''الاقتصادية'' ومع هذا الانفتاح في تملك الشقق بدعم من صندوق التنمية العقاري من خلال ضمن القروض، تفتح ملفا عن عيوب والمشاكل التي تطول تملك الشقق في المجمعات السكنية، وتستطلع آراء العقاريين حول سبب تردي أوضاع شقق مشتركة الخدمات وضعف الإقبال عليها أخيرا، حيث أبدى الكثير من ملاك شقق التمليك مشتركة الخدمات ندمهم على إقدامهم لتملك منزل العمر في بنايات مشتركة الخدمات، إلا إذا تم فرض نظام ''اتحاد الملاك'' كنظام يحمي البنايات ويعطيها عمرا افتراضيا طويلا مقابل رسوم رمزية. ففي هذا الصدد يقول حمد بن عبد العزيز الموسى، رئيس مجلس إدارة شركة حمد الموسى العقارية: إن هناك الكثير من العقبات التي قد تحدث بعد تملك الشقق من خلال عدم تفعيل نظام ''اتحاد الملاك'' في المباني المشتركة الخدمات، خاصة العمائر السكنية''، مؤكدا أن غياب الآليات الأساسية والبعد عن تفعيل النظام يسير بهذه المشاريع إلى دائرة الفشل، موضحا أن الدولة في سياستها الحديثة تسير وفق إتاحة الفرص للمواطنين لتملك الوحدات السكنية، مطالبا وزارة العدل بمنع إفراغ شقق التمليك دون اتحاد للملاك ينهي خلافاتهم المشتركة. وأشار الموسى إلى أن التغاضي عن الحل في إيجاد اتحاد الملاك قبل الإفراغ سيزيد من كثرة القضايا المرفوعة للمحاكم والشرط مما يزيد من معاناة الكثير من الملاك.
- Broz Real State – بروز العقارية للاستثمار والتسويق العقاري
- شقق التمليك.. فوضى!
- متى الثلث الاخير من الليل
- ما هو الثلث الاخير من الليل
Broz Real State – بروز العقارية للاستثمار والتسويق العقاري
وما أعتقده بعد هذا الشرح الوافي من الاخ \ عبدالصبور. انه يتبقى الشيء الكثير لبناء الشقق السكنية
للتمليك لازالت هناك فوضه ومجاملات وعك سيجنون شوكه مستقبلاً..
وفــكرة شقق التمليك ثقافة دخيلة على مجتمعنا!!! أين الاستقلالية في السكن ؟؟ الاجابة. صــفر.
مرحبا أيها المشاكس
بالفعل هناك لخبطة ومطل ليس له داع.. لكن الأمور تحسنت شيئا عن ذي قبل..
أما "شقق التمليك" فهي فعلا ثقافة خارجية.. لكن حتمية التغيير تجتاح العالم كله.. ونحن جزء من العالم.. سبقنا المصريون واللبنانيون والأردنيون والكويتيون والإمارتيون والمغاربة في تملك الشقق.. وكل دولة لها قانونها.. والعالم الغربي سبقنا ممكن من مائة عام في التشارك في بناء واحد..
ليست العلة في الشقق ذاتها.. كما هي مرتبة ومنظمة بدبي وتركيا والدول الغربية.. من وضع قوانين صارمة للملاك.. من يتعداها.. الشرطة تؤدبه فورا..
"شقق التمليك" ليست شرا.. بل "حل" - رغم مساوئه - لا يوجد سواه.. حاليا..
#7
لا تقلق!.. فخبرتي ضعييييفة في العقار والبناء.. لكن في الغالب "قرارات الإزالة" نادرة.. كمن يضيف شقة كاملة زيادة في الدور.. أو من يخنق جاره بدون ارتداد.. أو لا أعلم..
المهم هناك مخالفات يتم تصحيحها بدفع قيمة المخالفة.. وهي الأكثر.. وهناك مخالفات يتم التعنت فيها سنوات..
