ويمكن للمواطن أو المكاتب الولوج للبوابة الإلكترونية من خلال حسابهم الذي سيقومون بإنشائه على حساب توثيق الحكومي، ولذلك فهي محمية ضد عمليات القرصنة وخلافه. وستكون البورصة العقارية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما ستكون بمثابة منصة للجمهور الراغبين في البيع أو الشراء، كما سيتم التعرف على أسعار العقارات من خلالها واتجاه السوق. هذا ومن المقرر أن تتوافر عبر البوابة خدمة الرسائل المباشرة في حالة رغب المواطن في التواصل مع أي شخص عبر البوابة، كما ستكون البوابة واجهة للراغبين من خارج قطر الاطلاع على السوق العقاري وحركة التداول وما هو المعروض. وأكد مصدر بوزارة العدل أن إشراف وزارة العدل على البوابة سيمكنها من تنظيم عمليات العرض والبيع والشراء وفقا للأطر القانونية والأدوات التشريعية، مضيفا: ستتوافر البورصة لكل المكاتب المعتمدة من وزارة العدل لتعلن أيضا على البوابة العقارات والأراضي التي ترغب ببيعها، كما ستتيح «العدل» فرصة لتواصل الجمهور مع المكاتب من خلال البوابة. وأوضح المصدر أن الوزارة بدأت في تلقي طلبات توفيق أوضاع الوسطاء العقاريين، مؤكدا أن الإقبال أكبر من المتوقع وخاصة أن قانون الوساطة العقارية يهدف لتنظيم المهنة لأن العديد من المواطنين عزفوا عن المهنة قبل صدور القانون، لافتا إلى أنه سيتم الحد من المضاربات الخاصة بالوسطاء العقاريين.
- البورصة العقارية .. ضبط العمليات والحوكمة والشفافية | صحيفة الاقتصادية
- إطلاق البورصة العقارية السعودية بشكل تجريبي
- إطلاق "البورصة العقارية" .. الصفقات المباشرة وسعر المتر والمساحة | صحيفة الاقتصادية
- العزلة الاجتماعية: أنواعها، وأسبابها، وأعراضها، وطرق علاجها
- فوائد الانعزال عن الناس وسلبيات العزلة الاجتماعية
- تعريف الانعزال عن الناس - قلمي
- هل الانعزال عن الناس وتقمص الشخصية غريبة الأطوار شيء سيئ؟ - Quora
البورصة العقارية .. ضبط العمليات والحوكمة والشفافية | صحيفة الاقتصادية
يحتاج الراغب في التعامل مع بورصة العقارات أن يدخل على الموقع أو التطبيق بعد البدء في العمل ويتابع كافة تفاصيل الصفقات والعقار، وما يخصه ليبدأ في التداول بمنتهى البساطة واليسر من مكانه دون الحاجة للانتقال والمقابلات، ما دام يملك المعلومات الكافية بخصوص هذا العقار. نبذة عن مشروع البورصة العقارية في السعودية
هذا المشروع الذي تسعى له وزارة العدل السعودية بالتعاون مع عدة جهات مختلفة هو مشروع قائم على تنظيم العمل العقاري بشكل يتناسب مع المرحلة الجديدة التي تعيشها المملكة في اتجاهها نحو تحويل كافة التعاملات والإجراءات داخل المملكة لتتم عن بعد. حيث يمكن لكل أطراف العملية التعامل المادي بجميع أشكاله، من بيع وشراء ورهن إن يقوموا بكل ذلك دون الحاجة لمقابلات مباشرة بين الأطراف المتعاملة. عن طريق قيام المملكة بتحويل كافة الإجراءات ومباشرتها على منصة خاصة بالعقارات، وأيضاً تطبيق إليكتروني للمستخدمين، يتم من خلاله عرض الأسعار، والتعامل على العقار، كل ما على الراغب في الشراء عمله فقط هو التعرف التام على كافة المعلومات التي يريدها عن العقار محل المعاملة، ثم متابعة البورصة بالبيع أو الشراء. ومن خلال تلك الخطوة تتمكن المملكة من القضاء على مشاكل عدة كانت تواجه المتعاملين في سوق العقارات والتي من بينها إضاعة الوقت، وغيره، كما يرى الخبراء أن البورصة لن تؤثر بالسلب على اقتصاد الدولة وعلى قطاع العقارات كما يظن البعض.
