القرب من المشاريع الحيوية
وجود المشاريع الحيوية قرب البيت المراد شراؤه يضفي على سعر البيت في تركيا أهمية كبيرة، حيث يتفاعل سعر المنزل في تركيا بشكل واضح تبعاً لموقعه من مشاريع البنية التحتية الكبرى، مثل مطار إسطنبول الجديد، وجسر البوسفور، و مشروع قناة إسطنبول. ونستطيع أن نضرب مثالاً عن ذلك منطقة باشاك شهير القريبة من مطار إسطنبول الثالث والذي أعطى المنطقة حيوية كبيرة. ويمكن أن نسوق مثالاً آخر، منطقة اسنيورت التي شهدت ثورة عمرانية وعقارية مؤخراً، حيث اتخذت العديد من الشركات مقرات لها هناك، إلى جانب فنادق الـ 5 نجوم. ولا يزال العمل جارياً في عدد كبير في المشاريع الضخمة، حيث يمكن الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات الكبيرة والمتوسطة والمحدودة. وبات من الممكن الحصول على شقق فاخرة في تركيا مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار رخيصة في متناول الجميع! آخر التحديثات حول أسعار المنازل في إسطنبول 2022 | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار. مساحة العقار تؤثر في سعر البيت في تركيا
مساحة العقار من العوامل المهمة التي تتحكم في تحديد سعر البيت في تركيا، ولكن هناك بعض الأمور التي تتعلق بمساحة البيت يجب الانتباه عليها، مثلاً مساحة البيت الصافية، المساحة الكلية للبيت، مساحة الغرف وتقسيماتها، وعموماً فكلما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكل متر مربع والعكس صحيح.
آخر التحديثات حول أسعار المنازل في إسطنبول 2022 | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
-هل الأسعار في عقارات تركيا ستشهد الرخص والاستقرار ذاته كما في عام 2020/2021م؟
حسب ما تصرح عنه الجهات الرسمية المسؤولة عن معاملات البيع والشراء في العقارات التركية أن الاستثمارات العقارية في تركيا تزداد يوما بعد يوم وفي كل سنة تمضي تشهد نسبة ازدياد فارقة عن العام السابق ، ومنذ أن سمح للأجانب أن يتملكوا العقارات في تركيا حدث هذا الارتفاع والذي سجل رقما خياليا البالغ سبع وستين مليار ليرة تركية ، موزعة على عقارات مختلفة بين أراض زراعية وشقق سكنية ومحال تجارية ، وقد وصلت الذروة في الإقبال عليها بشكل خاص بعد قرار الحكومة التركية بمنح الجنسية التركية بموجب التملك العقاري على أراضيها.
بيوت للإيجار في إسطنبول وضواحيها بمناطق وأسعار مختلفة | دليلك في تركيا
لكل عقار وبيت في تركيا سعره الخاص الذي يتحدد باجتماع عدة عوامل وأسس، وبشكل عام تعتبر أسعار العقارات في تركيا بما فيها البيوت أو المنازل أسعارًا مقبولة بل ومنافسة وخصوصاً لدى مقارنتها بغيرها من العقارات المماثلة في الدول الأوروبية، وتعد الأسعار المنافسة للبيوت و العقارات في تركيا من أبرز ما يميز العقارات ويزيد من أهميتها واستقطابها للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم والجنسيات. ستقرأ في هذا المقال:
-أسعار الشقق في إسطنبول 2022. اسعار البيوت في تركيا. هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر الشقق في تركيا ، ألا وهي:
الموقع:
يعتبر موقع الشقة من أهم العوامل التي ترفع من سعرها، حيث يرتفع سعر البيت في إسطنبول كلما ازدادت أهمية الموقع وازداد قربه من وسائل المواصلات العامة والطرق الرئيسة. كما أن الحي أو المدينة التي تقع فيها الشقة يكسبها بعض الصفات الخاصة والمميزة التي تدخل في تحديد سعرها. الإطلالة و المساحة:
يرتفع سعر الشقة في تركيا كلما اتسعت إطلالتها وازدادت أهميتها، فطبعًا سعر الشقة التي تطل على جسر البوسفور لن يكون مساويًا لإحدى الشقق القابعة في ضواحي إزمير مثلًا، وكلما زادت مساحة البيت زادت قيمته. جاهز أم قيد الإنشاء:
يختلف سعر البيت الجاهز من حيث المفروشات والتصاميم وتمديدات الكهرباء والماء والهاتف والانترنت عن البيت الذي لا يزال قيد الإنشاء، وبالطبع سيكون سعر العقار أو البيت الجاهز أغلى ولكن بما يتناسب طردًا مع درجة جهوزيته ونوعية التصاميم والمفروشات وغيرها.
