عند شراء سكن أو بناءه من خِلال قروض بنكية. و بعد انتهاء جميع الاجراءات تبدأ الاقتطاعات الشهرية. و تنقسم الاقتطاعات الشهرية نتيجة القروض البنكية الى قسمين:
الرئيسي principal:أي الأموال الَّتي تم منحها من طرف البنك و يتم استرجاعها عَلى شكل أقساط شهرية عَلى طول مُدَّةٍ القرض. استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن -. الفوائد intérêts: الَّتي تفرض عليك شهريا عَلى طول مُدَّةٍ القرض. و حَسَبَ مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة عَلى الدخل فِي حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء سكن. ومن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة عَلى الدخل. II-الفئة المعنية باسترجاع الضريبة عَلى الدخل الخاصة بقرض السكن:
كل من قام بشراء سكن أو قام ببناءه و يؤدي الضريبة عَلى الدخل سواء كان فِي القطاع العام أوالخاص فمن حقه القيام بعملية المطالبة باسترجاع الضريبة عَلى الدخل الخاصة بقرض السكن. ويشار إلى أ ن المسطرة الجديدة دخلت حيز التطبيق ابتداء من نهاية شهر مارس 2017، وستمكن الزبناء الحاصلين على قروض السكن التخلص من ثقل المسطرة، إذ ستصير العملية إلكترونية و ستتكلف بها البنوك ، التي تقدم قروض السكن أو قروض بناء المساكن التي ستزود إدارة الضرائب بمختلف المعطيات المطلوبة، وستشرف على تتبع الملف إلى حين استفادة الزبون من الإعفاء.
استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن
وسيتم توسيع هذه العملية التي تم إطلاقها مع البنك العقاري والسياحي في مرحلة أولية، إلى أبناك أخرى شريكة. القروض المعنية بهذه المسطرة: ويهم استرجاع الضريبة في حدود 10% من الدخل الإجمالي الخاضع للضريبة كلا من: مبلغ فوائد القروض؛ مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد "المرابحة"؛ مبلغ "هامش الكراء" المحدد في إطار عقد "الإجارة المنتهية بالتمليك". وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة البناء،يستفيد الخاضع للضريبة من خصم الفوائد خلال مدة لا تتجاوز سبع سنوات ابتداء من تاريخ تسليم رخصة البناء. ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض. استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن. الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض. حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن. فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.
المسطرة الجديدة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن+جميع الوثائق الضرورية : &Ndash; المسطرة الجديدة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن+جميع الوثائق الضرورية :
وقال سعادته أنه في إطار حرص القيادة الرشيدة على الاستقرار السكني لكافة فئات المجتمع فقد أولى المشرع الإماراتي عناية خاصة لرفع الأعباء عن السكان المواطنين والمقيمين في الإمارات حيث تخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما يتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي يخضع لنسبة الصفر. وأشار البستاني إلى أن توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بنائه يخضع لنسبة الصفر. بينما يتم إعفاء جميع التوريدات اللاحقة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه، ولمساواة المعاملة بالنسبة لمشيدي المساكن، منح القانون الحق للمواطنين باسترداد الضريبة المتكبدة على تشييد المساكن الجديدة الخاصة بهم. كيفية استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن و أهمّ مستجداتها - YouTube. وأوضح أن الهيئة حددت الشروط والمستندات المطلوب إرفاقها بطلبات الاسترداد التي يتم تقديمها للهيئة بما يضمن استرداد المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط طلب استرداد الضريبة على بناء المساكن الجديدة، وفي الوقت ذاته يتم تطبيق إجراءات دقيقة لمنع أي محاولات للتهرب الضريبي.
