هل جرحت حبيبتك وتبحث عن طريقة كيف أراضيها، أرسل لحبيبتك من خلال ماوضعناه لك من أرق العبارات، التي تراضي بها حبيبتك من كلام لحبيبتي الزعلانة، لتجبر على خاطرها وتجعلها تسامحك وتغفر لك زللك، يُمكن اليوم أن تجد هنا رسائل ترضي الحبيبة الزعلانة الغالية حتى ان كانت زوجتك. وسوى كانت خطيبتك أو حبيبتك، فقد وضعنا هذه العبارات الرومنسية التي تجعل الحبيبة تبتسم ويسعدها على شكل كلام ورسائل لطيفة، فهي تحمل راقية وتعبير جميل، شارك اليوم حبيبتك كلام لحبيبتي الزعلانة والحزينة، من الإعتذار والأسف طويلة او قصيرة فهي مليئة بكلمات الحُب الرومانسية. كلام لحبيبتي الزعلانة يمكنك أن تعبّر عن اسفك وندمك على أي خطأ قمت به تجاه حبيبتك، يمكن للزوج المحب، مشاركة حبيبته، بكلمات قوية ورومنسية، ويرسلها على شكل ماسجات أو عبر وسائل التواصل من كلام لحبيبتي الزعلانة الجميلة. الحُزن لآ يليقُ بكِ يآ حبيبة قلبي ونور عيني، فرّج الله همكِ وكربكِ وأدخل في قلبكِ سعادة لاتنتهي. ايتها الزعلانة ابتسمي يا حبيبتي ففي بلادنا الحزن، في كل مكان. يليقُ بك أن تكونِ كل الأشياء السعيدة التي لايمكن أن يعبرها الحزن يومًا، يليـقُ بك أن تبتـسم، ابتـسمي وليحـفظ الله ابتسامــتك وقلبــك.
- ابتسمي يا جميلة جدا
- ارتفاع التضخم وتجنب المخاطرة سيوجه السيولة نحو الريتات - هوامير البورصة السعودية
ابتسمي يا جميلة جدا
يا حبيبتي ابتسمي ، ابتسمي، هل قالت لك الفراشة: إنك تشبهين الوردة، هل قال لك عصفور/ إنك لحنه الجميل، أما أنا فأقول: ابتسمي يا حبيبتي فأنت الفجر. رسالة لك أولًا ثم لقلبك اللطيف ، يليقُ بك أن تكون كل الأشياء السعيدة التي لايمكن أن يعبرها الحزن يومًا، يليقُ بك أن تبتسمي ، ابتسمي وليحفظ الله ابتسامتك وقلبك، أتمنى لك السعادة فإني أُحب أن أراك بخير دائمًا، أتمنى لك أيامـاً لطيفه كلطافة روحك. تراكم الشعٌور على قلبي تراكم الضغوطات تراكم كل شيء قاعده احِس اني ثقيله حتى على نفسي. تجاوزي كل شعور مُر، فأنتي قوية، وابتسمي دائماً كل شي سيمر وكأنه لم يكن لا تحزني فهُناك دائماً مخرج لكُل شي و أنتي تستطيعين أن تتجاوزي اي لحظه سيئه لا تدعيها تسلُب منكِ إبتسامتكِ فأنتِ لطيفة للغاية ابتسمي دائمًا.
مساء الخير يا حلوة الملامح إبتسّمي ليومُك ولا تدعي أحداً يهزم إبتسّامتك أتمنى لكِ يوم لطِيف نفس لطافتك. أنتي جميلة بتفاصيلك وابتسامتك وحديثك ابتسمي دائماً ياجميله وليحفظ الله إبتسامتكِ وقلبكِ أتمنى لكِ السعاده أينما كُنتي. غاليتي الحبيبة أبتسمي ولو لم أكن سر سعآدتك ، ف أنا أحب ابتسامتك كثيرآ حتى ولو لم أكن أنا سببها. الزعلانة حبيبتي ياجميلة المبسم، إبتسمي دائماً مهما واجهتك الحياة لاتدعيها تسلب منكِ إبتسامتكِ الجميله وتذكري أنكِ تستحقين دائماً أن تكوني سعيدة. كلام ابتسمي يا حبيبتي قد وضعنا من أرق العبارات اللطيفة والجذابة، والتي تحمل في طياتها كل معاني الإعتذار، والتي ترسلها لحبيبتك لتبتسم على الفور، وتجعل السعادة تسري في وجهها، شاركها الآن ولاتتردد من كلام لحبيبتي الزعلانة الرقيقة. أبتسمي يا حبيبتي، فليس النصر محال، أبتسمي فما زال فيكِ رجال، من أجل عينيكِ تذيب الجبال، أرواحها قريبه من السماء، مستعدين أن يلحقوه بالشهداء، لا تبكي يا لؤلؤتي، فنحن ورب الكعبه معك ولكِ، يا أرض الأنبياء. ابتسمي يا حبيبتي واعيديني الى الحياة، ابتسمي واجعلي كل الحزن من الماضي، ابتسمي واغلقي كل الجروح المتفتحة.
