منفذ الربع الخالي الجديد ، المسار الجديد الذي تم افتتاحه بين المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان بهدف تسهيل حركة النقل بين البدين. وسنستعرض خلال مقالنا مزايا منفذ الربع الخالي وكم اختصر من الوقت بين البلدين. منفذ الربع الخالي الجديد
تم الإعلان في بيان مشترك بين المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان عن افتتاح طريق بين البلدين يدعى "مَنفذ الربع الخَالي". حيث يصل طوله إلى حوالي 725 كم، كما يهدف لتسهيل التنقل. وقد تم افتتاح المنفذ في 7 ديسمبر 2021، بعد زيارة ولي العهد السعودي لسلطنة عمان ضمن جولته الخليجية. وتأتي أهمية منفذ ا لربع الخالي في تنشيط الأعمال التجارية ونقل البضائع، وذلك لأن المسار الجديد يربط بالموانىء العمانية والمناطق الحرة والمطارات. جريدة الرياض | استقبال أول العابرين في منفذ الربع الخالي الرابط بين المملكة وعمان. يذكر أن تكلفة المسار بلغت قرابة 250. 000. 000 دولار أمريكي. [1]
مزايا منفذ الربع الخالي
يتمتع المسار العماني السعودي بالعديد من المزايا التي أثرت على البلدين ومن أبرزها:
قِطاع النقل البري: حيث أصبح السفر من وإلى عمان عبر طريق الميناء البري دون الحاجة للمرور بأكثر من ميناء. قطاع تجاري: أدى فتح طريق عمان السعودية لإثراء التجارة، حيث أصبح نقل البضائع أسرع وأسهل وأثل تكلفة الأمر الذ أدى لانخفاض أسعار البضائع.
- هيئة الزكاة والضريبة تحصد 4 جوائز ذهبية
- جريدة الرياض | استقبال أول العابرين في منفذ الربع الخالي الرابط بين المملكة وعمان
- جريدة الرياض | وزارة الإسكان تكشف عن تفاصيل المشاريع الجديدة لتطوير الأراضي
- جريدة الرياض | مشروع تطوير مساكن وزارة الإسكان بالرياض يفتح آفاقاً جديدة للتوسع في الشراكة
- مشاريع وزارة الاسكان الرياض (مرسية) - YouTube
- جريدة الرياض | مشاريع وزارة الإسكان الجديدة تعزز فرص تملك المساكن
هيئة الزكاة والضريبة تحصد 4 جوائز ذهبية
و شبه يوازي الطريق القديم الواقع داخل الامارات الى ان يصل الحدود العمانية بالقرب من الامارات فكيف يختصر 800 كيلو! لكن انا شفت الطريق فعلا موازي للحدود الاماراتيه. الله يجعل فيه الخبر والبركه للشعبين الشقيقين
جريدة الرياض | استقبال أول العابرين في منفذ الربع الخالي الرابط بين المملكة وعمان
[10] بلغت تكلفة إنشاء الطريق 945. 6 مليون ريال (حوالي 252. وظائف منفذ الربع الخالي. 2 مليون دولار)، نظراً لكون الطريق يمر في معظمه بكثبان رملية هائلة، فقد اشتملت الأعمال على رفع وإزاحة وتسوية تلك الكثبان بكميات كبيرة، بالإضافة إلى الأعمال الإنشائية وفق المُواصفات المُعتمدة. يعتبر هذا الطريق الوحيد الذي يربط السعودية بسلطنة عمان، ثاني أكبر دول الخليج العربي من حيث المساحة، مباشرة دون المرور بدولة الإمارات العربية المتحدة وذلك من خلال مروره بالربع الخالي. [11] [12]
انظر أيضًا
العلاقات السعودية العمانية
منفذ البطحاء
الحدود السعودية العمانية
الطريق السريع 95
مراجع
وتُعد جوائز ستيفي من أكثر الجوائز المرموقة للأعمال الرائدة في العالم لتقدير إنجازات القطاعات والشركات في جميع مجالات أعمالها، إذ تُعد إحدى أكثر الجوائز العالمية المرغوبة.
