دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه...
اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟
المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن...
بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات...
مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... الخبير ريت (( للمستثمرين)) - الصفحة 13 - هوامير البورصة السعودية. واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال
ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت....
الخبير ريت قام بتوزيع 0. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها...
1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1
3- تكاليف زيادة راس المال 2
كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت..
حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021
ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟....
بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
- الخبير ريت هوامير البورصة السعودية
- الخبير ريت هوامير البورصة السوق
- الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية
- الخبير ريت - هوامير البورصة
- الشيخ مصطفى اسماعيل | أأنتم أشد خلقاً أم السماء بناها - YouTube
- فصل: إعراب الآيات (13- 14):|نداء الإيمان
- أأنتم أشد خلقاً أم السماء بناها - مع القرآن (من الأحقاف إلى الناس) - أبو الهيثم محمد درويش - طريق الإسلام
الخبير ريت هوامير البورصة السعودية
14-07-2021, 11:09 PM
المشاركه # 67
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جذع
بدايه من توزيع الربع الثالث... سيوضح وضع الصندوق.... في حال وصول التوزيع الى 15 هلله فقط.... الخبير ريت هوامير البورصة السوق. متوقع له ارتفاع قوي..
سدكو ريت يوزع 15 هلله وانظر لسعره الان. 15-07-2021, 09:55 AM
المشاركه # 68
صراحه نسبة الأشغال للعقارات ممتازه
سيعود ويوزع 20 هلله خصوصاً بعد الاتفاق
مع عقار تبوك والمشغل الجديد إعلانه القادم
سنفصل تقريره للنصف الأول أن شاء الله
الى ما عنده في محفظته الخبير ريت بهذا السعر
🤔🤷♂️ هذا الصندوق أفضل صندوق ريت بل أفضل من العقار نفسه...
15-07-2021, 10:33 AM
المشاركه # 69
9. 72
باختراقها الى 10. 12
سعره العادل فوق 13
15-07-2021, 10:45 AM
المشاركه # 70
التعمير شوفو سعره اليوم قريب 30
وقارنو العائد مع الخبير ريت 9. 66
وشوفوا الفارق السعري يا جماعة هذا الريت
ذهب ويريحك تأخذ ارباح ربعية وانت نايم
وعقارات منوعه وتم اختياراته بدقة 👍
15-07-2021, 10:53 AM
المشاركه # 71
اعلم بأني زدت الكتابة عن هذا الريت بس اغراء وحدات هذا الريت اغرت عبدالواحد العبيد وعائض القحطاني والأولى للتطوير وركاز وأغلب العقاريين والمتخصصين
وحتى ملاك أبراج المرديان بمكه...
نصيحة لا يطوفكم وتذكروني بها يوم من الايام.
الخبير ريت هوامير البورصة السوق
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 503
أعلنت شركة الخبير المالية عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق الخبير ريت، للفترة من 1 أكتوبر/ تشرين الأول إلى 31 ديسمبر/ كانون الأول 2020م. وقالت الشركة، في بيان للصندوق على موقع السوق المالية السعودية "تداول" اليوم الأحد، إن إجمالي الأرباح الموزعة تبلغ 12. 87 مليون ريال، سيتم توزيعها على 102. 97 مليون وحدة، لتبلغ حصة السهم الواحد 0. الخبير ريت (( للمستثمرين)) - الصفحة 6 - هوامير البورصة السعودية. 125 ريال، تمثل 1. 25% من السعر الأولي للوحدة و1. 43% من صافي قيمة الأصول كما في تاريخ 31 ديسمبر/ كانون الأول 2020. وأضاف مدير الصندوق، أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية تاريخ 16 فبراير/ شباط 2021م، على أن يتم دفع التوزيعات خلال 30 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق.
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
الخبير ريت - هوامير البورصة
نسخة من الهوية القومية ذات صلاحية سارية. بيان كشف حساب في أخر ثلاثة أشهر مختوما بختم البنك. بطاقة عمل لتوضيح المسمى الوظيفي. القيام بالتوقيع على صحة المبالغ التي تزيد قيمتها عن مائتي ألف ريال سعودي. عيوب شركة النايفات
بالرغم من التسهيلات الكثيرة التي تقدمها شركة النايفات إلا هنالك بعض العيوب التي لا زالت تقف حائل بينها وبين عملائها، وتتلخص أبرز هذه العيوب في الآتي:
تعتبر من أعلى الشركات التي تصل نسبة الفائدة فيها إلى 50% من إجمالي قيمة القرض. الخبير ريت هوامير البورصة السعودية. لا زال هناك بعض البنود الغير واضحة في العقود الخاصة بينها وبين الأفراد المستثمرين. يحصل العميل على قيمة من الخصم قليلة جدا مقارنة بقيمة الخصم المنصوص عليها في العقد. مجلس إدارة شركة النايفات
هناك بعض الأشخاص الذين لهم كل الفضل في نجاح شركة النايفات، بالاضافة إلى امتلاكهم العديد من الأسهم في الشركة، وتتكون إدارة شركة النايفات من الأعضاء الآتيين:
عبر المحسن بن عبد الرحمن بن مساعد السويلم وهو الرئيس التنفيذي للشركة. سعود هويمل فراج الدوسرى وهو رئيس مجلس إدارة شركة النايفات. عبد العزيز سعود عمر البلهيد وهو نائب رئيس مجلس الإدارة. صالح ناصر سليمان العضو الأول لشركة النايفات.
