تاريخ النشر:
13 يناير 2022 10:23 GMT
تاريخ التحديث: 13 يناير 2022 12:00 GMT
الهلال السعودي نال لقب دوري أبطال آسيا 2021 بعد فوزه 2/0 على بوهانغ ستيلرز الكوري الجنوبي في المباراة النهائية التي أقيمت يوم الـ23 من نوفمبر الماضي على استاد الملك فهد الدولي. المصدر: فريق التحرير - إرم نيوز
أعلن الاتحاد الآسيوي لكرة القدم، اليوم الخميس، تعديل مواعيد مباريات دوري أبطال آسيا 2022، بسبب تفشي فيروس كورونا. وقال الاتحاد الآسيوي في بيان رسمي إنه "يراعي الظروف الاستثنائية التي تحيط بمواعيد مباريات كرة القدم قبل وبعد كأس العالم 2022 في قطر". "الجولة الأولى" مباراة الهلال والشارقة اليوم || موعد مباراة الهلال ضد الشارقة اليوم الجمعة 8-4-2022 في دوري أبطال آسيا و القنوات الناقلة والتشكيل - ثقفني. 🚨 Mark your calendar. Here are the dates for #ACL2022! The #ACLFinal will be played over two-legs on February 19 and 26, 2023. 🔗
— #ACL2022 (@TheAFCCL) January 13, 2022
ووفقا للاتحاد الآسيوي فقد تقرر مواصلة إقامة المباريات بنظام التجمع، مع إعادة توزيع مواعيد المباريات هذا العام وعام 2023 لضمان تنظيم دوري أبطال آسيا بنجاح. ووفقا للمواعيد الجديدة فإن أندية منطقة غرب آسيا ستتنافس بنظام التجمع وفق المواعيد التالية:
-دور المجموعات: من 7 حتى 27 أبريل 2022 (منافسة بنظام التجمع عبر دوري مجزأ من مرحلتي ذهاب وإياب).
&Quot;الجولة الأولى&Quot; مباراة الهلال والشارقة اليوم || موعد مباراة الهلال ضد الشارقة اليوم الجمعة 8-4-2022 في دوري أبطال آسيا و القنوات الناقلة والتشكيل - ثقفني
وتابع "بالنظر لما سبق فقد صادقت لجنة المسابقات في الاتحاد الآسيوي لكرة القدم يوم الخميس على تغيير مواعيد البطولة الأهم في قارة آسيا على مستوى الأندية". يشار إلى أن نادي الهلال السعودي نال لقب دوري أبطال آسيا 2021 بعد فوزه 2/0 على بوهانغ ستيلرز الكوري الجنوبي في المباراة النهائية التي أقيمت يوم الـ23 من نوفمبر الماضي على استاد الملك فهد الدولي.
مباراة القوة الجوية والجزيرة بث مباشر اليوم في دوري ابطال اسيا - Youtube
وفيما يلي نتناول معكم تردد القنوات الناقلة لمباراة الهلال اليوم. تردد قناة SSC SPORT 1 HD الناقلة لمباراة الهلال اليوم
القمر الصناعي
نايل سات
التردد
12523 (V)
الاستقطاب
عمودي
معدل الترميز
27500
معامل تصحيح الخطأ
5/6
الجودة
HD
تردد قناة SSC SPORT 1 SD الناقلة لمباراة الهلال ضد الشارقة
عرب سات
12418 (V)
أفقي
3/4
SD
مباراة الهلال اليوم
ومن المتوقع أن تكون مباراة الهلال اليوم في مواجهة الشارقة الإماراتي بتشكيل مكون من كل من: "عبدالله المعيوف في حراسة المرمى، ياسر الشهراني، متعب المفرج، هيون سو، سعود عبدالحميد، ناصر الدوسري، محمد كنو، سلمان الفرج، ماثيوس بيريرا، ميشيل ديلجادو، ماريجا". مواعيد مباريات اليوم بدوري أبطال آسيا - موقع كورة أون. حيث تجدر الإشارة إلى أن الهلال السعودي خاض مباريات دور المجموعات في دوري أبطال آسيا الموسم الماضي. حيث إلتقى أمام نادي أولماليك الأوزبكي والتي انتهت بتعادل الفريقين بنتيجة 2 – 2. تشكيل الهلال المتوقع اليوم ضد الشارقة الاماراتي
حراسة المرمى: عبدالله المعيوف. فيما يأتي في منطقة خط الدفاع: ياسر الشهراني- علي آل بليهي- جانج هيون سو- سعود عبدالحميد. أما في منطقة خط الوسط: ميشال ديلجادو- مصعب الجوير- محمد كنو- سلمان الفرج- ماتيوس بيريرا.
