أن يكون المبنى به بعض المخالفات في عملية البناء، والتي تشمل جودة البناء والاعتماد على أحدث المعايير العالمية، هذا بالإضافة إلى عدد الطوابق الخاصة بالمبنى التي قد تكون مخالفة ولذلك يتم العمل على الكشف على المبنى قبل إصدار هذه الوثيقة. ما هي أهمية شهادة إتمام البناء
العمل على توفير مستوى جيد من الرقابة لكافة المباني والمنشآت المتواجدة بالمملكة، مما يساعد على توفير مستوى عالي الجودة سواء للسكن أو العمل، إضافة لتحسين مستوى البنية التحتية للمدينة. احترام كافة أنظمة البناء وعدم التجاوز الخاص بها، وتوفير طرق وشوارع ومرافق عامة على أعلى مستوى، كل هذا يصب في مصلحة المواطن ويساعد على رفع مستوى الوعي والتقيد للمخططات الموضوعة دون قلق. المستندات المطلوبة ل تكلفة شهادة اتمام البناء
تشمل المستندات المطلوبة ل تكلفة شهادة اتمام البناء ما يلي:
عدد من الأوراق، من بينها الخرائط الخاصة بالمكان أو المنشأة المطلوب إصدار شهادة له. رخصة البناء. صورة البطاقة الشخصية الخاصة للمالك وصورة لصك الملكية. هذا بالإضافة إلى أن تكلفة شهادة اتمام البناء يلزمها دفع رسوم إصدار تبلغ حوالي 1000 ريال سعودي، ويتم المراسلة من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بالبلدية لطلب المعاينة واستخراج الشهادة الخاصة بإتمام عملية البناء.
شهادة اتمام البناء بلدي
ما هي التعديلات الجديدة على نظام رخص البناء
نشرت وزارة البلدية والبيئة السعودية عبر حسابها الرسمي التعديلات الجديدة على نظام رخص البناء ومنها ما يلي:
استخراج لوحة الموقع ضمن رخصة البناء
يقدم الاستشاري أو المالك طلبًا واحدًا لرخصة البناء من خلال نظام رخص البناء الإلكتروني يشمل رخصة لوحة الموقع. استخراج التقرير المساحي ضمن رخص البناء. يستخرج التقرير الإحصائي من خلال نظام رخص البناء لكل رخصة جديدة أو شهادة إتمام بناء وتحتسب تكلفة التقرير ضمن رسوم الرخصة أو الشهادة. إلغاء تفتيش الكهرباء الماء في مرحلة إتمام البناء للمخازن. يتولى الاستشاري والمقاول المنفذ للمشروع مسؤولية مطابقة الموقع للمخططات المعتمدة. توصيل الخدمة قبل دفع الرسوم اللازمة ل تكلفة شهادة اتمام البناء. تأجيل دفع رسوم توصيل الكهرباء والماء للمخازن وإضافتها إلى أول فاتورة. دمج طلب توصيل الصرف الصحي ضمن نظام رخص البناء. دفع رسوم تكلفة شهادة اتمام البناء مع طلب الحصول على الشهادة. يتم طلب توصيل شبكة الصرف الصحي لأي رخصة بناء جديدة صادرة تلقائيًا بإشراك إدارة تشغيل وصيانة شبكات الصرف الصحي في نظام رخص البناء. إلغاء تفتيش مزودي خدمات الاتصال.
بدل فاقد شهادة اتمام البناء
ترفع الملفات بصيغ PDF، Autocad. إصدار الشهادة
هذه الشهادة تصدر من أمانات وبلديات المناطق الفرعية، وتصدر إما بشكل إلكتروني أو بزيارة بلدية المنطقة المتواجد فيها البناء. التقديم عليها بشكل إلكتروني يكون وفق الخطوات التالية:
من بوابة بلدي تسجيل الدخول باستخدام حسابك في بوابة النفاذ الموحد. من الخدمات المتاحة في بوابة بلدي اختر خدمات الرخص الإنشائية. ثم اختر خدمة اصدار شهادة اتمام البناء
حدد الإمانة والبلدية التي يتبع لها البناء. من الصفحة التالية ادخل معلومات ورخصة البناء. في الخطوة التالية اختر المكتب الهندسي وارسل الطلب للمكتب الذي اخترته. قم باستكمال البيانات المطلوبة من المكتب الهندسي وارسل الطلب للبلدية. راجع البيانات والمرفقات التي ادخلتها وتأكد من صحتها ثم اعتمد الطلب لتظهر فاتورة السداد. بعد ذلك سيقوم موظف بمراجعة البناء وكتابة تقرير عما إذا كان البناء مستوفي المتطلبات والشروط أم لا، وفي حال كان هناك أية مخالفات تسجل في التقرير. مخالفات البناء
في حال لاحظ الموظف الذي كشف على البناء وجود مخالفات عن المخطط والتصاميم المحددة وقام بتسجيلها في التقرير، يترتب على صاحب البناء لاحقًا مخالفات لقاء ذلك.
