السادة المحامين في موقع المحامي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الموضوع: الضمانات القانونيه فى حاله شراء قطعه
عندي استشارة قانونية عقارية كالتالي: ماهى الإجراءات القانونيه التى تضمن حقك فى حاله شراء قطعه ارض بالاقساط من شركه عقاريه – استشارة قانونية من الاخ عمر من الرياض السعودية
اجابة المستشار القانوني الخبير في قضايا العقارات المحامي محمد الطيب
إن كان الشراء بالتقسيط تم بطريقة صحيحة وبموجب عقد بيع صحيح فالواجب أن يتم مباشرة تمكين المشتري من تعديل سجل قطعة الأرض ليصبح هو المالك للأرض، وللبائع الحق في رهن الأرض لضمان باقي مبلغ الشراء إن شاء. اهم ١٢ معلومة في عقد شراء شقة بالتقسيط - أوسكار مصر للاستثمار العقاري. مداخلة المحامي ابراهيم
وممكن الشركة ما تقبل اجراء الرهن اضافة الي انه مكلف لانه فيه اول رسوم تحويل ملكية وتاني رسوم رهن وثالثا بعد السداد رسوم فك رهن فالواقع العملي هو عقد بيع ابتدائي ويكون العقار باسم المالك الاول. سواء شركة او فرد وويكونً هنالك بند في العقد يلزم البائع بابرام عقد البيع النهائي عند سداد اخر قسط بموجب شهادة بحث سارية. لانه ما من المنطقي زول يملكك قطعة دون ان تكون سددت قيمتها. وبعدين يبقي في غلق رهن وكلام زي ده
يتابع المحامي ابراهيم بالقول
انا مستشار لشركة عقارية ديزل للانشاءات منذ ٢٠٠٣ نبني ابراج سكنية ونبيعها ولا نقبل انً نملك شخص عقار ونبرم عقد بيع نهائي نكتب فيه فقرة يقرر البائع باستلامه لمبلغ البيع كاملا عند التوفيع علي هذا العقد.
اهم ١٢ معلومة في عقد شراء شقة بالتقسيط - أوسكار مصر للاستثمار العقاري
مدة القرض
40 سنة في حدود سن 75 سنة. مقدار التمويل
إلى غاية 90% من سعر العقار المراد الحصول عليه. إرجاء التسديد
يمكن أن تصل الى 6 اشهر. التسديد
بأقساط شهرية ثابتة. إمكانية التسديد المسبق (كليا أو جزئيا). الملف المطلوب
طلب للحصول على القرض بعد نموذج البنك الوطني الجزائري. نسخة من بطاقة التعريف الوطنية سارية المفعول. بطاقة عائلية أو بطاقة شخصية حسب حالة المقترض. وثيقة تبرر الإقامة. شهادة الميلاد رقم 12. نسخة عن أول صفحتين من دفتر التوفير للمدخرين. شهادة عمل و كشوفات الرواتب لثلاث أشهر الأخيرة للعمال الأجراء أو كشف الدخل السنوي. نسخة من البطاقة الجبائية بالنسبة للمقاولين الخواص (تجار، حرفيين ، او مهنيين …. الخ). آخر ثلاثة تنبيهات جبائية و مستخرج ضريبي ساري المفعول أو أي وثيقة أخرى تثبت الدخل لغير الأجراء. جداول الميزانية و كذا جداول الحسابات المالية و النتائج للسنوات المالية الثلاثة الأخيرة بالنسبة لغير الاجراء (التجار) و الراغبين في الاستفادة من قرض عقاري قيمته أكثر من (20)عشرين مليون دج. ترخيص بالاطلاع على قاعدة البيانات المركزية الخاصة بمخاطر المؤسسات و الافراد (C. R. E. M) وفقًا لنموذج البنك الوطني الجزائري.
ملحق المواصفات
عمل ملحق مذكور فيه مواصفات التشطيب بالتفصيل زي المحارة و عدد نقط الكهرباء في كل غرفة و الاسانسير و طبعا تشطيبات الواجهة و المداخل و الجراج. ملحق رسم هندسي
عمل ملحق به الرسم الهندسي الخاص بالوحدة و طبعا الرسم الهندسي يكون مذكور فيه الابعاد الداخلية لكل غرفة. تسطيرالشيكات
-تسطير الشيكات اللي هتسلمها إلى قسم الحسابات في الشركة ، لان الشيكات لو مش مسطرة ، ممكن عن الطريق الخطا ، يتم سحبهم كلهم مرة من البنك بتاعك ، و طبعا ممكن رفض الشيكات يعملك مشكلة في البنك. دعوي صحة توقيع
بعد التوقيع على عقد البيع ، لازم ترفع دعوي صحة توقيع ،و تطلب حضور ممثل الشركة للاقرار بصحة التوقيع علي عقد البيع. اخيرا ، انا طبعا بنصحك يكون معاك محامي و انت بتوقع عقد البيع و لازم تكون فاهم كل كلمة مكتوبة في العقد. اشترك الان في اقوي قائمة بريدية عن العقار في مصر ، هتعرف من خلالها أهم النصائح و الاسرار و انت بتشتري اوبتبيع شقتك و النصائح هتوصلك من خلال الايميل.
