الرئيسية خدمات إجراءات نقل ملكية عقار في العراق بالأوراق والمستندات
إجراءات نقل ملكية عقار في العراق
إجراءات نقل ملكية عقار في العراق ليست معقدة، فهي تتم من خلال خطوات بسيطة، ولا تتطلب الكثير من الأوراق والمستندات حتى يتم إتمامها، حيث تحرص الحكومة العراقية على تيسير كافة الإجراءات والمعاملات على المواطنين العراقيين، وسوف يقدم لكم موقع صناع المال الخطوات المتبعة لإتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، وكذلك الأوراق والمستندات المطلوبة في السطور التالية. تحرص الحكومة العراقية على تيسير كافة الإجراءات والمعاملات الرسمية التي تتم من خلال إداراتها المختلفة، ولذلك فإن إجراءات نقل ملكية عقار في العراق لا تتطلب الكثير من الخطوات ويتم خلالها تقديم معاملة نقل الملكية بعد استلام المواطن لها من السجل العقاري إلى المسؤول عن قسم المراد التحويل إليه، ومن ثم يتم إتباع الخطوات التالية:
تقدم المعاملة إلى الحاسبة من أجل التأكد من أنها ليست مدرجة على قائمة الأسماء المحجوزة. نقل ملكية عقار مرهون. تُعرض على الكاتب الأساسي حتى يقوم بتدوين صفحة الملكية بالسجل. يتم فحص كافة التغييرات والإفصاحات، وذلك إن وجدت. تحول المعاملة إلى كاتب الملحق حتى يقوم بالإشارة على موقف دفع الضرائب المستحقة من ضريبة الأملاك الإضافية، وذلك للتأكد من ما إذا كان هناك أي ديون أم لا، حتى يتم سدادها.
نقل ملكية عقار هبة
أكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، أنّ جهاز تنظيم مياه الشرب والصرف الصحي وحماية المستهلك، دشن مبادرة توعوية إلكترونية تحت عنوان «اعرف حقك»، عبر الموقع الإلكتروني للجهاز، وصفحته الرسمية على الفيس بوك، وتستهدف المبادرة جميع شرائح المجتمع، بمختلف الفئات العمرية، لضمان تحقيق التأثير الايجابي المطلوب وتغيير السلوكيات والممارسات الخاطئة في التعامل مع مرفق مياه الشرب وشبكات الصرف الصحي. وأوضح «الجزار»، في بيان صحفي، أنّ المبادرة تهدف لنشر بعض المعلومات الهامة لتعريف المواطنين بحقوقهم وواجباتهم، ونشر الوعي بضرورة ترشيد استهلاك المياه والتعامل الأمثل مع شبكات الصرف الصحي، ما يكون له بالغ الأثر في رفع الوعي المائي، وتعزيز قنوات التواصل الفعّال مع المواطنين. تغيير السلوكيات ونشر الوعي بترشيد استهلاك المياه
وأشار الدكتور محمد حسن مصطفى، الرئيس التنفيذي لجهاز تنظيم مياه الشرب والصرف الصحي وحماية المستهلك، إلى أنّ المبادرة تناولت العديد من الموضوعات التوعوية، ومنها، تعريف المواطنين بأهمية الاستفادة من التكنولوجيا الحديثة والخدمات الإلكترونية التي يوفرها مقدمو خدمة مياه الشرب والصرف الصحي للمواطنين، من خلال تطبيق «قراءتي»، لتسجيل الاستهلاك، وكذلك سداد فواتير المياه إلكترونيًا من خلال منظومة الدفع الإلكترونى «فورى».
رابط التحميل من هنا
التخلص من الخوف والوسواس بالقرآن
القرآن هو علاج لكل داء ، ويمكن للإنسان التخلص من الخوف والقلق عن طريق قراءة بعض الآيات القرآنية ، ويوصى بقراءة آية الكرسي بعد كل صلاة ، وقراءة آخر آيتين من سورة البقرة بشكل منتظم ، قراءة اية الاخلاص والمعوذتين يوميا وبعد كل صلاة ، ويمكن أيضا الاستعانة بدعاء الخوف من الشخص لتقليل التوتر.
