وبعد استيفاء الإجراءات أصدرت المحكمة الابتدائية حكما وفق الطلب باستثناء ما تعلق بالتنفيذ المعجل والغرامة التهديدية. استؤنف من طرف المحكوم عليه، وبعد جواب البنك المستأنف عليه وإتمام الإجراءات المسطرية أصدرت محكمة الاستئناف قرارها القاضي بتأييد الحكم المستأنف وهو المطعون فيه بالنقض. شرط عدم التصرف أو الكراء في العقار مرهون - المغرب - استشارات قانونية مجانية. في شأن الوسيلة الوحيدة حيث ينعى الطاعن على القرار أنه لم يكن صائبا بدعوى أنه ناقش في مقاله الاستئنافي التعليل الذي اعتمدته المحكمة الابتدائية في حكمها والمتعلق بالبند 11 من عقد الرهن، غير أن المحكمة اعتبرت أنه يمنع على المقترض من التصرف في العقار المرهون دون موافقة البنك، في حين ينص البند المذكور بكيفية صريحة على منع المقترض من تفويت العقار بعوض أو بدونه، فالمنع محصور فقط في تصرفات التفويت الناقلة لملكية وليس بالبند المذكور أي عبارة تفيد منع الكراء حتى يمكن تبني هذا البند للقول ببطلان عقد الكراء. كما أنه ناقش شهادة تقييد الرهن التي هي عبارة عن صورة شمسية لا حجية لها وأن المحظورات بها يجب أن تستند على عقد الرهن، وأنه وما دام هذا الأخير لا يمنع الكراء فإن ما ورد بالشهادة المذكورة من منع للكراء لا قيمة له ما دام أن الأصل هو ما اتفق عليه بعقد الرهن المذكور ، كذلك فإن عقدالكراء هو عقد شخصي وأن الطالب حسن النية لا يتحمل أي مسؤولية عن اتفاق لم يكن طرفا فيه وأن المخل بالاتفاق هو مالك الرقبة وهو المسؤول الوحيد عن الإخلال به وبالتالي يمكن الرجوع عليه بالتعويض.
«العدل»: لا إفراغ أو تحديث لـ«الصك المرهون» لـ«العقاري» إلا بـ«فك الرهن» أو «الموافقة» - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
عادة ، يمكنك اقتراض
ما يصل إلى 58 ضعف راتبك لخطة 20 عامًا و 82 ضعف راتبك لخطة 30 عامًا. ويمكنك زيارة موقع تمويل عقاري – مصرف الراحجي لاختيار نوع الرهن، وتمويلك في مدة لا تزييد عن 30 دقيقة. إجراءات بيع العقار المرهون
وفقا لما نصت عليه مادة (18):
إذا استحق الدين وجب الوفاء به ، فإذا دفعه المدين فيحصل على الرهن. وإذا لم يسدده يباع الرهن بناء على طلب المرتهن ، ويمكن للمرتهن أن يترأس جميع الدائنين في تحصيل دينه من
قيمته حسب حالته الشرعية والقانونية. إذا كان لا يزال هناك دين متبقي للرهن ، فسوف يتقاسمه مع الدائنين
من بقية أموال المدين ، مثل الدائنين الآخرين ". وهذا يعني أنه يحق للدائن (البنك) تحصيل الدين من قيمة بيع الرهن العقاري ، إذا كان المدين (المواطن)
غير قادر على سداد الدين بالكامل أو أحد الأقساط المستحقة. إذا كان لا يزال هناك دين متبقي على الدائن ، فسوف يتقاسمه مع الدائنين الآخرين من باقي أموال
المدين (المواطن). لا يجوز التصرف في الملك المرهون. للمرتهن أن يباشر إجراءات نزع الملكية الجبري على العقار المرهون ويبيعه إذا تخلف المدين عن سداد الدين
في الموعد المحدد. وذلك بعد إنذار المدين وصاحب العقار المرهون وفق نظام التنفيذ ".
