشر يوماً من تاريخ صدورها.
- ضريبة القيمة المضافة للعقار
- ضريبة القيمة المضافة للعقار في السعودية
- استرداد القيمة المضافة للعقار
- وزاره الشؤون البلديه والقرويه
- وزاره الشؤون البلديه والقرويه التوظيف
- وزاره الشوون البلديه والقرويه وظائف
ضريبة القيمة المضافة للعقار
يتساءل الكثير من مواطني المملكة عن كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار ، حتى يتمكن كل مواطن مطالب بسداد ضريبة القيمة المضافة عن العقار الخاص به القيام بذلك، إذ إنه على الرغم من إعفاء الكثير من العقارات من سداد ضريبة القيمة المضافة إلا إن هناك عقارات أخرى، على أصحابها سداد الضريبة بشأنها قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، أما طريقة ذلك فسوف نوضحها كما أعلنت عنها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتفصيل. كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
يمكن القيام بدفع ضريبة التصرفات العقارية للأفراد عن العقارات، عن طريق الخطوات الآتية:
قم بالدخول على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. اختر خدمة ضريبة التصرفات العقارية. ادخل البيانات الخاصة بالبائع ورقم العقد أو الصك. قم بالإفصاح عن الطبيعة الخاصة بالعقار ونوع العقار. اكتب قيمة بيع العقار، حتى يتم احتساب الضريبة. قم بسداد قيمة الضريبة عن طريق سداد، ونسْبتها 5% من مبلغ البيع. بعد أن تنتهي من مرحلة الدفع، قم بإنهاء مرحلة الإفراغ أمام كاتب العدل. ثم قم بتوثيق العقد وإشعار البائع بتمام العملية. ضريبة التصرفات العقارية
بعد التعرف علي كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكنك ايضا قراءة تطبيق الفاتورة الالكترونية
الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
تم إصدار قرار بفرض ضريبة التصرفات العقارية ونسبتها 5% وذلك بدلًا من فرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات بنسبة 15%، وارتفعت قيمة تحمل الحكومة للضريبة عن المسكن الأول لكل مواطن حتى تصل إلى مليون ريال سعودي بعد أن كان المبلغ 850 ألف ريال سعودي، وذلك أكد حرص الحكومة على أن تقدم المعونات لكل المواطنين على اختلاف فئاتهم، بالأخص أن ذلك الدعم يدخل تحته الشقق والفلل والوحدات السكنية أيًا كان شكلها.
ضريبة القيمة المضافة للعقار في السعودية
نرى توجيه للسوق العقاري، للتطوير العقاري المؤسسي عبر استخدام الأدوات القانونينة من أنظمة ولوائح. قد يكون لدخول صندوق الاستثمارات العامة PIF تأثير (كذراع استثماري حكومي)، لخفض التكلفة على شركة "روشن" وغيرها من شركات التطوير العقاري الكبيرة. وبالتالي يمكن خفض تكلفة السكن على المستفيد النهائي (وهو الهدف النهائي، لرفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030م). الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة وفرض ضريبة أقل حدة تُغيّر في اقتصاديات التطوير العقاري. المطور العقاري "المرخص" ، مُمَكن من استرداد ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل الحديد، الاسمنت، السراميك، أجور العمال المسندة لطرف آخر... إلخ). بهذا تصبح لديه ميزة تنافسية عن المطور غير المرخص بنسبة 15% في المدخلات. لا شك أن هذا سيدفع بالسوق إلى التطوير العقاري المؤسساتي المرخص. رفع نسبة تحمل الدولة لضريبة RETT على المسكن الأول إلى 1 مليون ريال يعطي مساحة أكبر لتطوير منتجات سكنية لشرائح متعددة من الباحثين عن تملك المسكن الأول. وهنا يكمن الإبداع في خلق منتجات سكنية غير مألوفة خصوصاً في المدن الرئيسة. المطور العقاري الفرد/غير المرخص سوق التطوير الفردي سيبدأ بالاضمحلال وسيقتصر على بعض أعمال البناء غير المصنفة وأعمال أخرى مثل بناء الغرف وترميم المنازل والتوسعة.
