سيوفر فرض رسوم الأراضي البيضاء أيضاً المنافسة العادلة، بالإضافة إلى الانخفاض في نسبة الاحتكار، علماً بأن توجه الوزارة لفرضها بدأ في مطلع عام 2013، عندما كشف وزير الإسكان آنذاك الدكتور شويش الضويحي عن توجه الوزارة لزيادة العروض العقارية داخل المدن عبر مقترحات متعددة و كان أحد أهمها هو رسوم الأراضي البيضاء
ما هي الاراضي البيضاء ؟
تسمى الأراضي الفارغة داخل النطاق العمراني ومخصصة للاستخدام بالأراضي البيضاء
في البداية نود أن نوضح الاراضي البيضاء وما المقصود بها؟ الأراضي البيضاء هي الأراضي الفارغة داخل النطاق العمراني ومخصصة للاستخدام سواء للعقارات السكنية أو التجارية. أي أن الأراضي البيضاء هي الأراضي التي لم يتم استغلالها من قبل أصحابها، حيث إنها لا تحتوي على أي نوع من أنواع المباني على الرغم من إنها أراضي سكنية ويمكن استغلالها بطريقة ما. السبب الرئيسي الذي يدفع أصحاب الأراضي إلى الاحتفاظ بها وتجميدها بهذا الشكل هو الحركة المستمرة على أسعار العقارات في المملكة وما تشهده الأسعار بشكل عام من ارتفاع مستمر عبر الزمن، حيث أن أصحاب الأراضي البيضاء يعتبرون الاحتفاظ بها نوع من أنواع الاستثمار المضمون والمريح، كونهُ لا يترتب عليه أي تكاليف على الإطلاق وسيجلب الربح فيما بعد.
نظام الاراضي الجديد يتوافق مع اعمال
للاطلاع على النظام، من هنا.
نظام الاراضي الجديد للتنفيذ
وتضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، بالإضافة إلى قيام الوزارة بإجراء ومراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها. يُذكر أن برنامج "الأراضي البيضاء" يُطبّق في مرحلته الأولى في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام ومكة المكرمة، ويبلغ إجمالي أوامر السداد في المدن الأربعة نحو 5500 أمر سداد لمساحة إجمالية تتجاوز 411 مليون متر مربع، كما أعلن البرنامج مؤخراً توسّعه في عدد من المدن منها المدينة المنورة وحاضرة عسير وجازان والطائف وتبوك وغيرها.
نظام الاراضي الجديد بحضور عدد من
اشكالية بحث الاراضي السلالية في المغرب
وانطلاقا مما سبق يمكن طرح الإشكالية التالية: إلى أي حد استطاع المشرع المغربي تنظيم وحماية أراضي الجماعات السلالية لجعلها في صلب العملية التنموية ؟ ولمعالجة هذه الإشكالية وباقي التساؤلات المتفرعة عنها على ضوء الفرضيات التي تلازمها كما سلف بسطه أعلاه كان لابد من بحث الإطار القانوني والتنظيم الإداري لأراضي الجموع قبل معالجة الحماية القانونية و القضائية لأراضي الجموع وطرق الإستثمار فيها. وعليه فإن معالجة الموضوع ستكون حسب التصميم التالي: المبحث الأول: الإطار القانوني والتنظيم الإداري لأراضي الجموع المبحث الثاني: الحماية القانونية والقضائية الأراضي الجموع وطرق الإستثمار فيها رابط مباشر لتحميل البحث
نظام الاراضي الجديد 1442
وبناءً على ما تقتضيه المصلحة العامة. أمرنا بما هو آت:
أولاً: تُعد ملكاً للدولة جميع الأراضي المنفكة عن الملكية الخاصة الثابتة بصك ملكية، ولا تقبل أمام المحاكم أي دعوى أو طلب يتعلق بإثبات تملك أرض استناداً إلى الإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية بما في ذلك الطلبات التي لم يصدر بها صك قبل صدور أمرنا هذا، وذلك مع مراعاة ما ورد في البند (ثانياً). نظام الاراضي الجديد يتوافق مع اعمال. ثانيــاً: تقوم لجنة أراضي الدولة بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة بإعداد القواعد والضوابط اللازمة لما يأتي:
أ - تمليك الأراضي والعقارات للمتقدمين بطلبات للمحاكم قبل تاريخ أمرنا هذا، واقتراح آلية ومدة لنظر طلبات من لم يتقدم قبل ذلك، على ألا يتعارض ذلك مع المخططات التنظيمية. ب- تحديد المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية الخاصة فيها على أن تشمل حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وأبنيتها، والأراضي الساحلية، وحرم الحدود، والمحميات الوطنية، وقمم الجبال ومجاري الأودية، والمواقع الأثرية. ج - تحديد الجهات المعنية بتطبيق القواعد والضوابط وآليات التوثيق. ويُرفع مـا يتم التوصل إليه في الفقرات المشار إليها أعلاه خلال مدة لا تتجاوز ستين يوماً من تاريخه. ثالثــاً: 1- تقوم وزارة العدل بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية بمراجعة مشروع نظام تملك العقار ومنحه بما يتفق مع ما ورد في أمرنا هذا، بما في ذلك اقتراح عقوبات رادعة للمعتدين على أراضي الدولة ورفع ما يتم التوصل إليه في مدة لا تتجاوز ستين يوماً من تاريخه.