أعطيك مثال.. هناك أبراج رائعة وجميلة على كورنيش جدة.. كلها طلعت صكوكها تقريبا.. مع تأخير ومطل.. في الغالب من المطور ليست البلدية.. ولا أبرئ البلدية من التأخير.. المهم برج المسارات ضخم فخم.. Broz Real State – بروز العقارية للاستثمار والتسويق العقاري. لكن لوجود مخالفة بناء.. إلى الآن لم تصدر الصكوك.. لا أعرف كيف تصحح المخالفة.. بدفع قيمة أم بإزالة؟!
شقق التمليك.. فوضى!
شقق التمليك.. فوضى!
آلية البناء حول آلية البناء قال الحلة: هي حديثة طبعا وتخضع لشروط السلامة. والآلية في البيع ميسرة حيث يقدم المشتري على البنك، والبنك يدرس المبلغ الذي يسمح نظام البنك بمنحه إياه، وبعدها يطلع المقيم على العقار ويتم الكشف والتقييم وتحديد السعر، وبعدها تأتي الموافقه خلال شهر تقريبا. وأضاف أن الأسعار تعتمد على المساحة لكل شقة في حدود 370 ألفا الشقة الكبيرة و 320 ألف ريال للشقة المتوسطة و 250 ألف ريال للشقة الصغيرة والتخصيص يتم من كتابة العدل ويقوم بها المالك قبل عرض العمارة للبيع، حيث يخصص كل شقة بصك مستقل، ويذكر المساحة الإجمالية لكل شقة. وعن دور القرض العقاري فقال هي ميسرة بشرط يكون البناء حديثا من خلال الاطلاع على رخصة البناء، وقد تم بيع عدد قليل وليس كثيرا في منطقه نجران بعكس أبها وجدة مثلا، حيث الإقبال على أبها وجدة يأخذها البعض للسياحة والنزهة. آلية البيع والشراء أما بالنسبة لآلية البيع والشراء فقال آل بلابل: تكون مابين صندوق التنمية العقاري والبنك والعميل، فالعميل يقوم بالبحث عن العقار لدى الوسطاء العقاريين، وعندما يجده يتوجه الى البنك للتعرف على العملية الحسابية للشراء بالتنسيق مع صندوق التنمية العقاري، وعندما يتم الاتفاق يقوم البنك بإرسال شركة التثمين العقاري للوقوف على العقار ومعرفة قيمته السوقية، ومن ثم يتم الرفع بها عن طريق البنك وتجري المعاملة، الى أن تتم عملية الشراء أو الإفراغ، وواصل آل بلابل حديثه.
تاريخ النشر: الخميس 28 رمضان 1422 هـ - 13-12-2001 م
التقييم:
رقم الفتوى: 12042
16631
0
300
السؤال
1- الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه ثم بعد: - ماهي الأوقات التي تكره فيها الصلاة وهل تجوز الصلاة في الثلث الاخير من الليل مع العلم أنني صليت ركعتين بعد الشفع والوتر
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أما بعد: فإن الأوقات التي ورد النهي عن صلاة النافلة فيها قد بيناها في الفتوى رقم: 7392 فراجعها. ومن خلال قراءتك لتلك الفتوى ستعلم أن ثلث الليل الأخير ليس من الأوقات التي نهي عن الصلاة فيها؛ بل إن الصلاة في ذلك لها فضل عظيم عند الله تعالى. أبرز أدعية آخر الليل المستجابة 2022 - رائج. وينبغي للمسلم أن يحرص على أن يقوم جزءاً -ولو قليلا- من ذلك الوقت الفاضل، يستغفر فيه ربه ويدعوه ويسأله حاجته. وإن وثق من نفسه أنه سيقوم في ذلك الوقت فليؤخر صلاة الوتر إليه فإن ذلك أفضل، ليجعل الوتر آخر صلاة الليل، كما أمر رسول الله صلى الله عليه وسلم في الحديث المتفق عليه. وإن لم يثق من نفسه فليصله قبل النوم، ثم إن قام بعد ذلك أو أحب أن يصلي فليصل من غير أن يعيد الوتر، ولا ينبغي له أن يتخذ ذلك عادة مستمرة.
