إعادة
وأوضح
"إبراهيم بن صالح الغفيلي" –موظف حكومي– أنَّ مشكلة التأمين تتركز في
أنَّ معظم هذه الشركات تمحورت حول منتج وحيد وطريقة تأمين واحدة، بل إنَّ معظم هذه
الشركات يعتمد على سوق إعادة التأمين بدلاً من ابتكار منتجات تأمين تتناسب مع
ثقافة المجتمع السائدة لديها، ومن ذلك تطوير منتج التأمين التكافلي، كما أنَّها
ركزت على سوق وحيدة وهي منتجات التأمين للأفراد، سواء الطبي أو التأمين على المركبات. ولفت إلى أنَّ
هذه الشركات تجاهلت سوق تأمين ضخمة في بلد تمر فيه الناقلات بكل أنواعها وهي تحمل
أطناناً من المنتجات المختلفة في منطقة ملتهبة مناخياً، خصوصاً في فصل الصيف،
مرجعاً ذلك كلّه إلى قلة الكوادر البشرية المؤهلة، إلى جانب ضعف الأدوات الإدارية
والابتكارية في هذه الشركات، وبالتالي فإن الخسائر التي واجهتها شركات التأمين
ليست بسبب مشكلة في السوق، بل مشكلة في العملية الإدارية لهذه الشركات. وثيقة
وبيَّن أنَّ
السوق تسعى بطبيعتها لتصحيح نفسها من خلال قاعدة البقاء للأصلح؛ لذا لن يفيد إنقاذ
هذه الشركات بشيء، سواءً رفع الأسعار على وثيقة "بوليصة" التأمين
لتتحمّل السوق خسائر الضعف الإداري والابتكاري، كما أنَّ إعادة ضخ الأموال لن تفيد
هذه الشركات الخاسرة بشيء، طالما هي تُدار بالطريقة نفسها قبل زيادة التمويل
وبعده، وإذا كانت عوائق الخروج من السوق ضخمة، فإنَّ أقرب حل هو الاندماج بين هذه
الشركات، على أن تُدار بكوادر ذات خبرات كبيرة وعميقة.
- اعرف حقوقك كطرف ثالث | مدونة بي كير | قارن أفضل عروض تأمين السيارات في السعودية
- مؤسسة النقد العربي استعلام برقم الهوية 1443 أعرف حقوقك
- ما هي الأجزاء المشاعة؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
اعرف حقوقك كطرف ثالث | مدونة بي كير | قارن أفضل عروض تأمين السيارات في السعودية
رسوم التأمين
وأكد "إبراهيم الرويس" -مسؤول التوظيف في الشركة السعودية للكهرباء- على أنَّ هناك من يعاني من جشع شركات التأمين فيما يتعلق برسوم التأمين على المركبات، مُضيفاً: "لا يوجد –للأسف- مفاضلة بين من لم يقع له حادث خلال عام كامل بغيره، بل إنَّ الفرد يتفاجأ بزيادة رسوم التأمين دون وجود أيّ مبرر، نعم لو كان سجلي حافلا بالحوادث فمن حق شركة التأمين رفع قيمة التأمين السنوي عليَّ والعكس صحيح". وأضاف أنَّ الأمر ينطبق أيضاً على طول فترة التعويض لمن تعرضت مركبته لحادث مروري موضحاً أنَّ هناك من تصل مدة انتظارهم إلى (45) يوماً أو أكثر، ناهيك عن كثرة مراجعاتهم وترددهم على شركة التأمين، داعياً لوضع نظام إلكتروني يحد من طول هذه الفترة، مُشيراً إلى أنَّه من المفترض أن يحصل العميل على خدمات راقية مقابل دفعه قيمة التأمين. سيارة بديلة
وأشار "عبدالله بن يحيى شراحيلي" –موظف حكومي- إلى معاناة المؤمّنين على سياراتهم من شركات التأمين، حيث يعاني جداً مالكو السيارات، خصوصاً مالكي سيارات نظام التأجير المنتهي بالتمليك، موضحاً أنَّه حينما يحصل لسيارته حادث، فإنَّه يدخل في دوامة تأخير الإجراءات المتعلقة بإنهاء معاملته؛ ممَّا يجعله يلجأ إلى مكاتب تأجير السيارات للحصول على سيارة تقضي حاجته في حال عطل سيارته المؤمن عليها، في ظل عدم توفير شركة التأمين سيارة بديلة.
مؤسسة النقد العربي استعلام برقم الهوية 1443 أعرف حقوقك
تلبية كافة احتياجات المملكة العربية السعودية من النقد الأجنبي والدعم الخارجي لمؤسسة النقد. العمل على توفير مراقبة شاملة لجميع الأعمال التي تتم من خلالها المعاملات المصرفية والتجارية ، وخاصة العملات ، في المملكة العربية السعودية.
في نهاية مقالنا أوضحنا لك كيفية تقديم شكوى على بنك ، حيث أنه من الضروري أن تعلم أن البنوك لا هي إلا مؤسسات مهمتها الأساسية خدمتك فلا تتنازل أبدا عن أي حق من حقوقك وأعرف أن عليك واجبات يجب أن تؤديها.