شرط عدم التصرف أو الكراء في العقار مرهون - المغرب - استشارات قانونية مجانية
إن أحد الأسئلة التي تقلق الناس دائمًا هو ما إذا كان من الممكن بيع منزل برهن عقاري في بنك الرهن العقاري؟ كثير من الناس يخافون من امتلاك منزل للرهن العقاري خوفا من أي مشكلة. جدير بالذكر أن هذا السؤال سبق أن أجاب عليه خبراء ، والإجابة أن مالك العقار يمكنه بيع العقار المرهون قبل إتمام سداد الدين المستحق عليه ، بالإضافة إلى أن العميل لديه الفرصة. لشراء هذا النوع من الممتلكات قبل السداد. كيفية شراء فيلا كضمان لبنك عقاري
يمكن شراء الفيلا كضمان في أحد البنوك العقارية على أساس إجراءات معينة ، وهي كالتالي:
يجب دفع رسوم السداد المبكر التي يدفعها البائع لسداد الرهن العقاري. «العدل»: لا إفراغ أو تحديث لـ«الصك المرهون» لـ«العقاري» إلا بـ«فك الرهن» أو «الموافقة» - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. دفع رسوم التسجيل لبيع العقارات المرهونة والتي يدفعها البائع قبل إتمام التصفية. يدفع البائع رسوم إصدار الرهن بشرط أن يتم سداد جميع الرسوم المرتبطة بذلك. يتم تقديم شهادة عدم ممانعة ، والتي غالبًا ما يدفعها البائع. اقرأ المزيد: شروط التمويل العقاري بدعم من مصرف الراجحي وخطوات الحصول على التمويل العقاري
شروط تحويل القرض العقاري من فرد لآخر
يعتبر تحويل القرض العقاري من الأمور التي تتطلب العديد من الشروط أهمها ما يلي:
كن موظفًا. أقارب الدرجة الأولى يرفضون القرض.
لا يجوز التصرف في الملك المرهون
إذا فشل الشخص في سداد قيمة القرض أو أي من أقساطه ، يمكن للبنك إخلاء الشخص وبيع العقار لتحصيل الدين. نظام الرهن العقاري
فالرهون العقارية في المملكة العربية السعودية مسموح بها فقط من قبل الحكومة منذ عام 2012. جاء تقديمها
بعد عقود من المداولات حول ما إذا كان يجب أن تكون قروض الإسكان متوافقة مع الشريعة الإسلامية. في عام 1981 ، قرر مجلس القضاء الأعلى أن القروض العقارية غير إسلامية ، مما أدى إلى أكثر من ثلاثين عامًا
من الجدل حول كيفية إدخال التمويل العقاري. تقرر في النهاية أن الرهون العقارية ستتبع مبادئ الشريعة الإسلامية. لا تزال المملكة العربية السعودية تتمتع بأحد أدنى معدلات انتشار الرهن العقاري في العالم. في الوقت الحالي ،
يتم شراء 8٪ فقط من المنازل بقروض عقارية ، مقارنة بأكثر من 50٪ في العديد من الدول الغربية. اضرار الرهن العقاري
تحميل المقترض أعباء مالية كبيرة قد تعرضه لفقدان كل ما يملك. يشجع الناس على المخاطرة بالأصول التي يمتلكونها من أجل الحصول على القرض. يجعل الشخص يتحمل عبء الآخرين ؛ في حالة كونه وريثاً لأحد يلزمه سداد ديونه. تكلفة الرهون العقارية في السعودية
يمكن أن تكلف العقارات في المملكة العربية السعودية ما يصل إلى 10 أضعاف الدخل السنوي للفرد ،
وهناك قيود على الأماكن التي يمكن للأجانب شراء المنازل فيها.
حكم بيع المنزل المرهون للصندوق العقاري - الإسلام سؤال وجواب
ثانيا:
حيث
إن البيع قد تم ، وجرى على ذلك مدة ، وانتقل من يد المشتري إلى مشتر آخر ، فالأظهر
والله أعلم أن يقال بصحة البيع ، أخذا بمذهب الجمهور ، ولتعذر فسخه. وعليه ؛ فما دام والدك رحمه الله قد باع المنزل وأنقص من ثمنه قدر الدين الذي للبنك
، فلم يتعمد الهرب من الدين ، فلا يلحقه شيء إن شاء الله تعالى. والله أعلم.