شراء شقة أو أي عقار في تركيا يمنح المستثمرين العديد من الامتيازات كالحصول على الإقامة العقارية أو على امتيازات أخرى كالإعفاء الضريبي أو الحصول على الجنسية والتمتع بمزايا المواطن التركي، وللوصول لأفضل استثمار من حيث جدوى العوائد المالية ، تواصل مع فريق مرساة العقارية واطلع على أهم الفرص الاستثمارية التي تقدمها شركتنا في تركيا. وبإمكانكم الاستقادة أيضاً من خدمات شركة مرساة العقارية ما بعد البيع مثل إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة. و استصدار الجنسية التركية
و اجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية
قناة إسطنبول الجديدة... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية ©
مقالات ذات صلة:
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
وتستمرّ المعاناة رغم ذلك، ولأنّ المهندس المغربي كان مُطوّقا بالأزمة وبالديون من كلّ جانب، ويبْحثّ لنفسه عن مخرج، فقد أسّس مع شريكه القطري، رغم إخلافه بوعوده، شركة تحمل اسم "كلورادو للتجارة والمقاولات والاستيراد والتصدير"، وكان يرغبُ في أن تكون شركة مستقلّة، ووعده "الشيخ" بأنْ يفعل، على أن تظلّ فرعا لمجموع الشركات التي يملكها إلى أن تتوفّر الظروف المالية لذلك. "لاحقا، عندما تحدّثت إليه حول استقلال الشركة عن مجموع الشركات التي يملكها، والتي تصل إلى 28 شركة، قال لي لنجْعلها الآن فرْعا للمجموعة، وعندما تشتغل، وتوفّر مردودا ماليا، نفصلها عن المجموعة وتصيرَ شركة خاصّة"، يقول المقاول المغربي، غيْر أنّ شيئا من ذلك لم يتحّقق، ويضيف "وثقت فيها ثقة عمياء، وكان جزائي أنْ دمّر عقلي".
يقول فيصلُ إنّه معروف لدى أوساط رجال الأعمال في قطر، ولديه جميع الوثائق التي تثبتُ أنّه يحترم قوانين البلد؛ وثائق تتوفّر عليها هسبريس، منها وثيقة صادرة عن وزارة العمل والتجارة بدولة قطر، تخصّ شركة "طوكيو تك للتجارة والمقاولات والخدمات العالمية"، والتي كان يديرها إلى جانب شريك قطري، فضلا عن شهادة العضوية بغرفة تجارة وصناعة قطر، وإشهاد صادر عن إدارة التسجيلات التجارية بوزارة العدل القطرية.
ع. م. آل ثاني"، غيْر أنّ المهندس المغربي سيكتشف لاحقا أنّ شريكه لا علاقة له بالعائلة الحاكمة في قطر، لا من قريب ولا من بعيد. استكمال طريق الملك عبدالله مع طريق الملك فهد بالأحساء – صحيفة البلاد. الاعتبار الثاني الذي جعله يثق فيه "ثقة عمياء"، كما يروي، هو أنّ له مكانة اجتماعية مرموقة، ويستغلّ جمعية خيرية معروفة على الصعيد العربي تساعد الفقراء والمحتاجين، ويتحدّث كثيرا في أمور الدين، "وأيّ شخص آخر كان سيثق فيه ثقة عمياء"، يقول فيصل، قبل أن يستطرد "لقد صدمني صدمة قوية ودمّر حياتي وحياة أسرتي". صدْمة فيصل جاءت حينَ رأى كلّ الوعود التي وعده بها شريكه القطري تتهاوى واحدا تلْو آخر، فقد وعده بأنْ يدفع الديون المتراكمة عليه، ومصاريف إيجار السكن، ما جعل فيصل يجدّ ويجتهد، إلى أن حصل على الأرض التي سيُقام عليها المشروع وترخيص الأشغال، بمشقة النفس، كما يقول. ويتحدّث فيصل في هذا الإطار قائلا "رغم المصاعب، إلّا أنّ المسؤولين القطريين قدّموا لي كل ّ الدعم والتسهيلات، وعاملوني باحترام"، وكان عليه أنْ يطالب شريكه بتسريع الأشغال، خاصّة وأنّ الأرض لَا تُملّك، بل تستغلّ لمدّة 30 سنة فقط، مقابل إيجار رمزي كل ستة أشهر، غيْر أنّ الشريك، يروي فيصل، "لم يوف بوعوده، وأنا كنت غارقا في الديون".