كيفية استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن و أهمّ مستجداتها - Youtube
وسيتلقى مقدم الطلب رسالة إلكترونية لتأكيد استلام الهيئة لطلب الاسترداد ، ثم سيتلقى رسالة إلكترونية أخرى من الهيئة خلال 5 أيام عمل للإفادة ما إذا كان مؤهلاً للاسترداد أم لا مع الرقم المرجعي للطلب. والخطوة الرابعة تتم في حال كان مقدم الطلب مؤهلاً للاسترداد، حيث سيتعين عليه تزويد الهيئة أو جهة التحقق التي كلفتها الهيئة في حال تم تحويل الطلب إليها بمراجعة طلبات الاسترداد بأية مستندات إضافية داعمة مطلوبة لمراجعة الطلب والتدقيق عليه. ووفقاً للتشريعات الضريبية، فإن للهيئة 20 يوم عمل للرد على طلبات استرداد الضريبة، ثم يتم رد الضريبة إلى مقدم الطلب خلال 5 أيام عمل في حال الموافقة على طلب الاسترداد. وأوضحت الهيئة الاتحادية للضرائب أنها لن تقوم بتطبيق أية رسوم لمعالجة طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن المساكن الجديدة. ومن الشروط الأساسية لاسترداد الضريبة المدفوعة على النفقات أن تكون هذه النفقات متعلقة بمبنى مشيّد حديثاً يُستخدم حصراً كمسكن لصاحب الطلب و/أو لعائلته وأن تكون خدمات المقاول وتشمل خدمات البنائين والمهندسين المعماريين والمهندسين وأي خدمات مشابهة ضرورية لإنجاز عملية البناء بنجاح وأن تكون مواد البناء من نوع السلع المستخدم عادة من قبل مقاولي البناء في المباني السكنية أو المواقع الخاصة ببناء المساكن ولكنها لا تشمل الأثاث أو الأجهزة الكهربائية.
الكاتب: العربي رياض
بتاريخ: 25/04/2022
استرداد الضريبة على الدخل (مسكن رئيسي). الوثائق التي يجب الإدلاء بها: عند أول طلب 1. طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030. (تحميل اسفله) 2. الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للسنوات موضوع طلب الاسترداد. (تحميل اسفله) 3. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد. 4. في حالة عدم مطابقة العنوان الوارد في البطاقة الوطنية للتعريف مع عنوان العقار، يجب الإدلاء بجرد كامل لاستهلاك الماء والكهرباء. 5. شهادة السكنى بالعنوان المتواجد في البطاقة الوطنية للتعريف بالنسبة للملزمين اللذين لا يتوفرون على بطاقة التعريف الوطنية الإلكترونية. 6. شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد). 7. عقد الاقتناء. 8. عقد القرض. 9. شهادات الفوائد. 10. جدول اهتلاك القرض. أو - عقد المرابحة. - إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها. - بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك و مبلغ الربح المعلوم. أو - عقد إجارة منتهية بالتمليك. - بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء و مبلغ هامش الإيجار. 11. رخصة السكنى ( في حالة البناء).
