السؤال: هل يجوز للبائع أخذ العربون إذا لم يتم البيع بحجة أن المشتري وافق على دفعه له؟ وبأي شيء يستحل أن يأخذ المال إذا دفع المشتري عربونًا ثم لم يتم العقد بينهما؟ الجواب: الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛ فله ذلك؛ فبيع العربون على صورته المعروفة عندنا يكون بعد الاتفاق بالفعل، فقد وقع البيع، لكن هناك شرط أنه إذا فسخ المشتري العقد دفع المبلغ المقدَّم، وهذا شرط صحيح.
«العدل» تستفسر من «التجارة» عن آخر القرارات المنظمة للسمسرة
وزاد: والقرار الإداري هذا خارج عن إرادة المتعاقدين وجعل من المستحيل تنفيذ الالتزامات الجوهرية في الوقت المحدد، ومن ثم انقضى العقد بفعل القوة القاهرة، وحينما نقول انقضاء العقد بفعل القوة فإننا نعني مثلاً أن لا حاجة لفسخ العقد عن طريق القضاء أو عن طريق الاتفاق بين طرفيه، لأن العقد بات منقضياً فعلًا بطريق خارج عن إرادة المتعاقدين. كما أضاف المحامي عبدالله بن قاسم العنزي أن في الحقيقة توجيه وزارة الداخلية بتعليق إقامة المناسبات في صالات الأفراح أو الاستراحات أو قاعات المناسبات والفنادق ويعتبر هذا الإجراء ضمن الإجراءات الاحترازية المؤقتة التي تتخذها الجهات المختصة لمنع انتشار فيروس كورونا بالمجتمع.
هل يسترد العربون في حالة عدم اتمام بيع شقة - Mahkamaty Maroc
تاريخ النشر: الإثنين 16 شعبان 1442 هـ - 29-3-2021 م
التقييم:
رقم الفتوى: 438610
3702
0
السؤال
أنا أعمل كوسيط في بيع وشراء العقارات. هل يسترد العربون في حالة عدم اتمام بيع شقة - Mahkamaty Maroc. وفي أحيان كثيرة أستقبل عربون حجز لشقق سكنية لحين إبرام التعاقد، ومن المتعارف عليه أن هذا العربون لا يسترد في حالة العدول عن الشراء في الموعد المتفق عليه؛ نظرا لتحملنا مصروفات وأعباء دعاية، وحجز للشقة المتفق عليها، وكذلك إضاعة فرص أخرى للبيع بناء على هذا الحجز. فما حكم هذا المال الذي بحوزتي -مع رضاء المشتري بأن ما دفعه لن يسترده، ومع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي-؟
الإجابــة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:
فجمهور الفقهاء على منع بيع العربون، بخلاف الحنابلة فهم على جوازه، وهو الأظهر إذا قيدت مدة الانتظار بزمن محدد، واختاره جمع من المعاصرين، وبه صدر قرار مجمع الفقه الإسلامي. وهو ما رجحه الدكتور عبد الله السيف في رسالته للدكتوراه (الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية) وبحث فيها مسألة: المستحق للعربون حال عدم إتمام المشتري للصفقة، وقال: حينما يطلب راغب الشراء حبس الصفقة لصالحه مدة من الزمان، ويدفع عربونا لذلك على أنه إن أحضر بقية المبلغ، وإلا فالعربون يفوت عليه، ففي حال ما لم يتم المبلغ فإلى من يؤول العربون؟ يقال في تقرير المسألة: يظهر من كلام فقهاء المذاهب الثلاثة القائلين بالتحريم، عدم صحة بيع العربون، ووجوب رد الثمن المدفوع عربونا.
حكم العربون قبل شراء العقار - حسام الدين عفانه - طريق الإسلام
وعليه، فإن دلالة العربون في القانون المدني المصري هي دلالة عدول أي بإعطاء حق العدول للمتعاقدين مقابل خسارته فإذا عدل من دفع العربون، فقده، وإذا عدل من قبضه، رده وضعفه، هذا ولو لم يترتب على العدول أي ضرر، فهو ليس بصورة تعويض عن ضرر، وإنما هو أقرب لأن يكون غُرمًا على العدول عن إبرام العقد، وقواعد العربون قواعد مكملة يجوز الاتفاق على مخالفتها. ثالثًا: دلالة العربون في القانون الكويتي:
عدّ المشرع الكويتي أن دفع العربون في العقد هو للعدول وليس للإتمام، حيث عالجت المادة (74) من القانون المدني الكويتي الصادر بالمرسوم رقم 67 لسنة 1980 التعاقد بالعربون وفق ما يلي: "دفع العربون وقت إبرام العقد يفيد لكل من طرفيه خيار العدول عنه ما لم يظهر أنهما قصدا غير ذلك أو كان العرف يقضي بخلافه". كما ورد بالمادة (75) من القانون المدني الكويتي: "إذا عدل من دفع العربون فقده وإذا عدل من قبضه التزم برده ودفع مثله، وذلك كله دون اعتبار لما يترتب على العدول من ضرر"، وهذا يثبت أن الإلزام برد ضعف العربون متى ما عدل من قبضه هو دليل على أن ذلك يعتبر غُرمًا على العدول فقط وليس بمعنى الشرط الجزائي فيغرم من قبض العربون وعدل عن إبرام العقد برد ضعف ما قبض من مبلغ للعربون، وإذا ما ثبت أن هذا العدول ترتب عليه ضرر بالمتعاقد معه الذي دفع العربون فيلزم بدفع التعويض الجابر لهذا الضرر.
