صدر المرسوم الملكي رقم (م/83) بتاريخ 17/9/1442هـ، والذي نشرته الجريدة الرسمية أم القرى في 25 رمضان 1442هـ، حيث تضمن المرسوم تعديل الفقرة المتفرعة (2) من الفقرة (ج) من الفقرة (2) من المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) بتاريخ 17/4/1421هـ. جاء التعديل ليستثني الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية من حظر تملك غير السعوديين للعقار في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وذلك وفق ضوابط تضعها هيئة السوق المالية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة. وكانت المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره تنص على:
1- لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث إكتساب حق الملكية أو حق الإرتفاق أو الإنتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك إكتساب حق الملكية إذا إقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة سعودية معينة، بشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للجهة المختصة بالأوقاف حق النظارة على الموقوف، وذلك وفقاً لما تحدده اللائحة. تعديل المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره | مكتب المحامي فهد بن سعود التميمي. 2- يقصد بعبارة (لغير السعودي) الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة ما يأتي:
أ- الشخص ذو الصفة الطبيعية الذي لا يحمل الجنسية السعودية.
- استطلاع 🔴🔴 تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - هوامير البورصة السعودية
- إقرار عقوبات على مخالفي نظام تملك غير السعوديين للعقار - جريدة الوطن السعودية
- تعديل المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره | مكتب المحامي فهد بن سعود التميمي
- مدينة التمور بريدة بـ17 مليون ريال
- مدينة التمور بريدة الأهلية
- مدينة التمور بريدة داخل الأسوار وخارجها
- مدينة التمور بريدة الإنشادي 1
استطلاع 🔴🔴 تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - هوامير البورصة السعودية
حددت وزارة الاستثمار 13 هدفا اقتصاديا وتنمويا واجتماعيا في مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره. ونصت المذكرة التوضيحية للمشروع، على تسعة أهداف اقتصادية وتنموية هي، تعزيز التنمية الاقتصادية، وزيادة نسبة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، وتهيئة بيئة أعمال أكثر تنافسية وتعزيز تنمية المشاريع، وزيادة الطلب على العقار، وتحسن ميزان المدفوعات. استطلاع 🔴🔴 تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - هوامير البورصة السعودية. إضافة إلى المساهمة في تحقيق التوازن بين العرض والطلب على العقار، وزيادة نصيب المملكة من تدفق الاستثمار الأجنبي، وخفض التحويلات الأجنبية، وتنشيط السياحة. وشملت مذكرة تعديل نظام تملك غير السعوديين أربعة أهداف اجتماعية يسعى التعديل إلى تحقيقها وهي زيادة رأس المال الاجتماعي، وزيادة معدلات التوظيف للعاملين في مجال البناء والعقار، والعمل على تطوير المناطق الأقل نموا وزيادة الطلب على العقارات بها، وزيادة دخول العاملين في القطاع. وأرجعت مذكرة تعديل نظام تملك غير السعوديين الأسباب التي دعت إلى تعديل النظام، إلى توجيه الأمير محمد بن سلمان ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية الوارد في توصية اللجنة الدائمة للمجلس في شأن عدد من الموضوعات العقارية.
إقرار عقوبات على مخالفي نظام تملك غير السعوديين للعقار - جريدة الوطن السعودية
ب- الشركة غير السعودية. ج- الشركة السعودية التي يؤسسها – أو يشارك في تأسيسها أو يمتلك أسهماً فيها – أي شخص ذي صفة طبيعية أو إعتبارية لا يحمل الجنسية السعودية، ويستثنى من ذلك:
1- البنوك وشركات التمويل العقاري المرخص لها من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي، على أن يقصر ذلك على تملكها للعقارات من أجل تمويلها لمن يحمل الجنسية السعودية، وكذلك العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، أو اللازمة لممارسة نشاطها، وذلك وفق ضوابط تضعها مؤسسة النقد العربي السعودي. 2- الشركات المدرجة التي ليس من أغراضها التعامل مع العقارات، على أن يقصر ذلك على العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، أو اللازمة لممارسة نشاطها، ويشرط أن يستغل العقار كاملاً لذلك الغرض، وذلك وفق ضوابط تضعها هيئة السوق المالية. (تم تعديل هذا الفقرة لتكون "2- الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية، وذلك وفق ضوابط تضعها هيئة السوق المالية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة. ") 3- ما يحدده مجلس الوزراء وفق ضوابط يضعها لهذا الغرض. إقرار عقوبات على مخالفي نظام تملك غير السعوديين للعقار - جريدة الوطن السعودية. د- الأشخاص أو الفئات التي يقرر مجلس الوزراء أو رئيس مجلس الوزراء إدراجها ضمن هذه الفئة. في مكتب المحامي فهد بن سعود التميمي يقدم محامونا مجموعة كاملة من الخدمات القانونية في كافة المعاملات العقارية ومشاريع التطوير العقاري، مع التركيز على التصرف في العقار بالبيع والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإجارة المنتهية بالتملك والإيجار التمويلي ونقل حصص الشركات العقارية أو تقرير حق الإنتفاع، ويشمل عملاؤنا المطورين والمستثمرين العقاريين والبنوك وصناديق الإستثمار العقاري وأصحاب العقارات والمستأجرين.
