4333
12. 58
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
نبذة موسعة
تأسس صندوق تعليم ريت عام 2017 برأس مال قدره 285 مليون ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة السعودي الفرنسي كابيتال
يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل شريطة ان تكون مرتبطة بقطاع التعليم او التدريب ومتواجدة بشكل رئيسي في المملكة، تم طرح الصندوق في مايو 2017 وتتكون المحفظة الاستثمارية له من عقارين تجاريين. سياسة الاستثمار
يستثمر الصندوق بشكل رئيسي في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا وقابلة للتأجير وتحقيق دخل دوري شريطة ان تكون مرتبطة بقطاع التعليم او التدريب، وقد يستثمر الصندوق بشكل ثانوي أيضا موجوداته في مشاريع التطوير العقاري شريطة أن لا تقل موجودات الصندوق المستثمرة في الاصول العقارية المطورة التي تولد دخل دوري عن 75٪ وألا يستثمر في الأراضي البيضاء. صندوق تعليم ريت - ويكيبيديا. سياسة توزيع الأرباح
توزيع 90% على الأقل من صافي أرباحه بشكل نقدي وبحد أدنى مرة واحدة سنويا
سياسة الاستحواذ على العقارات
الاستثمار فى الأصول العقارية شريطة ان تكون مرتبطة بقطاع التعليم اوالتديب وان تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق
إحصاءات الصندوق
حجم الصندوق
510.
- سهم التعليم ريت يوزع 40 مليون
- سهم التعليم ريت وحدات اضافية
- Tamer Hosny - ناسيني ليه (Naseny Leh) كلمات أغنية - AR
- أحمد برادة .. نسينى وأنا جنبك (فيديو كلمات) - YouTube
سهم التعليم ريت يوزع 40 مليون
تتم إدارة الصندوق من قبل السعودي الفرنسي كابيتال [2]
الهيئة الشرعية [ عدل]
لدى صندوق تعليم ريت هيئة شرعية تقوم بمراجعة شروط وأحكام الصندوق والموافقة عليها، وتتكون الهيئة الشرعية من: الشيخ عبد الله بن سليمان بن منيع ، الشيخ الدكتور عبد الله بن محمد المطلق ، الشيخ الدكتور محمد بن علي القري. المثمنون العقاريون [ عدل]
المثمنون العقاريون لدى صندوق تعليم ريت
فاليوسترات للتقييم العقاري
شركة أولات للتنمية المحدودة
شركة كسب المالية
وصلات خارجية [ عدل]
الرياض ريت حقائق وأرقام
المراجع [ عدل]
سهم التعليم ريت وحدات اضافية
تطور التوزيعات النقدية
تطور رأس المال
التغير في رأس المال
رأس المال السابق
285. 00 ريال
عدد الأسهم قبل التغير (مليون)
28. 50
نسبة التغير
78. 95%
رأس المال بعد التغير (مليون ريال)
510. 00
عدد الأسهم بعد التغير (مليون)
51. 00
النوع
مدرج
تاريخ الإعلان
2018/08/01
تاريخ الإستحقاق
-
تاريخ التوزيع
ملاحظات
أحدث التوزيعات النقدية
حجم الصندوق (مليون)
الوحدات القائمة (مليون)
النسبة من رأس المال
1. 80%
توزيعات أرباح نقدية
9. 18 مليون ريال
صادقت
2022/04/24
تاريخ الأحقية
2022/04/26
2022/05/17
الربع الأول _ 2022
تاريخ
قبل التغيير
بعد التغيير
معدل التغير
رابط
رأس المال (مليون ريال)
عدد الأسهم (مليون)
حقوق أولوية
285. سهم التعليم ريت يوزع 40 مليون. 00
2017/05/08
طرح عام أولي
0. 00
إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال)
التوزيع النقدي
9. 18
0. 18
2022/01/24
2022/01/26
2022/02/16
6. 12
0. 12
2021/10/25
2021/10/26
2021/11/16
2021/07/13
2021/08/10
12. 24
0. 24
2021/01/17
2021/01/19
2021/02/07
8. 16
0. 16
2020/10/07
2020/10/11
2020/10/28
2020/07/15
2020/07/19
2020/08/17
2020/04/15
2020/04/19
2020/05/07
2020/01/12
2020/01/13
2020/01/30
2019/10/09
2019/10/13
2019/10/31
التوزيعات النقدية التاريخية للسهم معدله بأثر اجراءات تغيرات رأس المال وأسهم المنحة إن وجدت
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة toukh
سابقاً كان السهم خفيف ويوزع أرباح جيدة 0. 16 ريال ربعياً وبالتالي صعوده مبرر، أما بعد استحواذه الأخير ووصول حجم الصندوق إلى أكثر من 500 مليون ريال وانخفاض التوزيعات إلى 0. 12 ريال ربعياً بالإضافة إلى استمرار عمليات البيع من أحد كبار الملاك فهذا أدى إلى ضغطه وهبوطه خصوصاً مع وجود خيارات أخرى أكثر جاذبية لصغار المستثمرين مثل ملكية ريت والخبير ريت ومشاركة ريت وبنيان ريت. المشاركة الأصلية كتبت بواسطة poo
تعليم ريت من افضل شركات الريتات وهو ثاني اخف سهم بعد الجزيره ريت
عدد اسهمه ٥٠ مليون
توزيعاته مجموعها في سنة ٢٠٢١ في جميع ارباع السنه بلغت ٦٤ هلله
راس مال الصندوق 510 مليون الوحدات المصدره 51 مليون
الملاك حسب موق تداول الآن 49. سهم التعليم ريت الحرمين. 01
الاجانب 1%
الحره للوحدات 26 مليون تقريبا
من فتره ماشفنا تناقص ملكية احد الملاك
اذا يستمر يوزع حدود 60 هلله تنقص شي بسيط مافي مشكل اذا تزيد ممتاز
الاعلى قبل اسبوع 13. 02 يعني نزول حدود 10% من سعر الادنى الخميس 11. 78
السلبي في الريت اصول الصندوق موقع واحد فقط لابد ينوع من استثماراته واصولة
الأصول:
تتألف أصول الصندوق العقارية عند الإنشاء من أرض تقع في حي أم الحمام في مدينة الرياض، مخطط رقم (1324/ب) والمقام عليها المباني المستأجرة من قبل شركة مدارس التربية الإسلامية المحدودة وتقوم شركة مدارس التربية الإسلامية المحدودة بمهام إدارة العقار.
يتعاون النجم راغب علامة مع الملحن أحمد زعيم فى أغنية جديدة من المقرر طرحها خلال القترة المقبلة، وذلك بعد آخر أغنياته "فورًا غرام" وهى من كلمات تراث نمير وألحان على سالم. وأحيا النجم راغب علامة، حفلا غنائيا الأيام الماضية في أحد فنادق القاهرة الجديدة، وحضر الحفل عدد من النجوم منهم روجينا، وماجد المصري، إدوارد، وعزيز الشافعى، وكابتن محمد زيدان، وغيرهم من المشاهير، والذي شاركه بالغناء بها النجم الجزائري الشاب خالد. أحمد برادة .. نسينى وأنا جنبك (فيديو كلمات) - YouTube. افتتح راغب علامة فقرته بـ"يا غايب" بعدها حرص على توجيه كلمة شكر للشاب خالد، وأعرب عن سعادته بتواجده معه بنفس المناسبة، ووجه الشكر أيضًا لمنظم الحفل وليد واستمرت فقرته الغنائية قرابة الساعتين قدم خلالهما "اللي باعنا"، "نسيني الدنيا"، "فورا تدخل حياتي"، "أنا اسمي حبيبك" وغيرها ممن قدمها تلبية لرغبات الحضور. يذكر أن زعيم طرح مؤخرا "مش عادية" للمطرب هيثم شاكر والأغنية من كلمات أحمد حسن رؤول، وألحان أحمد زعيم، وتوزيع وسام عبد المنعم، ومكساج وماستر هانى محروس، وجيتار مصطفى نصر، وطبلة أحمد عيادى، صولو كيبورد محمود شاهى. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
