مشهد عام من العاصمة عمان -(تصوير: أمير خليفة)
عمان- رائف الشياب -أكد الناطق الإعلامي باسم دائرة الأراضي والمساحة الدكتور طلال الزبن، أن الدائرة ملتزمة بقرار مجلس الوزراء القاضي بانتهاء فترة العمل بقراره السابق المتعلق بإعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، وإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار الشهر الحالي، لحين صدور قانون معدِّل لجدول رسوم تسجيل الأراضي ومشروع قانون معدِّل لقانون ضريبة بيع العقار والذي يجري صياغة مواده بصورة تشاركية وتفصيلية مع كافة الجهات المعنية. وبين في تصريح لوكالة الأنباء الأردنية (بترا) أن الإجراءات الحكومية نجحت في تحفيز قطاع العقار والأسكان على مدار العامين السابقين بحيث ارتفع حجم التداول في سوق العقار في المملكة بنسبة 8 بالمئة لنهاية العام 2021 مقارنة مع عام 2019 وبما اسهم في التخفيف من الرسوم والضرائب التي تستوفى على معاملات البيع حيث كانت نسبة رسم البيع وضريبة بيع العقار مجتمعة تشكل 9 بالمئة من القيمة المقدر بموجب القانون.
- تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقارات | المرسال
- عاجل .. "المالية": لم نفرض ضريبة جديدة على التصرفات العقارية
- تمديد العمل بإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار | مال و أعمال | زاد الاردن الاخباري - أخبار الأردن
- الأراضي والمساحة: لا تمديد لإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار - المدينة نيوز
- ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج
- فستان فوز الفهد الاسود
تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقارات | المرسال
حالات أخرى لبيع العقار السكني
وقد قامت الهيئة بتوضيح أن بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو عن طريق شخص ذي قرابة وثيقة كالابن ، والأخ ، و الزوج ، والصهر ، هو أمر خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة ، حيث أن البيع في تلك الحالة لا يعتبر من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه باللائحة التنفيذية. ضريبة على الخدمات
تعد الخدمات المتعلقة بالعقارات خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5% ، وهي تتضمن على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه ، وأي حق تعاقدي من الممكن ممارسته على العقار كتأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة ، بالإضافة إلى أعمال التشييد أو الهدم أو التحويل أو التوسعة أو الصيانة للعقارات، والخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن يقومون بأعمال تتعلق بالعقارات. وقد أوضحت أن مواد وبنود اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة نجحت في معالجة كافة القطاعات والأنشطة التجارية المتعلقة بها ، حيث أشارت اللائحة إلى الحالات الخاضعة للضريبة بنسبة 5% والخاضعة للضريبة بنسبة 0% ، أو المعفاة ، أو الواقعة خارج نطاق الضريبة.
عاجل .. &Quot;المالية&Quot;: لم نفرض ضريبة جديدة على التصرفات العقارية
كان المكتب الإعلامي لوزير المالية قد رصد العديد من التعليقات لمواقع التواصل الاجتماعي تتضمن معلومات غير دقيقة عن ضريبة التصرفات العقارية تشير إلى خلط واضح بينها وبين الضريبة العقارية.
تمديد العمل بإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار | مال و أعمال | زاد الاردن الاخباري - أخبار الأردن
عادي
12 أبريل 2022
10:30 صباحا
قراءة
دقيقتين
دبي: ملحم الزبيدي
لاحظ مراقبون ارتفاعات في معاملات الهبات في السوق العقاري في دبي، وسجلت القيمة الإجمالية لتعاملات الهبات في السوق، ففي أسبوع (الأول من مارس) تم تسجيل رقم قياسي تجاوز 4. 2 مليار درهم نتجت عن 145 معاملة، حسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك». وسجل 79 هبة بقيمة 289. 85 مليون درهم في الأسبوع الأخير من شهر مارس، وكان أهمها بمنطقة البرشاء الأولى بقيمة 120 مليون درهم. وربط عاملون في قطاع الوساطة والاستشارات العقارية هذا الارتفاع في قيمة تصرفات الهبات بسببين رئيسيين:
الأول: قيام عدد من رؤساء شركات عقارية بنقل أصولهم العقارية عبر إجراء «الهبة» من تحت مظلة الشركة إلى ملكيتهم الخاصة، كونهم يملكون الشركة والأصول التابعة لها بنفس الوقت، للتغلب على استحقاقات ضريبة أرباح الشركات التي حددتها وزارة المالية بـ 9%، والتي من المقرر أن تطبق في منتصف العام المقبل. ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج. الثاني: يلجأ ملاك عقارات إلى إجراء «الهبة» لنقل ملكيات أصولهم لفرد/ أو لأفراد العائلة من الدرجة الأولى كالزوجة/ أو الأبناء حال وقوع خلاف أو نزاع مع أي جهة من الجهات كالبنوك مثلاً قد ينتج عنه الحجز على العقار لفترة طويلة لحين صدور الحكم النهائي، وربما بيعه في المزاد العلني.