اللهم إشفي أختي شفاءً ليس بعده سقم أبداً، اللهم أنت الشافي لا شفاء إلا شفائك. يارب إشفي أختي وألبسها ثياب الصحة والعافية، وخفف عنها آلامها. يارب عافي أختي من مرضها فهي قطعة من روحي ويبكيني تعبها ويؤلمني آلامها. يارب إنها أختي وحبيبتي، وروحي تتألم لألآمها يارب قر عيني بشفائها وعافيتها. يارب إشفي أختي وبارك لي فيها واحفظها لي من كل شر، وأكتب لها العمر المديد ودوام الصحة والعافية. اللهم إني أسألك العافية بجسد أختي، خذ بيدها يا الله، فأنت العالم بحالها، اللهم احرسها بعينيك التي لاتنام. اللهم يا مجيب الدعاء، ويا رافع البلاء، ويا منزل الشفاء، أستودعك أختي أن تشفيها وتعافيها من آلام مرضها. صور وادعية للمريض اللهم اشفي كل مريض | صقور الإبدآع. أجمل حالات واتس اب عن الأم والأب معاً وفي نهاية موضوعنا يارب إشفي أختي إني إستودعتك إياها أن تعافيها من مرضها، وارحم ضعفها وألطف بها وبحالها واشفها شفاء لا يغادر سقما وإرجاعها علينا وهي بكامل عافيتها وصحتها، هي ومرضى المسلمين. شاهد أيضا.. اللهم إشفي أمي.. دعاء شفاء للأم الغالية كلام من ذهب عن عيد ميلاد أختي الغالية
صور اللهم إشفي مرضانا
اللهم يا حيُ يا قيومُ اشفِ أبي وأمي بشفائك، وداوي أبي وأمي بدوائك، وعافي أبي وأمي بعافيتك من بلائك واشفِ جميع مرضى المسلمين يا رب العالمين. يا رب هو أغلى ما أملك، يا رب يا من تعيد للمريض صحته وتستجيب دعاء البائس الضعيف، اللهم اشفي أبي وخفف عنه ورد إليه عافيته وصحته. دعاء للاب اللهُم يا واسع العطاء ويا مُنزل الشفاء ويا رافع البلاء ويا مجيب الدعاء اشفِ أبي يا رب. اللهم أنزل شفاءك لمن مسّه الضر واجبر من أنهكه الوجع وأهلكه التعب، اللهم اشفِ أبي وكل مريض على فراشه يتألم ولا يعلم بضعفه إلا أنت يا رب. اللهّم اشفِ أبي وعافه واغرس له الراحة في بدنه، اللّهم أنت الشافي فارفع عنه كُل ما يُتعبه عاجلًا غير آجلٍ. اللهم رب النّاس مذهب البأس اشفِ أبي أنت الشّافي لا شافي إلّا أنت. اللهم اشفِ أبي و ابعد عنه كل ما يتعبه، اللهم ارزقه الصحة والعافية يا رب. دعاء ليلة القدر مكتوب طويل 2022 - 1443 - تريند الساعة. اللهُم اشفِ أبي وانثر العافية في جسده واسقه لذة الصحة واجعله سالمًا معافًا لا ضرر فيه ربي اشفه شفاء لا يغادر سقمًا. اللهّم اشفِ أبي فلا شافي إﻻ سواك، ربي أفرحنا بعافيته عاجلًا غير آجلٍ، اللهّم قر أعيننا برؤيته بأحسن حال. اللهم اشفِ أبي و عافه و اجعل في آلامه أجرًا له، ربي خفف عنه و يسر له ورد له عافيته إنك أنت الشافي المعافي.
صور اللهم اشفي كل مريض
يارب اشفي زوجي من كل مرض: اللهمّ أنت ربّي وربُّ كلّ شيء، أنت ثقتي في كلّ كرب، وأنت رجائي في كُلّ شِدّّة، فاشفِ يا سيّدي لي زوجي ولاتحرمني من وجوده ابدا. صور اللهم اشفي كل مرضانا. دعاء شفاء لزوجي حبيبي المريض: ربّ إن عجز الأطباء فأنت المقتدر، وإن قلّت حيلتي فأنت الشافي المعافي القادر علي كل شئ وعليك توكلنا، فاشفي ياربّ كلّ مريضٍ وخفّف لزوجي ألمه ومعاناته. دعاء لحفظ الزوج من المرض: اللهم احفظ لي زوجي بحفظك من كلّ مكروهٍ يصيبه ، ومن كلّ شرّ وأذىً يُحيط به، ومن كل سوءٍ يتربّصُ به، اللهمّ احفظه من الأسقام والأمراض ولا تجعل ابتلائي فيه. دعاء للزوج المريض بالصور ( دعاء لشفاء الزوج من المرض): اللهمّ إنّي أسألك من عظيم لطفك وكرمك وسترك الجميل أن تشفي زوجي وتمدّه بالصحّة والعافية ، اللهم احرسه بعينك التي لاتنام وارحمه برحمتك ولاتحرمني من وجوده ابدا. إقـــرأ أيـــضاً:-
أجمل الادعية لزوجي بالرزق والعمل
دعاء لزوجي واولادي قصير بالصور
اجمل دعاء لزوجتي حبيبتي (دعوه لزوجتي الغالية)
دعاء للزوجين الجدد بالسعادة وبالتوفيق
اجمل دعاء لنفسي بالشفاء العاجل من المرض بالصور
دعاء لزوجي بالشفاء العاجل (اجمل دعاء لشفاء الزوج شفاءا لا يغادر سقما)
في وقت مرضك ، كلّ ما تحتاجه هو حساءٌ ساخنٌ وحضنٌ دافيء … أنا هنا من أجلك يا زوجي الغالي ، أتمنّى لك الشّفاء العاجل.
