هل تحب الكوكيز؟ 🍪 نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة على موقعنا. يتعلم أكثر
تابعنا
شاركها
أرقام : معلومات الشركة - المعذر ريت
81% و3. 28%على التوالي، في حين كانت عوائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الريت في الولايات المتحدة "مورغان ستانلي للريت الامريكي" وأوروبا "مؤشر فوتسي للريت الاوروبي" عند 3. 02% و2. 83%على التوالي. أرقام : معلومات الشركة - المعذر ريت. واضافت اتسع الفارق بين عوائد توزيعات الارباح لصناديق الاستثمار العقارية السعودية في 2021 مقارنة بالصناديق المشابهة عالميا، مما أدى إلى زيادة الفجوة، مشيرة الى ان النمو المتوقع في الطلب على العقارات في المملكة العربية السعودية بدعم من المبادرات الحكومية لتعزيز الاقتصاد غير النفطي، يوفر فرص نمو لصناديق الاستثمار العقاري، الامر الذي سينعكس على عوائد التوزيعات. وتوقعت "الجزيرة كابيتال" تحسن في عوائد توزيعات الارباح للعام 2022؛ وعوائد مرتفعة من صناديق الرياض والمعذر وملكية وبنيان، مشيرة الى انه بدأت عوائد توزيعات الارباح لصناديق الاســتثمار العقارية المدرجة في السوق السعودي في التعافي خلال 2021، بمتوسط عائد توزيعات الارباح 4. 3%من 3. 9% في 2020، بسبب تحسن إجمالي الارباح، مضيفة من بين الصناديق المدرجة، صندوقان فقط لم يوزعا أرباح في 2021، وهما الانماء للتجزئة وجدوى الحرمين، حيث حققا خسائر بسبب التأثير السلبي لمخصصات خسائر الائتمان المتوقعة.
أداء صناديق الريت السعودية أفضل من نظيرتها العالمية خلال أزمة كورونا – صحيفة صناديق
محمد بن مسعود - الدمام - قال رئيس مجلس هيئة السوق المالية محمد القويز، إن المساهمات العقارية كانت تواجه سابقاً عدة تحديات تتعلق بضبط المحاسبة والتقارير المرسلة للمستثمرين لحفظ حقوق المستثمرين مما نتج عنه تعطل عدد من المساهمات العقارية، وفي عام 2006 نُقلت الأعمال المرتبطة بالاستثمار العقاري إلى هيئة السوق المالية كبداية حقيقية للصناديق العقارية في المملكة وتنامي دورها في النمو العقاري ليصل إجمالي الاستثمارات فيها إلى 124 مليار ريال مقارنة بنحو 59 مليار قبل 4 سنوات، مما رفع عدد المستثمرين في الصناديق إلى 310 آلاف مستثمر في عام 2021، مقارنة بأقل من 9 آلاف في عام 2016. جاء ذلك خلال حديثه في الجلسة الحوارية الأولى بمنتدى مستقبل العقار المقام في مدينة الرياض برعاية وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، بعنوان "تكامل التنظيمات والتشريعات العقارية". وذكر رئيس مجلس هيئة السوق المالية محمد بن عبدالله القويز، أن متوسط الأرباح في الصناديق العقارية تتنوع بين الصناديق المتخصصة في التطوير وصناديق الريت المدرجة في السوق تصل إلى 4, 5% وهو معدل أعلى من أرباح الأسهم. أداء صناديق الريت السعودية أفضل من نظيرتها العالمية خلال أزمة كورونا – صحيفة صناديق. وأكد أن صناديق الريت العقارية شهدت نمواً من 600 مليون ريال في 2016 إلى 22 مليار ريال ضمن 17 منتجا متداولا، ويبلغ عدد المستثمرين في قطاع الريت 300 ألف مستثمر، لافتاً النظر إلى أن معدل التذبذب في الصناديق العقارية أقل من معدل سوق الأسهم، متوقعاً أن تكون وتيرة طلبات إدراجات الريت الأعلى في عام 2022.
صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية
مختصون:
– خط التحفيز الاقتصادي للمملكة خففت آثار الجائحة على القطاعات المتضررة
– انخفاض أسعار الفائدة يدعم صفقة الاستحواذ الجديدة لصناديق الريت
– اللوائح التنظيمية للسوق السعودي أهم مقومات صمود صناديق الريت أمام كورونا
– 19 مليار ريال أصول صناديق الريت المدرجة في سوق «تداول»
– أكثر من 2 مليار ريال توزيعات أرباح سنوية لصناديق الريت السعودية
أكد رؤساء تنفيذيون ومختصون في القطاع المالي، أن أداء صناديق الاستثمار العقارية المتداولة «ريت» كان أداءها أفضل بالسوق السوق السعودية مقارنة بأداء الصناديق المماثلة حول العالم خلال أزمة كورونا المستجد. وحسبما أشاروا فيه خلال جلسة افتراضية نظمتها شركة السوق المالية السعودية «تداول» بالتعاون مع مجموعة «صناديق للإعلام» لمناقشة أهمية صناديق «الريت»، بأن جائحة كورونا تعتبر أول أزمة حقيقية تواجه صناديق العقارات المتداولة بالمملكة تتجاوز أصولها 19 مليار ريال سعودي، إلا أنها استفادت من ارتفاع العوائد مقارنة بمتوسط عوائد صناديق الريت في العالم، بجانب الأثر الإيجابي لخطة التحفيز الاقتصادي التي قدمت الدعم وخففت آثار الجائحة على القطاعات المتضررة. وألقت الجلسة الضوء على أهمية صناديق الريت في السوق المالية السعودية، كما ناقشت أثر الجائحة على التوزيعات النقدية لملاك وحدات صناديق الريت ومدى استعداد هذه الصناديق لمواجهة أي جائحة أخرى.
أول أزمة حقيقية
وفي هذا الشأن، قالت منيرة الدوسري، الرئيس التنفيذي لشركة «ملكية للاستثمار»، إن جائحة كورونا، تعتبر أول أزمة حقيقية تواجه صناديق «الريت» في السوق السعودي وذلك بسبب حداثة عمر هذه الصناديق، مضيفة: «لكن بالتأكيد التأثير كان عام على الأصول العقارية في جميع أنحاء العالم بسبب حضر التجوال والإجراءات الاحترازية التي قامت بها الدول لاحتواء الفيروس. وأوضحت منيرة أن صناديق الريت على مستوى العالم شهدت انخفاضا كبيرا، مقارنة بمؤشر صناديق الريت في السوق السعودي حيث كانت الصورة أفضل بكثير في السوق المحلية. افضل صناديق الريت 2021. وذكرت أن الأداء الجيد يرجع إلى ارتفاع العوائد مقارنة بمتوسط عوائد صناديق الريت في العالم، بجانب الأثر الإيجابي للإجراءات الاحترازية لحكومة المملكة والدعم الذي قدمته للكثير من القطاعات المتأثرة مما ساهم بشكل كبير في تخفيف الأثر. التوزيعات النقدية
وحول تعامل الشركات المالية التي لديها صناديق الريت مع أثر الجائحة على التوزيعات النقدية، قالت الرئيس التنفيذي لشركة ملكية للاستثمار: «مما لا شك فيه أن أهم أهداف صناديق الريت أو الهدف الأساس هو التوزيعات النقدية…وفي الغالب مستثمرين هذه الصناديق يكون جزء كبير من تقيمهم لصندوق مرتبط بنسبة التوزيعات، العائد والدورية في عمل التوزيعات وذلك لتحقيق استراتيجيتهم الاستثمارية التي تركز بشكل أساسي على الحصول على الدخل الدوري والثابت».
