2, 567 زيارة
تعريف رخصة البناء: هي الوثيقة الممنوحة من المملكة مفادها صلاحية البناء وعدم الممانعة بعد الخضوع للرقابة الهندسية، ونتحدث في هذا الموضوع عن استخراج رخصة بناء في السعودية. ماهى مستندات استخـراج رخص البناء في السعودية؟
مستندات استخـــراج رخـــص البنـــــاء في السعودية تختلف عن مستندات رخص البناء في كافة الدول العربية فكل دولة لها قوانين وأفكار وعقائد مختلفة لذا علينا توضيح الفوارق بينهم إليكم هذه المستندات فى السعودية. 1- شــروط استخراج رخص البناء:
خطاب من المالك بطلب رخصة بناء. صورة من صك الملكية مع الأصل للمطابقة
تحديد حدود الأرض من قبل المالك (تمتير الأرض). إذا كان الموقع المراد استخراج رخصة بناء له عبارة عن عقار قائم فيلزم
2 – إحضار شهادة تصفية خدمات من كل من:
الكهرباء. الماء. الهاتف. طريقة استخراج رخصة ترميم. يجب أن تكون الأرض خالية من العوائق التي تعيق عملية التمتير. 3 – شــروط استخراج رخـــصة ترميــــــــم:
خطاب من المالك يوضح فيه الأعمال المراد ترميمها موجه لرئيس البلدية. صورة من الصك مع الأصل للمطابقة. إذا كان العقار مرهونا للصندوق (التنمية) يجب إحضار أصل إيصال التسديد. 4 – شـــروط طلـــب شهــــادات إتمـــــام البنـــــاء:
إحضار رخصة البناء الأصلية.
- ايفون x ذهبي png
- ايفون x max ذهبي
في موضوعنا اليوم سوف نتحدث عن ثلاث خدمات إلكترونية مرتبطة ببعضها تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية ، وهي خدمة إصدار رخصة بناء ، وخدمة إصدار رخصة ترميم بناء، بالاضافة إلى خدمة إلغاء رخص البناء، ووزارة الشؤون البلدية تعتبر هي المسؤولة عن إتاحة كافة التجهيزات الأساسية للطرق، بالاضافة الى تنمية المناطق القروية والبلدية و تجميل المدن، حيث أن التخطيط العمراني لمدن المملكة من أهم الخدمات التي تقدمها الوزارة، بالاضافة الى الحفاظ على صحة البيئة بالمملكة. خدمة إصدار رخصة بناء
وهى إحدى الخدمات الإلكترونية المجانية، والتي يقوم باستخدامها الكثير من المواطنين للحصول على رخصة بناء جديد، حيث أن المتطلبات المطلوبة للحصول على رخصة البناء هي صورة الصك فقط. خطوات التقديم
يقوم المستخدم بتسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الموحد. يقوم المستخدم باختيار خدمات الرخص الإنشائية المتواجدة بالبوابة، ثم اختيار خدمة إصدار رخصة بناء. يقوم المستخدم باختيار كل من البلدية والأمانة المطلوبة، ثم اختيار المكتب الهندسي. بعد ذلك يتم إدخال رقم وسنة إصدار القرار المساحي، ثم إرسال الطلب للبلدية. تقوم البلدية بتدقيق بيانات الطلب والموافقات والمرفقات.