استرداد القيمة المضافة للعقار
إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة وفرض 5% ضريبة التصرفات العقارية ، قام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز بإصدار امرأً ملكياً وهو عبارة عن الإعفاء من جميع التوريدات العقارية بعد نفاذ الأحكام الواردة من ضريبة القيمة المضافة ، ما أمر بنقل ملكية البيع إلى القيمة المضافة بنسبة 15% كما يتم استبدالها بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة العقار وقت البيع. أمر ملكي بإعفاء التوريدات العقارية
كما أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل بالمملكة العربية السعودية إنه سوف يتم تطبيق هذا الأمر يوم الأحد القادم الموافق 4/10/2020 وهو الإعفاء من كافة التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%. كما أصدرت أيضاً الهيئة العامة للزكاة والدخل بالمملكة العربية السعودية أن قرار الإغفاء من ضريبة القيمة المضافة قد يشمل كل التوريدات العقارية وبتالي تتمثل في حق التصرف في المنزل كمالك أو بيع أو نقل ملكية المنزل وتشمل أيضاً الإجارة المنتهية بالتملك والمكسب التمويلي والمتاجرة التمويلية. تطبيق ضريبة القيمة المضافة إلى 15%
تستمر الهيئة العامة للزكاة والدخل إلغاء ضريبة القيمة المضافة من إيجار العقارات السكنية ، كما تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على الإيجارات التجارية
كما أنه هناك بعض الاستثناءات نوهت عليها الهيئة العامة للزكاة والدخل وهي توزيع ونقل العقارات بين الورثة وتوزيع نصيب في التركة ، أو إعطاء العقار بدون مقابل الزوج او الزوجة أو الأبناء بدون أي مقابل أو إعطاءها لاحد الأقارب من الدرجة الثانية.
أيضاً، ترتفع جودة المنتج النهائي لوجود أساليب ونظم يعتمد عليها المطور المؤسسي في المشاريع الكبيرة. يبقى التحدي في اليد العاملة، وكيف سيستخدم المطورين التقنية لخفض تكلفة اليد العاملة. الهدف هو رفع جودة حياة المستفيد النهائي من المسكن بأقل تكلفة اقتصادية. المقيم العقاري المعتمد المادة الرابعة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على أن الضريبة ستكون على أساس القيمة المتفق عليها، على أن لا تقل عن القيمة السوقية تاريخ التصرف. هذا يمثل فرصة للمقيمين العقاريين في تقديم خدمات التقييم الضريبي للعقارات عند التصرف. نتوقع نمو سوق التقييم العقاري للأغراض الضريبية بعد فرض ضريبة التصرف العقاري. عقوبات التخلف عن سداد RETT ومخالفات اللائحة في حالة التهرب الضريبي، غرامة لا تقل عن الضريبة ولا تزيد عن 3x الضريبة مخالفة أحكام اللائحة، ضريبة لا تقل عن 10, 000 ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة غرامة تأخر عن السداد ب 5% عن كل شهر للمبلغ المستحق من الضريبة ماهو التهرب الضريبي؟ التالي يصنف كتهرب ضريبي: تقديم بيانات غير صحيحة الحيلة وترتيب التهرب أفعال مؤدية للتهرب شخص مشارك مع المتهرب الضريبي ماذا عن ضريبة القيمة المضافة VAT؟ تم إعفاء التصرفات العقارية من ضريبة القيمة المضافة%15 وفرض ضريبة التصرفات العقارية 5% بديلاً عنها.
خاص_الفابيتا
ابق على اطلاع بآخر المستجدات.. تابعنا على تويتر
في مبادرة رائعة، دشن المهندس عبدالرحمن بن عبدالمحسن الفضلي وزير البيئة والمياه والزراعة، والأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، المؤسسة الأهلية لحفظ النعمة، التي تعمل على الحد من الهدر الغذائي في مختلف مناطق المملكة. وذكر وزير الشؤون البلدية والقروية، "أن الهدر الغذائي ورمي كميات كبيرة من الغذاء في النفايات له تأثير سلبي في الأمن الغذائي، كما يؤثر في اقتصادات الدول وميزانياتها، كاشفا عن بلوغ حجم الهدر في المملكة نحو 40 مليار ريال، الأمر الذي يدعو إلى ضرورة معالجته بطرق عدة، أهمها تفعيل دور القطاع الثالث المختص بالاستفادة من هذا الهدر بشكل إيجابي".