الأراضي والمساحة: لا تمديد لإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار - المدينة نيوز
الاربعاء 24 فبراير 2021 | 02:00 صباحاً
أكد الدكتور محمد معيط، وزير المالية، أن الوزارة لم نتفرض ضريبة جديدة للتصرفات العقارية، وأنه لا نية لزيادة الأعباء على المواطنين، ونستهدف فقط تحصيل حق الدولة المقرر قانونًا لتعزيز أوجه الإنفاق على تحسين مستوى المعيشة والخدمات العامة. وأوضح وزير المالية، أن ضريبة التصرفات العقارية تم إقرارها منذ عام ١٩٣٩ وتم خفضها اعتبارًا من عام ١٩٩6 من 5٪ إلى ٢, 5٪ من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو أراضي البناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك. وذكر بيان لوزارة المالية، أن جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى ٢5 يوليو ٢٠١٨، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات، مشيرًا إلى أن التصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية وأن تقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على خمسين عامًا يخضع لهذه الضريبة.
ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج
ضريبة المدخلات
وعلى غرار هذا الأمر تتم معاملة المشتريات التي يقوم بها هؤلاء الأشخاص ، حيث تتم إضافة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على كافة المشتريات سواء سلع أو خدمات يقوم بها الأشخاص الخاضعين لضريبة القيمة المضافة ، ويُطلق على ضريبة القيمة المضافة التي يدفعونها لمورديهم ضريبة المدخلات ، ويمكن الإطلاع على مزيد من المعلومات على الموقع الإلكتروني. ضريبة القيمة المضافة على القطاع العقاري
أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل العام الماضي أن القطاع العقائي بالمجمل يخضع لضريبة القيمة المضافة 5% ، مع استثناء تأجير أو ترخيص العقار السكني ، ففي هذه الحالات يتم الإعفاء من الضريبة ، وذلك طبقًا لأحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة. العقار السكني
وقد ورد في اللائحة التنفيذية أن العقار السكني هو: العقار الذي يقصد به مقر أو مكان إقامة مصمم لأن يشغله البشر بشكل دائم، ويشمل ذلك:
أ. العقار الثابت غير المنقول المستعمل أو المراد استعماله كمنزل مثل البيوت والشقق و الوحدات السكنية. ب. العقارات الأخرى المراد منها أن يكون المسكن الرئيسي لشخص بما في ذلك المأوى السكني للطالب وتلاميذ المدارس. ويشمل العقار السكني ما يقع ضمن الحدود الملحقة نظامياً بالممتلكات والعقارات بما في ذلك الحدائق والمواقف الخاصة والمساحات أو أي ملحقات أخرى تعد جزءاً دائماً من العقار.
حيث يمكن للمنشآت التي تقوم بمزاولة نشاط اقتصادي خاضع للضريبة أن تسترد مبلغ ضريبة القيمة المضافة الذي قامت بتسديده على مدخلاتها الخاضعة للضريبة والمرتبطة فقط بالأنشطة الخاضعة للضريبة بنسبة 5% أو بنسبة 0% ، وعلى النقيض فلا يمكن للمنشآت التي تقوم بمزاولة نشاط اقتصادي معفي أن تسترد مبلغ ضريبة القيمة المضافة التي قامت بتسديده على مدخلاتها الخاضعة للضريبة.
