يشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها الذي عمل به في سبتمبر 2020 يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
فرز الوحدات السكنية – فرز الوحدات العقارية - Youtube
وأسهمت البوابة الإلكترونية في إثراء تجربة المستفيد من خلال تمكينه من الاطلاع على قائمة المكاتب الهندسية المعتمدة للقيام بعملية الفرز والاختيار من بينها، ومن ثم رفع طلبه للفرز من خلالهم إلكترونيا والسداد إلكترونيا، ومن ثم تمكنه من متابعة إجراءات العمل خطوة بخطوة، إذ تصل للعميل رسالة نصية بعد إتمام كل عملية، كما يمكنه متابعة الطلب من خلال البوابة الإلكترونية، وذلك لا يتطلب من المستفيد الحضور شخصيا للمتابعة حتى يتم إصدار صكوك الوحدات المفرزة من كتابات العدل. وكشف البرنامج أن متطلبات الحصول على خدمة الفرز وهي صك الملكية الإلكتروني رخصة البناء إلى جانب شهادة إتمام البناء ويستثنى من ذلك الفلل الدبلكس بالإضافة إلى تفويض المكتب الهندسي المتخصص في الفرز وعداد كهرباء مستقل إلى جانب شهادة تصحيح وضع في حال وجدت مخالفات على الوحدات العقارية وشهادة تثبت سلامة المبنى. وأطلق برنامج فرز الوحدات العقارية أخيرا خدمته المتمثلة في دمج الوحدات العقارية التي تتيح ضم وحدتين عقاريتين منفصلتين أو أكثر لتصبح وحدة عقارية واحدة عبر استخراج محضر دمج إلكتروني وبشكل آلي يسمح بالحصول على صك ملكية موحد.
فرز الوحدات العقارية وأهميته في تنظيم القطاع العقاري | مدونة بيوت السعودية
[8]
إيجار: برنامج يضع حلولًا لتنظيم العملية التأجيرية، بنحو يساعد على تطوير القطاع الإسكاني والعقاري في الدولة. [9]
الأراضي البيضاء: نظام يفرض رسومًا سنوية على الأراضي البيضاء، بهدف ضمان منافسة عادلة على الأراضي السكنية، ويوفرها بأسعار مناسبة. [10]
الإسكان التنموي: تعطي هذه المبادرة الفرصة لرفع مساهمة القطاع غير الربحي في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي ليصل إلى 5%. [11]
البناء المستدام: يسهم البرنامج في رفع جودة المنتجات السكنية، من خلال توفير الحلول التي تساعد على تخفيض تكاليف التشغيل والصيانة وتقليل المخاطر. [12]
المعهد العقاري السعودي: يدرّب ويؤهل الممارسين في القطاع العقاري، ويقدم بحوثًا لأفضل الممارسات العالمية. [13]
تحفيز تقنية البناء: برنامج يساعد على خفض التكلفة، والوقت المستغرق لبناء الوحدات السكنية، مع زيادة جودتها. [14]
شراكات: يسعى إلى بناء شركات مع القطاع الخاص لإيجاد حلول ومنشآت سكنية. [15]
فرز الوحدات: توحيد نظام تقسيم المباني أو المجمعات إلى وحدات عقارية، وأتمتة إجراءاتها لتقليص فترة المعالجة. [16]
وافي: يتيح شراء الوحدات العقارية قبل انتهاء مرحلة تطويرها، عن طريق عرض المشروع في صورته النهائية.
فرز الوحدات يعني تقسيم العقار أو المبنى أو المجمع العقاري إلى عدة وحدات عقارية وتخصيص كل وحدة بكافة مواصفاتها من حيث المساحة والأجزاء التابعة لها وحقوق الاستخدام لكل وحدة يتم فرزها. وبناء على عملية الفرز هذه يحصل صاحب العقار على صك ملكية مستقل لكل وحدة تم تقسيمها من العقار الأساسي. شروط تقديم طلب فرز
لتقديم طلب فرز يجب توافر المتطلبات التالية:
صك الملكية للعقار، ويجب أن يكون إلكتروني. يجب توافر رخصة البناء. وجود تفويض من المالك للمكتب الهندسي الذي يعمل على معاملة الفرز. يجب تقديم مخطط العقار بصيغة اوتوكاد. يجب توافر عداد كهرباء منفصل لكل وحدة. في حال كان هناك أية مخالفات في رخصة البناء يجب إحضار شهادة تصحيح وضع (قرار لجنة تصحيح الوضع). للمباني التي يتجاوز عمرها 10 سنوات يجب إحضار شهادة سلامة إنشائية للبناء. تقديم ملف احداثيات الموقع بشكل صحيح. صور فوتوغرافية لجميع جهات المبنى موضحًا فيها الارتدادات وواجهات المبنى. جميع هذه المتطلبات يجب أن تكون متوافرة بشكل إلكتروني ترفق مع الطلب أثناء التقديم على خدمة الفرز. ما هي العقارات التي يمكن فرزها؟
الفلل السكنية سواء الفلل المتصلة أو الفلل متعددة الادوار.