إطلاق البورصة العقارية السعودية بشكل تجريبي
أطلقت وزارة العدل اليوم بشكل تجريبي «البورصة العقارية»، لتنظيم نقل الملكيات العقارية وتحقيق أعلى مراحل الشفافية وتعزيز البيئة الاستثمارية. وتبرز البورصة الصفقات المباشرة، التي تمت في أحياء المدن مع عرض أسعار المتر ومساحة العقار وقيمة الصفقة، وذلك إضافة إلى تقديم طلبات الرهن العقاري والاستعلام عن الصكوك، بجانب طلبات الشراء التي لم تعتمد بشكل رسمي حتى الآن. وكانت وزارة العدل ذكرت في أوائل سبتمبر الماضي أنها تضع اللمسات الأخيرة لإطلاق البورصة العقارية في الربع الأخير من العام الحالي (وهو ما حدث فعلا اليوم) من خلال تهيئة البنية التقنية وجمع وتحليل البيانات اللازمة. وبحسب الإحصاءات يقدر عدد الصكوك في المملكة بين 15 مليونا إلى 18 مليون صك عقاري، سيتم إدراجها في المراحل الأخيرة. وقالت الوزارة إن البورصة العقارية ستكون مشابهة لبورصات المال، وسيتم إطلاقها على مراحل، مشيرة إلى أن الانتقال لها لن يكون إجباريًا على الأقل في المراحل الأولى. وأوضحت أنه سيتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها، وأيضًا سرعة تبادلها. وأكد خبراء اقتصاديون، في وقت سابق، أهمية إنشاء «البورصة العقارية»، لضبط أسعار العقارات، وتطوير القطاع وتسهيل البيع والشراء.
إطلاق &Quot;البورصة العقارية&Quot; .. الصفقات المباشرة وسعر المتر والمساحة | صحيفة الاقتصادية
في ضوء ما تقدم، فإن البورصة العقارية يمكنها أن تعمل على إنجاز خمسة أضعاف حجم التداول الراهن، أي: بما تتجاوز قيمة تداولاته العقارية سقف 2. 0 تريليون ريال، ما سيؤهلها لأن تكون واحدا من أكبر روافد الاقتصاد الوطني. وكما سبقت الإشارة إليه أعلاه، فإن الدور الجوهري الذي تقوم عليه البورصة العقارية ينطلق بدرجة أساسية من ضبط عمليات السوق العقارية، التي ستتم حوكمتها بشكل إلكتروني كامل ودون أي تدخل بشري. ووفقا لتلك السمات الأساسية، تعد جميع الصكوك المدرجة في البورصة صكوكا مؤهلة للإدراج، ولا يوجد عليها أي قيود ولا حتى على ملاكها، ما يعني بدوره عدم تكرار الأخطاء السابقة التي طالما عانتها تعاملات السوق، وبحال حصل أي ممارسات سلبية، فإن النظام سيقوم بالتعامل معها ومعالجتها بصورة فورية. كما يقوم مشروع البورصة العقارية على مبدأ خضوع السوق لقوى العرض والطلب، فيحق للبائع أن يعرض عقاره بالسعر الذي يراه مناسبا، وعندما يقوم بعرضه يفترض أنه جاد في البيع، ولديه فترة تمتد إلى عشرة أيام (قد تزيد أو تنقص عدة أيام)، ولا يستطيع خلال هذه الفترة أن يسحب عرضه بالبيع. في المقابل، سيكون المشتري ملزما بالسعر الذي استعد لدفعه مقابل عملية الشراء، حيث تتوافر في البورصة العقارية حسابات وسيطة، يجب أن يقوم المشتري المحتمل بتحويل المبالغ المالية إلى تلك الحسابات، والتأكد أن المشتري تتوافر لديه المبالغ اللازمة والكافية لإتمام عملية الشراء.