أولاً: لأنه مرهون والمرهون مشغول بحق المرتهن ولا يجوز بيعه ؛
لأن ذلك يكون سبباً لمشاكل كثيرة ربما يضيع حق الصندوق بمثل هذا التصرف. وثانياً: لأن الله سبحانه وتعالى أمر بالوفاء بالعقود فقال تعالى: ( يا أيها
الذين أمنوا أوفوا بالعقود) وأمر بالوفاء بالعهد فقال: ( وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ
إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولاً) وأنت قد عقدت مع الصندوق عقداً مقتضاه أن لا
تتصرف في هذا الرهن بدون إذنه ، ثم إنه زيادة على ذلك قد اشُترط في وثيقة العقد مع
الصندوق في إحدى المواد أن المستفيد لا يتصرف فيه ببيع ولا غيره ، وهذا الشرط قد
قبله الراهن صاحب العقار ووقع عليه والتزم به فيجب عليه أن يوفي بما التزم به ،
فالوفاء للصندوق بما التزمت به شرطاً وبما يلزمك شرعاً أمر واجب عليك ؛ لأنك سوف
تسأل عنه. وأما من تساهل في ذلك وباعه بحجة أن جمهور العلماء يرون أن الرهن لا
يلزم إلا بالقبض وأن هذا العقار ليس مقبوضاً من قبل الصندوق لأنه بيد صاحبه فهذا
التساهل فيه نظر من وجهين:
الوجه الأول: أن هذا الراهن قد التزم شرطاً على نفسه وهو أنه لا يتصرف فيه ببيع
ولا غيره ، فهو قد التزم بذلك ولو فرضنا أن هذا ليس مقتضى الرهن المطلق إذا لم
يُقبض ، فإن هذا التزام شرط لا ينافي الكتاب ولا السنة ، وقد قال النبي صلى الله
عليه وسلم: ( كل شرط ليس في كتاب الله فهو باطل) ومفهومه كل شرط لا يخالف كتاب
الله فهو حق وثابت وفي الحديث الذي في السنن المشهور ( المسلمون على شروطهم إلا
شرطاً أحل حراماً أو حرم حلالاً).
2- استئصال الخصية
في هذه الحالة يكون الدم مقطوعاً نهائياً عن الخصية مما أدى إلى موتها وتلفها، وهنا يجب التدخل الجراحي لازالة الجزء التالف الذي قد يسبب تسمم كيس الصفن. 3- محاذير ونصائح ما بعد عملية التواء الخصية
ذكرنا سابقا كيف يتم علاج ألم الخصيتين بعد الانتصاب والآن سنتطرق إلى بعض النصائح التي يجب اتباعها من أجل أن يحصل المريض على أقصى فائدة من العمل الجراحي ولكي يضمن عدم حدوث أي مضاعفات، والتي تتمثل بالتالي:
يجب على المريض أن يستشير الطبيب المختص عندما يشعر بألم أو انزعاج في مكان الجرح أو عندما يلاحظ انتفاخ في كيس الصفن ولا يجب إهمال هذه الأعراض أبدا خوفا من حدوث مضاعفات خطيرة. كيفية علاج ألم الخصيتين بعد الانتصاب - مقالاتي. يجب أن لا يعود المريض لممارسة أعماله الحياتية واليومية إلا عندما يسمح الطبيب بذلك خوفا من حدوث آثار جانبية لا يحمد عقباها. من المهم جداً أن يحصل الشخص على قسط كبير من الراحة بعد العملية حتى يتعافى في أسرع وقت. يجب أن يتجنب المريض ممارسة التمارين الرياضية والأعمال الشاقة حرصاً على حماية الجرح وعدم انفتاحه مرة أخرى. يجب أن يلتزم المريض بتعليمات طبيبه المتعلقة بالعملية، وأن يتناول الدواء في موعده، وعدم تجاوز الجرعة المحددة.