تعديل المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره | مكتب المحامي فهد بن سعود التميمي
وجاء في المادة السادسة عشرة من النظام أن تتولى هيئة التحقيق والادعاء العام التحقيق في المخالفات المحالة إليها، والادعاء أمام اللجنة المنصوص عليها في المادة السابعة عشرة من هذا النظام. وأكدت المادة السابعة عشرة على أن تشكل لجنة أو أكثر من وزارة الداخلية ووزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والقروية، على أن يكون من بين أعضائها مستشار نظامي على الأقل، للنظر في مخالفات أحكام هذا النظام ولائحته التنفيذية، وإقرار العقوبات المشار إليها في هذا النظام وتعتمد هذه العقوبات بقرار من وزير الداخلية، ويحق لمن صدر ضده قرار بالعقوبة التظلم أمام المحكمة المختصة، خلال ستين يوماً من تاريخ إبلاغه به. وجاء في النظام أن يحل العمل بالأحكام السابقة الواردة في البند أولاً محل المرسوم الملكي رقم م/62 وتاريخ 25 /9 /1427هـ وكذلك قرار مجلس الوزراء رقم 176 وتاريخ 25 /8 /1406هـ. ودعا النظام المقترح إلى أن تنشر الأحكام السابقة الواردة في البندين أولاً وثانياً في الجريدة الرسمية ويعمل بها من تاريخ نشرها، ويمنح المخالفون عند العمل بهذه الأحكام مهلة سنتين لتصحيح أوضاعهم بما يتفق معها.
– لا يحق لمالك العقار التصرُّف فيه تصرُّفاً ناقِلاً للملكية إلا بعد انقِضاء أربع سنوات من تاريخ تسجيله باسمه، ويجوز استثناء أن يتصرف المالِك قبل انقِضاء هذه المُدة بشرط الحصول على إذن مُسبق من الجهات المُختصة. ومن الواضح أن هذه القواعد تنصرف إلى تملك الشخص الطبيعي, كما أنها تنظم تملك الخليجي للعقار في أي من دول الخليج, وهذا النظام من الأنظمة القليلة التي توحد الإجراءات والحقوق بين مواطني دول الخليج العربية. واختم بالإشارة إلى أن هناك إدارة متخصصة في وزارة العدل وهي: " الإدارة المركزية للتوثيق" تختص بتسجيل تملكات الخليجيين, ودراسة الطلب الذي يردها من كتابات العدل أو من المحاكم في المناطق التي لا يوجد فيها كتابات عدل, ومن ثم مخاطبة الجهة المختصة وفقا لما ورد في الأنظمة من تعليمات إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: شروط تملك الخليجيين للعقار في السعودية شارك المقالة
لحجز موعد أو طلب إستشارة قانونية حول تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره يسعدنا إستقبال إستشارتك وسوف يقوم أحد المحامين المتخصصين في مكتب المحامي فهد بن سعود التميمي بالتواصل معك للرد على كافة إستفساراتك.
