أعلنت شركة "جبل عمر للتطوير" أنها قامت بتعديل العرض المقدم لصندوق "الإنماء مكة العقاري" لتسوية الالتزامات والديون المستحقة على الشركة عن طريق زيادة الأسهم المصدرة إلى 225. 13 مليون سهم. وذكرت الشركة في بيان لها على "تداول السعودية" ، اليوم الخميس، أن عرضها للصفقة المحتملة لمالكي وحدات الصندوق يأتي بدلا من إصدار 193. 07 مليون سهم. وأفادت الشركة بأن ذلك يأتي بناءً على ما تم التوصل إليه مع مدير صندوق الإنماء مكة العقاري خلال المناقشات الجارية بينهما، بشأن العرض غير الملزم المقدم لمدير صندوق الإنماء مكة العقاري نيابة عن الصندوق بشأن تسوية شاملة في ما يتصل بأصول الصندوق والحقوق والالتزامات المرتبطة بها، مقابل إصدار أسهم جديدة لمالكي وحدات الصندوق في الشركة. وبحسب البيان، حصلت الشركة على إشعار من مدير الصندوق يفيد بصدور قرار مجلس إدارة الصندوق بالموافقة على إجراء التغييرات الأساسية في مذكرة شروط وأحكام الصندوق، بما يتيح خيار التخارج العيني لمالكي الوحدات وذلك بناءً على العرض المعدل لتمكين مدير الصندوق -نيابة عن الصندوق -من إبرام الاتفاقية الملزمة بعد الحصول على موافقة مالكي وحدات الصندوق وهيئة السوق المالية على التغييرات المشار إليها، وفقاً للإجراءات النظامية ذات العلاقة.
- صندوق الإنماء مكة العقاري - معلومات مباشر السعودية
- أرقام : ملف الشركة - الإنماء ريت التجزئة
- صندوق الإنماء مكة العقاري | الاقتصادي
- شارع السلام الرياضية
صندوق الإنماء مكة العقاري - معلومات مباشر السعودية
وقالت: إنه بموجب أحكام الاتفاقية الملزمة سيكون إتمام الصفقة بمثابة مخالصة وتسوية نهائية بين الشركة والصندوق وعدد من الأطراف المعنية بالصندوق. ونوهت "جبل عمر"، أن الاتفاقية الملزمة تخضع لعدد من الشروط التي يجب استيفاؤها لغرض إتمام الصفقة والتي تشمل الحصول على جميع الموافقات التنظيمية اللازمة لتنفيذ الصفقة والحصول على موافقة الجمعية العامة للشركة وموافقات أي أطراف ثالثة تكون موافقتهم مطلوبة لتنفيذ الصفقة وغيرها من الشروط والأحكام الأخرى. وأكدت أنها ستقوم بالإعلان عن أية تطورات جوهرية بخصوص الصفقة في حينها؛ وفقاً للأنظمة واللوائح ذات الصلة. ترشيحات:
" جبل عمر" تقدم إشعاراً لـصندوق الإنماء مكة بتمديد مهلة عرضها المقدم للاستحواذ
" جبل عمر" تعلن آخر تطورات عرضها المقدم لصندوق الإنماء مكة العقاري بشأن تسوية
" جبل عمر" تتحول للربحية في 2021 بـ946 مليون ريال
" جبل عمر" تعلن الاسترداد الجزئي لصكوك بقيمة 67. 5 مليون دولار
المصدر:
مباشر
أرقام : ملف الشركة - الإنماء ريت التجزئة
القمة: متابعات وافقت هيئة السوق المالية مؤخراً على طرح وحدات ""
صندوق الإنماء مكة العقاري كوحدات صندوق استثمار عقاري مغلق مطروح طرحاً عاماً. صندوق الإنماء مكة العقاري هو صندوق استثمار عقاري مدر للدخل غير متداول في السوق السعودي، ومتوافق مع المعايير والضوابط الشرعية، ويبلغ حجمه 6. 09 مليار ريال سعودي، ومدة الصندوق خمس سنوات قابلة للتمديد لفترة مماثلة مدة كل فترة منها سنة واحدة. وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة الإنماء للاستثمار (مدير الصندوق)، ويتمثل الهدف الرئيسي للصندوق في توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية في مدينة مكة المكرمة وتحديداً الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام. أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق
صندوق الإنماء مكة العقاري – صندوق استثمار عقاري مدر للدخل مغلق متوافق مع الشريعة الإسلامية
الأهداف الاستثمارية
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو تحقيق عوائد دورية للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع شركة جبل عمر للتطوير بجوار المسجد الحرام
حجم الصندوق
6.