الاستعلام عن شهادة اتمام البناء
بعد اكتمال بناء عقار يجب الحصول على شهادة اتمام بناء لتفيد بأن هذا البناء مكتمل وجاهز، فما هي هذه الشهادة؟ وكيف يتم اصدارها؟ وما الذي يحصل في حال المخالفات؟
ما هي شهادة إتمام البناء؟
هي وثيقة تصدر عن أمانات وبلديات المناطق الفرعية في المدن، وذلك بعد الإنتهاء من بناء مسكن أو عقار أي كان نوعه، حيث تكون هذه الوثيقة بمثابة تأكيد من الجهات الرسمية على أن هذا البناء سليم وصحيح ومطابق للشروط والمواصفات المحددة بكل تفاصيله وأجزائه. ويمكن أن تستخدم هذه الوثيقة للتعرف إلى جودة البناء والمواد المستخدمة فيه وإن كل الأمور صحيحة بتأكيد الجهات الرسمية كما يظهر في شهادة إتمام البناء والتي لا تصدر في حال لاحظت الجهات الرسمية أي خلل أو نقص أو أن الجودة غير كافية في المبنى حيث تصدر الشهادة بعد إجراء تفتيش وفحص ميداني للبناء. الوثائق المطلوبة عند التقديم على الشهادة
صورة الهوية لصاحب البناء. صورة من رخصة البناء. نسخة من المخططات والتصميمات المعتمدة والتي تم بناء العقار اعتمادًاعليها. صور توضح اكتمال البناء بما في ذلك الأرصفة والتشجير. كروكي وصف للموقع. شهادة صادرة من شركة الكهرباء تثبت تنفيذ أعمال العزل الحراري.
طباعة شهادة اتمام البناء
فيديو توضيحي شهادة اتمام بناء - YouTube
يتم إدخال جميع معلومات البناء. بعدها يتم اختيار المكتب الهندسي. يتم ارسال الطلب الى المكتب الهندسي الذي تم اختياره. بعدها يتم استكمال كافة البيانات التي تم طلبها من المكتب الهندسي
يتم ارسال طلب الشهادة الى البلدية. يجب الحرص على مراجعة جميع البيانات والمستندات التي تم رفعها، و التأكد من صحتها ثم يتم اعتماد الطلب ثم تظهر فاتورة السداد. في هذا الوقت يعمل الموظف المختص على مراجعة البناء. يتم بعد ذلك كتابة تقرير يوضح حالة البناء، و هل هو مستوفي الشروط ، وفي حالة وجود أي مخالفات يتم تسجيلها في التقرير. ماذا يحدث في حالة كان هناك مخالفات في البناء ؟
عند قيام الموظف المختص بتفتيش ومراجعة العقار، وملاحظته وجود أي مخالفات سواء كانت في المخطط أو في التصاميم المحددة، ومنها على سبيل المثال: الارتداد ومساحة العقار والواجهات وغيرها، يقوم الموظف المختص على الفور بتسجيل كافة المخالفات في التقرير الذي يقوم بكتابته، وهو ما ينتج عنه وجود مخالفات يتم تسجيلها على صاحب البناء بعد ذلك. أما عن قيمة أي مخالفات يتم تسجيلها على العقار، فهي تختلف طبقا لنوع المخالفة ونوعها و التي يتم تحديدها عن طريق لجنة مختصة من لجان البلدية، و عند تسجيل المخالفات لا يتم إصدار " شهادة إتمام البناء" ، إلا في حالة واحدة وهي: قيام صاحب العقار بتسديد رسوم المخالفات أو قيامه بتعديل جميع المخالفات التي تم تسجيلها بشرط أن تكون تلك التعديلات لا تؤثر على سلامة وأمان البناء.
