24 صفر 1435 ( 28-12-2013)
بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد:
إن الطريق الذي نسير فيه طويل ومضنٍ والحمل ثقيل ولا مجال فيه للنوم فهو الجهاد في ميادين الضمائر والنفوس وهو الرباط على حدود الطريق وهو السير حتى النهاية فإما الوصول وإما الشهادة دونها فلا دنيا تلهي ولا جاه يعيد عن الملة ولا تغري المغريات للنكوص بالعهد مع الله. عندما جاء الأمر الرباني لمحمد صلى الله عليه وسلم أن " قم " قام وظل قائماً أكثر من عشرين عاماً على الدعوة إلى الله سائراً في الطريق هو ومن رافقه من الصحب لا يخشى في الله لومة لائم قائماً بأمر الله مجاهداً في سبيله فاتحاً أبواب الضمائر البشرية مخلصاً إياها من الضياع والتوهان في لجج بحر الجاهلية.
" قم " إنها كلمة السماء وصوت الكبير المتعال للنبي صلى الله عليه وسلم قم فإن عهد النوم قد مضى قم لحمل الأمانة والمضي في الطريق إلى الله إنها كلمة عظيمة انتزعت النبي صلى الله عليه وسلم من دفء الفراش في البيت الهادئ والحضن الدافئ ليمضي في طريق طويل من الجهاد والتعب والكفاح بين شد وجذب في ضمائر الناس وخضم الحياة انتزعته لتقذفه في أم المعارك. حيث يقول الله تعالى:
( يَا أَيُّهَا الْمُزَّمِّلُ * قُمِ اللَّيْلَ إِلَّا قَلِيلًا * نِصْفَهُ أَوِ انْقُصْ مِنْهُ قَلِيلًا * أَوْ زِدْ عَلَيْهِ وَرَتِّلِ الْقُرْآنَ تَرْتِيلًا * إِنَّا سَنُلْقِي عَلَيْكَ قَوْلًا ثَقِيلًا * إِنَّ نَاشِئَةَ اللَّيْلِ هِيَ أَشَدُّ وَطْئًا وَأَقْوَمُ قِيلًا) المزمل 1 – 6.
إِنَّا سَنُلْقِي عَلَيْكَ قَوْلًا ثَقِيلًا - مع القرآن (من الأحقاف إلى الناس) - أبو الهيثم محمد درويش - طريق الإسلام
وثانيها: قالوا: المراد بالقول الثقيل ، القرآن وما فيه من الأوامر والنواهي التي هي تكاليف شاقة ثقيلة على المكلفين عامة ، وعلى رسول الله خاصة ؛ لأنه يتحملها بنفسه ويبلغها إلى أمته ، وحاصله أن ثقله راجع إلى ثقل العمل به ، فإنه لا معنى للتكليف إلا إلزام ما في فعله كلفة ومشقة. وثالثها: روي عن الحسن: أنه ثقيل في الميزان يوم القيامة ، وهو إشارة إلى كثرة منافعه ، وكثرة الثواب في العمل به. ورابعها: المراد أنه عليه الصلاة والسلام كان يثقل عند نزول الوحي إليه ، روي أن الوحي نزل عليه وهو على ناقته فثقل عليها ، حتى وضعت جراءها ، فلم تستطع أن تتحرك. وعن ابن عباس: كان إذا نزل عليه الوحي ثقل عليه وتربد وجهه ، وعن عائشة رضي الله عنها: " رأيته ينزل عليه الوحي ، في اليوم الشديد البرد ، فيفصم عنه ، وإن جبينه ليرفض عرقا ". وخامسها: قال الفراء: قولا ثقيلا ، أي ليس بالخفيف ولا بالسفساف ؛ لأنه كلام ربنا تبارك وتعالى. وسادسها: قال الزجاج: معناه أنه قول متين في صحته وبيانه ونفعه ، كما تقول: هذا كلام رزين ، وهذا قول له وزن إذا كنت تستجيده ، وتعلم أنه وقع موقع الحكمة والبيان. وسابعها: قال أبو علي الفارسي: إنه ثقيل على المنافقين ، من حيث إنه يهتك أسرارهم ، ومن حيث إنه يبطل أديانهم وأقوالهم.