2 - يجب إلا يقل عرض أرض أي مبنى سكني متلاصق جهة الشوارع عن 10م. وفي حالة كون الشارع تجاريا فيجب الالتزام بأطوال القطع المحددة في المخططات المعتمدة. 3 - لا تقل مساحة أرض كل مبنى متلاصق عن 200م2. 4 - يجب ألا يزيد التلاصق عن جهتين فقط للمبنى الواحد. 5 - يجب تطبيق نظام الارتدادات ونسبة البناء والارتفاعات حسب نظام البناء في المنطقة. 6 - يجب أن يكون حد التقسيم بين كل مبنى والآخر على خط مستقيم ومتعامد على حدة الشارع. 7 - يجب فصل الهيكل الإنشائي فصلا تاما لكل مبنى على حدة وعدم اشتراك المباني المتلاصقة في منور واحد كما يجب الفصل في جميع الخدمات (خزانات مياه أو الصرف.. وخلافه). 8 - يسمح بتلاصق المباني في حدود البلك المعتمد في المخطط ويشترط أن تكون السلالم داخلية كي يصبح كل مبنى وحدة سكنية مستقلة وفق الشروط المذكورة أعلاه. 9 - في حالة رغبة المالك فصل المبنى المتلاصق الواحد إلى وحدتين منفصلتين (أرضي وأول) فيجب ألا يزيد التلاصق عن مبنيين ولا يقل عرض أرضهما عن 20م ولا تقل مساحة أرض المبنى المتلاصق الواحد عن (300م2) ثلاثمائة متر مربع مع تأمين سيارة لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية. الخطــوات الرئيسيـــة لإجـــراءات إصـــدار رخصـــة البنــــاء
1- طلب الرخصة:
أ.
5- إستلام المخططات الابتدائية بعد تدقيقها سواء باعتمادها أو بإبداء الملاحظات عليها لغرض إعداد المخططات النهائية للمشروع. 6- تقديم مخططات تنفيذية معتمدة للمشروع بمقياس رسم مناسب من مكتب هندسي معتمد على أن تشتمل تلك المخططات كحد أدني على مايلي:
أ. مخططات الموقع العام
ب. المخططات المعمارية. ج. المخططات الإنشائية. د. المخططات الكهربائية. هـ. المخططات الميكانيكية. و. المخططات الصحية. 7- تتم مراجعة المخططات التنفيذية وفق نموذج تدقيق المخططات ومن ثم حساب الرسوم المستحقة والحصول على إيصال الرسوم بعد تسديدها ومن ثم تعبئة نموذج رخصة البناء واستلام الرخصة بعد ذلك من أرشيف الرخص في الموعد المحدد. 8- يتم توجية المواطن إلى البلدية الفرعية التي يقع عقاره ضمن نطاقها والصادر منها كرت رخصة البناء لتصديق الرخصة الصادرة لعقاره من قبلهم ومتابعة التنفيذ وفق هذه الرخصة ومن ثم الحصول على شهادات إتمام البناء عند إكتمال البناء لإيصال الخدمات للعقار. ** منقول للفائـدة **
ايفون اكس ماكس بكاميرا سريعة ومطورة:
ايفون X ماكس يأتي بكاميرا مزدوجة 12 مجيا بكسل بفتحتي عدسة f/1. 8 و f/2. 4 مع ميزة بسمتشعر اسرع مرتين من ايفون x الى جانب خاصية البورترية التي قالت ابل انها اعادت تصميمها بالكامل، واضافت تاثيرات بوكية مع ميزة التعديل على عمق المجال بعد التصوير، بطريقة مشابهة للكاميرات الاحترافية، كل هذا الى جانب ميزة التكبير والتثبيت البصري وميزة الsmart HDR الذكية. ابعاد ايفون xماكس:
العرض: 77. 4 مم الطول: 157. 5 مم العمق: 7. 7 مم الوزن: 208 غم
مميزات ايفون x ماكس – مواصفات ايفون اكس ماكس – ايفونx max
الوان ايفون x max:
يتوفر هاتف ايفون اكس ماكس ب3 الوان هي: اللون الفضي، الرمادي الفلكي، واللون الذهبي. صورة لـ "آيفون ذهبي" لم يطرح في الأسواق. محتويات العلبة:
iPhone بنظام iOS 12
سماعات EarPods مع موصل Lightning
كابل Lightning إلى USB
محول طاقة USB
وثائق ومستندات
