1%. الملخص
تعتبر العقارات السكنية السبب في التعافي العقاري العام في المملكة
تشير كافة المؤشرات العقارية والبيانات في سوق العقار السعودي خلال الفترات السابقة إلى تحسن أسعار العقارات في القطاعات السكنية على وجه الخصوص، لا سيما الأراضي السكنية. إذ لوحظ خلال الأرباع الستة الماضية زيادات سنوية مستمرة على أسعار الأراضي السكنية، حتى وإن كانت بنسب قليلة إلى حد ما. المؤشر العقاري القياسي لعقارات السعودية في الربع الأول 2021 | مدونة بيوت السعودية. أما الفلل السكنية خلال الأرباع الأربعة الماضية، فقد شهدت تحسن وارتفاع مستمر أيضاً، لتكون بذلك العقارات السكنية السبب في التعافي العقاري العام بفعل زيادة الطلب المستمرة الذي يشهده هذا القطاع، الناتج عن العديد من التسهيلات والمشاريع الحكومية والخاصة التي تقدمها مختلف الجهات في المملكة العربية السعودية. وفيما يتعلق بالعقارات التجارية، فما زالت تواصل انخفاضها تراجعها منذ عدة أعوام، لتشكل بذلك السبب الرئيسي والأكبر لتراجع المؤشر العقاري العام. كان هذا كل ما لدينا من بيانات ومعلومات قامت بنشرها الهيئة العامة للإحصاء في المملكة العربية السعودية عن المؤشر العقاري ومؤشر الرقم القياسي حول اسعار العقار في السعودية للربع الأول عام 2021 م، إذ تمت المقارنة على أساس سنوي لكافة القطاعات، وأيضاً مقارنة بالربع الأخير للعام الماضي لكافة القطاعات كذلك.
المؤشر العقاري القياسي لعقارات السعودية في الربع الأول 2021 | مدونة بيوت السعودية
سجل المؤشر العقاري انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالرياض والدمام والمدينة المنورة حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل خلال الفترة من السبت الموافق 16/12/1432 هـ إلى الأربعاء 20/12/1432هـ. حيث سجل المؤشر العقاري انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 51. 84% بقيمة إجمالية 1. 6 مليار ريالاً. كما سجل المؤشر العقاري انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 31. 61% بقيمة إجمالية بلغت 371. 2 مليون ريالاً. السعودية تطلق «المؤشر العقاري» رسميًا | الشرق الأوسط. وسجل المؤشر انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة بنسبته 47. 6% بقيمة إجمالية بلغت 192. 2مليون ريالاً.
السعودية تطلق «المؤشر العقاري» رسميًا | الشرق الأوسط
تخطى إلى المحتوى
المؤشر العقاري – وزارة العدل
تقوم وزارة العدل بعمل جيد في رصد حركة البيع والشراء للعقارات في المملكة ونشرها للمجتمع من خلال المؤشر العقاري في الموقع الرسمي للوزارة على الانترنت وهذه الخطوة التي بدأت منذ حوالي خمسة سنوات تكاد تكون فيها السعودية من الدول القليلة التي تقوم بنشر المعلومات المتعلقة بإفراغ العقارات وبتحديث شبه يومي.
4 معوقات في المؤشر العقاري لوزارة العدل – مدونة منصور العقارية
يذكر أن الرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية دقيقة تقيس السوق العقاري في المملكة وفق الأسس والمعايير العلمية المتعارف عليها عالميا، كما يهدف إلى سد ثغرة البيانات المتعلقة في مجال العقارات، ويعد أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية المعنية بهذا المجال والإسهام في تنميته وتطوره بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030. وتفيد بيانات الرقم القياسي لأسعار العقارات المعنيين والمهتمين بالتحليلات الإحصائية والاقتصادية الخاصة بتحرك أسعار العقارات، كما تسهم في وضع وبناء مجموعة من التنبؤات والتصورات المستقبلية للقطاع العقاري على مدى فترات زمنية مختلفة.
9
أبنية – الرياض
ارتفع مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة للربع الأول من 2022 بنسبة 0. 4 مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، بحسب ما كشفته نشرة صادرة من الهيئة العامة للإحصاء. ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر، إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات "السكنية" 1. 5 في المائة، في حين أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات "التجارية" 1. 7 في المائة و"الزراعية" 0. 5 في المائة في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام. وبحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من 2022، حيث سجل القطاع السكني ارتفاعا 1. 5 في المائة، متأثرا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية 1. 8 في المائة، ونظرا لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام. والرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوافرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناء عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي "2014".