كيفية التخلص من الوسواس
التخلص من الوسواس أمر في غاية الصعوبة حيث يتم تعريفه على أن أحد الأمراض العقلية التي يعاني منها بعض الأشخاص، وهو لا يتمثل بالعادات فقط ولكن من الممكن أن يؤثر على حياة الشخص الاجتماعية، لأن أفكار الشخص تكون خارجة عن إرادته. وتظهر الهواجس على الفرد بصورة متكررة وإلزامية كالتفكير في أنه يتوجب عليه كل صباح غسل اليدين مع عدم ملامسة أي شئ أو يفرض على نفسه وأفراد عائلته أن يرتدوا الملابس بالترتيب ذاته كل يوم وفيما يلي على موقع ستات دوت كوم دوت سنقدم طرق التخلص من الوسواس. أسباب الوسواس هناك مجموعة من العوامل المتنوعة التي تقف وراء حدوث الوسواس لأنه لايوجد سبب واضح وصريح له ومن هذه العوامل: عوامل بيولوجية: هي من أشهر أسباب الوسواس بسبب حدوث تغير كيميائي في جسم الفرد أو تغيرات في الدماغ ومن الممكن أن يكون بسبب عوامل وراثية لكن إلى الآن لم يتم تحديد الجينات المسئولة عنه. العوامل البيئية: من أسباب الوسواس حيث يعتقد العلماء أنه ينتج نتيجة لتصرفات وعادات يتم اكتسابها مع الوقت. نقص كمية السيروتونين: يؤدي إلى الوسواس وهو إحدى المواد الضرورية لنشاط الدماغ ومن الممكن تناول الأدوية التي تساعد على رفع نسبته.
كيفية التخلص من الوسواس اثناء الصلاة
الهواجس الشائعة وتتمثل في: الخوف المبالغ به بإلحاق الضرر بالآخرين. الخوف الزائد من التعرض للإحراج أو التصرف بطريقة غير لائقة إجتماعيًا أو إرتكاب مجموعة من الأخطاء. الشعور بضرورة وجود النظام والتماثل والدقة. الخوف الزائد من الأوساخ والجراثيم والتلوث. الحاجة إلى الطمأنينة مع الشك المفرط في الآخرين. علاج الوسواس القهري بالاعشاب هناك مجموعة من الأعشاب الطبيعية التي تستخدم في علاج مرض الوسواس القهري بشكل طبيعي وفعال ومنها: عشبة الكافا: من الأعشاب المستخدمة في دول العالم للعلاجات النفسية والعصبية وهي من عائلة الفلفل وتساعد على التخلص من القلق والتوتر بسبب احتوائها على مجموعة من المركبات الكيميائية التي تخفف من أعراض الأمراض النفسية والعصبية. عشبة العرن المثقوب: من أكثر الأعشاب شهرة في علاج الوسواس القهري لأنها تحتوي على المواد المضادة للأكسدة والمركبات الكيميائية المضادة للإكتئاب وتستخدم كعلاج بديل له. وهي تساعد بشكل كبير على التخلص من أعراض الوسواس ولها تأثير مشابه لتأثيرات الأدوية المستخدمة في علاج هذه الحالة المرضية لكن مازالت الأدلة العلمية حولها محدودة ولا توجد معلومات مؤكدة. مضاعفات الوسواس القهري من الممكن أن ينتج عن الوسواس القهري مجموعة من المضاعفات ومنها: تفكير الشخص في الانتحار والتصرف بناءً على ذلك.
كيفية التخلص من الوسواس القهري نهائيا
الجراثيم العقدة في الحنجر ة: أثبتت الدراسات أن الأشخاص الذين أصيبوا بالتهابات في الحنجرة ناجمة عن الجراثيم تم إصابتهم بالوسواس بعدها. التخلص من الوسواس عملية التخلص من الوسواس من العمليات المعقدة ولكن هناك نوعان أساسيان للتخلص من الوسواس منها العلاج الدوائي والعلاج النفسي، وطريقة العلاج تختلف حسب المريض نفسه ولكن من الضروري المزج بين النوعين للحصول على أفضل النتائج وفي وقت قصير: بالنسبة للعلاج الدوائي ، تتعدد الأدوية التي تستخدم في التخلص من الوسواس القهري وهي الأدوية التي ترفع نسبة السيرتونين ومضادات الاكتئاب لكن من الأفضل استشارة الطبيب قبل تناولها لتجنب الآثار السلبية. أما فيما يخص العلاج النفسي فهي الطريقة الأكثر نجاحًا بين الأطفال والبالغين ويعرف بالمعالجة المعرفية. طرق أخرى لعلاج الوسواس القهري قد لا تكون الأدوية كافية لعلاج الوسواس القهري ويتم الاستعانة بمجموعة من الطرق الأخرى ومنها: اللجوء إلى التحفيز المغناطيسي في الجمجمة. التحفيز العميق للدماغ. المعالجة بالتخليج الكهربائي. إدخال المريض أحد أقسام الأمراض النفسية. أنواع الوسواس التلوث العقلي: يتم وصف هذا النوع بأنه حاجة ملحة لغسل الأشياء، والخوف من المرض والتلوث في حال عدم التنظيف المتكرر.
