السبت 29 ربيع الآخر 1430هـ - 25 ابريل 2009م - العدد 14915
ابن محمد: السوق العقاري بحاجة إلى الوحدات السكنية أكثر من الاستراحات
بدر بن محمد مع المحرر
شهدت استراحات حي السلي – جنوب شرقي الرياض – استغلالا واستثمارا من أطراف عقارية وملاك، فبعد أن أتجه كثير من الملاك إلى تقسيم تلك الاستراحات إلى مساحات أصغر، بغرض (مضاعفة) أسعارالتأجير، أتجه أخيراً بعض من ملاكها إلى تحويلها إلى مبانٍ سكنية، نظراً لجاذبية المنطقة التي بدأت تكتظ بالسكان، وقربها من مجمعات الحرس الوطني، وكذلك مناسبة أسعار الأراضي التي لم تشهد مضاربة على أسعارها التي تم شراؤها بأسعار رخيصة في الأساس. وأكد أصحاب المكاتب العقارية في حي السلي على أن ظاهرة تحويل بعض من الاستراحات إلى مبان تضم شققاً بغرض التأجير أو التملك، سوف يخدم السوق من ناحية تلبية جزء من الطلب على منتجاته السكنية.
استراحة حسب الله, استراحات في السلي
شاليهات قلعة السلطان السلي المكان الراقي للمناسبات والترفيه وأكثر شاليهات الرياض رواجًا من ضمن هذا التصنيف. تقدم استراحة قلعة السلطان بتصميمها التراثي البسيط مساحات كبيرة للضيوف من داخل وخارج المدينة، لتكون مكانهم الأول للإقامة المريحة مع عائلاتهم، والاحتفال بالمناسبات العائلية الصغيرة والمتوسطة. مميزات شاليهات قلعة السلطان السلي
إذا كنت تتساءل كيف استطاعت استراحة قلعة السلطان الحصول على هذا القدر من الاهتمام والطلب من قبل الضيوف، فهذا بلا شك يعود للعديد من المزايا التي تتصف بها، ومنها:
استراحة كبيرة جدًا، تضم قسمين لكل من الرجال والنساء، توفر خصوصية كبيرة. تحوي مجالس كبيرة تتسع لما يقارب 30 شخص. تضم تراسات واسعة جدًا، تناسب الاحتفالات الخارجية، والسهرات الليلية العائلية الكبيرة. استراحة حسب الله, استراحات في السلي. أثاث مريح على الرغم من بساطته، كما يمتاز بنظافته. مواقف سيارات واسعة وآمنة، ولا تتطلب حجوزات مسبقة. تستقبل شاليهات قلعة السلطان السلي الضيوف بشكل يومي، حيث يكون تسجيل الوصول عند الساعة 3 ظهرًا، والمغادرة في وقت أقصاه 3 صباحًا. محتويات وحدات الإقامة
تحوي الاستراحة كما أسلفنا قسمين، قسم للرجال وآخر للنساء، حيث تناسب العائلات الكبيرة أو تجمع العائلات الراغبين في الاستجمام والترفيه، مع الحفاظ على عادات وتقاليد المملكة العربية السعودية.
شاليهات قلعة السلطان السلي بقسيمن منفصلين للرجال والنساء - شاليهات الرياض
05 [مكة]
450, 000 ريال سعودي
استراحة للبيع في جدة
17:00:58 2022. 20 [مكة]
1, 500 ريال سعودي
شاليهات للبيع المطلوب مليوون ريال. رقم اتواصل
02:12:34 2022. 25 [مكة]
بيت شعبي للبيع
21:07:43 2022. 09 [مكة]
خليص
210, 000 ريال سعودي
ارض زراعيه للبيع
12:46:07 2022. 18 [مكة]
للبيع أرض شاليه بالخبر بمنتجع الزمرد
02:30:14 2021. 25 [مكة]
800 ريال سعودي
6
استراحة للبيع في القادسية - تبوك بسعر 90 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض
02:53:22 2022. 16 [مكة]
تبوك
900, 000 ريال سعودي
استراحة للبيع في الحرازات
06:26:50 2022. 20 [مكة]
القنفذة
10, 000 ريال سعودي
استراحة للبيع في منطقة الزراعية - تبوك بسعر 500 ألف ريال سعودي
10:28:56 2022. شاليهات قلعة السلطان السلي بقسيمن منفصلين للرجال والنساء - شاليهات الرياض. 09 [مكة]
500, 000 ريال سعودي
للبيع إستراحة جديدة شغل شخصي جداً بالخبر بالعزيزية
04:51:57 2022. 19 [مكة]
الخبر
استراحة للبيع في الورود - طريف بسعر 740 ألف ريال سعودي
06:14:32 2022. 20 [مكة]
طريف
740, 000 ريال سعودي
استراحة للبيع في القادسية - تبوك بسعر 900 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض
02:51:13 2022. 16 [مكة]
استراحة للبيع في الراشدية - مكة المكرمة بسعر 2000000 ريال سعودي
04:31:46 2022.