وزاره الشؤون البلديه والقرويه
من جانبه أوضح وزير البيئة والمياه والزراعة أن اهتمام المملكة بالقطاع غير الربحي يأتي كونه شريكًا أساسيًا للقطاع الحكومي في تنمية المجتمع، وفق مستهدفات رؤية المملكة 2030، وما تضمنته من أهداف إستراتيجية لزيادة إسهام القطاع في الناتج المحلي الإجمالي، مؤكدًا أن مبادرة إنشاء مؤسسة حفظ النعمة الأهلية تأتي خطوة مهمة في إطار العمل المؤسسي لدعم العمل الخيري لجمعيات حفظ النعمة بالمملكة، واستشعاراً بأهمية الحفاظ على الغذاء من الفقد والهدر. وأضاف إنه في ظل توجهات برامج التحول الوطني الرامية إلى استثمار الموارد الطبيعية بفعالية ورفع كفاءة التشغيل للوصول إلى سلوك استهلاكي مثالي، تبنت وزارة البيئة والمياه والزراعة مبادرة "البرنامج الوطني للحد من الفقد والهدر في الغذاء"، والذي سيسهم بمشيئة الله في نشر الوعي، والمحافظة على النعم وخفض معدلات الفقد والهدر، بما يتوافق مع قيمنا الإسلامية التي تدعو إلى الحد من الفقد والإسراف والحفاظ على نعمة الغذاء. وأشار الوزير الفضلي إلى جهود الجمعيات في حفظ النعمة من الهدر والاستفادة من الفائض منه وتوجيهه لمستحقيه، إضافة إلى البعد الاقتصادي من خلال المحافظة على مقدرات الوطن وكذلك البيئة.
وزاره الشؤون البلديه والقرويه التوظيف
4مليون م2 وبنسبة نمو بلغت 3. 6%، كما تم إنشاء 50 ساحة بلدية ليرتفع العدد الإجمالي للساحات إلى 1836 ساحة بلدية بإجمالي 14. 7 مليون م2 وبنسبة نمو بلغت 2. 8%، إضافة إلى إنشاء 254 ملعباً بلدياً للأطفال والبالغين ليرتفع عدد الملاعب الإجمالي إلى 5043 ملعباً بلدياً بنسبة نمو بلغت 5. 3%، وفيما يتعلق بساحات المواقف العامة للسيارات فقد تم إنجاز 113 ساحة ليصل عدد الساحات المخصصة للمواقف العامة 4046 ساحة بنسبة نمو بلغت 2. 9%. – الرياض: منصة «إحسان» تحصد أكثر من 1. 9 مليار ريال.. وزاره الشؤون البلديه والقرويه التوظيف. وصل إجمالي التبرعات التي تلقتها المنصة الوطنية للعمل الخيري "إحسان" لأكثر من مليار و900 مليون ريال بإجمالي عدد عمليات تجاوز 45 مليون عملية تبرع، استفاد منها 4. 5 مليون مستفيد. – الرياض: إحباط محاولة تهريب أكثر من 3, 7 ملايين حبة كبتاجون عبر ميناء الملك عبدالعزيز.. تمكّنت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في ميناء الملك عبد العزيز بالدمام من إحباط محاولة تهريب كمية من حبوب الكبتاجون بلغت 3, 766, 028 حبة، عُثِر عليها مُخبأة في إرسالية واردة إلى المملكة عبر الميناء، وأوضحت الهيئة أنه وردت إرسالية للمملكة عبر منفذ ميناء الملك عبدالعزيز، عبارة عن "أعمدة حديدية"، وعند خضوعها للإجراءات الجمركية، والكشف عليها عبر التقنيات الأمنية، عُثر على تلك الكمية من الحبوب ضمن الإرسالية، بحيث جرى إخفاؤها بطريقة فنية داخل تجويف الأعمدة.
وزاره الشوون البلديه والقرويه وظائف
الخلاصة: الإسراف والهدر مفهوم شامل لكل ما يدخل في الاستهلاك البشري، ولا يقتصر على الطعام، وإذا كان المجتمع يهدر نحو 40 مليار ريال، فإن الهدر لأشكال الاستهلاك الأخرى أضعاف ذلك، ومن هنا تأتي أهمية بناء ثقافة الحد من الإسراف، وفي حال وجود بعض الهدر، الذي قد يصعب تحاشيه، يأتي هنا دور المؤسسات الاجتماعية في تعظيم الانتفاع به.
علاوة على ذلك فدعم مشاريع الإسكان التنموي في جميع مناطق المملكة سيسهم في الأخير في عمل بيئة اجتماعية متوازنة بفضل جهود الجمعيات الخيرية التي تقوم بتشجيع الدولة، وقد نجحت جمعية البنيان بالفعل في توفير حلول سكنية وصلت الى 995 وحدة لنظام التمليك و 572 وحدة بتمويل للوحدة السكنية، بجانب 109 ايجار فضلا عن 829 وقف سكني.