مواعيد مباريات اليوم بدوري أبطال آسيا - موقع كورة أون
موعد مباراة الريان واستقلال دوشنبة في دوري ابطال اسيا السبت 23 إبريل 2022
موعد مباراة الريان واستقلال دوشنبة
موعد مباراة الريان واستقلال دوشنبة الساعة 8:15 مساءً بتوقيت الرياض في دوري أبطال آسيا على استاد الملك فهد الدولي.
وجاء تأهل الهلال بعد تصدره ترتيب المجموعة الأولى بالعلامة الكاملة بواقع 4 انتصارات. يذكر أن الفرق أصحاب المراكز الأولى في المجموعات الخمسة تتأهل بشكل مباشر، فيما يضمن أفضل 3 أندية حصلت على المركز الثاني بطاقة التأهل الأخرى في منطقة غرب آسيا. مباراة القوة الجوية والجزيرة بث مباشر اليوم في دوري ابطال اسيا - YouTube. تجدر الإشارة إلى أن الهلال هو حامل لقب النسخة الأخيرة من دوري أبطال آسيا. المباراة الموعد القنوات الناقلة / النتيجة
الملعب القوة الجوية- الجزيرة 20:15 بتوقيت السعودية SSC, beIN SPORTS AFC استاد الملك فهد الدولي شباب الأهلي - أهال 20:15 بتوقيت السعودية SSC, beIN SPORTS AFC ملعب الجوهرة المشعة الشباب - مومباي 23:15 بتوقيت السعودية SSC, beIN SPORTS AFC ملعب الأمير فيصل بن فهد التعاون - الدحيل 23:15 بتوقيت السعودية SSC, beIN SPORTS AFC ملعب مدينة الملك عبدالله الرياضية
القائمة الرئيسية
الصفحات
أعلنت شركة «السعودي الفرنسي كابيتال»، عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق «تعليم ريت» بقيمة 9. 18 مليون ريال عن الربع الأول من العام الحالي (الفترة من 1 يناير 2022 إلى 31 مارس 2022) وذلك على النحو التالي:
وذكرت الشركة في بيان لها اليوم على «تداول»، أن التوزيعات النقدية ستكون على أساس 51 مليون وحدة قائمة. وقالت إن قيمة الربح الموزع يبلغ 0. 18 ريال لكل وحدة، ونسبتها إلى السعر الأولي للوحدة هو 1. صناديق ريت العقارية شركة شخص واحد. 8%. وأشارت إلى أن نسبة التوزيع تبلغ 1. 7% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2021. وأوضحت أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات ستكون بنهاية يوم 28 أبريل 2022، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان إيداع أرباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة. و«تعليم ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية محتفظ به بالريال السعودي بناءً على اتفاقية مبرمة بين السعودي الفرنسي كابيتال (مدير الصندوق) والمستثمرين (مالكي الوحدات). وبدأ الصندوق عملياته في 30 مايو 2017، ويعتبر أول يوم إدراج للصندوق في «تداول»، ويهدف الصندوق الذي تصل مدته 99 عاماً من تاريخ بدء العمليات، إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتوزيع ما لا يقل عن ما نسبته 90% مرة واحدة سنوياً من صافي أرباح الصندوق نقداً، وتكون جميع الاستثمارات العقارية التي سيقوم بها والصندوق مرتبط بقطاع التعليم أو التدريب.
