الخميس 15 أكتوبر 2020 دعت الهيئة العامة لعقارات الدولة العموم والمهتمين لإبداء آرائهم حول مشروع «نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه» الذي يهدف لتنظيم عملية استئجار الجهات الحكومية للعقار وإخلائه وفقاً لاحتياجاتها، والترشيد في التكاليف المالية لعملية استئجار الجهات الحكومية للعقار. وأوضحت الهيئة أنها في سبيل تأكيد مبدأ المشاركة وتعزيز قيمة الشفافية أتاحت الاطلاع على مسودة النظام ومضامينه عبر موقعها الإلكتروني مبينة أنها ستتلقى الملاحظات والمقترحات واستطلاع آراء المهتمين في القطاعين العام والخاص حتى يوم الثلاثاء 24/3/1442هـ، الموافق 10/11/2020م، وذلك بإرسالها إلى بريد الهيئة () وفقًا لنموذج المرئيات المرفق لمشروع النظام.
جريدة الرياض | نظام استئجار العقار وإخلائه
نظام سعودي استئجار الدولة للعقار وإخلائه
نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
شروط الاستئجار
المادة الأولى:
لا يجوز للجهات الحكومية استئجار العقار إلا لحاجة ماسة له. ويكون الاستئجار في حدود حاجة الجهة الحكومية:
المادة الثانية:
فيما عدا من تنص الأنظمة على إسكانهم ، لا يعد إسكان المنسوبين من الحاجات التي تجيز الاستئجار. وإذا كان الغرض من الاستئجار إسكان منسوبين تتطلب الأنظمة إسكانهم ، فلا يجوز إن يزيد ما تدفعه الجهة الحكومية نظير الإجارة أو سواها على بدل السكن النقدي للمستفيد وقت الاستئجار أو التجديد. المادة الثالثة:
يشترط في العقار المستأجر الآتي:
أ- أن يكون العقار مملوكاً للمؤجر بصك شرعي ، ويستثنى من ذلك العقار في المحافظات والمراكز إذا تعذر العثور على عقار مناسب مملوك بصك شرعي. ب – ألا يكون مالك العقار أحد منسوبي الجهة المستأجرة. ج – أن يلتزم المؤجر بترميم وإصلاح عيوب الإنشاء التي تحد من استمرار الانتفاع بالعقار للغرض المستأجر من أجله على نفقته الخاصة ، دون المطالبة بأي تعويض أو زيادة في الأجرة أثناء سريان العقد. وإذا لم يقم المؤجر بإصلاح عيوب الإنشاء خلال مدة معقولة من تاريخ إشعاره بخطاب رسمي ، جاز للجهة الحكومية إصلاح العيوب على حساب المؤجر وحسمها من الأجرة ، وتكون الجهة الحكومية المستأجرة مسؤولة عن إجراء الصيانة العادية اللازمة للعقار وإصلاح أي ضرر يسببه استعمالها له.
استطلاع رأي لـ &Quot;عقارات الدولة&Quot; حول مشروع &Quot;نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه&Quot; - صحيفة الوئام الالكترونية
ب – هدم جدران أو حصول تكسيرات أو حفر في أرضيات البناء. ج – ردم برك أو مساحات خضراء. د – خراب وحدات التكييف، أو حصول تلف في شبكة الكهرباء أو الماء أو الصرف الصحي. المادة العاشرة:
يكون تسليم المبنى عند إخلائه بموجب محضر تثبت فيه حالته وما أصابه من أضرار نتيجة الاستعمال غير العادي، ويوقع المحضر من ممثل عن الجهة المستأجرة والمؤجر أو من يمثله. وعند اعتراض المؤجر أو من يمثله على حجم الأضرار أو نوعيتها المثبتة في المحضر، فله أن يكتب تحفظه ويوقع عليه. المادة الحادية عشرة:
يبلغ المؤجر بالحضور لتسلم المبنى عند إخلائه أو في نهاية العقد بموجب خطاب مسجل يرسل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة، يحدد فيه موعد التسلم خلال مدة لا تقل عن خمسة عشر يوما من تاريخ إرساله، ما لم يؤخذ عليه إقرار بالعلم بموعد التسلم. فإذا لم يحضر المؤجر أو من يمثله في الموعد المحدد يقوم ممثل الجهة المستأجرة -بالاشتراك مع مندوب الإمارة أو المحافظة أو المركز- بتوقيع المحضر المشار إليه في المادة (العاشرة) من هذا النظام وتسليم مفاتيح المبنى إلى الإمارة أو المحافظة أو المركز. وبهذا تعد مسؤولية الجهة المستأجرة منتهية، فلا تدفع أجرة عن أي مدة بعد هذا التاريخ، ولا تسأل عن أي ضرر يصيب المبنى لم يسجل في المحضر.