مشاريع وزارة الاسكان الرياض (مرسية) - YouTube
جريدة الرياض | وزارة الإسكان تكشف عن تفاصيل المشاريع الجديدة لتطوير الأراضي
وبينوا أنه ما زال هناك تخوف كبير من قبل المصارف المحلية في تمويل المشاريع السكنية تخوفا من المماطلة وعدم السداد، إضافة إلى عدم خوضها في مخاطرة تحملها الخسائر في حال عدم السداد. ولايزال قطاع الإسكان السعودي بحاجة لأكثر من 1. 200 مليون وحدة سكنية مطلوبة خلال السنوات الخمس المقبلة إلا أنه وحتى الآن لم يتم الإعلان عن العدد الذي تم تنفيذه من إجمالي الوحدات المطلوبة، مشيرين إلى أنه في كثير من الدول يصل حجم التمويل لقطاع الإسكان إلى 90% أما في المصارف السعودية لا يصل التمويل إلى 3% لذلك تجد الأغلبية من شركات التطوير السعودية تعتمد على التمويل الذاتي في تنفيذ مشاريعها السكنية والاستثمارية المتنوعة. ويتوقع أن تسهم مشاريع وزارة الاسكان الجديدة في كبح الأسعار، من خلال رفع المعروض من المساكن، وتحول عدد من كبير من الأسر السعودية إلى الشراء في مساكن الوزارة الجديدة، التي ستكون بأسعار ميسرة.
جريدة الرياض | مشروع تطوير مساكن وزارة الإسكان بالرياض يفتح آفاقاً جديدة للتوسع في الشراكة
تستوعب 40 ألف وحدة سكنية للمواطنين في المدينة وجدة وتبوك والدمام والقطيف والأحساء والخرج
مشروع المدينة المنورة الواقع ضمن نطاق الحرم
كشفت وزارة الاسكان عن تفاصيل المشاريع الجديدة التي وقع وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي بالرياض الأحد الفائت، وهي ثمانية عقود بقيمة 4 مليارات ريال تقريبا لتطوير أراض في كل من المدينة المنورة وجدة والخرج والدمام والأحساء والقطيف تبلغ مساحتها الإجمالية (26) مليون متر مربع. وتشمل العقود التي وقعها وزير الإسكان مع عدد من شركات ومؤسسات المقاولات، تنفيذ أعمال البنية التحتية لتطوير الأراضي بكامل الخدمات إلى جانب توفير أراضي للمواطنين، تشتمل على شبكات المياه والصرف الصحي وتمديدات الكهرباء والاتصالات بتصاميم تكفل عدم الحاجة لأي أعمال حفريات في المستقبل، وسفلتة شبكات الطرق الداخلية بعرض يتراوح بين 15 – 36 م والأرصفة بعرض بين (2 – 6 م) والإنارة والتشجير والحدائق إلى جانب توفير مواقع للمرافق التعليمية والدينية والترفيهية والتجارية، وذلك وفقا لأعلى المعايير التخطيطية والمواصفات الفنية للجهات ذات العلاقة، تكفل إقامة بيئة اجتماعية تفاعلية للأسرة السعودية. موقع مشروع الدمام الواقع على طريق الرياض الدمام
العقد الأول: مشروع الدمام 1
يقع المشروع جنوب غرب مدينة الدمام ويبعد حوالي 15 كم من مركز المدينة وحوالي 20 كم من مدينة الخبر ويمتد على مساحة 10 ملايين متر مربع، ينفذ الجزء الشمالي منه بتكلفة قدرها (1.
مشاريع وزارة الاسكان الرياض (مرسية) - Youtube
العقد الرابع: مشروع إسكان المدينة المنورة
يقع المشروع داخل الدائري الثاني ويمر من المخطط طريق علي بن ابي طالب فيما يبعد عن المسجد النبوي قرابة 5 كم، وتبلغ مساحته (1. 600. 270) م2 وتم تصميم المشروع وتخطيطه لتستوعب أراضيه المطورة عمائر متعددة الأدوار (3. 100) وحدة سكنية. يتوقع ان تضم قرابة (18. 358) نسمة، وتبلغ تكلفة المشروع لتنفيذ البنية التحتية (تطوير الأراضي بخدماتها) (182. 567. 644) ريالا. ومدة العقد 20 شهراً. العقد الخامس: مشروع إسكان الأحساء
ويقع المشروع جنوب مدينة الهفوف ويبعد حوالي 8 كم من مركز المدينة ويحده من الشرق طريق الامير فيصل بن فهد. وتبلغ مساحته (1. 841. 961) م2 وتم تصميم المشروع وتخطيطه ليتكون من (1. 445) قطعة أرض توزع للمواطنين إذ يتوقع ان يستوعب هذا الحي قرابة (9000) نسمة. العقد السادس: مشروع إسكان القطيف
ويقع على شرق طريق الجبيل-الظهران السريع ويبعد عن مركز مدينة القطيف حوالي 5 كم. 171. 877)م2 وتم تصميم المشروع والإعداد لتطوير أراضيه بالخدمات ليضم اراضي مطورة تستوعب (1. 430) وحدة سكنية. فيما يتوقع ان يستوعب هذا الحي قرابة (9. 869) نسمة. وتبلغ تكلفة المشروع (129. 746.