صوت السلف | هل يستحق البائع العربون إذا لم يتم البيع؟
القول الثاني، وهو قول جماعة من أهل العلم ومنهم الحنابلة: أنه يجوز أَخْذ المال، يعني العربون، إذا تم التعاقد عليه، فللبائع أن يمسك الثمن ولا يرده على المشتري لأنه بالشرط، والله تعالى يقول: ﴿ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ﴾
[المائدة: 1]
، ولأن البائع في الحقيقة لما يحجز لك السلعة ففي هذا الحجز إضاعة فرصة بالنسبة له، وحَبْس لهذا المبيع عن أن ينتقل، فمن حقه أن يأخذ هذا القدر من الثمن مقابل ما حصل من الحبس لهذه السلعة، المدة التي حُبست سواءٌ كانت طويلة أو قصيرة. كيف يجيبون على الحديث؟ قالوا: إن الحديث الوارد في ذلك ضعيف، وهو محمول -على تقدير ثبوته- على الندب، ومن مكارم الأخلاق أن يمسك البائع الثمن، مع عدم أَخْذ المشتري ومع عدم تتميمه للعقد، هذا ما يتصل بالعربون. أقرب القولين إلى الصواب أنه إذا عاقد على العربون فإن للبائع أن يمسكه لضعف الحديث الوارد، ولما جاء من الآيات التي فيها وجوب الوفاء بالعقود، وأن المسلمين كما قال: «الْمُسْلِمُونَ عَلَى شُرُوطِهِمْ إِلَّا شَرْطًا أَحَلَّ حَرَامًا، أَوْ حَرَّمَ حَلَالًا»
سنن أبي داود (3596) وصححه الألباني، المستدرك (2309)
، وهذا شرط لا يُحِلُّ حرامًا، ولا يُحَلِّل حرامًا، والأصل في المعاملات الحِلّ.
عبدالله العنزي
وفقًا للإجراءات الوقائية والاحترازية التي أوصت بها الجهات الصحية المختصة في المملكة، في إطار الجهود الحثيثة للسيطرة على فيروس كورونا الجديد (COVID19) ومنع انتشاره، انطلاقًا من الحرص على حماية صحة المواطنين والمقيمين وضمان سلامتهم، فقد تقرر اعتبارًا من يوم الجمعة 18 رجب 1441هـ الموافق 13 مارس 2020م، تعليق إقامة المناسبات في صالات الأفراح أو الاستراحات أو قاعات المناسبات والفنادق، حيث تتولى إمارات المناطق متابعة تطبيق القرار. ودعت وزارة الداخلية الجميع إلى الالتزام بتنفيذ القرار حرصا على حماية صحة المواطنين والمقيمين، والتزامًا بالإجراءات الوقائية الاحترازية الضرورية. وحفاظاً على الحقوق بين العملاء وبين هذه الجهات هل تسترد الأموال المدفوعة أم ماذا يقرر لها القانون، وقد أشارت وزارة التجارة عبر موقعها الرسمي "تويتر" يحق استرجاع المبلغ المدفوع من صالات الاستراحات بسبب قرار تعليق إقامة المناسبات، وفي حال وجود خلاف يرفع بلاغ على مركز بلاغات المستهلك 1900 أو عبر تطبيق بلاغ تجاري. وذكر المحامي خالد البابطين أن جميع العقود المبرمة مع القصور والفنادق لمناسبات الأفراح انقضت بفعل القوة القاهرة وليس بفعل آفة كورونا، فالقرار الإداري يعد بمثابة القوة القاهرة لأنها خارجة عن الإرادة، فعقود مناسبات الأفراح تسمى عقود زمنية أي أن عنصر الزمن هو الجوهر الذي تدور حوله الالتزامات.