؟! 20-10-2021, 09:23 PM
المشاركه # 11
كنت اتمنى على الهيئة ان من يملك 5% فأكثر لا يحق له البيع دفعة واحدة الا عن طريق صفقات خاصة فقط
ويخصص له نسبة محددة للبيع يومياً لكي لا يتضرر صغار الملاك والتشريعات هي أساس السوق الحرة
20-10-2021, 10:03 PM
المشاركه # 12
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن لاحق
والله يابن لاحق لو يعلن الصندوق عن توزيع 15 هلله الربع هذا ان مايقدر اكبر مساهم في الصندوق ينزل السهم لهذه المستويات لان فيه مستثمرين بيشفطونها لكن الواضح ثبات التوزيع مثل الارباع السابقه
قوله تعالى: أأنتم أشد خلقا أم السماء بناها رفع سمكها فسواها وأغطش ليلها وأخرج ضحاها والأرض بعد ذلك دحاها أخرج منها ماءها ومرعاها والجبال أرساها متاعا لكم ولأنعامكم قوله تعالى: أأنتم أشد خلقا يريد أهل مكة ، أي أخلقكم بعد الموت أشد في تقديركم أم السماء ؟! فمن قدر على السماء قدر على الإعادة; كقوله تعالى: لخلق السماوات والأرض أكبر من خلق الناس وقوله تعالى: أوليس الذي خلق السماوات والأرض بقادر على أن يخلق مثلهم ، فمعنى الكلام التقريع والتوبيخ. ثم وصف السماء فقال: بناها أي رفعها فوقكم كالبناء. رفع سمكها أي أعلى سقفها في الهواء; يقال: سمكت الشيء أي رفعته في الهواء ، وسمك الشيء سموكا: ارتفع وقال الفراء: كل شيء حمل شيئا من البناء وغيره فهو سمك. وبناء مسموك وسنام سامك تامك أي عال ، والمسموكات: السماوات. ويقال: اسمك في الديم ، أي اصعد في الدرجة. فصل: إعراب الآيات (13- 14):|نداء الإيمان. قوله تعالى: فسواها أي خلقها خلقا مستويا ، لا تفاوت فيه ، ولا شقوق ، ولا فطور. وأغطش ليلها أي جعله مظلما; غطش الليل وأغطشه الله; كقولك: ظلم الليل وأظلمه الله. ويقال أيضا: أغطش الليل بنفسه. وأغطشه الله كما يقال: أظلم الليل ، وأظلمه الله. والغطش والغبش: الظلمة.
الشيخ مصطفى اسماعيل | أأنتم أشد خلقاً أم السماء بناها - Youtube
إغلاق الإعلان وسيلة دعم للموقع عند الضغط عليه ومحتواه عشوائي لا يمثلنا عربي - نصوص الآيات عثماني: عربى - نصوص الآيات: أأنتم أشد خلقا أم السماء ۚ بناها عربى - التفسير الميسر: أبَعْثُكم أيها الناس- بعد الموت أشد في تقديركم أم خلق السماء؟ رفعها فوقكم كالبناء، وأعلى سقفها في الهواء لا تفاوت فيها ولا فطور، وأظلم ليلها بغروب شمسها، وأبرز نهارها بشروقها. والأرض بعد خلق السماء بسطها، وأودع فيها منافعها، وفجَّر فيها عيون الماء، وأنبت فيها ما يُرعى من النباتات، وأثبت فيها الجبال أوتادًا لها. خلق سبحانه كل هذه النعم منفعة لكم ولأنعامكم. أأنتم أشد خلقاً أم السماء بناها - مع القرآن (من الأحقاف إلى الناس) - أبو الهيثم محمد درويش - طريق الإسلام. (إن إعادة خلقكم يوم القيامة أهون على الله من خلق هذه الأشياء، وكله على الله هين يسير). السعدى: يقول تعالى مبينا دليلا واضحا لمنكري البعث ومستبعدي إعادة الله للأجساد: { أَأَنْتُمْ} أيها البشر { أَشَدُّ خَلْقًا أَمِ السَّمَاءُ} ذات الجرم العظيم، والخلق القوي، والارتفاع الباهر { بَنَاهَا} الله. الوسيط لطنطاوي: وبعد هذا الاستطراد عن طريق ذكر جانب مما دار بين موسى وفرعون.. عادت السورة الكريمة ، كما بدأت إلى الحديث عن أهوال يوم القيامة ، وعن إمكانية وقوعه ، وعن أحوال الناس فيه.
