تحديد محل تحرير العقد. وجوب التراضي بين الطرفين. تحديد ثمن بيع العقار. على البائع ذكر سند الملكية أناء تحرير العقد. تحديد تاريخ تسليم العقار. يجب أن تتضمن بنود العقد ضمانات العرض والاستحقاق. يجب أن تتضمن بنود العقد ضمانات البائع من ناحية عيوب العقار إن وُجدت. يجب أن تتضمن بنود العقد شروط جزائية في حالة إخلال أحدهما بالاتفاق. بنود العقد يتضمن عقد بيع عقار ابتدائي مجموعة من البنود التي تضمن حُسن سير عملية البيع وتُبين واجبات ومسؤوليات كل طرف، وهي كما يلي: مع أن هذا العقد لا يُعتبر من العقود المسجلة في الدائرة الحكومية المختصة، إلا أنه لا يمنع أن يتم اعتباره عقد بيع تام. للطرف الثاني الحق في مطالبة الطرف الأول بتسليم العقار دون تأخير وفقًا لما جاء في الاتفاق. صيغة ونموذج عقد مبايعة - السعودية - استشارات قانونية مجانية. للطرف الثاني الحق في الحيازة القانونية للعقار. للطرف الثاني الحق في ملكية كل ما هو موجود في العقار إلا في حالة تحديد استثناءات في العقد. للطرف الثاني الحق في الانتفاع من العقار وكل ما يتعلق به. للطرف الثاني الحق في المطالبة بانتقال كافة دعاوى العقار إليه. لا يملك المشتري الحق في نقل ملكية العقار. لا يُعد الطرف الثاني إلا دائنًا قبل تسجيل العقد الابتدائي.
عقد بيع سيارة - نموذج و صيغة اتفاقية عقد بيع سيارة - صديق
يوضح عقد البيع اطار بيع المركبة المستعملة
ومن ناحية أخرى ، يوضح عقد البيع اطار بيع المركبة المستعملة. بالاضافه إلى السيارة المعنية ، وجميع التفاصيل التي هي أيضا علي عقد النقل (العلامة التجارية ، ونموذج ، ورقم الشاسيه ، وما إلى ذلك) ، وعقد البيع يسمح بالتفصيل حاله السيارة (علي سبيل المثال خدش علي الباب ، شظية في الزجاج الامامي ، وما إلى ذلك) ، اي شيء مدرج في الصفقة (علي سبيل المثال مجموعه من إطارات الشتاء ، معرض السقف). التالي فان الهدف من عقد البيع ، وهو اختياري ولكنه ينصح بشده ، هو حماية كل من المشتري والبائع من اي تقاضي لاحق.
نموذج و صيغة عقد بيع عقار مبني - استشارات قانونية مجانية
– بناء ………… – طابق …..
المـشتـري: السيد …… بن ……تولد عام …… والدته …… والمسجل بالمسكن ……… خانة /00/ يحمل البطاقة الشخصية رقم {000000/0000000} الصادرة عن أمين السجل المدني في ……بتاريخ 00/00/0000 المتخذ موطنا مختارا لضرورات هذا العقد ، صالحا للتبليغ والتبلغ في كل أمر يتعلق أو يتفرع عن هذا العقد ، { المنزل …المكتب … المحل التجاري …} الكائن في دمشق – حي ………… – شارع …………. – بناء ………… – طابق …..
المتجر المباع: كامل المتجـر المعروف باسم {……} ، والذي هو عبارة عن ( محل تجاري – مكتب – مطعم) بجميع موجـوداته من بضاعة وأثاث (والتي نظم بها قائمة حملت توقيع المتعاقدين معا دليلا على أنها موجودة فعلا ضمن المتجر المباع وتعتبر تلك القائمة جزءا لا يتجزأ من هذا العقد وتسري عليها أحكامه) وديكورات وتراخيص إدارية مختلفة وبكافة عناصـره القانونية كمتجر المنصـوص عنها في المادة /42/ من قانون التجارة ، والمنشـأ في العـقار رقـم (….. ) مـن منطـقة …….. العقارية بالرياض. والعقار المذكور عبارة عن …….. نموذج و صيغة عقد بيع عقار مبني - استشارات قانونية مجانية. بمساحة تقريبية مقدارها /000 / مترا مربعا ، وهو مزود بالماء والكهرباء و…… ، ويقع في دمشق – حي ………. - شارع ………….. - بناء …………- طابق ….
صيغة ونموذج عقد مبايعة - السعودية - استشارات قانونية مجانية
أملا النموذج ومن ثم أرسل للتوقيع إلى الطرف الثاني.