وقال ابن جرير: حدثنا ابن عبد الأعلى ، حدثنا ابن ثور ، عن معمر ، عن هشام بن عروة ، عن أبيه; أن النبي صلى الله عليه وسلم كان إذا أوحي إليه وهو على ناقته ، وضعت جرانها ، فما تستطيع أن تحرك حتى يسرى عنه. وهذا مرسل. الجران: هو باطن العنق. واختار ابن جرير أنه ثقيل من الوجهين معا ، كما قال عبد الرحمن بن زيد بن أسلم: كما ثقل في الدنيا ثقل يوم القيامة في الموازين.
أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، التصرف المناسب عند سداد ضريبة التصرفات العقارية ولم يتم الإفراغ، وذلك بعد استفسار أحد المستفيدين قائلًا: «كيف سيتم استرجاع ضريبة القيمة المضافة التي سبق سدادها للهيئة قبل 4 أكتوبر 2020 من قِبل المطور العقاري؟». ورد الحساب الرسمي للعناية بعملاء الهيئة العامة للزكاة والدخل عبر موقع «تويتر» موضحًا: «في حال تم سداد ضريبة التصرفات العقارية ولم يتم الإفراغ، يلزم إلغاء الطلب والتسجيل مرة أخرى حتى تتمكن من الاستفادة من الآلية الجديدة». وأضاف: «وإذا تمت عملية الإفراغ قبل الإعلان عن الآلية الجديدة، يتم استرداد المبالغ المتكبدة من تاريخ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية حتى ٢٨/١٠/٢٠٢٠ وذلك بتقديم طلب عبر وزارة الإسكان».
طريقة دفع ضريبة العقار الصكوك
كانت فُرضت ضريبة التصرفات على العقار في أواخر العام 2020 بعد إزالة ضريبة القيمة المضافة عن العقارات واستبدالها بضريبة التصرفات العقارية والتي تبلغ 5% من إجمالي قيمة العقار مع بعض الاستثناءات التي يعفى فيها العقار من الضريبة، كنا تعرفنا عليها وعلى الاستثناءات في موضوع ضريبة التصرفات العقارية يمكن الرجوع للمقال لتعرف أكثر. أما هنا سنتعرف إذا كان شراء ارض سكنية عليه ضريبة أم لا بحسب القانون. هل شراء ارض سكنية عليه ضريبة؟
بحسب قانون ضريبة التصرفات العقارية فأن الأرض عليها ضريبة ولا تعتبر من ضمن الفئات المعفاة من الضريبة، أي في حال تخطط لشراء أرض سكنية أو بيع واحدة يجب عليك سداد مبلغ الضريبة الذي يبلغ 5% من قيمة الأرض. ولا يمكن أن تشتمل الأرض ضمن مبادرة الإعفاء الضريبي حتى لو كانت الأرض أول عقار يمتلكه الشخص لأن مبادرة الإعفاء الضريبي تشمل المساكن القائمة والجاهزة للسكن فقط ولا تشمل الأراضي. كم تبلغ ضريبة بيع أو شراء الأرض؟
ضريبة بيع الأرض أو شراء أرض تكون 5% من قيمتها أو سعرها الكلي. طريقة دفع ضريبة العقار الراجحي. لنفرض إن سعر الأرض هو 200 ألف ريال، بذلك تكون الضريبة 5% من إجمالي المبلغ والذي هو 10 آلاف ريال تسدد لهيئة الزكاة والدخل.
معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:
معلومات شاملة عن ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا. ضريبة القيمة المضافة في تركيا وقيمتها "Kdv". معلومات حول التخفيضات على ضريبة العقار في تركيا. تحرير: امتلاك العقارية