جريدة الرياض | مشاريع وزارة الإسكان الجديدة تعزز فرص تملك المساكن
وتدرس وزارة الإسكان، العمل بمشاريع أكبر من مشروع الرياض الحالي في حال نجاح التجربة، مع الشركات الفائزة، خاصة أن جميعها يملك خبرة مميزة في التطوير العقاري، ومنها مشروع يضم عشرة الآف وحدة سكنية بالرياض. واشترطت الوزارة على المتقدمين لمشروع الرياض أن تكون أنجزت تشييد(50) فيلا أو (100) شقة في مشروع واحد على الأقل، ويتوقع أن تقدم الشركات الفائزة وتصاميم الوحدات السكنية ووصف لمنهجية تسعير هذه التصاميم وجدول الدفعات المقترحة والمواد والخطط التسويقية والبرنامج المقترح للصيانة في 23 نوفمبر 2014 الموافق 1 صفر 1436هـ، على أن يتم تسلم الوزارة الأراضي إلى شركات التطوير العقاري بموجب محضر تسليم يوم 8 مارس 2015 الموافق 17 جمادى الأولى.
307) ريالات. ومدة العقد 18 شهراً. العقد السابع: مشروع إسكان تبوك
يقع في شمال مدينة تبوك ويبعد حوالي 8 كم من مركز المدينة عند تقاطع طريق الملك خالد مع طريق رقم 15، وتبلغ مساحته (1. 098. 155)م2 وتم تصميم للمشروع وتخطيطه ليكون مخططا نموذجيا بكامل خدماته ومرافقه، ويوفر أرضا مطورة تستوعب (3. 200) وحدة سكنية. فيما يتوقع أن تستوعب قرابة (19. 514) نسمة. وتبلغ تكلفة المشروع (180. 285. 366) ريال ومدة العقد 18 شهراً. العقد الثامن: مشروع إسكان الخرج
يقع المشروع جنوب الخرج ويبعد حوالي 10 كم من مركز المحافظة، وتبلغ مساحته (2. 534. 781) م2 وتم تصميم المشروع وتخطيطه ليستوعب (2. 677) قطعة سكنية، فيما يتوقع ان يستوعب هذا الحي قرابة (14. 953) نسمة. وتبلغ تكلفة المشروع لتنفيذ البنية التحتية (505. 201. 563) ريال. ومدة العقد 24 شهراً.
وشدد ابن سعيدان على أن شراكة التطوير العقاري، الذي تمثل في بدايته بفوز 5 شركات بمشروع الإسكان شمال الرياض، سوف يؤتي ثماره بأسرع مما يتوقع البعض، لأن الخبرة التي يمتلكها القطاع الخاص تعينه على تجاوز كثير من العقبات التي قد تحول تشييد المساكن، وإشكاليات البناء التي تتوزع بين مواد البناء ومتغيرات الأسعار، وبين تداعيات مشاكل العمالة والأيدي العاملة في قطاع البناء. وقال سلمان بن سعيدان: إن خدمة القطاع السكني كانت من خلال مشاريع سكنية متنوعة قامت المجموعة بتشييدها وتمكين الأسر السعودية من السكن، بعضها تحت التسويق، والبعض الآخر تحت التشييد، تزيد في مجملها عن 1000 وحدة سكنية تتوزع بين الفلل والشقق، في الرياض والخرج وجازان (صبيا).. وغني عن القول إن جميع هذه الوحدات السكنية تتضمن خدمات الصيانة المحددة لما بعد البيع، والضمانات التي تصل إلى عشر سنوات. سلمان بن سعيدان