لا بد من النظر إلى هذه المكاسب الكبيرة بكثير من الصبر والتأني، وأن هذا المشروع العملاق الذي قطع أشواطا ضخمة من الجهود والعمل المستمر لأجل ولادته، سيكون مؤهلا للتطور والنمو والتنوع التقني المتقدم مستقبلا، الذي ستصب إيجابياته في مصلحة الاقتصاد الوطني والسوق العقارية والمجتمع بتوفيق الله تعالى.
الانعزال الاجتماعي، ما هي أهمية الانعزال عن الناس وعلاقته بالذكاء؟ وهل يعني الانعزال أنك تكره الآخرين؟ وهل من تأثيرات صحية خطيرة للانعزال عن الناس؟ فوائد الانعزال عن الناس وسلبيات العزلة الاجتماعية جاء الحديث عن موضوع العزلة أو الانعزال الاجتماعي والابتعاد عن الناس؛ في وقت حرج لانتشار الانعزال الاختياري من قبل الكثيرين في ظل انتشار فزع عدوى فيروس (كورونا)، ربما يكون هذا الفيروس اختباراً حقيقياً بمدى اعتمادك على الآخرين وعدم تحملك الانعزال عن الناس.
العزلة الاجتماعية: أنواعها، وأسبابها، وأعراضها، وطرق علاجها
وعلى العكس، يميل الأشخاص من كبار السن، الذين يشاركون في أنشطة هادفة ومنتجة مع الآخرين؛ إلى العيش لفترة أطول وتعزيز مزاجهم، كما أن لديهم شعوراً بالمعنى في الحياة ، لأن هذه الأنشطة تساعد في الحفاظ على رفاه العيش وقد تحسن الوظائف المعرفية. أخيراً.. على الرغم من تأثير مشاعر الوحدة المؤلمة؛ كسماد طبيعي لنمو بعض الأمراض كما تحدثنا أعلاه، إلا أن الانعزال الاجتماعي والعزلة الاختيارية، قد تكون مرتبطة بالذكاء! كما أن الأشخاص المنعزلين اجتماعياً أو الانطوائيين (لنكون أكثر تحديداً)؛ هم أشخاص مخلصون في علاقاتهم مع الآخرين (المهمين)، وهذا ما سنتحدث عنه تالياً. الأشخاص الانعزاليون هم الأكثر إخلاصاً وعقلانية ربط العلماء في بحث عن مسببات السعادة؛ الرياضة بتخفيف القلق والإجهاد وتقليل والحد، وربطوا تقييد والحد من استخدام وسائل التواصل الاجتماعي بتحسين صحتك العاطفية، بينما ربط الباحثون.. العزلة الاجتماعية: أنواعها، وأسبابها، وأعراضها، وطرق علاجها. التواجد في الطبيعة بالفرح والبهجة، بينما يتحقق والرضا من خلال التواجد مع الأصدقاء، لكن قال البحث أن الناس الأذكياء يفضلون الوحدة أو الانعزال! [7] لماذا يحب الأشخاص الأذكياء الانعزال الاجتماعي والابتعاد عن الناس؟ وفقاً لعلم النفس التطوري فإن الذكاء تطور كصفة نفسية لحل المشكلات الجديدة، وبالنسبة لأسلافنا كان الاتصال المتكرر بالأصدقاء ضرورة ساعدتهم على ضمان بقائهم، مع ذلك يعني كونك شخص ذكي جداً؛ أنك قادر على حل المشكلات والتعامل مع التحديات بشكل فردي، دون الحاجة إلى مساعدة من شخص آخر، بالتالي هذا ما يقلل من أهمية الصداقات بالنسبة لك، في المحصلة.. فإن القدرة على حل المشكلات والتعامل مع التحديات دون مساعدة المجموعة، هي من علامات الذكاء الشديد [8].