صندوق الإنماء مكة العقاري | الاقتصادي
ستقوم بإصدار 225. 1 مليون سهم جديد لصالح مالكي وحدات الصندوق وزيادة رأس مالها لـ11. 5 مليار ريال
آخر تحديث: الأحد 2 رمضان 1443 هـ - 03 أبريل 2022 KSA 10:49 - GMT 07:49 تارخ النشر: الأحد 2 رمضان 1443 هـ - 03 أبريل 2022 KSA 08:43 - GMT 05:43
To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading your web browser
أعلنت شركة جبل عمر إبرام اتفاقية تنفيذ ملزمة مع مدير صندوق الإنماء مكة العقاري نيابة عن الصندوق والتي اتفق الطرفان بموجبها على تسوية جميع الحقوق والالتزامات المتصلة بالصندوق وذلك من خلال قيام الشركة بإصدار 225. 1 مليون سهم جديد في الشركة لصالح مالكي وحدات الصندوق وفق معامل المبادلة المحدد بـ 0. 442 سهم جديد في الشركة مقابل كل وحدة من وحدات من الصندوق (باستثناء الشركة بصفتها مالك وحدات)، وذلك من خلال زيادة رأس مال الشركة من 9. 29 مليار ريال إلى 11. 54 مليار ريال. وذكرت الشركة في بيان نشر على موقع "تداول"، أنه كمقابل لإصدار الأسهم الجديدة لصالح مالكي وحدات الصندوق سيتم تحويل ملكية أصول الصندوق للشركة والتنازل عن أي حقوق مرتبطة بها وفق الاتفاقيات المتعلقة بالصندوق، بما في ذلك حقوق الملكية وأي حقوق أخرى متعلقة بأصول الصندوق يتمتع بها الصندوق وعدد من الأطراف المعنية بالصندوق، بالإضافة إلى فك الرهن عن العقارات المرهونة وإلغاء كافة الضمانات المقدمة من قبل الشركة لصالح الصندوق.
4- في حال قيام الطرفين بالاتفاق كتابياً على إنهاء الاتفاقية. وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" ، كانت شركة "جبل عمر للتطوير"، قد تلقت إشعارا من مدير صندوق "الإنماء مكة العقاري" بتاريخ 9 يناير 2022 يفيد بموافقة مالكي وحدات الصندوق على إجراء التغييرات الأساسية على شروط وأحكام الصندوق بما يتيح خيار التخارج العيني لمالكي الوحدات وفقاً لشروط وأحكام العرض، وتفويض مدير الصندوق باستكمال أي إجراءات تنظيمية مطلوبة لتمكين مدير الصندوق من قبول العرض نيابة عن الصندوق. وأعلنت شركة الإنماء للاستثمار في فبراير الماضي الحصول على موافقة مالكي الوحدات وكذلك هيئة السوق المالية على إضافة أهم بنود الاتفاقية الملزمة التي سيتم إبرامها بين شركة جبل عمر للتطوير والصندوق (اتفاقية الصفقة)، وإضافة النطاق الزمني لتنفيذ الصفقة. للاطلاع على أبرز شروط وأحكام الاتفاقية الملزمة في المرفق أدناه:
كما ان أسعار الاسمدة والمبيدات لم تكن أحسن حالاً من أسعار الأدوية البيطرية فأسعارها في ارتفاع إلاّ ان المهندس سلمان أفاد بأن مادة اليوريا وهي إحدى المواد الأساسية للزراعة وتستهلك بشكل كبير ودائم، أسعارها في ارتفاع رغم أنها تنتج محلياً بواسطة إحدى كبرى شركات البتروكيمياويات والاسمدة مما يعني عدم ارتباطها بسعر صرف اليورو أو تكاليف الشحن، كما ان نفس المادة تباع خارج حدود الوطن بسعر أقل رغم أنها تنتج من قبل نفس الشركة ومن داخل المملكة. وحول استخدام المستهلكين للاسمدة والمبيدات أفاد بأن بعضهم لا يحسن استخدامها فبعد ان يضع المبيد وبمجرد ان يرى الثمرة قد نضجت يقوم بقطفها وتصديرها إلى السوق رغم أنها في فترة التحريم فلا تزال الثمرة تتشبع بالمبيدات أو متبقيات المبيدات. ومن هذا المنطلق طالب المهندس علي المطلق بضرورة تدخل هيئة الغذاء والدواء بالتنسيق مع وزارة الزراعة لإنشاء مختبرات في أسواق الخضار والفواكه لأخذ عينات للمحاصيل الزراعية بمجرد وصولها إلى السوق وقبل وصولها إلى المستهلك وتحليلها وفحصها حيث ان وصول بعضها للمستهلك وهي في فترة التحريم من الممكن ان يسبب كوارث بشرية على المدى البعيد بسبب المتبقيات من المبيدات في المحاصيل معللاً ان أحد أسباب انتشار مرض السرطان هو استخدام المزارعين للمبيدات بصور خاطئة، موضحاً بأن شركة الرياض للتعمير قد بادرت بمبادرة رائعة تمثلت في إنشاء مختبر في سوق الرياض للجملة للخضار والفواكه إلاّ ان دوره ونشاطه يعتبر محدوداً.