فصل: إعراب الآيات (13- 14):|نداء الإيمان
أَأَنتُمْ أَشَدُّ خَلْقًا أَمِ السَّمَاءُ ۚ بَنَاهَا (27) وقوله: ( أَأَنْتُمْ أَشَدُّ خَلْقًا أَمِ السَّمَاءُ بَنَاهَا) يقول تعالى ذكره للمكذّبين بالبعث من قريش، القائلين: أَئِذَا كُنَّا عِظَامًا نَخِرَةً * قَالُوا تِلْكَ إِذًا كَرَّةٌ خَاسِرَةٌ أأنتم أيها الناس أشد خلقا، أم السماء بناها ربكم، فإن من بنى السماء فرفعها سقفا، هَيِّن عليه خلقكم وخلق أمثالكم، وإحياؤكم بعد مماتكم وليس خلقكم بعد مماتكم بأشدّ من خلق السماء. وعني بقوله: ( بَناها): رفعها فجعلها للأرض سقفا.
أأنتم أشد خلقاً أم السماء بناها - مع القرآن (من الأحقاف إلى الناس) - أبو الهيثم محمد درويش - طريق الإسلام
وقرأ الحسن وعمرو بن ميمون وعمرو بن عبيد ونصر بن عاصم {والجبال} بالرفع على الابتداء. ويقال: هلا أدخل حرف العطف على {أخرج} فيقال: إنه حال بإضمار قد؛ كقوله تعالى {حصرت صدورهم}[النساء: 90]. {متاعا لكم} أي منفعة لكم {ولأنعامكم} من الإبل والبقر والغنم. و{متاعا} نصب على المصدر من غير اللفظ؛ لأن معنى {أخرج منها ماءها ومرعاها} أمتع بذلك. وقيل: نصب بإسقاط حرف الصفة تقديره لتتمتعوا به متاعا. اكسب ثواب بنشر هذا التفسير
وقيل: إنّ "سواها" إشارة إلى كروية السماء وإحاطتها بالأرض، حيث أنّ التسوية هنا تعني تساوي الفاصلة بين أجزاء هذا السقف نسبة إلى المركز الأصلي (الأرض)، ولا يتحقق ذلك من دون كروية الأرض وما حولها (السماء). وقيل أيضاً: إنّ الآية تشير إلى ارتفاع السماء والأجرام السماوية وبعدها الشاسع عن الأرض، بالإضافة لإشارتها للسقف المحفوظ المحيط بالأرض. وعلى أيّة حال، فالآية قد نهجت بذاتِ سياق الآية (57) من سورة المؤمن: (لخلق السماوات والأرض أكبر من خلق الناس ولكنّ أكثر الناس لا يعلمون). ثمّ تنتقل بنا الآية التالية إلى إحدى الأنظمة الحاكمة في هذا العالم الكبير، الكبير، (نظام النور والظلمة)،: (وأغطش ليلها وأخرج مرعاها). فلكلّ من النور والظلمة دور أساس ومهم جدّاً في حياة الإنسان وسائر الأحياء من حيوان ونبات، فلا يتمكن الإنسان من الحياة دون النور، لما له من ارتباط وثيق في حركة وإحساس ورزق وأعمال الإنسان، وكذا لا يتمكن من تكملة مشوار حياته من غير الظلمة، والتي تعتبر رمز الهدوء والسكينة. "أغطش": من (الغطش)، بمعنى الظلام، ولكنّ الراغب في مفرداته يقول: وأصله من "الأغطش" وهو الذي في عينه شبه عمش. "الضحى": إنبساط الشمس وامتداد النهار ( 3).
وتنتقل بنا الآية الاُخرى من السماء إلى الأرض، فتقول: (والأرض بعد ذلك دحاها). "دحاها": من "الدحو" بمعنى الإنبساط، وفسّرها بعضهم: (والأرض بعد ذلك دحاها). وللمعنيين أصل واحد، لوجود التلازم بينهما. ويقصد بدحو الأرض، إنّها كانت في البداية مغطاة بمياه الأمطار الغزيرة التي انهمرت عليها من مدّة طويلة، ثمّ استقرت تلك المياه تدريجياً في منخفظات الأرض، فشكلت البحار والمحيطات، فيما علت اليابسة على أطرافها، وتوسعت تدريجياً، حتى وصلت لما هي عليه الآن من شكل، (وحدث ذلك بعد خلق السماء والأرض) ( 4). وبعد دحو الأرض، وإتمام صلاحيتها لسكنى وحياة الإنسان، يأتي الحديث في الآية التالية عن الماء والنبات معاً: (أخرج منها ماءها ومرعاها). ويظهر من التعبير القرآني، إنّ الماء قد نفذ إلى دخل الأض باديء ذي بدء، ثمّ خرج على شكل عيون وأنهار، حتى تشكلت منهما البحيرات والبحار والمحيطات. "المرعى": اسم مكان من (الرعي) ( 5) ، وهو حفظ ومراقبة اُمور الحيوان من حيث التغذية وما شابهها. ولهذا، تستعمل كلمة (المراعاة) بمعنى المحافظة والمراقبة وتدبير الاُمور، وكلّ مَن يسوس نفسه أو غيره يسمّى (راعياً)، ولذا جاء في الحديث الشريف: "كلكم راع وكلكم مسؤول عن رعيته".