عادت مدوّنة الموضة والجمال فوز الفهد لتتألق بأجمل الأزياء والإطلالات وتشاركها مع معجبيها ومتابعيها على إنستغرام. فبعد أن وضعت مولودها الأول في يوليو الماضي، ها هي تطلّ على جمهورها بأرقى الإطلالات التي أظهرت جسمها الرشيق والمتناسق. فوز الفهد بفستان قميص باللون النيلي
فوز الفهد - الصورة من حسابها على إنستغرام في هذه الإطلالة اختارت فوز الفهد فستان قميص باللون النيلي مزيّناً بالأزرار الذهبية ويتوسّطه حزام عريض من قماش الفستان نفسه. فستان فوز الفهد يشغل متابعيها.. هذه تكلفته والفاشينيستا تعلق – فوشيا. وقد انتعلت فوز صندل باللون الذهبي الميتاليكي وزيّنت إطلالتها بمجوهرات من الذهب الأصفر والماس. فوز الفهد بالفستان الأسود
فوز الفهد - الصورة من حسابها على إنستغرام في إحدى الإطلالات التي شاركتها فوز الفهد مع معجبيها، أطلت ب فستان ماكسي باللون الأسود يزيّنه شقّ جانبي طويل. الفستان من دون أكمام مزيّن بالأزرار، أضافت إليه فوز لمسة فخامة من خلال المجوهرات الذهبية التي اختارتها. أما الحذاء فكان عبارة عن صندل بكعب عالي باللون الأسود مزيّن بالمعادن الذهبية. تابعي المزيد: أفكار لتنسيق صيحة الدنيم من وحي فوز الفهد
فوز الفهد بالزيّ الرياضي
فوز الفهد - الصورة من حسابها على إنستغرام هي من الإطلالات العفوية والمريحة التي تألقت بها فوز حيث اختارت زياّ رياضياً باللون الأبيض الناصع، فبدت الإطلالة بمنتهى الانتعاش والحيويّة.
فستان فوز الفهد الاسود
ومن بين تعليقات الجمهور على فستان فوز الفهد قولهم: "والله ناس فاضيه عشان فستان ولا مدري اشلون والله قرف #فوز_الفهد"، و"وصل فيكم الطفش تسوون هاشتاق عشان لابسة فستان اصفر؟ #فوز_الفهد"، و"ياالله الحين البنات كلهم في مرحلة التنقيب و البحث عن فستان اصفر بالدولاب #فوز_الفهد". وتابع آخرون: "#فوز_الفهد مين تكون عشان توصل ترند لانها لبست فستان سبق ولبسته!! فعلا الواحد صار يستحي من مستوى التفكير السطحي والتافه اللي وصلو له ناس كثير ولمعو ناس مفروض انهم مايلمعونهم كذا، ملكات وأميرات لبسو نفس القطع على مدار سنوات ماشوف الموضوع وصل ترند، ارتقوا بتفكيركم وانشغلو بشي مفيد". فستان فوز الفهد 2020. من جهتها علقّت فوز الفهد على ارتدائها اللون الأصفر، فقالت في مقطع فيديو متداول لها بثته عبر حسابها على تطبيق "سناب شات": "أدري إن في ناس يحبون علي الأصفر مدري ليش"، كما واصلت مشاركة جمهورها اللوك الجديد الذي اعتمدته.
الزيّ عبارة عن سروال ليغينغ وتونيك، انتعلت معه حذاء رياضياً باللون الأبيض أيضاً. فوز الفهد بفستان ملوّن
فوز الفهد - الصورة من حسابها على إنستغرام هي من الإطلالات الشبابية لفوز الفهد حيث اختارت فستاناً قصيراً ملوّناً بعدّة درجات وطبعات، انتعلت معه حذاء مول مسطّحاً مصنوعاً من الشاموا باللون البيج ونسّقت معه حقيبة من علامة هيرميس Hermès. تابعي المزيد: عبايات وجلابيات رمضانية من فوز الفهد
فوز الفهد بالفستان المورّد
فوز الفهد - الصورة من حسابها على إنستغرام يتميّز هذا الفستان الذي ارتدته فوز في إحدى مناسباتها الخاصة بلون الوردي الدافئ و طبعات الأزهار التي تناثرت عليه بشكل مكثّف. نسّقت فوز مع فستانها حذاء بلون الهافان من علامة هيرميس Hermè وحملت حقيبة من القش من توقيع العلامة نفسها. فستان فوز الفهد الاسود. فوز الفهد بإطلالة مميّزة
فوز الفهد - الصورة من حسابها على إنستغرام هي من الإطلالات الراقية والأنيقة التي تألقت بها فوز الفهد بعد ولادتها، اختارت فيها فستاناً أسود قصيراً مع كيمونو باللون الأحمر الداكن وانتعلت حذاء صندل بتصميم غير متجانس مصنوعاً من الساتان باللون الأسود. تابعي المزيد: إطلالات حمل أنيقة من وحي فوز الفهد