حجز الموعد بالمركز الصحي حسب الوقت المناسب للمستفيد. ما عليك سوى ملء نموذج الموعد وسنكون على اتصال خلال 48 ساعة لترتيب الوقت واليوم. الصفحة الرئيسية, Arabic - Alessa. حجز موعد مكتب العمل ، تقدم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية السعودية العديد من الخدمات الالكترونية حتي يستفيد بها الأشخاص سواء كانوا سعوديين أو غير سعوديين، كما تستفيد من تلك الخدمات المؤسسات والمنشآت بداخل الأراضي الحجازية، وذلك لتسهيل جميع الاجراءات. نوعية الهواء داخل مقصورة سيارتك نيسان هو أمر بالغ الأهمية للإستمتاع برحلة آمنة وخاصة في ظروف الطقس الترابية في منطقة الشرق الأوسط، حيث أنّ تكييف الهواء قد يُعطّل بفعل الأتربة، وغبار الطلع، والحشرات.
الصفحة الرئيسية, Arabic - Alessa
وبينت الوزارة أنها سوف تستقبل التقديم على وزارة الدفاع اعتباراً من اليوم الخميس الموافق الخامس والعشرين من شهر تشرين الثاني 2021 ، حيث أكدت أن عمليات ملء استمارة التقديم على وزارة الدفاع تستمر حتى يوم الإثنين الموافق التاسع والعشرين من نفس الشهر، وذلك عبر رابط موقع وزارة الدفاع على الإنترنت. شروط التقديم على وزارة الدفاع 2022-2023
وقد تم الإعلان عن شروط التقديم على وزارة الدفاع 2022 ، والتي جاء على رأسها أنه يُشترط على المتقدم أن يكون عراقي الجنسية ومن أبوين عراقيين، كما اشترطت وزارة الدفاع أن يكون المتقدم من خريجي الإعدادية بفروعها العلمي والأدبي بمعدل 70% فما فوق، ونستكمل معكم باقي الشروط كما هو موضح أدناه. رابط استمارة التقديم على وزارة الدفاع
من خلال الدخول عبر ( الرابط التالي)، يُمكنكم ملئ استمارة التقديم على الكليات العسكرية ، كما يُمكنكم الإطلاع على المزيد من التفاصيل الهامة حول معرفة التعليمات التي تم التوضيح عليها فيما يخص المواليد التي متاح لها التقدم التطوع على ملاك وزارة الدفاع للدورة 112 الكلية العسكرية ، والمزيد من التفاصيل بخصوص هذا الشأن. تحديث اليوم السبت 17-11-2021: إقبال كبير يشهده رابط استمارة التقديم على وزارة الدفاع 2021 لخريجي الدراسة الإعدادية بجميع المحافظات العراقية وذلك من أجل ملئ وإدخال البيانات من أجل التقديم التطوع على ملاك وزارة الدفاع للدورة 112 الكلية العسكرية الأولى إلى تقديم على وزارة الدفاع.
عضو فعال في مجموعة صناعات العيسى
مراكز صيانة العيسى الثمانية موزعة في مناطق المملكه وجاهزون لتلبية احتياجاتكم للصيانه المتنوع
للدخول لموقع خدمة الصيانة اتبع الرابط
ابتسامتك تعبر عن نجاحنا
تعرف الآن مجموعة العيسى بشركة صناعات العيسى (ايه آي سي AIC)، وتضم شركة العيسى فريقاً متكاملاً في الأعمال التجارية والصناعية والمشاريع، والتي تشمل توزيعها للأجهزة المنزلية والإلكترونيات وتصنيع الثلاجات والفريزرات ومكيفات الهواء و وحدات مناولة الهواء، فضلاً عن التعاقد وتثبيت وحدات أجهزة التكييف التجارية. رقم الخدمة الموحد: ٩٢٠٠١٥٥١١