بعد انتصاب العضو الذكري شعرت بألم شديد في الخصيتين وكيس الصفن. - موقع الاستشارات - إسلام ويب
سؤال من ذكر سنة
صحة الرجل
20 يوليو 2015
6482
اعاني من الم بسيط في الخصيه اليسري يزول بعد مده قصيرة وخاصه بعد الانتصاب دون حماع او ممارسه العاده هل قد تكون دوالي حيث انني اقلعت عن ممارسه العاده ما العلاج ام ماذا افعل
1
28 أكتوبر 2021 إجابات الأطباء على السؤال (1)
قد يشعر اشخص ببعض الألم بعد التوقف عن العادة، وسيزول الألم بالتدريج، فلا داعي لقلق، والدوالي لها أعراض أخرى على النحو التالي:
- تورم الخصيتين وكيس الصفن أحيانا علما انه قد يحدث العكس ويلاحظ ضمور في الخصيتين. - الشعور بشد في كيس الصفن. - الشعور بالثقل في الخصية. بعد انتصاب العضو الذكري شعرت بألم شديد في الخصيتين وكيس الصفن. - موقع الاستشارات - إسلام ويب. - حدوث خلل في عملية قذف الحيوانات المنوية. 2
2015-07-21 09:45:54
الدكتور عبد العزيز اللبدي
هل ترغب في التحدث الى طبيب نصياً أو هاتفياً؟
أرسل تعليقك على السؤال
يمكنك الآن ارسال تعليق علي سؤال المريض واستفساره
كيف تود أن يظهر اسمك على التعليق ؟
أسئلة وإجابات مجانية مقترحة
5000 طبيب يستقبلون حجوزات عن طريق الطبي
ابحث عن طبيب واحجز موعد في العيادة أو عبر مكالمة فيديو بكل سهولة
هل وجدت هذا المحتوى الطبي مفيداً؟
144 طبيب
موجود حاليا للإجابة على سؤالك
هل تعاني من اعراض الانفلونزا أو الحرارة أو التهاب الحلق؟ مهما كانت الاعراض التي تعاني منها، العديد من الأطباء المختصين متواجدون الآن لمساعدتك.
ألم الخصيتين بعد الانتصاب: هل هو أمر خطير؟ - ويب طب
متزوج حديث الانتصاب عندي جيد ولكن مع بدايه الجماع يحدث رخو ف العضو مع حرقان والم وتضخم فى الخصيه اليمنى ويوجد معه سرعه قذف
عليك تحسين لياقتكًالبدنيةًبممارسةًالرياضة بممارسة الرياضة والتغذية المتوازنة. مراجعة اختصاصي مسالك بولية لفحص وتشخيص الورم في الخصيةًفقد يكون فتق اربي او قيلةًماءية او غيرها. لعلاج سرعة القذف عليك اطالة المداعبة وتأخير الايلاج وعدم الايلاج الا بالتوافق. راجع سرعة القذف في القاموس. سؤال من أنثى
تلقيت ضربة على العضو الذكري اثناء الجماع واشعر بالالم من طرف العضو اليسار ويمتد الالم الى تحت الخصيتين دون وجود الم بالخصيتن والانتصاب اصبح بعد
جسب قوة الضربة، عليك مراجعة اختصاصي مسالك بولية للفحص الطبي وتقييم الحالة. هل انتصاب العضو الذكرى للرجل بدون قذف يسبب مشكلة فيما بعد وبعد الانتصاب تاتيى الم فى الخصيه هل هذه الالم بسبب كبت السائل المنوى وما
انتصاب العضو الذكرى للرجل بدون قذف لا يسبب مشكلة فيما بعد!! ولأم الخصية أسباب كثيرة ومنها
- الاصابة بالسكري الذي قد يؤدي الى تلف في الاعصاب. ألم الخصيتين بعد الانتصاب: هل هو أمر خطير؟ - ويب طب. - التهاب الخصية. - الغرغرينا
- تضخم كيس الصفن. - الفتق الاربي
- حصى الكلى. - مرض النكاف
- الخصية الهاجرة
- تجمع السوائل في الخصية.
ألم الخصيتين بعد إخراج الحيوانات المنوية...ما سببه - موقع الاستشارات - إسلام ويب
سؤال من ذكر سنة
الأمراض الجنسية
30 مايو 2013
105377
عندي آلم في الخصية بعد الجماع
ما سبب ذلك ومالعلاج
1
20 يونيو 2021 إجابات الأطباء على السؤال (1)
اسباب ألم الخصية كثيرة منها ١-أسباب في الخصية نفسها (داخل كيس الصفن), مثل الدوالي أو إلتهابات البربخ و الخصية أو كيس موجود داخل كيس الصفن. أو بسبب ورم في الخصية حميد ، أو خبيث. ٢-كما قد يكون ناجماً عن دوالي في الخصية، أو قيلة مائية في الصفن تضغط على الخصية. ٣- الإنفتال الخصوي:ينجم عن إنفتال الحبل المنوي الذي يحمل الدم من وإلى الخصيتين، ويؤدي الإنفتال إلى قطع الدم عن الخصية مسببآ ألمآ حادآ ومفاجئآ
ويحدث الإنفتال الخصوي أحيانآ عقب إجهاد جسدي، غير أنه قد يطرأ من دون سبب ظاهر، وحتى أثناء النوم. 8
2013-05-31 14:50:15
الدكتور عبد العزيز اللبدي
هل ترغب في التحدث الى طبيب نصياً أو هاتفياً؟
أرسل تعليقك على السؤال
يمكنك الآن ارسال تعليق علي سؤال المريض واستفساره
كيف تود أن يظهر اسمك على التعليق ؟
أسئلة وإجابات مجانية مقترحة
5000 طبيب يستقبلون حجوزات عن طريق الطبي
ابحث عن طبيب واحجز موعد في العيادة أو عبر مكالمة فيديو بكل سهولة
هل وجدت هذا المحتوى الطبي مفيداً؟
144 طبيب
موجود حاليا للإجابة على سؤالك
هل تعاني من اعراض الانفلونزا أو الحرارة أو التهاب الحلق؟ مهما كانت الاعراض التي تعاني منها، العديد من الأطباء المختصين متواجدون الآن لمساعدتك.