الجمعة, 30 ديسمبر 2011. حسام الدين عفانه
دكتوراه فقه وأصول بتقدير جيد جداً، من كلية الشريعة جامعة أم القرى بالسعودية سنة 1985م. 9
6
154, 714
صيانة السيارات الدورية مهمة للغاية لحماية السيارات وزيادة قيمتها البيعية وأسعار هوندا تنافسية لموديلات CR-V حتى 100 ألف كم. هوندا تعلن أسعار صيانة تنافسية لموديلات CR-V
أعلنت شركة هوندا في مصر عن أسعار صيانة سيارات هوندا CR-V في مصر من البداية الي 100 ألف كم مؤكدة أن أسعار صيانة السيارة تنافسية بالاضافة الي تقديم السيارة بضمان يبلغ 5 سنوات أو 125 ألف كم مع سعر السيارة الذي يبلغ 649 ألف جنيه وتوفر تجارب قيادة للسيارة في الوقت الحالي. أسعار صيانة هوندا CR-V تبدأ من 560 جنيه
وتبلغ أسعار صيانة السيارة:
5000 و10 آلاف و30 ألف و50 ألف و70 ألف و90 ألف كم: 1600 جنيه
15 و25 و35 و45 و55 و65 و75 و85 و95 ألف كم: 560 جنيه
20 ألف كم: 2050 جنيه
40 ألف كم: 3350 جنيه
60 ألف كم: 2050 جنيه
80 ألف كم: 6100 جنيه
100 ألف كم: 10. اسعار صيانات هوندا CRV في مصر حتى 100 الف كم. 800 جنيه.
اسعار صيانة هوندا اكورد
مي حمدي
أعلنت شركة هوندا الفطيم عن اسعار الصيانات الدورية لسيارات هوندا في مصر. اسعار الصيانة الدورية لسيارة هوندا سيفيك موديل 2007 – 2010
– صيانة 5 الاف كم + 10 الاف كم + 30 الف كم + 50 الف كم + 70 الف كم + 90 الف كم تبلغ 1. 250 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات. – صيانة 15 الف كم + 25 الف كم + 35 الف كم + 45 الف كم + 55 الف كم + 65 الف كم + 75 الف كم + 85 الف كم + 95 الف كم تبلغ 365 جنيه شاملة فحص عام للسيارة. – صيانة 20 الف كم تبلغ 1. 800 جنيه شاملة تغيير زيت وفلتر محرك وتدوير الاطارات، وتغيير فلتر الهواء. – صيانة 40 الف كم تبلغ 1. أسعار صيانة سيارات هوندا سيتي 2021. 800 جنيه شاملة تغيير زيت وفلتر محرك وتدوير الاطارات، وتغيير فلتر الهواء وسائل ناقل الحركة. – صيانة 60 الف كم تبلغ 2. 400 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير سائل ناقل الحركة وتغيير فلتر الهواء. – صيانة 80 الف كم تبلغ 3. 700 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير سائل ناقل الحركة وفلتر الهواء وتغيير فلتر البنزين. – صيانة 100 الف كم تبلغ 9. 400 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير فلتر الهواء وزيت ناقل الحركة CVT وأوتوماتيك، وتغيير شمعات الاشتعال وزيت الفرامل وتغيير مياه التبريد ودائرة التبريد.
اسعار صيانة هوندا سيفيك
3
0
لايمكنك التصويت حتى الحصول على 20 نقطة على الأقل
إضغط هنا للإخفاء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إذا ممكن أحد يفيدنا بصيانة الأكورد بالوكالة
صيانة ال 5000 وش يسوون فيها
وأهم صيانة لازم اسويها هل هي صيانة ال 60000 ؟
مشكورين مقدما
إبلاغ
الردود
يغيرون الزيت والسيفون ويشدو مسمار منا ولا منا
ويقولون سوينا وسوينا وسوينا
والسعر 1000 ريال! السياره توها جديده وش غيرتوا فيها!! كلها زيت
راس مالها اروح لبترومين ب 150 ريال يسونه لي ومركز معتمد من قبل الوكالات
1
زيت و سيفون
و ينظفون فلتر الهواء و يشيك على زيت القير و الدركسيون
و يلطش منك مبلغ محترم
روح بترومين و ريح راسك
الوكالة تراجعها عند الصيانات المهمة مثل تبديل سير التايمن
زيت +سيفون +تشيك عل الزيوت الناقصه
واذا عندك اي ملاحضه قول لهم ولو شي بسيط راح يكون عل الضمان.