صناديق ريت العقارية السعودية
بدأت أمس عملية الاكتتاب في الطرح العام لصندوق " دراية ريت " بسوق الأسهم في المملكة، وهذا الصندوق تم تأسيسه من قبل شركة دراية المالية، بهدف إدراجه في السوق المالية، ليكون أكبر صندوق استثمار عقاري بالمملكة. شركة دراية المالية
شركة دراية المالية هي شركة مساهمة مقفلة، بدأت عملها في الأول من يونيو عام 2009، برأس مال بلغ 152 مليون ريال، وتقوم هذه الشركة بعدة مهام وهي: إعطاء المشورة والنصائح الاستثمارية، بيع المنتجات الاستثمارية التي تطرحها الشركات، ابتكار حلول فعالة في مجال الاستثمار بمختلف فروعه، تقديم عقود المقايضة الخاصة بالمستثمرين الأجانب في الأسهم السعودية ، وطرح خدمات التداول المختلفة من خلال موقع وحساب واحد، كما أنها تقوم بالتعامل بالنيابة عن عملائها بصورة فردية أو جماعية. مجلس إدارة شركة دراية المالية
يتكون مجلس إدارة الشركة من كلا من: طه عبد الله القويز رئيس مجلس الإدارة، وقد كان رئيس مجلس إدارة بنك الجزيرة، كما كان رئيس تنفيذي في البنك الأهلي التجاري ، وأعضاء مجلس الإدارة: فهد بن سعد آل سعود وهو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة فهد القابضة، زكي الشويعر وهو العضو المنتدب لشركة الشويعر للاستثمار والتطوير العقاري، خالد أبا الخيل وهو الرئيس التنفيذي لشركة سند للاستثمار، وعضو مجلس إدارة شركة الخليج للكيماويات وشركة الزيوت الصناعية.
صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج
4336
9. 82
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
النتائج المالية
اراء و توقعات المحللين
أداء الوحدة
اخر سعر
التغير
0. 00
التغير (%)
الإفتتاح
الأدنى
9. 80
الأعلى
9. 84
الإغلاق السابق
التغير (3 أشهر)
(1. 11%)
التغير (6 أشهر)
(1. 80%)
حجم التداول
99, 929
قيمة التداول
982, 068. 00
عدد الصفقات
243
القيمة السوقية
668. 84
م. حجم التداول (3 شهر)
156, 113. 98
م. قيمة التداول (3 شهر)
1, 532, 262. 51
م. عدد الصفقات (3 شهر)
414. 63
التغير (12 شهر)
4. 36%
التغير من بداية العام
(0. 30%)
المؤشرات المالية
الحالي
عدد الوحدات (مليون)
68. 11
ربح الوحدة ( ريال)
0. 45
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)
0. 66
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)
21. 91
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)
14. 83
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
5. صندوق «تعليم ريت» يوزع أرباحًا نقدية 9.18 مليون ريال عن الربع الأول 2022 – صحيفة صناديق. 80
النمو في الأصول (%)
(20. 62)
النمو في الايرادات (%)
10. 23
النمو في الأرباح (%)
67. 39
إجراءات الصندوق
صناديق ريت العقارية بوزارة العدل
كيف تختار الصندوق الصحيح؟
- كما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب أن تأخذ وقتك وتدرس الخيارات المتاحة أمامك حين تحاول المفاضلة بين صناديق الـ"ريت" المتاحة في السوق. فهناك بعض العوامل الحاسمة التي يجب أن تأخذها في اعتبارك قبل أن تتخذ قرارك. - أولاً وقبل أي شيء آخر: الإدارة. من المهم جداً قبل أن تفكر في المشاركة باكتتاب أي صندوق "ريت" أو شراء وحداته إذا كان تم طرحه للتداول بالفعل أن تنظر في سجل وتاريخ الفريق الإداري القائم على الصندوق، فكما يعرف الجميع، ترتبط الربحية ارتباطاً وثيقاً بقدرة الإدارة على اختيار الاستثمارات الصحيحة واتباع أفضل الاستراتيجيات. نظرة على صناديق العقار المتداولة السعودية REIT - ركن المستثمر Investor Corner. - خبرة القائمين على إدارة الصندوق أمر بالغ الحيوية. فالسوق العقاري مثل الغابة، والنجاح فيه أبعد ما يكون عن الحظ والتنجيم ويتطلب قدرة كبيرة على الاختيار الدقيق لخصائص الأصول، ودرجة عالية من الكفاءة في تنفيذ أصغر المهام الإدارية. لكن في نفس الوقت، يجب أن نشير إلى أن هذا العامل قد يصعب تطبيقه في السوق السعودي، لأن صناديق الـ"ريت" لا يزيد عمر أقدمها على العام ونصف. - من المهم جداً أيضاً أن تنظر إلى الطريقة التي يحصل وفقها الفريق الإداري على مكافآته.
