في أعقاب بدء فرض ضريبة القيمة المضافة، يشعر المستثمرون بالقلق إزاء تأثير ذلك على سوق العقار السعودي. وفي محاولة لزيادة الإيرادات وتنويع الدخل غير النفطي ، فرضت المملكة العربية السعودية ضريبة بنسبة 5٪ على معظم السلع والخدمات. اعتبارا من 1 يناير 2018 ، تم تطبيق ضريبة القيمة المضافة في السعودية والإمارات العربية المتحدة على توريد السلع والخدمات والواردات إلى البلاد. ويشمل ذلك بيع العقارات، والغذاء، والملابس، والإلكترونيات، والبنزين، فضلا عن فواتير الهاتف والمياه والكهرباء، وحجز الفنادق. ولكن بعض الخدمات مثل الإيجار السكني والرعاية الصحية الحكومية والتعليم الحكومي ستعفى. حتى عام 2017، عاش سكان المملكة العربية السعودية حياة خالية من الضرائب. ومع إدخال ضريبة القيمة المضافة في السعودية، أعرب العديد من المستثمرين المحليين والأجانب عن مخاوفهم بشأن تأثير ذلك على سوق العقارات. وعلاوة على ذلك، يشعر مشترين المنازل للمرة الأولى بالقلق إزاء الزيادة في الأسعار. كما يشعر السكان بالقلق إزاء تأثير ضريبة القيمة المضافة في السعودية على حياتهم بشكل عام. و تزيد الضريبة من تكاليف المعيشة لأنها تنطبق على تقريباً جميع السلع والخدمات.
كيف سيؤثر رفع ضريبة القيمة المضافة على أسعار العقارات السعودية ؟ - Video Dailymotion
أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب الإماراتية ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة، حيث ستخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما سيتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر. المباني السكنية والتجارية وأشارت الهيئة إلى أن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو المبنى السكني أو جزءاً منه معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد، بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. وأوضحت بأن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابت في الأرض، أو يجوز نقله بدون إتلافه، أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نُزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك، أو شقة فندقية تقدم خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة، أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني، ومنها على سبيل المثال المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية. بينما يعتبر التوريد بالنسبة للعقارات هو توريد العقارات الذي يشمل دون حصر البيع والإيجار ومنح حق في أي عقارات.
قانون الضريبة على العقارات المبنية Pdf القانون رقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته ولائحته التنفيذية وتعديلاتها في ملف واحد مضغوط Pdf – قانون مصر
الاحد 04 أكتوبر 2020 | 02:00 صباحاً
أصدر العاهل السعودي، الملك سلمان بن عبدالعزيز، مرسومًا ملكيًا يعفي التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15% وفرض ضريبة جديدة مخففة تحت مسمى التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التوريد العقاري. وتعرّف التصرفات العقارية بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية". وقال وزير المالية السعودي، على تويتر، إن المرسوم الملكي يهدف إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين. وأكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، على استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقار بالإمارات
التوريدات للمباني السكنية والتجارية وقالت الهيئة إن توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بنائه سيكون خاضعًا لنسبة الصفر. بينما ستكون جميع التوريدات اللاحقة معفاة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه. وفي المقابل ستكون جميع توريدات المباني التجارية خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، بما في ذلك جميع المباني التي لا تعتبر مبانٍ سكنية أو أية أجزاء منها. التسجيل لغايات ضريبة القيمة المضافة وأشار ت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، حيث يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375, 000 درهم خلال الاثني عشر شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق إيراداته 375, 000 درهم خلال الثلاثين يوماً القادمة. استرداد ضريبة القيمة المضافة وأكدت الهيئة أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى.
في 22/9/2021 - 1:47 م
0
ضريبة القيمة المضافة على العقارات
ضريبة القيمة المضافة على العقارات التي تم فرضها من قبل هيئة الزكاة والدخل وتأتي قيمة الضريبة المضافة على القعار بنسبة 15% من قيمة العقار الذي يتم بيعه، ويتم فرض مثل هذه الضرائب التي تساعد في توفير دخل في الدولة والتي تقوم باستخدامه في المشاريع التنموية المختلفة وبالتالي يعود بالمنفعة على المواطن، وهناك بعض الاستثناءات التي تتم في ضريبة القيمة المضافة على العقارات ويتم معها الإعفاء منها. يتم إضافة 15% على العقارات التي يتم بيعها وشرائها وعلى كافة المنتجات الخاضعة للبيع والشراء وهي من الضرائب المعروفة عالمياً ويتم فرضها في عدد يزيد عن 160 دولة حول العالم ويقوم المشتري بسداد القيمة المضافة للبائع ولابد أن يكون مسجلا في هيئة الزكاة والدخل، وتوجد بعض الاستثناءات التي أعلنت عنها الوزارة ويتم الإعفاء من الضريبة. متى يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يتم الإفاء من ضريبة القية المضافة طبقا لما أعلنت عنه هيئة الزكاة والدخل وهي الجهة التي تنظم عمليات السداد وقيمة الضريبة المفروضة على المواد والمنتجات المختلفة، ويتم الإعفاء في التالي:
يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة عندما يكون العقار عبارة عن هبة.