مستودع للايجار 27773 | السلي, الرياض
أما بدر بن محمد صاحب مكتب عقاري، فأكد على أن السوق العقاري في هذا الوقت بحاجة اكبر للوحدات السكنية سواء كانت فللاً أو شققاً، من هذه الاستراحات لمحاولة سد الثغرة بين الطلب والعرض الذي يشهد في كل يوم ارتفاعاً عن اليوم السابق فلذلك نتمنى أن يكون دور الملاك لمساعدة المواطنين خاصة الشباب على التملك. وأضاف بدر أن الظاهرة الحالية لتحويل الاستراحات إلي مبان تجارية تعد مميزة إذا كانت بهدف سد الثغرة الموجودة. وأشار بدر إلى أن العقار في شرق الرياض يشهد طلباً كبيراً على الوحدات السكنية والاستراحات، وإذا رأينا نجد أحياء كثيرة تقوم فقط على الاستراحات فقط. وقال أن تحويل الاستراحات إلى مبان تجارية يعتبر أمراً منطقياً في ظل الطلب الحقيقي على الوحدات السكنية، وأكد الناصر على أن المفروض من الملاك المساعدة في إيجاد حلول لمشكلة الإسكان في المملكة، وذلك من خلال بناء الوحدات السكنية التي تتناسب مع ذوي الدخل المحدود في المملكة. وأكد محمد الناصر - صاحب مكتب عقاري - على أن الاستراحات لها طلب كبير من قبل المستأجرين، وهذا الشيء يصب في مصلحة الاستراحات التي كانت مبنية في الفترة الماضية. وأشار الناصر على انه في الوقت الحالي يواجهون بعض من الشكوى من المستأجرين وذلك لرفع المالك لأسعار التأجير دون سابق إنذار أو إجبار المستأجرين على الخروج.
استراحة للايجار السنوي
دورات المياه: تضم الشاليهات العديد منها، وهي مجهزة بمراحيض، ومغاسل فاخرة، وتستوعب عدد كبير من الأشخاص. جهزت بمواد التنظيف الأساسية، كالصابون والمناشف الورقية. وجهزت المرافق الداخلية في جميع الأقسام بأجهزة تكييف عالية الجودة، لتوفر الجو المثالي في ظل المساحات الكبيرة لتكون افضل شاليهات للإقامة في موسم الرياض. إقرأ أيضا: شاليهات ريما حي الرمال حديقة واسعة مرافق شواء
أسعار الإقامة
تبلغ متوسط تكلفة الإقامة في شاليهات قلعة السلطان السلي ما بين 800 – 1200 ريال سعودي. تزيد الأسعار قليلًا خلال العطلات مواسم الأعياد وموسم الرياض. الأماكن القريبة من شاليهات قلعة السلطان السلي
شرق حي السلي، مقابل إسكان الحرس الوطني تقع الاستراحة، وحولها العديد من الأماكن الحيوية والسياحية، والتي أهمها:
قاعة الصيفية للمناسبات على بعد 240 متر. شاليهات لامير للألعاب المائية عل بعد 350 متر. اسواق عبدالله العثيم على بعد 1. 6 كم. حديقة حي السعادة على بعد 2. 7 كم. البنك الأهلي في السلي على بعد 2. 9 كم. كما تبعد شاليهات قلعة السلطان السلي عن مطار الملك خالد الدولي مسافة 49. 5 كم. إقرأ أيضا: شاليهات لافي حي المونسية لمحبي سهرات العائلات
التقييمات
حصلت شاليهات قلعة السلطان السلي على تعليقات كثيرة من قبل الضيوف السابقون، حيث نالت تقييم جيد بشكل خاص للمرافق، الراحة في المكان، والموقع.