إثر ذلك دخل فيصلُ في أزمة خانقة، وأقفل أبواب مقاولته بصفة نهائيّة، مُكرها غيرَ راغبٍ، سنة 2011، غيرَ أنّه قاوم، وحاول مواجهة الأمواج العاتية للأزمة بصلابة؛ ولأنّ القوانين الداخلية لدولة قطر تمنع على الأجانب امتلاك شركات خاصّة، اضطر إلى البحث عن شريك قطري، لإقامة مشروع جديد. عثر فيصل على الشريك، وكان حينها يحمل بين يديه ملفا متكاملا عن مشروع إنشاء مصنع لصناعة العبوّات البلاستيكية، مثل قنينات المشروبات الغازية والرضاعات.. ولم يكنْ في قطرَ أيّ مصنع مثله. اُعجب الشريك بالمشروع، ورحّب بالفكرة بدونِ أيّ تردّد، واعتقد فيصلُ أنّ الفرَج قدْ أزِفَ. اتفق المهندس المغربي الشاب، صاحب فكرة المشروع، مع شريكه القطري، على أن يتكفّل هذا الأخير بتمويل المشروع، ويتولّى الشاب المغربي مهمّة الإشراف على بنائه وإدارته، غيْرَ أنّ الترحيب الكبير لـ"الشيخ" القطري الشاب، كان يُخفي بيْن طيّاته، كما يروي فيصل، كمينا، كان طُعمه النصب والاحتيال. د. دينا إسماعيل | مستشفيات مغربي. ثقة عمياء بدايَةُ سقوط المهندس المغربي الشاب في شباك ما يصفه بـ"النصب والاحتيال"، كانتْ حينَ وثق بشريكه القطري، لاعتبارات عدّة، من بينها أنّ الشريك يحمل لقب العائلة الحاكمة في قطر (آل ثاني)، ويُدعى "ن.
أعلنت أمانة محافظة جدة، أن نفق طريق الملك فهد مع تقاطع طريق الملك عبدالله، عاد للعمل، بعد توقف بسبب الضخ العكسي لأحد مناهل الصرف الصحي. وقالت الأمانة عبر موقعها في "تويتر" إنه تم إغلاق المسار الشرقي بنفق طريق الملك فهد مع تقاطع طريق الملك عبدالله مؤقتاً، وتم إعادة فتحه بعد المعالجة وسحب المياه. على صعيد ذي صلة أكد مصدر لـ"سبق" أنه لا توجد أي مشكلة حتى الآن في الأنفاق، مشيراً إلى أن العمل جارٍ على تنفيذ الخطة التي بدأت من أمس.
عبدالعزيز الشريف- سبق- الرياض: قص فريق النصر الأول لكرة القدم شريط البداية في دوري عبداللطيف جميل بانتصار عريض على ضيفه نجران بنتيجة 4 – 1، في اللقاء الذي جمعهما على ملعب الملك فهد الدولي بالرياض في الجولة الأولى من الدوري. وتقدم النصر بهدف مبكر في الدقيقة الرابعة عن طريق حسن الراهب، الذي استغل خطأ من مدافع نجران نواف صبحي؛ ليخطف الكرة ويواجه الحارس محمد شريفي، ويلعبها على يمينه أرضية زاحفة هدفاً أول. ونجح النصر في تعزيز التفوق مع مطلع الشوط الثاني بهدف ثانٍ في الدقيقة 46، بعد كرة عرضية من ماركينوس، ضربها أدريان برأسه في الشباك. ونجح فريق نجران في تقليص الفارق في الدقيقة 55 بعد كرة وصلت إلى عبدالعزيز حمسل، سددها قبل خط الـ18، لم يشاهدها عبدالله العنزي إلا وهي تعانق الشباك. وتحصل نجران على خطأ في الدقيقة 66 داخل قوس خط الـ18، سددها ريان البقمي، وارتطمت في العارضة. مغربي طريق الملك فهد بالدمام. ونجح النصر في توسيع الفارق، وذلك عندما سجل الهدف الثالث في الدقيقة 73، بعد خطأ لعبه أدريان كرة عرضية، ضربها حسن الراهب برأسه على يمين محمد شريفي حارس نجران. وأضاف النصر الهدف الرابع في الدقيقة 90 عن طريق ماركينوس، بعد كرة وصلته داخل خط الـ18، سددها أرضية في المرمى الخالي.