محمد بن مسعود - الدمام - قال رئيس مجلس هيئة السوق المالية محمد القويز، إن المساهمات العقارية كانت تواجه سابقاً عدة تحديات تتعلق بضبط المحاسبة والتقارير المرسلة للمستثمرين لحفظ حقوق المستثمرين مما نتج عنه تعطل عدد من المساهمات العقارية، وفي عام 2006 نُقلت الأعمال المرتبطة بالاستثمار العقاري إلى هيئة السوق المالية كبداية حقيقية للصناديق العقارية في المملكة وتنامي دورها في النمو العقاري ليصل إجمالي الاستثمارات فيها إلى 124 مليار ريال مقارنة بنحو 59 مليار قبل 4 سنوات، مما رفع عدد المستثمرين في الصناديق إلى 310 آلاف مستثمر في عام 2021، مقارنة بأقل من 9 آلاف في عام 2016. افضل صناديق الريت توزيع أرباح. جاء ذلك خلال حديثه في الجلسة الحوارية الأولى بمنتدى مستقبل العقار المقام في مدينة الرياض برعاية وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، بعنوان "تكامل التنظيمات والتشريعات العقارية". وذكر رئيس مجلس هيئة السوق المالية محمد بن عبدالله القويز، أن متوسط الأرباح في الصناديق العقارية تتنوع بين الصناديق المتخصصة في التطوير وصناديق الريت المدرجة في السوق تصل إلى 4, 5% وهو معدل أعلى من أرباح الأسهم. وأكد أن صناديق الريت العقارية شهدت نمواً من 600 مليون ريال في 2016 إلى 22 مليار ريال ضمن 17 منتجا متداولا، ويبلغ عدد المستثمرين في قطاع الريت 300 ألف مستثمر، لافتاً النظر إلى أن معدل التذبذب في الصناديق العقارية أقل من معدل سوق الأسهم، متوقعاً أن تكون وتيرة طلبات إدراجات الريت الأعلى في عام 2022.
ارتفاع التضخم وتجنب المخاطرة سيوجه السيولة نحو الريتات - هوامير البورصة السعودية
81% و3. 28%على التوالي، في حين كانت عوائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الريت في الولايات المتحدة "مورغان ستانلي للريت الامريكي" وأوروبا "مؤشر فوتسي للريت الاوروبي" عند 3. 02% و2. 83%على التوالي. افضل صناديق الريت في السعودية. واضافت اتسع الفارق بين عوائد توزيعات الارباح لصناديق الاستثمار العقارية السعودية في 2021 مقارنة بالصناديق المشابهة عالميا، مما أدى إلى زيادة الفجوة، مشيرة الى ان النمو المتوقع في الطلب على العقارات في المملكة العربية السعودية بدعم من المبادرات الحكومية لتعزيز الاقتصاد غير النفطي، يوفر فرص نمو لصناديق الاستثمار العقاري، الامر الذي سينعكس على عوائد التوزيعات. وتوقعت "الجزيرة كابيتال" تحسن في عوائد توزيعات الارباح للعام 2022؛ وعوائد مرتفعة من صناديق الرياض والمعذر وملكية وبنيان، مشيرة الى انه بدأت عوائد توزيعات الارباح لصناديق الاســتثمار العقارية المدرجة في السوق السعودي في التعافي خلال 2021، بمتوسط عائد توزيعات الارباح 4. 3%من 3. 9% في 2020، بسبب تحسن إجمالي الارباح، مضيفة من بين الصناديق المدرجة، صندوقان فقط لم يوزعا أرباح في 2021، وهما الانماء للتجزئة وجدوى الحرمين، حيث حققا خسائر بسبب التأثير السلبي لمخصصات خسائر الائتمان المتوقعة.
ووفقا لتقرير "الجزيرة كابيتال" كان الصندوق الاعلى عائد توزيع ربح هو صندوق الرياض ريت عند 6. 8%على أساس الاسعار الحالية، يليه صناديق المعذر ريت وبنيان ريت عند 6. 4%، لكل منهما، و من المرجح أن تتحسن عوائد توزيع الارباح لجميع الصناديق في 2022، ومن المرجح أيضا لصناديق الريت التي لم توزع ً أرباحا في 2021، أن تقوم بتوزيع أرباح في 2022، متوقعة أن يبلغ متوسط عائد توزيعات الارباح للقطاع في 2022 ما نسبته 5. ارتفاع التضخم وتجنب المخاطرة سيوجه السيولة نحو الريتات - هوامير البورصة السعودية. 2%، على أساس أسعار السوق الحالية، مما يعتبر عوائد جيدة تفوق معدلات التضخم للمستثمرين الباحثين عن الدخل والذين يتجنبون المخاطرة. واشارت "الجزيرة كابيتال" الى انه يوجد 17 صندوق عقاري مدرج في السوق المالي السعودي. بالتالي، من الضروري تقييم جاذبية صناديق الاستثمار العقاري وتصنيفها بناءً على التقييم والمعايير التشغيلية. أيضا، تم أخذ الأهمية الواجبة للتنويع القطاعي والجغرافي للأموال وسيولة الأسهم في الاعتبار. استناداً إلى التصنيف المرجّح، يعتبر كل من بنيان ريت والمعذر ريت والرياض ريت ومشاركة ريت ومُلكية ريت من أفضل 5 اختيارات من هذا القطاع، مبينة ان اختيارها لهذه الصناديق إلى قدرتها على دفع أرباح جيدة وتوفير معدلات عائد ضمني جيدة وتقييم جاذب نسبياً مقارنة مع أسعار السوق الحالية.