فوائد بذور الشيّا للتنحيف
بذور الشيّا من أبرز الأطعمة التي تستخدم في الأنظمة الغذائيّة للتنحيف وإنقاص الوزن، ويرجع سبب ذلك الى السعرات الحراريّة القليلة التي تحتويها بذور الشيّا. بالإضافة الى أن الكميّات الكبيرة من الألياف الغذائيّة التي توجد في بذور الشيّا والتي تعمل على إمتلاء المعدة بسرعة والشعور بالشّبع. كل ملعقة من بذور الشيّا تحتوي على 5 غرامات من الألياف، والذي ينتج عنه نزول بالوزن عن الإستهلاك. فوائد بذور الشيا للنتحيف تعرف عليها الآن. احتوائها على عنصر أوميغا 3، وحمض اللينولييك، وهما عنصران أساسيّان يساهمان بشكل كبير في إنقاص الوزن. و من أشهر طرق إعداد بذور الشيّا، هو مزجها مع الماء، لتتحول بعدها الى مادّة هلاميّة، يتم هضمها ببطئ شديد، مما يجعل الشّعور بالجوع يقل بين الفترات. و لكن الى الآن لم تتمكن الدراسات العلميّة من إثبات أن لبذور الشيّا دور كبير في تنحيف الجسم من خلال الدّهون، بل يكمن دورها في تأخير الجوع وملئ المعدة. ودراسة تم إجراؤها عام 2009 لتؤكد أن هناك أشخاص كانوا يعانون من السّمنة المفرطة، واستمرّوا في أكل بذور الشيّا لمدة تصل الى 12 أسبوع، ولم يكن له تأثير إيجابيّ واضح في تغيير وزن الجسم. تستمر الدراسات والأبحاث العمليّة، بالبحث حول ما يمكن أن تقدّمه بذور الشيّا من فوائد لتنحيف الجسم.
فوائد بذور الشيا للنتحيف تعرف عليها الآن
دائمًا تحلم المرأة بالرشاقة والحفاظ على وزن معتدل والتخلص من الدهون التي تتراكم في الجسم خاصة في منطقة البطن لذلك نقدم فوائد بذور الشيا للتنحيف البطن وهذا يعتبر من الأخبار التي تشعر النساء بالفرح والسعادة لأنها ستشعر أنها تقترب من تحقيق حلمها. فوائد بذور الشيا للتنحيف البطن توجد العديد من التراكيب المفيدة في التخلص من الدهون الزائدة مما يؤدي إلى حماية الجسم من الإصابة بالأمراض الخطيرة مثل أمراض القلب والشرايين والعظام والسمنة بالطبع ومعظم التراكيب التي نوضحها خلال المقال الحالي بها بذور الشيا. ومن بين الوصفات الفعالة لبذور الشيا ما يلي: إضافة بذور الشيا مع الليمون حتي يتم الاستفادة من فائدة الليمون الحارقة للدهون بشكل رائع إضافة إلى احتوائه على سعرات حرارية قليلة بالإضافة إلى أنه يحمي الجسم من الأمراض لأنه مضاد للفيروسات التي تسبب هذه الأمراض، وأيضًا الاستفادة من بذور الشيا الغنية بمضادات الأكسدة والألياف لذلك فهي سهلة الهضم وتحفز حرق الدهون. يضاف ملعقة من عسل النحل إلى نصف كوب من الماء وكوب من عصير الليمون وملعقة أكل من بذور الشيا. في البداية توضع بذور الشيا في الماء حتى تمتص الماء الألياف الموجودة في البذور وتترك لمدة ساعة يخلط الليمون والعسل بشكل جيد ثم يضاف الخليط على بذور الشيا والماء ثم تخفق جميع المكونات جيدًا ويتم تناول ملعقة منه يوميًا قبل الإفطار ولكن يجب ممارسة بعض الرياضات مع هذه الوصفة مثل رياضة المشي والتمارين الخاصة للقلب والأيروبيك.
تحتوي بذور الشيا أيضًا على فوائد الحبوب الكاملة والتي تلعب دور فعال في سد الشهية وعدم الشعور بالجوع لفترات طويلة. يوجد في بذور الشيا كميات كبيرة من البروتينات بمقدار 4 جرامات لذا فهي مصدر هام لطاقة الجسم خاصة في وقت اتباع نظام غذائي. أثبتت الكثير من الدراسات أن تناول كمية تقدر 50 جرام يومياً ولمدة تصل إلى 12 أسبوع تساعد بشكل كبير على إنقاص الوزن. يستطيع كلاً من مرضى السكر أو مرضى القلب والأوعية الدموية تناول بذور الشيا بأمان حيث أنها لا يوجد لها أي تأثير سلبي في مثل هذه الحالات المرضية. لإنقاص الوزن بصورة معتدلة يوصي بتناول كمية 20 جرام يومياً من بذور الشيا. تحتوي الملعقة منها على مقدار خمسة جرامات من الألياف لذا فهي تعطي إحساس بالشبع وعدم الشعور بالجوع. تحتوي على الأوميجا 3 وحمض اللينوليك اللذان يساعدان على خسارة الوزن. في حالة مزج بذور الشيا بالماء تتحول إلى مادة لزجة هلامية يتم هضمها ببطئ وهذا هو سبب عدم الشعور بالجوع لفترات طويلة عند تناولها. تساعد كمية الألياف التي توجد في بذور الشيا على امتصاص كميات كبيرة من الماء الذي يوجد في الجسم لذا تمنح الشعور بالامتلاء. تتسم بقدرتها على سرعة العملية الخاصة بالتمثيل الغذائي لذا تساهم بشكل كبير في حرق الدهون التي تتراكم حول منطقة البطن والخصر.