يجب حضور الكفيل مع المقيم الراغب في استخراج تأشيرة الخروج النهائي. لا بد من إحضار رخصة الإقامة ذات المفعول الساري، وإذا كانت منتهية؛ سيتم توقيع غرامة مالية وقدرها مائة ريال سعودي عن كل سنة لم يتم فيها تجديد الرخصة. إذا كان المقيم عامل منزلي؛ فيجب إثبات حصوله على كافة مستحقاته المالية من خلال إحضار نموذج مخالصة، ويوقع هذا النموذج من قِبل صاحب المنزل، ويتم توثيقه من مركز لرعاية شئون العاملين المنزليين أو مكتب استقدام أهلي. إصدار تأشيرة خروج نهائي
في حال التأكد من توفر الشروط السابق ذكرها لاستخراج تأشيرة الخروج النهائي؛ يمكن للكفيل استكمال بقية الإجراءات إلكترونيًا من خلال القيام بما يلي:
من الخدمات الإلكترونية يتم اختيار "خدمات المكفولين". ثم يتم النقر على "تفاصيل أكثر" ثم النقر على "مكفول". طريقة الاستعلام عن صدور تأشيرة خروج نهائي مقيم برقم الإقامة 1443 - ثقفني. بعد التأكد من سداد جميع الرسوم المطلوبة لاستخراج التأشيرة؛ يتم النقر على " إصدار تأشيرة خروج نهائي". طباعة تأشيرة خروج نهائي
بعد إصدار تأشيرة الخروج النهائي؛ يمكن طباعتها من خلال القيام بما يلي:
ثم اتباع نفس الخطوات المذكورة في فقرة سابقة للاستعلام عن تأشيرة الخروج النهائي. بعد ظهور بيانات التأشيرة يتم الضغط على "طباعة" من أجل الحصول عليها مطبوعة.
طريقة الاستعلام عن صدور تأشيرة خروج نهائي مقيم برقم الإقامة 1443 - ثقفني
الذهاب إلى الخدمات الإلكترونية. اختيار خدمات الأفراد. الانتقال إلى خدمات الجوازات. ومن ثم الضغط على التأشيرات. وبعد ذلك سيتم الانتقال إلى صفحة لإدخال الاسم كما هو في جواز السفر. إدراج رقم الإقامة في الحقل المخصص لذلك. إدخال رقم جواز السفر. تأكيد البيانات التي تم إدخالها. وبعد الانتهاء سيتم عرض كافةالتفاصيل المتعلقة بموعد الخروج النهائي من المملكة.
بعد ذلك نقوم باختيار أمر (طباعة التأشيرة). بعد ذلك يجب إدخال جميع البيانات المطلوبة ، مع التأكد أولاً منها قبل طباعتها. وأخيراً الضغط على أمر (طباعة). شاهد أيضًا: استعلام عن تاشيرة خروج وعودة
طباعة تأشيرة الخروج النهائي من خلال الرسائل
تتم هذه الطريقة من خلال موقع مقيم أيضا ولكن بخطوات مختلفة وهي:
الدخول أولاً غلى موقع مقيم. بعد ذلك نقوم باختيار(الرقم الخاص بالإقامة) ، وهنا يجب على الوافد إدخال كافة البيانات المطلوبة منه بالشكل الصحيح، ثم الضغط على تحقق. ستلاحظ ظهور صفحة جديدة تتضمن كافة البيانات الخاصة بالتأشيرة كالاسم ونوع التأشيرة وتاريخ ميلاد الشخص وتاريخ إصدار التأشيرة ومدتها وغيرها. بعد ذلك يمكن للمستخدم طباعة تأشيرة الخروج النهائي بكل سهولة ويسر. الاستعلام عن صدور تأشيرة خروج نهائي مقيم. استعلام عن خروج نهائي برقم الإقامة
تقوم أولاً بالدخول على الموقع الرسمي لوزارة الداخلية السعودية ثم نختار تبويب الجوازات، ومن ثم التأشيرات. بعد ذلك نقوم بالضغط على التبويب الخاص بصلاحية التأشيرة. بعد ذلك ستلاحظ ظهور خانتين، الخانة الاولى تتطلب وضع رقم الإقامة الخاص بك، أما في الخانة الثانية تتطلب إدخال رقم الجواز واسم الوافد بالكامل وتاريخ ميلاده بالغضافة إلى تاريخ الإقامة وتاريخ التأشيرة.