أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية ،الأربعاء ،تعديل أنظمة الارتداد الحالية للمباني السكنية (فيلات) للدور الأرضي فقط في المخططات السكنية المعتمدة. تبلغ نسبة البناء بالدور الأرضي 70٪ (كحد أقصى) من مساحة الأرض متضمنة (عمارة الفيلا) والبناء في الارتدادات. قالت وزارة الإعمار إنه يجب السماح بالبناء مع النكسات من جانب الجيران فقط ،بحد أقصى جانبين للمنازل المنفصلة ،بينما يسمح بالبناء مع انتكاسة إضافية على الجانب المجاور للمنازل المزدوجة. ويعتبر هذا الإذن بناء به نكسة يكمل الجزء المبني من الداخل. تم بناء الجزء الرئيسي من المبنى في الطابق الأرضي ،حيث يتم دمج المساحة المحيطة به ،مثل غرفة الطعام وغرفة المعيشة وما إلى ذلك. وأوضحت الشؤون البلدية والقروية أن هذه الخطوة جاءت انطلاقا من حرصها على تطوير القواعد ،بما في ذلك لوائح البناء ،فيما يتعلق بانتكاسات المباني السكنية (فيلات) بما يمكن المواطنين من الاستفادة من أراضيهم بالشكل المناسب ،وخاصة للأراضي السكنية. بمساحات صغيرة. وشددت الوزارة على أهمية الالتزام بالشروط والضوابط عند البناء في مناطق الانتكاس ،وهو فصل الهيكل الإنشائي عن الهياكل المجاورة عن طريق بناء قواعد على حدود الملكية وربط البناء بكل كتلة بناء.
- ابو النار باب الحارة الجزء الخامس
- ابو النار باب الحارة الجزء السادس
- ابو النار باب الحارة الجزء الاول
أفكار جمالية أضافت أنه يمكن الاستفادة من الارتدادات عن طريق استغلال جميع الفراغات الممكنة وعدم ترك ما لا يستفاد منها سواء عن طريق أفكار جمالية بالزراعة والتشجير، أو تنوع المواد وتحديد مسارات المشاة، أو وضع مطل خاص للمنزل، أو دورات مياه غير تقليدية تفتح على حدائق خارجية ضمن الارتداد الجانبي وإضافة الخشب والحصى والأحواض، وأيضا توفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، مع العلم أن الحد الأدنى للفناء (المنور 2 متر في 2 متر) والتأكد بعدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين. ويمكن أيضا الاستفادة بشكل وظيفي من ناحية توزيع الخدمات أي القيام ببناء المستودعات وغرفة غسيل الملابس وغرفة السائق والمطبخ في هذا الارتداد، وهذه التغيرات قد تؤدي إلى الاستفادة بشكل أكبر واستغلال المساحات بشكل ملائم ومناسب. أبرز المشاكل لفتت أبو عزة إلى أن من أبرز المشاكل التي قد تواجه الراغبين في الاستفادة من الارتدادات هي مشكلة الكهرباء، حيث لتمديدات الكهرباء، والتكييف أهمية كبيرة، فقد يتم القيام بتأسيس هذه التمديدات تأسيساً جديدا أو قد تكون موجودة مسبقا، وهنا تكمن أهمية اختيار المهندس الكهربائي المختص ليقوم بربط هذه التمديدات وتوصيلها مع التغيرات الجديدة التي أجريت وتحديد وتوزيع نقاط الكهرباء، والتأكد من تحمل عدادات الكهرباء للأحمال الجديدة والقيام بتوفير الحلول المناسبة لتفادي المشكلات التي قد تؤدي إلى زيادة التكاليف على الملاك.