بشأن نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.
وذكرت الشركة أن سبب ارتفاع صافي الربح خلال الربع الأول من العام 2022م بمبلغ 421 مليون ريال مقارنة بالربع السابق بشكل رئيسي يعود إلى ارتفاع الإيرادات بمبلغ 904 مليون ريال والذي قابله ارتفاع في تكاليف الإيرادات بمبلغ 269 مليون ريال مما أدى إلى ارتفاع اجمالي الربح بمبلغ 635 مليون ريال. وفي المقابل، ارتفع إجمالي المصاريف الأخرى بمبلغ 225 مليون ريال، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى تسجيل صافي مصاريف أخرى بمبلغ 58 مليون ريال مقارنة بصافي إيرادات أخرى بمبلغ 170 مليون ريال في الربع السابق. توزيع أرباح
وقالت الشركة إنه وتماشيا مع سياسة توزيع الأرباح لفترة ثلاث سنوات والتي بدأت من الربع الرابع من عام 2021م كما أقرها مجلس ادارة الشركة وسبق الإعلان عنها في تاريخ 27 سبتمبر 2021م والتي تم اعتمادها خلال اجتماع الجمعية العامة العادية في يوم 30 نوفمبر 2021م، سوف تقوم الشركة بتوزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة عن الربع الأول من العام 2022م، بإجمالي 1. 997. 1 مليون ريال. ويبلغ عدد الأسهم المستحقة للأرباح 1. 1 مليون سهم، وحصة السهم من التوزيع 1 ريال، ونسبة التوزيع إلى قيمة السهم الاسمية 10%. وستكون أحقية توزيعات الأرباح للمساهمين المالكين للأسهم بنهاية تداول يوم الأربعاء 10-10-1443هـ الموافق 11-05-2022م والمقيدين في سجل مساهمي الشركة لدى شركة مركز إيداع الأوراق المالية في نهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ الاستحقاق.
وفي شأن آخر ناقش مجلس الشورى خلال جلسته تقريرا مقدما من لجنة الطاقة والصناعة تلاه نائب رئيس اللجنة المهندس إبراهيم آل دغرير بشأن التقرير السنوي لهيئة تنظيم المياه والكهرباء وأصدر المجلس بعد المناقشة قراره المتضمن قيام الهيئة بإيجاد الحلول الجذرية الناجعة لتحسين مستوى أداء السلامة لأعمال المقاولين وربطها بمؤشرات الأداء والجزاءات والغرامات والتأهيل للمشروعات المستقبلية. كما تضمن قرار المجلس قيام الهيئة بالعمل على تحسين أداء الشركة السعودية للكهرباء ومقدمي الخدمات الآخرين وتقديم أفضل الخدمات لتحقيق رضا المستهلكين وإضافة إدارة ضمن هيكلها التنظيمي تُعنى بقطاع تبريد المناطق والعمل على تطوير البرامج والمحفزات للاستثمار في هذا المجال. مؤكدا في قراره أن تقوم الهيئة بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة للإسراع في تطوير البرامج الداعمة والمحفزات لاستخدام السيارات الكهربائية والبنى التحتية الممكنة لذلك ووضع خطة تنامي الطلب على العدادات الذكية لتمكين المصنعين المحليين المؤهلين من التخطيط والاستثمار في هذه المنتجات ورفع المحتوى المحلي. ودعا المجلس في قراره الهيئة إلى الإسراع في مراجعة شرائح استهلاك الكهرباء وتسعيرها بما يراعي فئات المجتمع محدودي الدخل.