Tamer Hosny - ناسيني ليه (Naseny Leh) كلمات أغنية - Ar
أنت لست أي أب، ونحن نحبك حب لا يحبه أي أبناء لوالدهم، حب عميق وقوي يخترق حواجز المكان والبلاد ليصل لك أينما كنت. أبي وقلبي وشرياني، ليت مكانك مكاني، وليتني أستيقظ كل يوم على صوتك يناديني، استيقظي يا نور عيني. لا أريد الكثير، أريد أن أراك وأضمك فقد طالت الغيبة أبي واشتقنا لوجودك معنا. أنت نعمة في حياتنا وهبنا الله إياها، أسأل الله لك الونس في كل وحدة والوطن في كل غربة. نشتاق إليك يا أبي الغالي، ونشكرك للثمن الذي تدفعه غاليا في الغربة لكي لا تحرمنا شيئاً، الله يزيدك من فضله وكرمه. كلمات نسيني الدنيا. الغربة وحش يلتهم أجمل سنوات العمر، أشعر بالخجل أبي الغالي من تضحيتك وتقديمك سنوات عمرك على طبق من فضة لأجلنا. أقرأ ايضا: كلام عن الاب الحنون يعبر عما يقدمه لنا من تضحيات جبارة
رثاء عن الاب المتوفي مكتوب
الأب هو السند وهو مثال لكل الأشياء الجميلة في الحياة، الأب هو من يتحمل الصعاب والمتاعب حتى يحقق للأبناء كل ما يريدون من عناصر مادية ومعنوية ونفسية. الأب هو مصدر جلب المال للأسرة ومصدر الدعم للأبناء وهو أساس كل شيء في الوجود وهو سبب من أسباب الوجود، الأب هدفه في الحياة هو الوصول بالأبناء إلى بر الأمان. حيث أنه هو قائد سفينة الأسرة وهو من يبعد عنها كافة المصاعب والعوائق التي تعرقل سير السفينة، فقدان الأب كالسيف الذي يضرب شخص ما يفقده حياته.
أحمد برادة .. نسينى وأنا جنبك (فيديو كلمات) - Youtube
سحر آخر أضيف لكلمات عبد الرحيم كمال جاء فى موسيقى تليق بهذا الإبداع وتعبر عنه وضعها المبدع (شادى مؤنس) لتكون الموسيقى بطل من أبطال جزيرة غمام تعبر بوضوح وصدق عن كل مشاعر الحزن والفرح والحب والغموض والسحر، كما صنع شادى من التتر تحفة فنية تخللتها أبيات: (بعدتم ولم يبعد عن القلب حبكم.. وغبتم وأنتم فى الفؤاد حضور)، ليعيدنا إلى زمن التترات الجميلة الباقية والراسخة فى أذهان الملايين ببصمة وصوت صاحب الحنجرة الذهبية على الحجار، وكلمات الشاعر الجميل إبراهيم عبد الفتاح على تتر البداية.
طرح الفنان ادهم نابلسي مقطع فيديو لأغنيته الجديدة "مافيي انساك" على قناته الرسمية على اليوتيوب. #ادهم_نابلسي #مافيي_انساك
Adham Nabulsi - Ma Fiyi Ensak lyrics إخراج: بهاء خداج
كلمات وألحان: رامي الشافعي
الترتيب: عمر الصباغ
انتاج: محمود السلمو
Lyric:
عـطول بفكر فيك.. كلمات اغنية نسيني الدنيا. وبمنع حالي أحكيك
ويمـرُق وشَّك عـبالي مش ناسيك
مع انو انت بعيد.. حُبك عّم بيزيد
عايش انت جواتي وما بلاقيك
مافيي أنساك ما بكمل حياتي بلاك
قدري احكي عن قصتنا وماعيشها معاك
قدري احكي عن قصتنا وماعيشها معاك