نسخة محفوظة 03 مارس 2017 على موقع واي باك مشين. ^ Guillaume, p. 458f. ^ Ramadan, p. 143. ^ Guillaume, p. 461-464. ^ Peters, Muhammad and the Origins of Islam, p. 222-224. ^ Stillman, p. 137-141. ^ Inamdar, Muhammad and the Rise of Islam, p. ص445 - كتاب السيرة الحلبية إنسان العيون في سيرة الأمين المأمون - غزوة بني قريظة - المكتبة الشاملة. 166f. ^ These included weapons, household goods, utensils, camels and cattle. The stored wine was spilled. See Kister, p. 94. ^ Muir, p. 272-274. ^ Ramadan, p. 145. ^ غزوة بني قريضة، دروس وعبر، إسلام ويب نسخة محفوظة 08 نوفمبر 2017 على موقع واي باك مشين. ^ حديث حكم سعد بن معاذ، فتح الباري بشرح صحيح البخاري نسخة محفوظة 08 نوفمبر 2017 على موقع واي باك مشين.
ص445 - كتاب السيرة الحلبية إنسان العيون في سيرة الأمين المأمون - غزوة بني قريظة - المكتبة الشاملة
فلما بلغ رسول الله صلى الله عليه وسلم خبره ـ وكان قد استبطأه ـ قال: ( أما إنه لو جاءني لاستغفرت له، أما إذ قد فعل ما فعل فما أنا بالذي أطلقه من مكانه حتى يتوب الله عليه). وبرغم ما أشار إليه أبو لبابة قررت قريظة النزول على حكم رسول الله صلى الله عليه وسلم، ولقد كان باستطاعة اليهود أن يتحملوا الحصار الطويل ؛ لتوفر المواد الغذائية والمياه والآبار ومناعة الحصون؛ ولأن المسلمين كانوا يقاسون البرد القارس والجوع الشديد وهم في العراء، مع شدة التعب الذي اعتراهم ؛ لمواصلة الأعمال الحربية من قبل بداية معركة الأحزاب، إلا أن حرب قريظة كانت حرب أعصاب، فقد قذف الله في قلوبهم الرعب، وأخذت معنوياتهم تنهار، وبلغ هذا الانهيار إلى نهايته أن تقدم علي بن أبي طالب والزبير بن العوام، وصاح علي: يا كتيبة الإيمان ، والله لأذوقن ما ذاق حمزة أو لأفتحن حصنهم. وحينئذ بادروا إلى النزول على حكم رسول الله صلى الله عليه وسلم، وأمر رسول الله صلى الله عليه وسلم باعتقال الرجال، فوضعت القيود في أيديهم تحت إشراف محمد بن مسلمة الأنصاري، وجعلت النساء والذراري بمعزل عن الرجال في ناحية، وقامت الأوس إلى رسول الله صلى الله عليه وسلم فقالوا: يا رسول الله، قد فعلت في بني قينقاع ما قد علمت، وهم حلفاء إخواننا الخزرج، وهؤلاء موالينا، فأحسن فيهم، فقال: ( ألا ترضون أن يحكم فيهم رجل منكم ؟) قالوا: بلي.
غزوة بني قريظة | موقع نصرة محمد رسول الله
وقال أحمد: قدم ابن إسحاق بغداد ، فكان لا يبالي عمن يحكي، عن الكلبي، وعن غيره، وقال: ليس هو بحجة. قال أبو العباس بن عقدة: سمعت عبد الله بن أحمد بن حنبل: كان أبي يتبع حديث ابن إسحاق ، فيكتبه كثيرا بالعلو والنزول، ويخرجه في (المسند)، وما رأيته أبقى حديثه قط. قيل له: يحتج به ؟ قال: لم يكن يحتج به في السنن. (سير أعلام النبلاء" للذهبي")
انظر أيضا
بنو النظير
بنو قينقاع
الجهاد
وصلات خارجية
اليهود في المدينة
المراجع
↑ أ ب ت ث ج ح خ د ذ ر Watt, دائرة المعارف الإسلامية, "Kurayza, Banu". ^ Guillaume, The Life of Muhammad: A Translation of Ibn Ishaq's Sirat Rasul Allah, p. 7-9. ↑ أ ب ت Peters, Muhammad and the Origins of Islam, p. 192f. ↑ أ ب ت ث Watt, دائرة المعارف الإسلامية, "Al-Madina". ↑ أ ب ت ث Watt, "Muhammad", in: The Cambridge History of Islam. ^ Encyclopedia Judaica, "Qurayza". ^ For alliances see Guillaume, p. 253. ^ Encyclopedia of the Qur'an, "Qurayza (Banu)". ^ Heck, "Arabia Without Spices: An Alternate Hypothesis", p. 547-567. ^ Kister, "The Massacre of the Banu Quraiza", p. 93f. ↑ أ ب Firestone, Jihad: The Origin of Holy War in Islam, p. من هو قائد يهود بني قريظة - منصتي. 118, 170.