كيفية علاج ألم الخصيتين بعد الانتصاب - مقالاتي
تاريخ النشر: 2020-04-01 08:07:21
المجيب: د. إبراهيم زهران
تــقيـيـم:
السؤال
السلام عليكم. أشعر بألم في الخصيتين من الخلف يمتد إلى المنطقة الفاصلة بين الخصيتين والشرج، وهو ألم مثل الشد العضلي، كما أشكو من ضعف الرغبة الجنسية فما هو التفسير؟ والألم يزداد عند الجلوس. وشكراً لكم. الإجابــة
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخ الفاضل/ حسين حفظه الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد:
ما ذكرته من أعراض بوجود ألم في الخصيتين ويمتد إلى الشرج وقد يصل إلى أسفل الظهر أو البطن وخاصة مع زيادته مع الجلوس، قد يعني بشكل كبير وجود احتقان أو التهابات في البروستاتا، وهو ما يسهل تشخيصه بعمل تحليل بول ومزرعة Urine analysis for prostate، وهو تحليل بول يوضح هل هناك التهابات في البروستاتا أم لا؟ وإذا لم يتوافر الجهاز المستخدم لهذا الغرض فعندها يمكن أخذ عينة من البروستاتا وتحليلها، والذي يحدد ذلك هو طبيب التحاليل. وحسب النتيجة يتم أخذ العلاج، فإذا كان هناك عدوى فيجب أخذ المضاد الحيوي حسب نتيجة العينة وتكون المدة أسبوعين، ثم يتم إعادة التحليل قبل يوم من انتهاء الأسبوعين، فإذا كان هناك التهابات متبقية فيستمر العلاج لمدة أسبوعين ويكرر التحليل والعلاج حتى يصبح التحليل سليماً.
تاريخ النشر: 2008-05-26 08:19:04
المجيب: د. إبراهيم زهران
تــقيـيـم:
السؤال
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أعاني من آلام خفيفة إلى متوسطة ومزعجة في الخصية اليمنى، كأنّ أحداً يضغط عليّ، وخاصة إذا كنت جالساً، وأحياناً عند الوقوف، ومرة أمسكت الخصية اليمنى ووجدت أوردة دم دقيقة ظاهرة دون اليسرى، وكذلك الخصية اليمنى أعلى بقليل من اليسرى. وأنا أحاول البعد عن الإثارات لكن يحدث لدي انتصاب ولو لم تكن هناك استثارة، أرجو إذا كان هناك علاج في الصيدليات أن تدلوني عليه. وجزاكم الله خيراً. الإجابــة
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخ الفاضل/ أحمد حفظه الله. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،،،
فغالباً ما تعاني منه يكون احتقاناً في البروستاتا، والذي يتضح أكثر عند طول الجلوس، ويظهر أكثر في الخصية اليمنى عنه في اليسرى، وطبيعي أن يكون هناك اختلاف في المستوى أو الارتفاع بين الخصيتين، ولا توجد مشكلة في ذلك. أما عن الأوردة الدقيقة فأيضاً يكون من الطبيعي وجود أوردة دقيقة في سطح الجلد ولا تعني وجود مشكلة، ويكون ذلك غير دوالي الخصيتين، والتي تظهر كأوردة كبيرة أعلى الخصية وبداخل كيس الصفن، والتي تصيب الخصية اليسرى أكثر من اليمنى؛ لذا لا أعتقد أن ما تذكره هو دوالي الخصية، بل هي مجرد أوعية دموية دقيقة في سطح الجلد لا تسبب مشكلة ولا تحتاج إلى أي علاج.