وتشمل الجدوى التقنية أيضا تقييم المعدات والبرمجيات والمتطلبات التقنية الأخرى للنظام المقترح. كمثال مبالغ ،
3. الجدوى الاقتصادية تكلفة إنشاء ملعب كرة
وعادة ما يتضمن هذا التقييم تحليلاً للتكاليف/الفوائد للمشروع، مما يساعد الستتمر على تحديد الجدوى والتكلفة والفوائد المرتبطة بالمشروع قبل تخصيص الموارد المالية. كما أنه بمثابة تقييم مستقل للمشروع ويعزز مصداقية المشروع
3. الجدوى القانونية
هذا التقييم يحقق فيما إذا كان أي جانب من جوانب المشروع المقترح ي مع المتطلبات القانونية مثل قوانين تقسيم المناطق أو قوانين حماية البيانات أو قوانين وسائل التواصل الاجتماعي. لنفترض أن المستتمر تريد إنشاء ملعب كبير و يريدد تقسمته الى ملاعب صعيرة فهادى يتطلب رخصة قاانونية. قد تكشف دراسة الجدوى عن أن الموقع المثالي لمكان انشاء ملعب
دراسات الجدوى الرئيسية
الجدوى العقارية – هذه هي دراسة الجدوى الأكثر شيوعا التي نكتبها نحن في وتشمل تقارير الجدوى العقارية ميزات مثل مسح الأراضي وتراخيص البناء وقوانين تقسيم المناطق والتأثير على البيئة المحيطة والعادات الطبيعية وقضايا المرور والتأثير العام على الشركات في المنطقة وكذلك فرصة السوق الشاملة.
مقاسات ملعب كرة القدم
في المقال السابق قدمنا لفكرة مشروع مربح، وهي فكرة مشروع إنشاء ملعب لكرة قدم ، وسألني بعض الأشخاص على حسابي في موقع الفيس بوك بأن الموضوع السابق قد غفل عن ذكر أشياء كثيرة مفيدة للمشروع؛ ولذلك أحببت أن أوضح لهم أولاً أنني أنشر الأفكار المختلفة للمشاريع المربحة على مرحلتين؛ حيث أنشر الأفكار فقط دون دراسات جدوى على تصنيف مشروع مربح للأشخاص الذين هم على عجلة من أمرهم وبإمكانهم إعداد دراسات الجدوى بأنفسهم، ثم في وقت لاحق أنشر دراسات الجدوى الخاصة بهذه المشاريع على تصنيف دراسات الجدوى وهي ما تحتاج مني لوقت ومجهود في تجميع بعض التفاصيل المهمة للمشروع. اليوم أشارككم – بمشيئة الله – دراسة جدوى مشروع انشاء ملعب كرة قدم وأتمنى من الله أن تنال إعجابكم، وأن تشاركونا الفكر بوضع تعليق على الموضوع أسفل هذه الصفحة ولو بكلمة واحدة؛ فهذا ما يدفعنا إلى الاستمرار في نشر الجديد؛ حيث نشعر بتفاعلكم مع موضوعاتنا. مشروع إنشاء ملعب كرة قدم هو مشروع مربح جداً، ويغطي تكاليفه خلال سنة إلى سنة ونصف من انطلاق المشروع، إلا أن صعوبته تكمن في أن تبدئه وفي أنه يحتاج إلى تكاليف كبيرة نوعاً ما، مثل تكاليف شراء أرض للملعب، وتكاليف تركيب النجيلية الصناعية للملعب، والكهرباء وغيرها من الجوانب التي سوف نتطرق لها خلال هذا الموضوع إن شاء الله.
ملعب كرة قدم
عندما تريد إقامة مباراة كرة قدم، فهنالك أمور لا يجب الاستغناء عنها أهمها اللاعبين والكرة والملعب، وعلى الصعيد الدولي والرسمي هنالك قياسات محددة لذلك السطح الذي تجري عليه الكرة. وبحسب القوانين الرسمية المتبعة من الاتحاد الدولي لكرة القدم "الفيفا" فإن القياسات الرسمية للملاعب الذي تجري عليه المباريات يكون بطول 110 إلى-130 ياردة أي ما يعادل 100. 5 – 118. 8 متر مربع. أما بالنسبة لعرض ملاعب كرة القدم الرسمية فإنها تبلغ 50-100 ياردة أي ما يعادل 45. 7-91. 4 متر مربع. أما بالنسبة لقياسات المرمى في الملعب ، فإن طول القائمين يبلغ 2. 44 متر مربع لكل قائم، في حين يكون عرض العارضة 7. 32 متر مربع. بينما يتم تحديد منطقة الجزاء من منطقتي المرمى عند نهايتي ميدان اللعب، حيث يرسم خطين عاموديين بزاوية قائمة على خط المرمى على مسافة 16. 5 متر من الحافة الداخلية لقائمي المرمى. قصص سبورت 360
ويمتد كل خط إلى داخل الملعب بمسافة 16. 5 متر مربع، ومن ثم يوصلان بخط موازي لخط المرمى، وفي الداخل منطقة جزاء، ويتم وضع علامة الجاء على مسافة 11 متر من منتصف المرمى بين القائمين. ومن ثم يتم رسمة قوس نصف قطره 9.