المكانة التي وصلنا إليها لم تأتي أبدًا من فراغ، بل أتت حصيلة سنوات من الخبرة والتميز والحرص على الريادة بشكل دائم. مكاتب تنظيف منازل معنا ستشعر أنك بين يدي أمينة، وأنك حقًا مع من يقدر قيمة أن تجلس في مكان نظيف معقم آمن خالي من الميكروبات والأوبئة. لإتمام المهمة في أسرع وقت ممكن وبالجودة والإتقان المطلوب الذي يتم البحث عنه من قبل كافة العملاء الباحثين عن شركة تنظيف متميزة. وجميع الأماكن التي تحتاج إلى تنظيف عميق، وتعقيم دقيق في ظل الظروف الحالية التي تمر بها مختلف بلدان العالم. نعتمد في شركة منزل الشموخ شركة تنظيف منازل بخميس مشيط على أجود المنظفات التي تضمن نظافة فائقة للأرضيات والمفروشات دون أن تخلف ورائها أي تلفيات أو أضرار في الأقمشة. الشبابيك والأبواب يتم تنظيفها بشكل احترافي من الغبار والأتربة وما يتراكم علبها من أوساخ، لما تتعرض له من أتساخ دائم. غرف النوم والأطفال والمعيشة وغيرها تحتاج إلى عناية خاصة على يد خبراء التنظيف لدينا، مما يجعلها أهم الغرف في المكان بالكامل. اسعار جلي البلاط بأبها كم اسعار شركات تنظيف المنازل منزل الشموخ شركة تنظيف منازل بخميس مشيط قررت أن تكون في الصدارة دائمًا بما تقدمه لعملائها ومقدريها من خدمات بأسعار لا مثيل لها.
موقع حراج
الأسعار في مجملها ملائمة لمختلف الفئات والأوساط من عملاء الشركة، حيث لأن هناك بعض العناوين التي لا تستطيع دفع مبالغ طائلة في التنظيف. نعتني بأجهزتكم الكهربية ونقوم بغسلها وتعقيمها، دون ترك أن تلفيات فيها يمكن أن تؤدي إلى توقفها، كما أن هناك إصلاح وترميم لما يمكن أن يوجد بالمكان من أعطال. عروضنا طوال العام لا تقاوم، فهي أسعار وعروض تتوفر في صورة خدمة مجانية للعميل، على الرغم من الخدمة التي لا يمكن لها أن تقاوم. لا تترددوا أبدًا في الاتصال بنا عبر أرقام الهاتف التي نوفرها من خلال فريق العمل والمكلف بالرد على أسئلة واستفسارات المواطنين.
شركة تنظيف منازل بخميس مشيط تعد الرائدة في عالم التنظيف، جميع من بها من أشخاص يعملون على قدم وساق لإسعاد عملاءها اللذين وثقوا بها وبما تقدمه من خدمات، اتصلوا بنا تجدونا نحن شركة منزل الشموخ أمامكم على الفور، سوف تجدونا لإسعادكم دائمًا. اتصل الان 0550795431
شركة تنظيف مدارس بخميس مشيط
تعتبر المدرسة من الأماكن المهمة بالنسبة للأطفال حيث تعد البيت الثاني لهم حيث يقضي الطفل بها معظم وقته سواء أكان في اللعب أو الاكل أو التعلم لذا فمن المهم جدا الحرص على نظافة المدرسة مما يعود على الطالب وأيضا أصحاب المدرسة والمدرسين المتواجدين بها إلى الراحة والهدوء وذلك لتلقي التعليم والاستفادة منه بشكل سليم والوصول إلى النجاح المطلوب. لذا تقوم شركة تنظيف مدارس بخميس مشيط بتوفير بناء على طلب ورغبة المدرسة على استخدام كافة الأدوات والخامات اللازمة والآمنة على الأطفال وكل أفراد المدرسة لنظافة كل جزء من أجزاء المدرسة وذلك من خلال تنظيف الحمامات الخاصة بالمدرسة وأرضيات الفصول والجدران وغسل الشبابيك والقيام بإزالة جميع الأتربة والبكتيريا والفيروسات الموجودة بالمدرسة وأيضا تعقيم جميع الحمامات الموجودة بالمدرسة وذلك للحفاظ على صحة الطلاب. شركة تنظيف مساجد بخميس مشيط
وغيرها من الخدمات الكثيرة التي تقدمها شركة تنظيف منازل بخميس نشاط حيث أنها أيضا تهتم بتنظيف مساجد الصلاة من أرضيات وحوائط وغسل السجاد الموجود بها وتنظيف الحمامات وأرضياتها وتعقيمها أيضا من الشوائب لتصبح صالحة للصلاة والوضوء.