من هو قائد يهود بني قريظة - منصتي
هكذا تحرك الجيش الإسلامي نحو بني قريظة أرسالاً حتى تلاحقوا بالنبي (صلى الله عليه وسلم) ، وهم ثلاثة آلاف ، والخيل ثلاثون فرساً ، فنازلوا حصون بني قريظة ، وفرضوا عليهم الحصار.
وقسم رسول الله (صلى الله عليه وسلم) أموال بني قريظة بعد أن أخرج منها الخمس ، فأسهم للفارس ثلاثة أسهم ، سهمان للفرس وسهم للفارس ، وأسهم للراجل سهماً واحداً ، وبعث من السبايا إلى نجد تحت إشراف سعد بن زيد الأنصاري فابتاع بها خيلاً وسلاحاً.
واصطفى رسول الله (صلى الله عليه وسلم) لنفسه من نسائهم رَيْحَانة بنت عمرو بن خُنَافة ، فكانت عنده حتى توفي عنها وهي في ملكه ، هذا ما قاله ابن إسحاق. وقــال الكلبي: إنه (صلى الله عليه وسلم) أعتقها ، وتزوجها سنة 6 هـ ، وماتت مرجعـه مـن حجة الـوداع ، فدفنها بالبقيـع .
ولما تم أمر قريظة أجيبت دعوة العبد الصالح سعد بن معاذ رضي الله عنه ـ التي قدمنا ذكرها في غزوة الأحزاب ـ وكان النبي (صلى الله عليه وسلم) قد ضرب له خيمة في المسجد ليعوده من قريب ، فلما تم أمر قريظة انتقضت جراحته . قالت عائشة : فانفجرت
ثم قال: أيها الناس، لا بأس بأمر الله، كتاب وقَدَر ومَلْحَمَة كتبها الله على بني إسرائيل، ثم جلس، فضربت عنقه.
وقتل من نسائهم امرأة واحدة كانت قد طرحت الرحى على خَلاَّد بن سُوَيْد فقتلته، فقتلت لأجل ذلك.
وكان قد أمر رسول الله بقتل من أنْبَتَ، وترك من لم ينبت، فكان ممن لم ينبت عطية القُرَظِي، فترك حياً فأسلم، وله صحبة.
واستوهب ثابت بن قيس، الزبير بن باطا وأهله وماله ـ وكانت للزبير يد عند ثابت ـ فوهبهم له رسول الله صلى الله عليه وسلم، فقال له ثابت بن قيس: قد وهبك رسول الله صلى الله عليه وسلم إلى ، ووهب لي مالك وأهلك فهم لك. فقال الزبير بعد أن علم بمقتل قومه: سألتك بيدي عندك يا ثابت إلا ألحقتني بالأحبة، فضرب عنقه، وألحقه بالأحبة من اليهود، واستحيا ثابت من ولد الزبير بن باطا عبد الرحمن بن الزبير، فأسلم وله صحبة.
واستوهبت أم المنذر سلمي بنت قيس النجارية رفاعة بن سموأل القرظي، فوهبه لها فاستحيته، فأسلم وله صحبة.
وأسلم منهم تلك الليلة نفر قبل النزول، فحقنوا دماءهم وأموالهم وذراريهم.
وخرج تلك الليلة عمرو بن سعدي ـ وكان رجلاً لم يدخل مع بني قريظة في غدرهم برسول الله صلى الله عليه وسلم ـ فرآه محمد بن مسلمة قائد الحرس النبوي، فخلي سبيله حين عرفه، فلم يعلم أين ذهب.