شارع السلام الرياضية
وناشد المهندس علي وزارة الزراعة بالتدخل وفرض التعليمات الكفيلة بأن يدير محلات الاسمدة والمبيدات الزراعية أناس من ذوي الاختصاص والكفاءة كالمهندسين الزراعيين، حيث ان العمالة المتواجدة في هذه المحلات تقوم بالبيع دون علم أو ودراية بتأثير هذه الاسمدة والمبيدات وخطورتها في حال استخدمت استخداماً خاطئاً مطالباً الوزارة في ذات السياق إلى تفعيل دور قسم الارشاد الزراعي بالوزارة لتثقيف المزارعين وتوعيتهم لاستخدام المبيدات الاستخدام الأمثل. شارع السلام الرياضة. وختام جولتنا كان في مناحل النحل والتي وجدنا فيها الأدوات والآلات الخاصة بالنحل من براويز وشمع الأساس، والتي يقوم النحل بوضع العسل عليها لتتكون بعد ذلك الخلية. كذلك صناديق حفظ البراويز، والفرازات التي توضع بها البراويز وتقوم بفرز العسل منها، إضافة إلى الملابس الواقية للنحالين لتقيهم من لسعات النحل. ويتم استيراد أخشاب البراويز من الخارج وبالتحديد من جمهورية مصر العربية، ويتم تصنيعها محلياً من قبل أصحاب المحلات وتباع بعد ذلك بأسعار زهيدة لا تتجاوز الثلاث ريالات للبرواز الواحد. كما ان أصحاب المناحل يقومون ببيع النحل والمغذيات اللازمة له حيث يتم استيراد بعض من النحل من جمهورية مصر أيضاً والبعض الآخر من داخل المملكة، حيث يتم بيع النحل بالكيلو وأجزاء الكيلو.
أكثر من 35عاماً والشارع
يستقبل أصحاب المزارع ومربي الماشية
يعتبر شارع سلام من أقدم وأعرق الشوارع في مدينة الرياض حيث يشتهر هذا الشارع الحيوي بالمحلات الزراعية والصيدليات البيطرية والمناحل ويقصده المزارعون ومربو الماشية والطيور منذ أكثر من خمسة وثلاثين عاماً تقريباً من كل مكان، من داخل المملكة وخارجها لما يحويه من أعرق المحلات والشركات الكبرى المتخصصة في الأدوات والمعدات الزراعية والأسمدة والبذور واللقاحات والعقاقير الطبية للماشية والطيور. النشرة: محتجون قطعوا الطريق في شارع الرياض الصلح بصيدا. ويقع شارع سلام في منطقة وسط الرياض وتحديداً جنوب غرب المحكمة الكبرى، حيث يحده شمالاً شارع طارق بن زياد وجنوباً شارع الأعشى وشرقاً حي سلام ومن الغرب منتزه سلام، ويبلغ طوله كيلو متراً تقريباً، وهو امتداد لطريق الحجاز القديم. لم يطرأ تغيير جذري على شارع سلام منذ تلك السنوات سوى اقامة منتزه سلام، فمدرسة المحمدية الابتدائية والتي انشئت قبل اكبر من خمسة وثلاثين عاماً لا تزال شاهدة على عراقة وتاريخ هذا الشارع. كاد شارع سلام ان يفقد اهميته وتاريخه بعد ان سرت اشاعة بإزالة الشارع مما يعني ضرورة انتقال المحلات الى مكان اخر وهو حي العزيزية، وقد بدأ في ذلك الحين أصحاب الشركات والمحلات بافتتاح فروع أخرى ومنهم من انتقل الى هناك الا ان غالبيتهم سرعان ما عاد مرة اخرى بعد اتضاح حقيقة الأمر.