أما بالنسبة لمستأجري الاستراحات فيقول سعود العبدالله وهو احد مستأجري الاستراحات بالسنة: أن ملاك هذه الاستراحات يقومون الآن بتقسيم الاستراحة الواحدة إلى عدة استراحات أو يقومون برفع الإيجارات بشكل مبالغ فيه، فتجد أن بعضا من هذه الاستراحات قد وصلت أسعار تأجيرها إلى 25 ألف بالسنة وهذا مبلغ كبير جدا على إيجار استراحة. وأشار سعود إلى أن المالك إذا قام بتقسيم الاستراحة إلى عدة أقسام فتجد أسعارها تصل إلى مبلغ 18 ألف ريال للاستراحة الواحدة وهي صغيره جداً وهذه الأسعار هي من أقل الأسعار التي سوف تجدها. وأشار طلال المساعد وهو أحد المستأجرين: أن الأسعار التي تؤجر بها هذه الاستراحات مبالغ فيها حيث تصل إلى 17 ألف ريال، وهذا السعر لا يتناسب مع حجمها، لأن حجمها صغير جداً، وتمنى طلال أن تكون هناك جهة تنظيمية لأسعار تأجير العقارات. وأضاف إلى أنهم كمستأجرين أما أن يقبلوا بهذه الأسعار الجديدة أو الخروج من هذه الاستراحات
ويتفق عبدالله الحبيب مستأجر مع من سبقه من المستأجرين: ويؤكد على أن الملاك الآن همهم الأول المكسب الكبير وذلك من خلال تقسيم الاستراحات إلى عده أقسام تكون صغيرة جداً ولا تتناسب مع أسعارها المبالغ بها.
مسلسل الفناء
ما هو تقييم مسلسل الفناء؟ [١]
اسم المسلسل
مسلسل Avlu، أفلو، الفناء
سنة الإنتاج
2018
الأبطال
ديميت إيفجار جيران موراي نورسال كوس زيرين شاهين
مكان التصوير
اسطنبول- تركيا
تقييم المسلسل
10\7.
الحلقة الثالثة (3) | رؤيا
مسلسل الفناء مدبلج الحلقة 3 الثالثة - فيديو Dailymotion
Watch fullscreen
Font
مسلسل الاختيار ٣ الحلقة 26 الاختيار ٣ الحلقة ٢٦ - Youtube
جيران موراي (عذراء كايا)
لعبت موراي دور عذراء كايا ، زعيمة السجن في المسلسل، وهي ممثلة تركية، ولدت في ديار بكر التركية، في الخامس من يونيو عام 1985، وهي مسلمة الديانة، حيث درست الفنون الجميلة، ودخلت قسم المسرح في جامعة هاليش، ولديها قائمة من الأعمال التلفزيونية والسينمائية الهامة: مثل: مسلسل سنوات الصفصاف، وتلك حياتي أنا، وفيلم A Small September Affari. [٥]. نورسال كوس (قدرت اوزتورك)
لعبت نورسال كوس دور قدرت أوزتورك في المسلسل، وهي ممثلة تحمل الجنسية التركية، ولدت في ملاطية التركية، في 29 من مارس عام 1961، وهي مسيحية الديانة، ولها العديد من الأعمال، إلى جانب أعمالها السينمائية فهمي مؤلفة، من أبرز أعمالها: حافة الجنة، حطام، وطريق الفقراء، وحكاية الشتاء [٦].
مسلسل الفناء الموسم الأول الحلقة 3 - Youtube
مسلسل الزاهرية الحلقة 18 - فيديو Dailymotion
Watch fullscreen
Font
مسلسل الشهاب إعلان الحلقة الثالثة ٣ 😂😂💕 #Shorts #Video - Youtube
اخبار حصرية عن مسلسل موسم الفناء وهل يوجد موسم ثالث؟ 🤔 - YouTube
سيلين سيفين (هيفيس شين)
لعبت سيلين سيفين دور هيفيس شين في المسلسل، وهي ممثلة تحمل الجنسية التركية، ولدت في أنقرة، في 2 إبريل 1986، تخصصت في التمثّيل، وهي مسلمة الديانة، ومن أبرز أعمالها: مسلسل الحلم الضائع، ومسلسل Genco [٩]. إلى جانب الأسماء السابقة أدت اسلام أكار، دور البطولة إيجام، وهي إبنة سجينة الفناء، وهي ممثلة تركية، مسلمة الديانة، ولدت في 23 مارس عام 1998، وبرزت في العديد من الأعمال مثل: الحب الأول، وأنت لا تذهب [١٠]. ضم المسلسل نخبة من النجوم الأتراك، وحاز على تقييم مرتفع، وحقق نسب مشاهدة عالية، ونجاحًا كبيرًا في العديد من الدول العربية والأجنبية، مما دفع منصة نتفلكس لشراء الموسم الأخير وإنتاجه. المراجع [+] ↑ "Avlu ", ve, Retrieved 2020-11-22. Edited. ↑ "AVLU", startv, Retrieved 2020-11-22. Edited. ^ أ ب ت "A TV Series on Crime and Punishment Avlu The Courtyar", doyouknowturke, 2019-08-07, Retrieved 2020-11-23. Edited. ↑ "Demet Evgar", imdb, Retrieved 2020-11-23. مسلسل الاختيار ٣ الحلقة 26 الاختيار ٣ الحلقة ٢٦ - YouTube. Edited. ↑ "Ceren Moray", amazon, Retrieved 2020-11-23. Edited. ↑ "Nursel Kose", imdb, Retrieved 2020-11-23. Edited.