فوائد الانعزال عن الناس وسلبيات العزلة الاجتماعية
مرض العزلة والانطواء ، أو ما يُعرف بالعزلة النفسية، من الأمراض النفسية الشائعة، ورغبة الشخص في التخلص من كل ما حوله من أشخاص باختيار الوحدة للتعامل مع كل المواقف التي تواجهه، والاكتفاء بالاتساق مع الذات بعيدًا عن أفكار ورغبات وأراء الآخرين، هي السمة الغالبة عليه، وعزوف الشخص عن مقابلة الناس أو التواصل معهم أو الاتصال بهم أو الاختلاط بمشاعرهم ومواقفهم وحياتهم يكون الاختيار الأول له. وهناك أعراض وأسباب وأنواع للعزلة النفسية والاجتماعية، نسردها من خلال المقال الآتي، إلى جانب التعرض لأسباب العزلة المفاجئة، وحب العزلة والصمت، وكذلك التطرق لكيفية الخروج من العزلة، وعلاج العزلة النفسية من خلال العلاج المعرفي السلوكي. أعراض العزلة الاجتماعية أعراض العزلة الاجتماعية تختلف من شخص لآخر، وربما تكون مجتمعة في شخص ما، وقد يكون سبب واحد كافي لحدوث العزلة من بين الأسباب الآتية: جسدية: (صداع/خمول/فقدان الشهية أو زيادة في الوزن/اضطرابات النوم/قلة النشاط). نفسية: (قلق/اكتئاب/ميول انتحارية/قلة الثقة بالنفس/شعور بالدونية/الإحساس باليأس). فوائد الانعزال عن الناس وسلبيات العزلة الاجتماعية. سلوكية: (التدخين بشراهة/تعاطي المواد المخدرة/تناول الخمور والكحول). أسباب الوحدة والانعزال تتعدد أسباب الوحدة والانعزال، فقد ينتقل الشخص من حالة الانعزال الجزئي إلى حالة الانعزال الكلي، ومرور الشخص المُصاب بالوحدة بأسباب تربوية أو بيئية أو هواجس أو التعرض في مرحلة عمرية معينة لشيء ما، قد يكون سبب مباشر في إصابته بمرض العزلة النفسية.
تعريف الانعزال عن الناس - قلمي
حب العزلة والصمت حب العُزلة والصمت عند بعض الأشخاص يرجع لعدة أسباب، قد تتمثل في وجود حواجز على هيئة حاجز اجتماعي لتفاوت الطبقات، أو ثقافي لاختلاف اللغة، أو جغرافي لبُعد المكان، أو عائلي بسبب التجاهل إلى جانب أسباب أخرى، نتعرف عليها تباعًا: الحاجز الاجتماعي: بعض الأشخاص قد يُعانون من الحساسية المفرطة تجاه الآخرين من خلال نظرتهم لهم بتعالي أو نظرة دونية، وربما مادية، فهم يبررون لأنفسهم أن الجانب الاجتماعي يُمثِل حاجزًا في التواصل معهم. الحاجز الثقافي: لُغة الحوار والتعليم ودرجة الثقافة يؤثرون بشكل مباشر على طريقة التواصل الفكري مع الآخرين، واختلاف اللغة قد يُصعب عملية الاتصال والتواصل، لذا يُفضِل بعض الأشخاص اختيار العُزلة الاجتماعية كمخرج آمن للهروب من الحرج أو الوقوع في أخطاء ظاهرية. الحاجز الجغرافي: بُعد المسافات عن الأهل والأقارب والأصدقاء قد يؤجج المشاعر، ومع صعوبة الوصول إلى الأشخاص الذين نحبهم، بسبب الموقع الجغرافي، يُعجل من وقوع بعض الأشخاص في فخ العُزلة والصمت. الحاجز العائلي: طريقة تعامل بعض أفراد الأسرة أو العائلة مع الشخص الحساس نسبيًا، من خلال تجاهله أو التقليل من قدراته أو التوبيخ الدائم لسلوكياته، أو من خلال عدم التنقيب عن مواهبه وثقلِها، إلى جانب تهميشه بين أخواته، كُلها تؤدي إلى الهروب خلف باب العُزلة والصمت.