متى الثلث الاخير من الليل
أدعية رمضان مكتوبة نقدمها لكم قبل حلول شهر رمضان المبارك بثلاثة أيام فقط، فهو شهر الخيرات والدعاء المستجاب وفيه تفتح أبواب الجنان وتغلق أبواب النار، ولذلك فلا غنى للمسلم عن ترديد أدعية رمضان في كل الأوقات وخاصة وقت الإفطار حيث دعوته التي لا ترد. قبل أن نوضح لكم أدعية رمضان مكتوبة لا بد من التنويه بالحديث النبوي الشريف قال رسول الله صل الله عليه وسلم: "إن لله تعالى عتقاء في كل يوم وليلة، لكل عبد منهم دعوة مستجابة" وهي البشرى التي تجعل شهر رمضان شهر خيرات ورحمات منزلة من السماء، ولذلك لا بد من التنافس طوال أيام الشهر على الاجتهاد في العبادات التي لا تنحصر على تلاوة القرآن فقط، وإنما الذكر والدعاء والقيام والإحسان للغير، فضلا عن الصدقات والزكاة. وعن أدعية رمضان نذكر لكم حديث نبوي آخر، قال رسولنا الكريم صل الله عليه وسلم: "ثلاثة لا ترد دعوتهم: الإمام العادل، والصائم حتى يُفطِر، ودعوة المظلوم" فالدعاء في رمضان له خصوصية عظيمة بين العبد وربه حيث الزمان المخصوص والأحوال المخصوصة طوال أيام الشهر الكريم وهي صفات أجمعت على استجابة الدعاء خاصة في الثلث الأخير من الليل، وما بين الأذان والإقامة، وعقب الوضوء، وفي مجالس الذكر، وفي ساعة الاستجابة من يوم الجمعة، وعند إفطار الصائم.
ما هو الثلث الاخير من الليل
00 صباحا. 4- قطار رقم 900 الإسكندرية القاهرة موعد قيامه الساعة 8. 15 صباحًا. 5- قطار رقم 912 الإسكندرية القاهرة موعد قيامه الساعة 11. 30 صباحًا. 6- قطار رقم 914 الإسكندرية القاهرة موعد قيامه الساعة 13. 00 ظهرًا. 7- قطار رقم 916 الإسكندرية القاهرة VIP مباشر موعد قيامه الساعة 14. 00 ظهرًا. 8- قطار رقم 918 الإسكندرية القاهرة موعد قيامه الساعة 15. 00 عصرًا. 9- قطار رقم 922 الإسكندرية القاهرة موعد قيامه الساعة 15. 30 مساء. 10- قطار رقم 196 الإسكندرية الفيوم مختلط «مكيف - مميز» موعد قيامه الساعة 15. 40 مساء. 11- قطار رقم 88 الإسكندرية أسوان موعد قيامه الساعة 17. 00 مساء. 12- قطار رقم 118 الإسكندرية القاهرة مختلط «مكيف - مميز» موعد قيامه الساعة 17. الثلث الاخير من الليل واستجابة الدعاء. 20 مساء. 13- قطار رقم 928 مكيف الإسكندرية القاهرة موعد قيامه الساعة 15. 00 مساء بدلا من 18. 00 مساء. 14- قطار رقم 926 الإسكندرية القاهرة VIP مباشر موعد قيامه الساعة 19. 00 مساء. 15- قطار رقم 2008 الإسكندرية أسوان VIP موعد قيامه الساعة 20. 00 مساء. 16- قطار رقم 930 الإسكندرية القاهرة موعد قيامه الساعة 20. 10 مساء. 17- قطار رقم 934 الإسكندرية أسوان VIP موعد قيامه الساعة 22.
يجب علي المسلم أن يستغل هذا الوقت في العديد من العبادات أهمها صلاة قيام الليل والدعاء و الإستغفار وذكر الله تعالي، وقراءة القرآن، حتي صلاة الفجر. كما يجب إيقاظ الأهل والحث على الدعاء والعبادة فى هذه الساعات المباركة، حتى يستجيب الله تعالى دعائنا وقيامنا ويغفر لنا ذنوبنا ويوفقنا فى حياتنا. شاهد أيضاً
صلاة التهجد.. عدد ركعاتها.. طريقة حساب ثلث الليل الأخير - عالم حواء. فضلها.. توقيت ومكان صلاتها
عدد المشاهدات = 1199 صلاة التهجد من النّوافل التى يتقرب بها المسلم إلى الله سبحانه …