اسعار صيانة هوندا السعودية
اتصل بنا: 0590001661 – 0558885792. شاهد المزيد…
تعليق
2021-07-25 08:05:19
مزود المعلومات: صالح الزهراني
2020-03-21 15:34:34
مزود المعلومات: 1888 aa
2020-09-29 17:43:07
مزود المعلومات: Majeed San
2019-05-25 20:51:24
مزود المعلومات: Fahad M
2020-01-30 01:05:21
مزود المعلومات: تركي الحربي
اسعار صيانة هوندا أكورد
موديل 2012 – 2016 تأتي بنفس اسعار صيانات الموديلات السابقة ماعدا
صيانة 100 الف كم تبلغ 8. 600 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير فلتر الهواء وزيت ناقل الحركة CVT وأوتوماتيك، وتغيير شمعات الاشتعال وزيت الفرامل وتغيير مياه التبريد ودائرة التبريد. موديل 2009 – 2013 – صيانة 5 الاف كم + 10 الاف كم + 30 الف كم + 50 الف كم + 70 الف كم + 90 الف كم تبلغ 1. 250 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات. – صيانة 60 الف كم تبلغ 2. أسعار صيانة سيارات هوندا سيفيك في مصر - Egypt Automotive. 300 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير سائل ناقل الحركة وتغيير فلتر الهواء. – صيانة 80 الف كم تبلغ 4. 850 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير سائل ناقل الحركة وفلتر الهواء وتغيير فلتر البنزين. – صيانة 100 الف كم تبلغ 9. 200 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير فلتر الهواء وزيت ناقل الحركة CVT وأوتوماتيك، وتغيير شمعات الاشتعال وزيت الفرامل وتغيير مياه التبريد ودائرة التبريد. موديل 2017 – صيانة 5 الاف كم + 10 الاف كم + 30 الف كم + 50 الف كم + 70 الف كم + 90 الف كم تبلغ 1.
350 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات. – صيانة 15 الف كم + 25 الف كم + 35 الف كم + 45 الف كم + 55 الف كم + 65 الف كم + 75 الف كم + 85 الف كم + 95 الف كم تبلغ 460 جنيه شاملة فحص عام للسيارة. – صيانة 20 الف كم تبلغ 1. 900 جنيه شاملة تغيير زيت وفلتر محرك وتدوير الاطارات، وتغيير فلتر الهواء. – صيانة 40 الف كم تبلغ 2. 900 جنيه شاملة تغيير زيت وفلتر محرك وتدوير الاطارات، وتغيير فلتر الهواء وسائل ناقل الحركة. اسعار صيانة هوندا اكورد. – صيانة 60 الف كم تبلغ 1. 900 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير سائل ناقل الحركة وتغيير فلتر الهواء. – صيانة 80 الف كم تبلغ 4. 950 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير سائل ناقل الحركة وفلتر الهواء وتغيير فلتر البنزين. – صيانة 100 الف كم تبلغ 8. 900 جنيه شاملة تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير فلتر الهواء وزيت ناقل الحركة CVT وأوتوماتيك، وتغيير شمعات الاشتعال وزيت الفرامل وتغيير مياه التبريد ودائرة التبريد. موديل 2014 – 2019 – صيانة 5 الاف كم + 10 الاف كم + 30 الف كم + 50 الف كم + 70 الف كم + 90 الف كم تبلغ 1.
صيانة 60 ألف, وتتضمن تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير فلتر الهواء وسائل ناقل الحركة, وتأتي الاسعار لها كالتالي: – موديلات 2007 الي 2010: 2400 جنيه – موديل 2012- 2016: 2400 جنيه – موديل 2017: 1900 جنيه. صيانة 80 ألف, وتتضمن تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وتغيير فلتر الهواء وزيت ناقل وفلتر الوقود, وتأتي الاسعار لها كالتالي: – موديلات 2007 الي 2010: 3700 جنيه – موديل 2012- 2016: 3700 جنيه – موديل 2017: 4950 جنيه. اسعار صيانة هوندا أكورد. صيانة 100 ألف, وتتضمن تغيير زيت المحرك والفلتر وتدوير الاطارات وفلتر التكييف وتغيير فلتر الهواء وزيت ناقل الحركة CVT والأوتوماتيك 3 لتر وشمعات الاشتعال وزيت الفرامل ومياه التبريد وحازم القيادة ودائرة التبريد الحرارية, وتأتي الاسعار لها كالتالي: – موديلات 2007 الي 2010: 9400 جنيه – موديل 2012- 2016: 8600 جنيه – موديل 2017: 8900 جنيه. ::: قد يهمكـ أيضاً:::
هوندا سيفيك هوندا سيفيك هوندا سيفيك هوندا سيفيك
سعر ميتسوبيشي إكسباندر يتراجع 9. 5%