وتابع: "وزارة العدل منذ أكثر من عام تعمل على تسجيل الصكوك إلكترونيا، وهو الأمر الذي سهل عليها إطلاق المؤشر". وأكد رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة، أن المؤشرات التي ستطلقها وزارة العدل "ستكون أكثر دقة لأنها تعتمد على سعر الحي وليس المنطقة كما هو حال المؤشر الذي كان معمول به، حيث كان يقيس حجم معدلات البيع والشراء ولم يفد المستثمر والعامل في القطاع". وأضاف الأحمري، أنه مع الطفرة التي تعيشها السعودية حاليا "لا بد أن تكون هناك قاعدة بيانات واضحة، خاصة أن المملكة تمتلك مساحات شاسعة وتتوجه إلى تملك المواطنين السكن". وأكد: "إطلاق المؤشر خطوة ممتازة ستنظم السوق العقاري بشكل كبير". مؤشرات عقارية جديدة لتحقيق الشفافية ودعم الاستثمار - جريدة الوطن السعودية. وذكر، أن إيجاد مؤشرات عقارية "كانت من أولى اهتماماتنا، حيث خاطبنا كتابة العدل بتزويدنا ببيانات الإفراغات لمعرفة توجه العقار والأسعار في جدة، وعملنا مؤشرا باتفاق مع شركة متخصصة لمعرفة توجهات الأسعار بالمناطق". واستبعد رئيس لجنة التثمين العقاري أن تؤدي المؤشرات الجديدة إلى استبعاد عمل المثمن العقاري، وقال: "وجود المؤشر سيكون مُكمِّلا لعمل المثمن، والحاجة لمثمنين ما زالت موجودة سواء على المستوى الشخصي أو أولئك التابعين للجان نوع الملكيات".
مؤشرات عقارية جديدة لتحقيق الشفافية ودعم الاستثمار - جريدة الوطن السعودية
إدارة المرور: طريق خطر وبأكتاف متآكلة بعد تقرير "الخليج 365" عن خطورة الطريق، وقفت إدارة المرور بشقراء على الطريق الضيق، وأكدت خطورته وتآكل أكتافه، ونشرت " الخليج 365" بتاريخ ٢٤ شوال ١٤٣٩ عن تقرير المرور حيال الطريق، تحت عنوان ( قالت في تقريرها: ذو مسار واحد وضيق ويفتقر لوجود أكتاف على جنباته تأكيداً لـ"الخليج 365".. مرور شقراء تخاطب النقل وتوضح: "طريق حمادة "خطر). وجاء في التقرير – حينها – أن "الخليج 365" علمت بأن إدارة مرور شقراء قامت بالشخوص على طريق الحمادة الممتد من "طريق شقراء القصب الرياض " والمنتهي في "طريق أشيقر الداهنة المجمعة" بالقرب من مركز الجريفة، وخاطبت وزارة النقل بعدة ملاحظات على الطريق. وأضاف سعادته أن المعرض يقدم صورة متكاملة عن نهضة القطاع العقاري في دولة قطر. وارتفع سهم طوكيو إلكترون لصناعة معدات صناعة الرقائق بنسبة 1. 86٪ ، وقفز سهم مجموعة سوفت بنك المستثمر التكنولوجي العالمي بنسبة 3. 06٪ ، وتقدم صانع الروبوتات فانوك بنسبة 1. 61٪. كان وزن تويوتا موتورز هو الأكبر على توبكس مع انخفاض بنسبة 0. 49٪ ، في حين تراجعت ميتسوبيشي يو اف جيه المالية القابضة بنسبة 0. 77٪. حقق الشاحنون أكبر نسبة من بين 33 مؤشرًا فرعيًا للصناعة في البورصة بزيادة قدرها 7.
عن المنصة – Real Estate indicators
منصة رقمية توفر معلومات المؤشرات العقارية
منصة المؤشرات العقارية
منصة رقمية توفر معلومات المؤشرات العقارية السعرية واللاسعرية، وتبين التغير النسبي في متوسط سعر أو مساحة العقار في ثلاث عشرة منطقة وخمس مدن رئيسة بأحيائها، وتحدث كل ربع سنة. تهدف المنصة إلى زيادة شفافية السوق العقاري السعودي وتوفير معلومات متوسط الأسعار والصفقات في مناطق المملكة دون توصيات سعرية أو دلالات تجارية
بنيت المنصة بالتعاون بين
وزارة العدل
وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
وزارة الاقتصاد والتخطيط
الهيئة العامة للإحصاء
الهيئة العامة للعقار