وأشارت دراسة بريطانية حديثة نشرتها صحيفة «ديلي ميل» إلى خطوات لعلاج الوسواس القهري، خصوصاً لدى المراهقين. وأفادت الدراسة بأنه إذا كان لدى المريض خوف من تلوث جرثومي، «يمكننا اتباع سلسلة من الخطوات الصغيرة، قد تكون أولاها ملامسة للدرابزين العام، ثم لمس أجزاء أخرى قد لا تكون نظيفة كلياً، مثل الحائط أو الباب». ويتابع القيمون على الدراسة: «تعريض نفسك للأفكار التي تخشاها كثيراً يجعلها أقل رعباً بالنسبة لك مع مرور الوقت، فيجب أن تتحدى نفسك عبر القيام بخطوات لم تتوقع أن تقوم بها أبداً». وأشار الأطباء إلى أن المرحلة الثانية تكمن في اتباع المريض لعلاج مكون من مضادات الاكتئاب والأدوية المضادة للذهان. ويقول الدكتور دروموند، المشرف على الدراسة: «نحن نعلم أن نحو 60 في المائة من الأشخاص المصابين بالوسواس القهري سيتحسنون باستخدام دواء مضاد للاكتئاب، ذلك لإعادة امتصاص السيروتونين». ويضيف: «إذا لم ينجح هذا العلاج، فيمكننا تجربة طرق أخرى. فمثلاً، يمكننا إضافة مانع الدوبامين - المصطلح الذي أفضله لأن (مضاد الذهان) ليس وصفاً عادلاً للجرعات التي نستخدمها في علاج الوسواس القهري». وتابعت الدراسة أيضاً أن إحدى أنجح الطرق لمعالجة المصابين بهذا المرض تكمن في تشجيع هؤلاء الأشخاص على الانخراط في جمعيات خيرية وكشفية، حيث طبيعة الحياة التي يعيشها المتطوعون بالإجمال، تخفف من حدة التفكير في أي مشكلات نفسية ذاتية، فينتقل تفكير الشخص من همومه الذاتية إلى مشكلات الناس الكبيرة والمطالب العامة مثل الفقر والمساواة وغيرها.
استمر في الشهيق من خلال أنفك والزفير من خلال فمك ركز على الحفاظ على نمط تنفس بطيء وثابت. واجه مخاوفك
من أكثر الأشياء المفيدة التي يمكنك القيام بها للتغلب على القلق الاجتماعي أن تواجه المواقف الاجتماعية التي تخشى منها بدلًا من تجنبها ، التجنب يحافظ على استمرار اضطراب القلق الاجتماعي ، بينما قد يساعد تجنب المواقف التي تؤدي الشعور بالتوتر بالتحسن على المدى القصير ، إلان القلق ينتج عن التوتر وهذا هو الفرق بين القلق والتوتر
اتباع أسلوب حياة مضاد للقلق
يرتبط العقل والجسم ارتباطًا جوهريًا ببعض ، وتشير المزيد من الأدلة إلى أن الطريقة التي تعامل بها جسمك يمكن أن يكون لها تأثير كبير على مستويات القلق لديك ، وقدرتك على إدارة أعراض القلق ، وثقتك بنفسك بشكل عام. في حين أن تغييرات نمط الحياة وحدها لا تكفي للتغلب على القلق من الناس ، فإنها يمكن أن تدعم تقدم العلاج ويمكن ايضا اتباع اساليب العلاج السلوكي. [2]
الإقلاع عن التدخين
النيكوتين منشط قوي ، يؤدي التدخين إلى مستويات أعلى وليس أقل من القلق. الحصول على قسط كافٍ من النوم الجيد
عندما تكون محرومًا من النوم ، فأنت أكثر عرضة للقلق الحصول على قسط جيد من الراحة سيساعدك على البقاء هادئًا في المواقف الاجتماعية.