صناديق ريت العقارية شركة شخص واحد
معدل صافي العائد النقدي والسنوي
ومن أهم العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار الاستثمار هو معدل صافي العائد النقدي السنوي على قيمة الاستثمار، والمعدل المقبول حالياً في المملكة يبلغ تقريباً 8% سنوياً، ويزيد أو ينقص على حسب نوع العقار وتصنيف المستأجر والمنطقة. صناديق ريت العقارية بوزارة العدل. أما صافي العائد النقدي NOI (Net Operating Income) فهو صافي العائد النقدي المتحقق بعد احتساب جميع المصاريف. قيمة الأصل العقارية عند التخارج
القيمة المتوقعة للأصل العقاري عند التخارج مهمة لمعرفة جدوى اتخاذ قرار الاستثمار, وكم سيحقق المستثمر من أرباح رأسمالية بعد البيع. ويلعب أيضاً عامل التحسين بالعقار في رفع العوائد النقدية.
هذا بالنسبة لشقة، فما بالك بمجمع تجاري قد تبلغ تكلفته 20 ضعف ذلك المبلغ. - لذلك، بشكل عام، على الرغم من ضخامة العوائد المتوقعة، إلا أن الاستثمار الأولي الذي أحتاج إليه من أجل الولوج إلى السوق العقاري بعيد جداً عن متناول يدي، ومن الصعب إن لم يكن من المستحيل أن أستفيد من العقارات كأداة استثمارية. ماهي الصناديق العقارية المتداولة (ريت)؟ - YouTube. - من هنا، ظهرت صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لمساعدة صغار المستثمرين على التغلب على هذه العقبة وتمكينهم من الاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى رأس مال كبير. هذه الصناديق عبارة عن شركات تمتلك أو تدير أو تمول مجموعة من العقارات المدرة للدخل، وتجمع رأس مالها من المستثمرين خلال اكتتاب عام. الفرق بينها وبين الأسهم
- كواحد من المكتتبين بهذا الصندوق، أنت تقوم بشراء جزء من وعاء استثماري مدار يضم محفظة متنوعة من الأصول العقارية (مثل الشقق السكنية والمساحات المكتبية ومراكز التسوق والمحال التجارية والفنادق) وهذا الوعاء يولد الدخل من خلال تأجير أو بيع ممتلكاته، قبل أن يتم توزيع العائد مباشرة على مالكي الوحدات (ملكية الصندوق مقسمة إلى وحدات) بصورة منتظمة. - الصندوق ملزم قانوناً بتوزيع 90% على الأقل من صافي أرباحه على مالكي الوحدات بغض النظر عن ارتفاع أو انخفاض سعر الوحدة (وهذه خاصية جذابة بالنسبة للمستثمر المهتم بتوليد دخل منتظم)، وهذا عكس الحال في سوق الأسهم، حيث إن الشركة ومجلس إدارتها هم من يقررون ما إذا كان سيتم توزيع الفائض النقدي على المساهمين أو لا.