صور اللهم اشفي اختي
اللهم إني أسالك بإسمك الاعظم ووجهك الأكرم، أن تشفي زوجي وأن تغمر جسده بالصحة والعافية. اللهم أسعدني بشفاء زوجي، ولاتحرم جسده من نعمة الراحة والعافية. اللهم اشفي كل مريض مسلم وأغرس في نبضاته راحةً وفي جسده عافيةً لا تفارقه أبدا. اللهم اشفى امي - الطير الأبابيل. وفي النهاية لا تنسونا من صالح دعائكم، وشفاءاً سريعاً إن شاءالله.. تم بفضل الله الانتهاء من دعاء للزوج المريض بالشفاء بالصور. شاهد أيضاً
أقوى 17 دعاء لجلب الرزق والتوفيق وتيسير الأمور (+5 أمور تجلب الرزق)
الرزق نوعان: رزقٌ يطلبك، ورزقٌ تطلبه، فأمّا الذي يطلبك فسوف يأتيك ولو على ضعفك، وأمّا …
صور اللهم اشفي كل مرضانا
اللهمّ اشفه، اللهمّ اشفه، اللهمّ اشفه، اللهمّ آمين. اللهمّ ربّ النّاس، مذهب البأس، اشفه أنت الشّافي، لا شافي إلّا أنت. اللهمّ إنّا نسألك بكل اسمٍ لك أن تشفيه. يارب بك أدفع عن المسلمين ما لا يطيقون و لا حول و لا قوة إلا بالله العلى العظيم. صور اللهم اشفي اختي. يا رب ضاقت بالمسلمين الهموم و المرض فمن لنا سواك يفرجها. اللهم إرحمه بقدرتك عليه. أنت ثقته و رجائه يا كاشف الهم يا مُفرج الكرب يا مُجيب دعوة المضطر. اللهم إلبسه ثوب الصحة و العافية عاجلاً غير أجلاً يا أرحم الراحمين.
اللهم إني نسألُك العفوَ والعافيةَ، في الدنيا والآخرةِ، اللهمَّ إني نسألُك العفوَ والعافيةَ، في دِيننا ودنيانا وأهلنا ومالنا، اللهمَّ استُرْ عوراتنا، وآمِنْ روعاتنا، واحفظنا من بين يدينا، ومن خلفينا، وعن يمينا، وعن شمالنا، ومن فوقنا، ونعوذُ بك أن أنغْتَالَ من تحتنا اللهم أعنا ولا تعن علينا وانصرنا ولا تنصر علينا واهدنا ويسر الهدى لنا وانصرنا على من بغى علينا اللهم إني أسألك فيه الجنة وما قرب إليها من قول أو عمل، وأعوذ بك من النار وما قرب إليها من قول أو عمل، وأسألك أن تجعل كل قضاء قضيته لي خيرا. اللهمَ اكتب لي تغيراً للأفضل في نفسي وحالي، وحقّق لي ما أتمنى ولا تجعلني وجعًا ولا عبئاً لأحد. اللهم اصلح لنا شأننا كله ولاتكلنا إلى أنفسنا طرفة عين ولا أقل من ذلك، اللهم نسألك من الخير كله عاجله وآجله ما علمنا منه وما لم نعلم ونعوذ بك من الشر كله عاجله و آجله ماعلمنا منه ومالم نعلم