عقد بيع سيارة
عقد بيع سيارة هو وثيقة مكتوبه تحدد شروط بيع سعر السيارة ، ونقل الملكية ، وتاريخ التسليم ، وفتره الدفع ، والضمان ، وتسليم المفاتيح ، الخ…). لماذا تعتبر عقد البيع سيارة المستعملة مهمة
يتم التوقيع علي اتفاقيه عقد بيع سيارة المستعملة عندما يتم بيع سيارة مستعمله اما من وكاله معتمده أو من شخص مالك. الوثيقة مهمة جدا لكل من المشتري والبائع من السيارة. فانه يضمن ان التاريخ وجميع المعلومات الأخرى المقدمة عن السيارة هي دقيقه وحقيقية. ويقدم أيضا وثائق مفصله بشان المعاملة التي يمكن الاحتفاظ بها لسجلات كلا الطرفين يجب ان تدكر في عقد بيع سيارة
ومع ذلك ، بغض النظر عن البيانات التي يتم توفيرها من قبل المالك الحالي ، فمن المستحسن جدا ان العميل بدقه فحص السيارات ونسال عن تاريخها والخصائص التقنية. يجب علي المشتري أيضا التحقق من القيمة السوقية الدقيقة للسيارة حاليا. لضمان تجنب اي سوء فهم ، من المهم لكل من المشتري والبائع للتوقيع علي اتفاقيه عقد بيع سيارة المستعملة. أفضل طريقه لإنشاء وملء هذه الوثيقة-بحيث لا يمكن ان تضيع ، سرقت أو تضررت ماديا ، هو استخدام الحلول الرقمية. فتح نموذج فارغ مع عقد بيع سيارة.
البند السادس يلتزم الطرف الاول ان يقدم للطرف الثانى سندات الملكية فى موعد غايته شهر من تاريخ هذا العقد كمـا يلتزم بالحـضور امام مكتب الشهر العقارى التابع له العقار للتوقيع على عقد البيع النهائى او الحضور امام المحكمة المختصة لاقرار هذا العقد و اقرار صحته و نفاذه. البند السابع اتفق الطرفان فى حالة اخلال اى منهما ببند من بنود هذا العقد ان يدفع للطرف الاخر مـــبلغ —- جنيه دون حاجة للجوء للقضاء. البند الثامن يقر كل من الطرفان بانهما قد اختارا عناوينهما السابق ذكرها بصدر هذا العقـد كمحلا مخـتارا كى ترسل عليه جميع المراسلات و الاعلانات فيما بين الطرفين. البند التاسع اتفق الطرفان ان جميع مصروفات هذا العقد واتعابه ومصروفات التسجيل على عاتق الطرف الثانى (المشترى). البند العاشر اتفق الطرفان على انه فـى حـالة اى نزاع او فـى تنفـيذ بند مـن بنوده يكـون الفصـل فـيه مـن اختصاص محكمة —. البند الحادى عشر تحرر هذا العقد من —- نسخة بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها. الطرف الأول الطرف الثانى اسم البائع: اسم المشترى: رقم البطاقة: رقم البطاقة: التوقيع: التوقيع: اعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: نموذج و صيغة عقد بيع عقار مبني
الأحد 14 أكتوبر 2012
الذهب البحريني من أفضل أنواع المصوغات وأنقى الذهب الخالص وله طابع بحريني أصيل ومسميات غربية علينا. ومن بين مسميات الذهب البحريني: 1. القبقب 2- نجمة البحر 3- الضفاير 4- العكد 5- القلادة
6- المضاعد 7- الخزامة 8- التراجي 9- المرتعشة 10- كصة السعادة 11- الصامة 12- بقمة أم السمك... إلخ. الفا بيتا | حقائق هامة عن سعر الذهب. الحلي القديم
استخدمت المرأة في البحرين قديما حلي الرأس وكل جزء من رأسها إلى الأذنين والأنف والشعر. ومن هذه الحلي ما كان طويلا يتدلى من الرأس حتى الكتفين، ومنها (الهامة - القبقب - التلول - السروح - كصة السعادة - الضفاير - التراجي - الخزامة - الفركيتة_ جلاب الهامة - فالهامة مثلا هي قطعة ذهبية تزين بها هامة الرأس من الاعلى، وهي مكونة من وحدات مربعة الشكل مطعمة بوحدات زخرفيه من الشذر (الفيروز الأزرق) يجمعها إطار مستطيل مرصع ببعض الأحجار الكريمة، وبه مجموعة حلقات من الجوانب والخلف لتثبت بة قطع ذهبية أخرى تزين جوانب الرأس وخلفها. كرسي جابر
ومن أبرز الحلي التي تزين الرأس والرقبة (البقمة - المزنط - الكردالة - المرتعشة - الجهادي - المعاينة - العكد - القلادة – كرسي جابر). ومن أهم الحلي التي كانت تتزين الزينة اليومية هي حلي اليدين من أساور (المضاعد) وخواتم ويرجع استخدام هذه الحلي وبخاصة الأساور إلى عصور قديمة تسبق الإسلام.