يشترط ألا تقل مساحة الأرض عن هذه المساحة ،وألا تقل واجهة المبنى عن هذا الطول. في أي تنظيم حسب ما ورد في القانون. بالإضافة إلى أن جميع الجهات التي تواجه الشوارع تصبح انتكاسات تمتد إلى واجهة المبنى. في حالة كون المبنى يقع على أكثر من شارع فإنها تصبح انتكاسات جانبية وأمامية. أيضًا ،يجب استخدام ما لا يقل عن 15 ٪ من مساحة الأرض للزراعة. وهذا ما نصت عليه الهيئة التشريعية في الأردن. سواء في الخارج أو في الداخل ،يجب أن يظل الهواء نظيفًا. يسمح بتجاوز الارتداد بنسبة 15٪ من مسافة الارتداد في حالات خاصة. و هو:
إذا كان شكل الأرض مثلثًا ،فسيبدو مثل هذا. إذا كانت التضاريس شديدة الانحدار ،فعندئذٍ
إذا كانت مساحة الأرض أقل من المساحة التي ترغب في زراعتها. يمكن أيضًا تحديد مجموعة من الأفكار. ربط المباني السكنية: مجموعات من المنازل التي تكون على خط أفقي ويكون لكل بيت مدخل خاص به. وتكون موجودة ضمن القطاع السكني. البناء حسب الارتفاع الموجود في القطاعات التنظيمية. يجب أن يكون المبنى حسب الارتفاع الموجود في القطاعات التنظيمية. الحرف اليدوية هي أعمال للمؤسسات التي تشمل بيع وإنتاج القطع الفنية والمجوهرات ،بالإضافة إلى أي عمل يدوي آخر يعتمد على العمل اليدوي.
يتم اعتماد المخططات التخطيطية التفصيلية حسب الشارع لتسمية المبنى. أن لا تقل المساحة عن (70) متراً مربعاً لتغطية الشقة. ألا تقل واجهة المبنى عن 30 مترًا ولا تقل مساحتها عن 10 متر مربع. يجب ألا تقل مساحة المشاريع التقسيمية عن (1200) متر مربع. أيضًا ،يجب استيفاء رسوم فتح مؤسسات الإسكان بمعدل 150٪ من الرسوم. الارتدادات النظامية. وفق أنظمة وقوانين دائرة الأراضي والمساحة في المملكة الأردنية الهاشمية بموجب المادة رقم (29). تنقسم المنطقة السكنية إلى مناطق (أ) و (ب) و (ج). المنطقة D ليست جزءًا من المنطقة السكنية. تنطبق الأحكام التالية أيضًا على الإسكان:
المباني المستخدمة للأغراض السكنية ليس لديها سوى قدر ضئيل من الانتكاسات. 5 أمتار للارتدادات الأمامية
5 أمتار للارتدادات الجانبية
7 أمتار للارتدادات الخلفية. البناء هو نسبة من مساحة الأرض. يكون الحد الأقصى للنسبة (36%). تنطبق الأحكام التالية أيضًا على قطاع الإسكان (ب)
وهي كالتالي:
النكسات بالمتر الطولي هي الحد الأدنى للأبنية السكنية التي تستخدم للسكن. 4 أمتار للارتدادات الأمامية. 4 أمتار للارتدادات الجانبية. 6 أمتار للارتدادات الخلفية. النسبة القصوى للبناء من مساحة الأرض 42٪.