نظام التعديات الجديد على الاراضي الحكوميه
تكون الأولوية في منح الأرض الحكومية السكنية للأسرة التي لا تمتلك منزلاً أو أرضاً سكنيةً صالحةً للبناء، ولا يجوز بيع الأرض الممنوحة إلا بعد إتمام البناء، ووفقا للضوابط التي يصدر بها قرار من وزير الإسكان والتخطيط العمراني. يشترط لمنح الأرض الحكومية السكنية للأسرة ألا يكون أحد أفراد الأسرة قد سبق منحه أرض سكنية قبل العمل بأحكام هذا المرسوم. تمنح الأرض الحكومية السكنية في ولاية مقدم الطلب أو في الولاية التي بها مقر عمله الدائم بحسب الأحوال. قانون الأراضي الجديد بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني.. – أصـــداء. يجوز استثناء بعض طلبات منح الأراضي الحكومية السكنية من الضوابط والشروط المشار إليها، وذلك وفقا للقواعد التي يصدر بتحديدها قرار من وزير الإسكان والتخطيط العمراني بعد موافقة مجلس الوزراء. وقبل الخوض هنا في مجموعة استفسارات حول هذا الموضوع أذكر رد بعض المسؤولين بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني حول موجة تساؤلات من قبل أفراد المجتمع في مقابلة له في إحدى وسائل الإعلام بالقول أصحاب طلبات الأراضي من 2008 وفوق حقوقهم محفوظة وأدوارهم لن تلغ. هذا أمر طيب، ولكن نريد أن نفهم كيف أدوارهم موجودة ولن تلغى، وفي القانون الجديد للأراضي تنص بعض مواده على التطبيق بأثر رجعي، إلا إذا كان في الأمر توجه آخر فمن المفترض أن يوضح كذلك ليكون الأمر المواطن على بينه ويكون في الأمر شيئاً من الشفافية والوضوح.
المرحلة الثانية
أما المرحلة الثانية فهي تختص بالأراضي التي تعود ملكيتها لمالك واحد، وفي مخطط واحد على شرط أن تكون مطورة وبمساحة 10, 000 متر مربع فأكثر ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. المرحلة الثالثة
تفرض على الأراضي التي تبلغ مساحتها 5, 000 متر مربع فأكثر، على أن تكون من الأراضي المطورة وتعود لمالك واحد، وتقع في مخطط معتمد واحد. وقد تضمن تعديل مراحل رسوم الأراضي البيضاء إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة، وفي مدينة واحدة. تعديل تحصيل الرسوم
وزارة الإسكان هي الوزارة المسؤولة عن تحصيل الرسوم المقررة، بالإضافة إلى تحصيل الغرامات المترتبة على مخالفة الأنظمة، واللوائح التنفيذية. ووزارة الإسكان مسؤولة أيضاً عن اتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع التهرب من دفع رسوم الأراضي البيضاء، والغرامات. نظام الاراضي الجديد 2021. قيمة رسوم الاراضي البيضاء في السعودية
بالتأكيد سوف تتساءل عن كم رسوم الاراضي البيضاء التي فرضت من قبل وزارة الإسكان السعودية؟؟ بعد أن قامت وزارة الإسكان بدراسة شاملة لكافة الجوانب، وضعت لائحة رسوم ضريبة الأراضي البيضاء وكانت على الشكل التالي:
تفرض رسوم الاراضي البيضاء في السعودية بشكل سنوي وبمقدار 2. 5% من قيمة الأرض المقدرة من قبل اللجنة.
تحديث بيانات مؤسسة التقاعد
أشارت المؤسسة العامة للتقاعد عن إمكانية تحديث البيانات من خلال الموقع الإلكتروني للمؤسسة، وخصوصًا البيانات الشخصية للمستفيد، على أن يتم التحديث وفق الخطوات التالية:
الولوج إلى موقع مؤسسة التقاعد والدخول إلى صفحة البيانات بعد تسجيل الدخول. إدخال البيانات المطلوبة من بينها رقم السجل المدني. إدخال تاريخ الميلاد بالتفصيل هجري أو ميلادي. كما يمكن إجراء تعديل على رقم الجوال الشخصي ورقم الهاتف الثابت المنزلي، بالإضافة إلى عنوان البريد الإلكتروني. يمكن إجراء أيضًا تعديلات على عنوان الإقامة والسكن، ثم النقر على خيار تحديث البيانات بعد الانتهاء. عقب الانتهاء من أعمال التحديث وإدخال البيانات الجديدة، ستصلك رسالة نصية تفيد بأن التحديث قد تم بنجاح، وعلى من يرغب في الاستعلام عن المزيد من التفاصيل سواء فيما يخص خدمة بيانات الاشتراك الجديد أو رواتب المؤسسة وغيره من الخدمات، ويمكن التواصل عن طريق الرقم الهاتفي الجديد: 920014000 من خارج المملكة، بالإضافة إلى رقم: 8001248889 وهو رقم الهاتف المجاني.