كما تُعتبر من عيوب هذا العقارات عدم وصول الخدمات إليها. فلا يصل إليها الماء ولا الكهرباء، فيما تفتقر البنية التحتية. وقوع الخلافات والمشكلات بين الشركاء نظرًا لوقوعها على المشاع. ما هي الأجزاء المشاعة؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. فيما تظهر مشكلة إيصال الكهرباء لملكية صك المشاع إذ لا يتم توصيل الكهرباء إلى ملكية المشاع التي لا تقع في إطار المخططات العمرانية. رخصة بناء صك مشاع
بات السؤال المطروح في الآونة الأخير "هل تصدر رخصة بناء على صك المشاع؟" إذ أن هذا التساؤل قد يُشعر البعض بالإحجام عن شراء أرض على المشاع، خوفًا من الحصول على تراخيص البناء، وهذا ما نستعرضه فيما يلي:
أشارت الجهات المعنية إلى أن الحصول على رخصة بناء يتوقف على مجموعة من الاعتبارات التي من بينها:
وقوع الأرض في نطاق المخططات العمرانية. إذ أنه شرط من الشروط الواجب توافرها في صك المشاع، لكي يتم الحصول على رخصة. الجدير بالذكر أنه لابد من اعتماد الأرض من هيئة البلدية للحصول على ترخيص. فيما أنه الشرط المفصلي الذي يتوقف عليه، إدخال المرافق العامة من عدمه إلى المنزل. كما أنه من مصاعب شراء الصك المشاع، أنه غير قابل للرهن، إذ أن عدد من الجهات لا تقبل به حيث:
صندوق التنمية العقارية.
ما هي الأجزاء المشاعة؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
تحميل البيانات الطبوغرافية من مكتب معتمد ، بما في ذلك إحداثيات التضاريس. إقرار على الورق بعدم استصدار حكم نهائي على العقار المعني. تقديم المستندات المتعلقة بالطلب قيد النظر أمام المحاكم المختصة في المملكة العربية السعودية. تحويل سند ملكية زراعي إلى صك رسمي على مستوى صك الملكية المشتركة الزراعية ، تتم عملية تحويله إلى سند رسمي من خلال دمج أجزاء الأرض والأرض في صك واحد ومعاملتها كعقار واحد ، وذلك من خلال ما يلي: الموافقة على وثيقة وزارة الشؤون البلدية والقروية. الموافقة على صك صندوق التنمية الزراعية للمنطقة المراد تحويله. انتقل إلى كاتب العدل. تقديم طلب تحويل للكاتب العدل وإرفاق الموافقات الخاصة من الوزارات. تحويل سند السكن المشترك إلى سند رسمي على مستوى السند السكني المشترك ، تتم عملية التحويل إلى سند عام حسب ملكية العقار وأدواته ، والتي يتم تقسيمها مبدئيًا لتنفيذ العملية من خلال الخطوات التالية: تقديم طلب مجزأ إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية. فتح تقرير بتقسيم الأرض أو العقار في حال وجود عقار قائم. إذا تمت الموافقة على التقسيم ، فسيتم تقديم الطلب إلى كاتب العدل. صياغة طلب السند المستقل أمام كاتب عدل بموافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية المرفقة.
[1] لماذا لا تعترف البلدية بالصك المشترك؟ لا تعترف البلدية العامة في المملكة العربية السعودية بالسند المشترك ، بسبب صعوبة إيصال الخدمات للأراضي المقسمة على هذا الأساس ، بسبب عملية تقسيم الصكوك من المالك الرئيسي ، وبيع الأراضي المقسمة دون الرجوع. إلى الجهات المختصة والاعتماد على المكاتب الهندسية في عملية تقسيم الشوارع فقط ، وهذا يجعل البلدية ووزارتي الزراعة والكهرباء ترفض الاعتراف بالعناوين المشتركة ، وترفض تقديم أي من هذه الخدمات للأراضي المستحوذ عليها. بالعناوين الشائعة. كيفية تحديث الاجهزة القديمة الكترونيا كيفية تقسيم أداة المشاعات تعتمد عملية قسمة الصك المشترك على تقديم طلب التقسيم إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية التي تعمل على تقسيم وتقسيم العقار وفق ما يوافق عليه كاتب العدل بالمنطقة ، حيث يتم إصدار السند. كل جزء من هذه الارض واذا كان العقار زراعي فهو بحاجة لموافقة وزارة الزراعة وصندوق التنمية الزراعية الذي بدوره يعمل على تنفيذ التقسيم حسب عملية الزراعة التي تتم على الارض. توثيق الأداة المتاحة للجمهور وعملت وزارة العدل على وضع ضوابط عامة لتوثيق الحيازة العامة في الدولة وجعلها عقارية ، وذلك لتحسين ظروف هذه الأدوات وتسهيل الوصول إلى الخدمات لسهولة الشراء في مثل هذه المناطق.