يمكن شراء ايفون x max ذهبي سعة 512 جيجا من سوق كوم بسعر مخفض – 5899 ريال فقط – اذهب للمتجر
يمكن شراء ايفون x max ذهبي سعة 256 جيجا من سوق كوم بسعر مخفض – 5149 ريال فقط – اذهب للمتجر
يمكن شراء ايفون x max ذهبي سعة 256 جيجا من سوق كوم بسعر مخفض – 4499 ريال فقط – اذهب للمتجر
ايفون اكس ماكس ذهبي 512 جيجا
ايفون X MAX
سعر ايفون اكس ماكس – سعر ايفون x ماكس – سعر ايفون x max – سعر ايفون xs max
يمكن شراء ايفون x max ذهبي سعة 256 جيجا من سوق كوم بسعر مخفض – 4499 ريال فقط – اذهب للمتجر
ايفون X ذهبي Png
أبل أيفون 13 برو، 5 جي، 256 جيجا، ذهبي - اكسترا السعودية
ايفون X Max ذهبي
نشرت هيئة الاتصالات الفيدرالية في الولايات المتحدة، مؤخرا، صورة لهاتف "آيفون X" الذهبي الذي لم يجر طرحه بعد، بشكل رسمي، في الأسواق. ولم تعتد الهيئة الاتحادية التي تملك حق الرفض أو الموافقة على طرح الأجهزة في الأسواق، على تسريب صور إلى الصحافة. وكانت التكهنات ترجح طرح هاتف "آيفون الذهبي"، في سبتمبر الماضي، على غرار المعتاد إلى جانب آيفون X، لكن ذلك لم يحصل. وبحسب موقع "مشابل"، فإن تسريب صورة للهاتف الذهبي، يحتمل سيناريوهين اثنين، فإما أن تكون "أبل" قد تراجعت عن صناعة الهاتف، وإما أنها في الطريق إلى طرحه. وأوضح المدون المختص في تسريبات الهواتف، بينجامان جيسكن، في مارس الماضي، أن الهاتف كان ما يزال في طور الإنتاج، ولذلك لم يتم طرحه. ايفون x ذهبي png. وبحسب موقع "مشابل"، فإن هاتف آيفون X الذهبي، يشبه جهازي "آيفون 8" و"آيفون 8 بلاس"، لكنه يختلف عنه في الإطار الذهبي الفولاذي المقاوم للصدأ. وزودت "آيفون" هاتف "آيفون X" الذهبي بشاشة AMOLED، بخلاف شاشات "إل سي دي" في باقي الهواتف. وتحدثت بعض الشائعات عن احتمال طرح الهاتف بسعر منخفض، لكن عددا من المتابعين شككوا في هذا الاحتمال، على اعتبار أنه كان سيصمم بالألومنيوم وبكاميرا وحيدة في الجهة الخلفية، لو أن "أبل" تسعى فعلا إلى منتج "رخيص".
وللتصوير من مسافة أقرب، جرّب نمط بورتريه وأضف إلى صورك تأثير بوكيه وتفنّن بتأثيرات إضاءة تضاهي بجودتها الاستوديوهات الاحترافية. يستطيع الأيفون الآن تصوير المشاهد مع عمق مجال بنسبة قليلة وإضافة انتقالات تركيز أنيقة بين الأشخاص تلقائياً. ويضع بين يديك القدرة على سرد قصصك بأساليب إبداعية غير مسبوقة بفضل النمط السينمائي الذي يستبق لحظة بروز شخص جديد في الإطار ويسلّط التركيز عليه في تلك اللحظة بالذات. ويمكنك أيضاً نقل التركيز أو تعديل مستوى تأثير بوكيه حتى بعد الانتهاء من التصوير. التكنولوجيا علينا والإبداع عليك. تطبق الأنماط الفوتوغرافية على صورك إعداداتك المفضلة لدرجة الألوان ونسبة دفئها. ايفون xs اللون ذهبي 256 قيقا. وخلافاً للفلاتر، تحافظ على ألوان السماء والبشرة وتبقيها على طبيعتها. اختر أحد أنماط أبل المعدة مسبقًا مثل "نابض بالحياة" أو "تباين واضح" أو "دافئ" أو "بارد"، وعدّله أكثر إذا أردت. وعند ضبط الإعدادات على ذوقك مرة، ستحصل على الإطلالة التي تحبها كل مرة. تتيح لك دقة الألوان العالية والضغط المنخفض لتنسيق ProRes تسجيل فيديوهات جاهزة للبث وتعديلها وتوزيعها أينما كنت. والآن أصبح بإمكانك إتمام مشروع كامل بتنسيق ProRes على الأيفون، أو نقل فيديوهات ProRes من الأيفون إلى Final Cut Pro على جهاز الماك بكل سهولة.