دوران الرأس: نتيجة عدم التوازن واختلال الحركة فان ذلك يسبب الشعور بالغثيان والتقيؤ. علاقة الصداع بالغثيان حتى الآن لا توجد دراسات كافي حول علاقة الصداع والغثيان وأن مادة السيروتونين لها علاقة للإصابات الصداع مع الغثيان ولكن المعروف ان النساء أكثر من يتعرضن للإصابة بالصداع والغثيان عن الرجال عوامل خطر الإصابة بالصداع مع الغثيان الإصابة بالصداع والغثيان والم في العين قد تختفي هذه الأعراض لوحدها مع مرور الوقت أو بعد تناول بعض العلاجات التي لا تحتاج الذهاب للطبيب ولكن إذا زاد الامر سوءا إذا استمرت هذه الأعراض لمدة طويلة فلابد من الذهاب الى الطبيب وإذا حدث الشعور بأعراض أكثر مثل: التوتر. التقيؤ طول اليوم. آلام في الرقبة. ارتفاع في درجة الحرارة. عدم الذهاب للحمام لمدة طويلة ما هو علاج الصداع مع الغثيان التقليل من شرب المنبهات التي تحتوي على الكافيين والنيكوتين. تقليل التدخين قدر الإمكان والابتعاد عنه. شرب الكثير من الماء لترطيب الجسم وتعويض جفاف الجسم. استشارة الطبيب في حالة تناول أدوية تسبب الصداع كأثر جانبي لتناول الدواء. صحيفة المواطن الإلكترونية. التقليل من التفكير والتوتر. تناول قدر كاف من الحلويات في حالة الشعور بالهبوط وانخفاض مستوى السكر فى الدم.
صداع مع غثيان والم في العين الحمراء
اللحوم المجمدة لاحتوائها على مركبات جلوماتومات احداية الصوديوم. الدورة الشهرية، والحمل والإمساك، التهاي الجيوب الأنفية، أو ضربة على الرأس. علاج الصداع:
هناك أسباب كثيرة تستدعي حدوث الصداع، وكل سبب له طريقة علاج، وهذه هي أشهر الطرق:
شرب ما لا يقل عن لتر ونص إل لترين من الماء والسوائل يوميًا. اخذ قسط كافي من النوم، فيما لا يقل عن ثماني ساعات. الابتعاد عن أسباب التوتر والقلق. الجلوس في وضعية سليمة مع فرد الجسم والرقبة مما يحقق الاسترخاء، لأن الجلوس في وضعية تؤذي الرقبة تسبب الصداع غالبًا. البحث عن الأسباب والأمراض المؤدية، فهناك نوعية من الأمراض تسبب ذلك لذا يجب العلاج منها عل الفور. تناول المسكنات الخاصة بهذه الأعراض، فهناك أنواع مشهورة مثل البانادول أو الباراسيتمول. تناول المشروبات الصحية، وخاصة الأعشاب المهدئة. صداع مع غثيان والم في العين يتقدم بشكوى لخطف. ممارسة الرياضة للمزيد من النشاط، والتنفس بعمق عن الطريق الأنف لا الفم، لضمان كمية كافية من الأكسجين إل الدماغ. وضع أكياس من الثلج أو عجينه من قشر الليمون على المنطقة الأمامية من الرأس، أو الجبين. تناول اللوز ، أن يقال اللوز يحتوي على مركبات كيميائية فعالة جدًا لمعالجة الصداع. أسباب الغثيان:
من أهم أسبابه اضطرابات ومشاكل الجهاز الهضمي، وتناول بعض أنواع الأطعمة بكميات كبيرة.
يجب عمل الفحوصات الطبية المخبرية, المطلوبة من قبل الطبيب المعالج, فحص الدم والحديد والفيتمينلت, الابتعاد عن القلق والتوتر والاجهاد, والتغذية الصحية والنوم الكافي ليلا, سلامات