باب الحارة - علقت بين ابو النار وحارة الضبع بسبب ابو عصام! نزار ابو حجر - YouTube
ابو النار باب الحارة الجزء الخامس
استمع الى "باب الحارة ج ٢ دخول ابو النار ابو عصام" علي انغامي
باب الحارة | ابو عصام يستقبل ابو النار في بيته في حارة الضبع!! عباس النوري و علي كريم مدة الفيديو: 3:01
شهامة ابو عصام 😱 لما وقف مع ابو النار 🔥 وراح يعالج أبوه (باب الحارة) مدة الفيديو: 4:13
مسلسل باب الحارة 2 الحلقة 27 السابعة والعشرون - اصالة ابو عصام! سامر المصري و عباس النوري مدة الفيديو: 48:11
باب الحارة ـ صلحة حارة الضبع مع حارة أبو النار ـ ميلاد يوسف ـ عباس النوري سامر المصري مدة الفيديو: 6:01
باب الحارة: أبو عصام ينقذ أبو النار من الموت! عباس النوري مدة الفيديو: 13:11
باب الحارة - أبو النار و أبو حاتم: الحديث عن غلطة أبو عصام! علي كريم و سليم صبري مدة الفيديو: 2:06
باب الحارة - ابو شهاب مأسور عند الانكليز ؟! أبو النار يشعل المقاومة.. ويكشف أسرار “باب الحارة 4” – تلفزيون الفجر. باطل عليك يا ابو النار!! علي كريم مدة الفيديو: 1:08
مسلسل باب الحارة 2 الحلقة 24 الرابعة والعشرون - هوشة حارة الضبع و ابو النار! امية ملص و رشا التقي مدة الفيديو: 48:31
مسلسل باب الحارة الجزء الثاني الحلقة 27 السابعة و العشرون | 2 مدة الفيديو: 47:51
باب الحارة ـ خناقة حارة الضبع مع أبو النار ـ ميلاد يوسف ـ سامر المصري ـ عباس النوري مدة الفيديو: 2:35
باب الحارة ـ هوشة العكيد معتز مع ابو النار ـ شوفو شو حاكي على ابوه مدة الفيديو: 13:23
باب الحارة - الادعشري و ابو النار و ابو عصام - لازم نعمل كل عمل طيب - بسام كوسا و عباس النوري مدة الفيديو: 3:16
هوشة أبو النار مع أهل حارة الضبع صار الدم للركب ـ ياحيف عليكن بس!!
ابو النار باب الحارة الجزء السادس
باب الحارة: هجوم أبو النار و غياب أبو شهاب! سامر المصري - YouTube
ابو النار باب الحارة الجزء الاول
وأضاف أنه "كانت هناك حالة خاصة لهذه الشخصيات، ولذلك طبيعة المرحلة والظروف التي كانت قائمة والتي تميز شكل وملامح تلك المرحلة ومستوى تفكيره وثقافته، وهؤلاء كانوا مغرقين في بيئتهم وشعبيتهم حيث لهم خصوصية وتقاليد عريقة قدمها "باب الحارة" للمشاهدين أينما كانوا، فلاقت هذا الاهتمام والحنين إلى الماضي، ولهذه الخصوصية والتقاليد العريقة". وأشار الفنان السوري إلى أن اللهجة الشامية كانت أيضًا بمثابة جسرًا لوصول "باب الحارة"، خصوصًا وأنها مفهومة لكل العالم العربي. تأييد بسام الملا:
وأكد "أبو النار" أن فنانين مصريين أبدوا إعجابهم بشخصية "أبو النار" وأبلغوا فنانة سورية تعمل في مصر بأنهم يرغبون في أن يتعاونوا معي فنيًّا. مصرع واصابة مستوطنين في عملية دهس وطعن في بئر السبع | البوابة. وقال "إحدى زميلاتي التي تعمل مع المصريين قالت لي أخيرًا إن بعض الممثلين المصريين قالوا لها "ياريت نقدم كام مشهد مع العقيد أبو النار"، فهم معجبون بشخصيتي وبمسلسل "باب الحارة". وأيد "أبو النار" طلب بسام الملا مخرج "باب الحارة" من أبطال ونجوم العمل عدم المشاركة في أكثر من عمل شامي حتى لا يؤثر على أدائهم. وقال "أنا مع الرأي الذي يقول إنه لا يجوز أن يقدم الممثل شخصيتين في مسلسلين شاميين، وأن يكون هناك ممثلون آخرون، ولكن السبب في رأيي في قبول الممثل القيام بتجسيد أكثر من شخصية في أكثر من عمل شامي هو الحاجة إلى الأجر المالي".
باب الحارة: أبو النار يخدع العكيد أبو شهاب! سامر المصري - YouTube