مؤسسة التقاعد تويتر بحث
التسجيل في مؤسسة التقاعد
هناك بعض المواطنين لا يوجد لديهم حساب خاص ببوابة المؤسسة العامة للتقاعد، ولهذا نجدهم يبحثون عن خطوات التسجيل في مؤسسة التقاعد، من أجل الحصول على الخدمات الالكترونية العديدة المقدمة للمتعاقدين. طريقة التسجيل في مؤسسة التقاعد
سوف يقوم موقع البوابة بتوفير كافة خطوات التسجيل في مؤسسة التقاعد، حتى يتمكن الأشخاص الذين لا يمتلكون حساب خاص بهم ببوابة المؤسسة العامة للتقاعد، أن يحصلوا على الخدمات الالكترونية التي تقدم للمتقاعدين، وخطوات التسجيل عبارة عن:
في البداية يجب الدخول للموقع الرسمي للمؤسسة العامة للمتقاعدين، ومن بعدها سوف يقوم المتقدم بالدخول إلى صفحة تسجيل جديد. ثم على المتقدم أن يقوم بملء كافة البيانات الموجودة بنموذج التسجيل. قد يتطلب نموذج التسجيل أن يقوم المتقدم بتسجيل رقم الهوية، وتاريخ الميلاد. ومن بعدها يقوم المتقدم بكتابة رقم الهاتف الخاص به الذي يريد أن يتم التواصل معه من خلاله. ثم يقوم بإدخال كلمة المرور، ويقوم بالتأكيد عليها. وفي النهاية يجب أن يقوم المتقدم بالموافقة على كافة شروط الاتفاقية، حتى يستطيع أن يقوم بمتابعة باقي خطوات التسجيل في مؤسسة التقاعد.
مؤسسة التقاعد تويتر تنقذ عمالة من
ومن بعدها يستطيع المستعلم أن يحصل على كافة المعلومات الخاصة بالتعريف بالمعاش التي يحتاج إليها. الإستعلام عن راتب التقاعد برقم السجل المدني
من الممكن أن يتم الاستعلام عن راتب التقاعد عن طريق القيام بإدخال رقم السجل المدني، والتي تعد ضمن الخدمات الإلكترونية التي يمكن أن يستفاد منها المتقاعد بعد التسجيل في مؤسسة التقاعد، وهذا من خلال الخطوات التالية:
على المستعلم أن يقوم بالدخول إلى صفحة تسوية المستحقات التقاعدية من خلال الرابط الرسمي الخاص بها. ومن بعدها يتم القيام بتسجيل كافة البيانات المطلوبة من المستعلم، مثل رقم الهوية الوطنية لصاحب المعاش، وأيضًا رمز التحقق المرئي. ومن بعدها يمكنه أن يقوم بالضغط على خيار الاستعلام. هنا سوف تظهر له صفحة بها كافة البيانات والمعلومات المتعلقة بالمعاش وأيضًا مستحقات التقاعد لدى الحكومة. موعد صرف رواتب المتقاعدين
بعد قيام المتقاعد بالتعرف على قيمة راتب التقاعد، يبدأ يبحث عن موعد صرف رواتب التقاعد، ودائمًا ما تهتم الدولة بالإعلان باستمرار عن موعد رواتب المتقاعدين، وبالفعل قد تم الإعلان عن موعد صرف معاشات المتقاعدين لعدد من الشهور القادمة، وقد تكون كالتالي:
سوف يتم صرف رواتب المتقاعدين لشهر ذي الحجة 1441 في غرة محرم 1442هـ، وذلك يوم الخامس والعشرون من شهر أغسطس الجاري.
أنواع التعاريف:
تعريف بالمعاش عربي- متقاعد
تعريف بالتقاعد – متقاعد
تعريف بالمعاش ورقم الحساب البنكي – متقاعد
تعريف بالمعاش تفصيلي لمن يستحقون معاشين تقاعد «مدني – عسكري» – متقاعد
تعريف بالمعاش إنجليزي – متقاعد
تعريف بالمعاش – مستفيد
تعريف بالمعاش – لقائم بالصرف عن مستفيدين
خطوات الخدمة
تسجيل الدخول في الخدمات الإلكترونية. اختيار «التعاريف» من القائمة على يمين الشاشة. اختيار «التعريف المطلوب».