هل الانعزال عن الناس وتقمص الشخصية غريبة الأطوار شيء سيئ؟ - Quora
كإجراء احترازي لعيش معانات شخص خاب ظنه بأصدقائه يحاول ألا تكون هناك صداقة أصلا حتى يرتاح وينتهي به المطاف وحيدا دون رفقة حيث يجد راحته وهذا حل يزيد الامور سوءا وسوف نتطرق إلى حلول عملية اقل ضررا ةأكثرها منطقية. سلبيات الوحدة والإنعزال عن الآخرين ❌الخجل (ضعف القدرة على التواصل مع الاشخاص) إن من سلبيات الوحدة الخجل فالشخص الذي يكون وحيدا طوال الوقت يجد صعوبة كبيرة في بدء الحديث مع اي شخص كان ومع الشخص الغريب اكثر، يخجل كثيرا أن يكون داخل المجتمعات ويتحدث ولايستطيع التحدث أمام الجمهور نظرا لضعف ثقته بنفسه ، فكما نرى انه ضعف الثقة بالنفس يهدم شخصية الشخص تماما، وماتبقى لايمكنك الاعتماد عليه لتكوين شخصية ذات كاريزما قوية. في المقابل تجد الاشخاص الاجتماعيين رغم انه يجد صعوبة ايضا في التحدث امام الجمهور ويصحب ببعض التوتر إلا أن هذا شيء عادي في كل شخص لكي الشخص الإجتماعي يكون دائما الأقرب إلى تحقيق ذاك. ❌الوحدة تشكل تهديدا لمستقبلك المهني مهارات التواصل مهمة جدا في المجال المهني ، وكل ذلك ينبني على الثقة بالنفس ، إن كنت خجولا لن تجد عملا أبدا في اي مكان، عكل الشخص الإجتماعي الذي يجد سهولة في التواصل مع باقي الاشخاص يكون سهلا للحصول على فرصة عمل جيدة، لانهم يمتلكون نوعا ما القدرة لذلك أو المؤهلات الإجنماعية إن صح التعبير.
الرهاب الاجتماعي: اضطراب الرهاب أو القلق الاجتماعي هو حالة تسبب فيها التعاملات اليومية قلقًا كبيرًا وحساسية ذاتية بسبب الخوف من أحكام الآخرين، فيختار مريض الانعزال والانطواء عدم الظهور في التجمعات والحفلات والمناسبات التي يتوقع مقابلة حشود فيها. اضطراب ثنائي القطب: الأرق والملل والفراغ النفسي والعاطفي هي أبرز أعراض المريض ب الاضطراب ثنائي القطب ، والذي يعتاد على التقلبات المزاجية، فهو شخص يُعاني من الهوس الاكتئابي ، ويكون لديه نشاط متقطع وخمول مفاجئ، ويُحب الوحدة والعزلة النفسية. أنواع العزلة الاجتماعية تنقسم أنواع العزلة الاجتماعية إلى نوعين: عزلة إيجابية: تتمثل في (الخلوة، إعادة الحسابات، خلق أجواء خاصة، اتخاذ قرارات حاسمة، والابتعاد عن السلبيات والإحباط والفشل). عزلة سلبية: تتمثل في (التهور في اتخاذ القرارات، تباطؤ التواصل مع الفاعلين في القرار، والتردد والتبرير الدائم). كيف أخرج من العزلة؟ الخروج من حالة العزلة يتطلب عدة مواصفات ومعايير يجب تطبيقها بكل أريحية واحتواء للنفس قبل اتخاذ قرار الخروج للناس والمجتمع، وتتمثل في: استعن بالله وتعايش مع الروحانيات. واجه نفسك بسلبياتك وإيجابياتك.