كشفت مصادر مطلعة بوزارة العدل لـ"الوطن" أن مأذون عقود الأنكحة يختص بإجراء عقود الأنكحة بين السعوديين فقط، ويقتصر عمله في حدود الولاية المكانية للمحكمة المختصة التابع لها، وفي حال انتقال المأذون إلى بلد غير المرخص له بالعمل فيه، ورغب في الاستمرار في إجراء عقود الأنكحة، فعليه التقدم إلى محكمة البلد الذي انتقل إليه للرفع بطلب تعديل جهة الترخيص. وأشارت المصادر إلى أن المادة الرابعة والعشرين من لائحة مأذوني الأنكحة تقول: إنه إذا صدر من المأذون مخالفة شرعية أو نظامية في إجراء عقد النكاح أو صدر منه ما يخل بالسلوك والآداب أو اشترط مبلغا ماليا على إجراء العقد أو مارس أعمال المأذونية بعد انتهاء مدة الرخصة، تقوم المحكمة المختصة بالرفع عن المخالفة بعد مساءلة المأذون وتتولى الإدارة المختصة الرفع عن المخالفة للجنة التأديبية. وأشارت إلى أن هناك خمسة شروط للحصول على رخصة مأذون عقود أنكحة وهي: أن يكون المتقدم سعوديا، وأن يكون حاصلا على الشهادة الجامعية في العلوم الشرعية وفي، حال عدم توفر من يحمل الشهادة الجامعية في العلوم الشرعية في بلد المتقدم فتقبل التخصصات الأخرى وتقبل الشهادة الثانوية في حال تعذر وجود من يحمل الشهادة الجامعية شريطة أن يجتاز الاختبار الذي تجريه المحكمة المختصة، وأن يكون حسن السيرة والسلوك، ولم يسبق أن صدر بحقه حكم بحد شرعي أو بالسجن والجلد في جريمة مخلة بالشرف والأمانة، وإحضار تزكيتين من أصحاب الفضيلة القضاة والعلماء، وألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة، إذ تكون مدة رخصة إجراء عقود الأنكحة خمس سنوات.
مأذوني الأنكحة
وقال بخاري، خلال استضافته في برنامج "الراصد" عبر قناة...
"العدل" تكشف خطوات الحصول على موعد مع مأذون لعقد الزواج (فيديو)
09 سبتمبر 2020
12, 090
كشفت وزارة العدل خطوات الحصول على موعد مع مأذون لعقد الزواج عبر منصّة العقد الإلكتروني للزواج. وأوضحت أن الخطوة الأولى تتمثل في تسجيل الدخول عبر منصة النفاذ الموحد، ومن ثم اختيار موعد...
إتمام 2000 عقد زواج عن بعد خلال أقل من شهرين عبر "ناجز"
10 مايو 2020
51, 741
ذكر المتحدث باسم وزارة العدل ماجد الخميس أنه جرى إتمام 2000 عقد زواج إلكتروني عبر بوابة "ناجز" منذ 16 مارس الماضي وحتى الآن. وأوضح أنه يوجد حالياً نحو 300 مأذون معتمد في الرياض، مبيناً...
"العدل": أكثر من 500 عقد زواج عن بعد خلال شهر ونصف في الرياض
04 مايو 2020
52, 464
كشفت وزارة العدل، عن أن 542 عقد زواج جرى إتمامها عن بعد في مدينة الرياض عبر بوابة "ناجز" دون حضور المستفيدين إلى المحاكم لإنهاء الإجراءات، منذ تعليق الحضور للعمل في 16 مارس وحتى...
شاهد.. مأذوني الأنكحة. بشروط المأذون.. مواطن يعقد قرانه بالكمامات والقفازات في الأحساء
01 مايو 2020
31, 995
روى مواطن من محافظة الأحساء، قصة عقد قرانه في ظل أزمة جائحة "كورونا"، حيث اشترط فيه على الحضور لبس الكمامات والقفازات، وذلك ضمن تطبيق الإجراءات الاحترازية من انتشار الفيروس.
كم ياخذ عاقد الانكحه - إسألنا
خطوات لإنشاء عقد زواج إلكترونيا
أعلنت وزارة العدل السعودية أنه أصبح بإمكان المقبلين على الزواج إنشاء عقد زواج إلكتروني عبر بوابة نجاز بطريقة سهلة وميسرة لا تحتاج المزيد من الجهد أو التوجه إلى أحد الفروع، حيث أشارت الوزارة أن عملية إنشاء عقد زواج إلكتروني تتطلب فقط تسجيل البيانات بدقة للطرفين الزوج والزوجة وإرفاق الأوراق المطلوبة وحجز موعد مع المأذون الشرعي واستكمال كافة المتطلبات التي سنتعرف عليها من خلال المقال،كما سنقدم إليكم الخطوات اللازمة لإتمام العقد الإلكتروني عبر بوابة ناجز. عقد زواج إلكتروني
تتيح خدمة ناجز الإلكترونية التي أطلقتها وزارة العدل السعودية العديد من الخدمات للمواطنين و المواطنات ومن أهم هذه الخدمات خدمة إنشاء وإصدار عقد زواج رسمي إلكتروني،دون الحاجة إلى زيارة محكمة الأحوال الشخصية وتعد هذه خطوة جديدة للتحول الرقمي الذي اتجهت إليه الحكومة السعودية لتحقيق رؤية 2030. وكانت قد أجابت وزارة العدل السعودية على العديد من الأسئلة حول عقد الزواج الإلكتروني، حيث تساءل العديد عن إمكانية طباعة وثيقة عقد الزواج بعد إنشائها حيث أشارت أنه لا يلزم ذلك، ولا يلزم توثيق عقد الزواج في المحكمة،مؤكدة أنه يجب لإتمام عقد الزواج الإلكتروني حجز موعد مع مأذون شرعي لإتمام العملية، وفي تساؤل حول ضرورة وجود نسخة للزوجة من اعقد الزواج أجابت أنه بإمكان الزوجين الإطلاع على خدمة الاستعلام عن عقود الزواج من البوابة.
أما بخصوص كلام الوزارة فهم لا يقولون للمأذون لاتأخذ بل يقولون لا تشترط عليهم قبل عقد النكاح
فانتبهوا ولا تطيروا بالعجه!!!