هامة الرأس ذهب الحلقة
الشكل يؤكد مرة أخرى ما ذهبت اليه التوقعات التي تسود حاليا بأنه من المتوقع أن يحدث انعكاس في اتجاه اسعار الذهب مع خروج العالم من حالة الكساد واتجاه معدلات الفائدة نحو الارتفاع. هامة الرأس ذهب مباشر. الشكل رقم (6) أثر تغيرات معدل الفائدة على سعر الذهب
ما هي خلاصة هذه الاشكال البيانية؟
الخلاصة هي أن الذهب بالفعل يكون حاليا فقاعة أو بالونا، تعمل قوى مختلفة على ضخ المزيد من الضغوط فيه، المشكلة هي أنه مع تزايد هذه الضغوط وبلوغها المستوى الحرج فإن الفقاعة سوف تنفجر. الخلاصة أن اسعار الذهب الحالية لا تعبر عن الاتجاه العام لسعر الذهب، وأن الاعتقاد باستمرار ارتفاع اسعار الذهب في المستقبل الى مالا نهاية هو اعتقاد خاطيء، وأن فقاعة الذهب الحالية في طريقها نحو الانفجار مع انعكاس العوامل التي أدت الى تكونها، ولكن متى ستنفجر فقاعة الذهب، لا أحد سوى الله سبحانه وتعالى يعلم ذلك، ولكنها من المؤكد ستنفجر، مثلما انفجرت كافة الفقاعات التي تكونت عبر التاريخ. المصدر:
هامة الرأس ذهب ذهب
وقد ورد في القران الكريم الإشارة إليها في قوله تعالى: (جنات عدن يدخلونها يحلون فيها من أساور من ذهب ولؤلؤة ولباسهم فيها حرير). فنون وأنواع
تفنن الصاغة في صنع هذه الحلي والتجديد والتنويع في أحجامها وأشكالها الزخرفية واستخدم الذهب الأصفر والأبيض والأحجار الكريمة واللآلئ في تجميلها وفي هذا الثراء في الأنواع والأحجام ما يشير إلي تعدد الأذواق وتنوعها وعشقها للفن الأصيل الراقي بالجمال وما يشير إلى تعدد المستويات الاقتصادية في المجتمع البحريني وفيما يلي أنواع هذه الحلي (المضاعد - البناجر - الشميلة - الخويصات - الحريات - الخصور - المقاميش - التك - الخواتم - الجف - المفاتيل). زينة الخصر
تزين الوسط أحد أنواع الحلي قديما كان من الأمور المعروفة ومن أسماء حلي الخصر (قايش بو وردة - قايش صف الأجر - قايش بو غنجة- قايش فتح اللواوين - قايش دكة القلب - قايش دكة قواطي الماي). هامة الرأس ذهب الحلقة. حلي القدمين ومن أسماء هذه الحلي هي (الحجول - الخلاخيل). وأخيرا إن استخدام الحلي الذهبية بأنواعها في تزين الأطفال في المجتمع البحريني دليل صادق على رسوخ هذه العادة القديمة، ومن هذه الحلي هي (المفاتيل - الخلاخيل - الجامعة أو اليامعة - جلاب الذهب).
2. عيوب خلقية
في حالات نادرة فقط، قد تتسبب عيوب خلقية في الجهاز التنفسي للجنين بولادته بحاسة شم معطلة. 3. انسداد المجاري التنفسية
قد يُصاب الشخص بفقدان حاسة الشم بسبب حصول انسداد في المجاري التنفسية ناتج عن مشاكل صحية مثل: الأورام، ومشاكل في عظام الأنف، والسلائل الأنفية. 4. تهيج الأغشية المخاطية في الأنف
قد يحصل فقدان حاسة الشم نتيجة تهيج في أغشية الأنف المخاطية، وهو أمر قد ينتج عن إحدى الحالات التالية: نزلات البرد (Common cold)، والتدخين، و الإنفلونزا، والحساسية. وهذه الأسباب غالبًا ما تتسبب بفقدان حاسة الشم بشكل مؤقت. 5. أسباب أخرى
كما قد تتسبب أمور وعوامل أخرى كذلك بفقدان حاسة الشم بشكل مؤقت أو دائم، ومنها:
سوء التغذية. إدمان الكحوليات. نقص بعض الفيتامينات. هامة الرأس ذهب ذهب. مشاكل في الأسنان أو جراحات الفم والأسنان. استعمال بعض أنواع الأدوية مثل: مضادات الاكتئاب، و المضادات الحيوية (Antioxidants). علاج فقدان حاسة الشم أو ضعفها
يعتمد علاج فقدان حاسة الشم على السبب الرئيسي الذي أدى إلى المعاناة منها، فعلى سبيل المثال الآتي:
إذا كان السبب أمرًا مثل الإصابة بنزلة برد، فإن العلاج التقليدي لنزلة البرد يساعد على استعادة حاسة الشم خلال بضعة أيام.