يمثل مشروع مدينة التمور في منطقة القصيم إضافة أخرى بدأت توجه الأنظار نحو مدينة بريدة كعاصمة متخصصة في نشاطات لا تنافسها فيها مدن أخرى، فبعد أن احتضنت المدينة مشروع مدينة الأنعام أخذت المدينة ممثلة في أمانة منطقة القصيم تبني فكرة إنشاء سوق للتمور يكون أيضاً أكبر سوق يتم فيه عرض منتجات التمور بأصنافها المختلفة، إن هذه المشاريع التخصصية ستعطي منطقة القصيم بصفة عامة ومدينة بريدة بصفة خاصة بعداً وتميزاً في صناعات متخصصة وستجلب الأنظار لها كالعاصمة الأولى لسوق التمور وتجارة الإبل. تقع مدينة التمور في بريدة في الجزء الجنوبي الغربي من تقاطع طريقي الملك عبدالعزيز والملك خالد على مساحة تقدر بحدود 154 ألف متر مربع، وقد وضع المخطط العام لهذه المدينة بحيث يشمل المتطلبات الحالية للبيع والشراء (الطريقة التقليدية) والتطورات المستقبلية والتي قد تستخدم فيها تقنيات متطورة لتسويق التمور وبيعها. ويتكون المشروع من عصب مركزي في شكل مبانٍ تتوسط الموقع تحتوي على المدخل الرئيس وصالات عرض التمور وبورصة سوق التمور والمسجد الرئيس للمشروع. ويتصل بهذا العصب من الجهة الشرقية مباسط التمور والتي تنتهي بساحة تسوقية وساحة مكتبية تخدم مرتادي السوق.
مدينة التمور بريدة بـ17 مليون ريال
فيديو كليب مدينة التمور بإيقاع HD - YouTube
مدينة التمور بريدة الأهلية
25-08-09, 06:55 pm
رقم المشاركة: 1
معلومات إضافية
النقاط:
10
المستوى:
الحالة:
كروكي مدينة التمور في بريدة
25-08-09, 11:25 pm
رقم المشاركة: 2
عبدالله صالح العميريني الله يقدس روح صاحب هذا الحساب في جنات النعيم
التوقيع
انت الزائر رقم لمواضيعي 25/6/1431 هـ
هي الأمور كما شاهدتها دول.. من سرهُ زَمنٌ ساءته أزمانُ وهذه الدار لا تُبقي على أحد.. ولا يدوم على حال لها شانُ
25-08-09, 11:56 pm
رقم المشاركة: 3
بوركت..
موفق بإذن الله... لك مني أجمل تحية. 26-08-09, 12:07 am
رقم المشاركة: 4
القصيعة من أعمدة المنتدى
الحالة:.. وسط بريدة يعطيك العافية..
26-08-09, 03:24 am
رقم المشاركة: 5
حيا الله جميع الاخوة والاخوات
شكرا لمروركم
27-08-09, 12:43 am
رقم المشاركة: 6
شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك... لك مني أجمل تحية. 27-08-09, 08:38 pm
رقم المشاركة: 7
قلب القلوب حياك الله اخي
شكرا لمرورك
28-08-09, 04:47 am
رقم المشاركة: 8
حقائق فقط عضو محترف
وضع هذا الكروكي بمنشورة تعريفية للمهرجان وتوزيعها بمدن المملكة سيزيد من شهرة المهرجان وعدد زواره.. مشكووووور / وسط بريدة
28-08-09, 05:40 am
رقم المشاركة: 9
وسط بريده
شكراً جزيلاً لك وهذا الكروكي يحتاجه الكثيرين من زوار ومتسوقين
الحمدلله... الحمد لله.. الحمد لله
28-08-09, 02:28 pm
رقم المشاركة: 10
الاخوة حقائق فقط و جلوي صدقتم في بعض المنتديات هناك من يسال عن مدينة التمور في بريدة ومكانها بالتحديد وهذا يدل ان هناك من يحتاج الى وصف.
مدينة التمور بريدة داخل الأسوار وخارجها
والنخل باسقات لها طلع نضيد.. رزقا للعباد
ويا عائشة بيت بلا تمر فيه جياع أهله...
و.. من تصبح بسبع تمرات عجوة لم يضره ذلك اليوم سم ولا سحر
هكذا هي النخلة والتمرة في وجدان المسلمين.. رزقا وغذاء ودواء وارتباطا بالسنن والعبادات.. ولذلك قلما تجد بيتا ليس من ضمن غذاء أهله اليومي التمر وعلى مدى العام. وفي السعودية بقيت النخلة من قديم الزمان في وجدانهم وتفننوا فيها بأشعارهم واتخذوا من نبوعها وجريدها مساكن لهم.. ومن سعفها فرشا وحصيرا.. فلا غرابة أن اتخذوها رمزا محببا لشعار بلادهم. وفي بريدة.. وفي كل عام تُهز فيه جذوع النخيل المحيطة بالمدينة إحاطة السوار بالمعصم.. قنوان دانية.. طيبة من عطاء ربك.. وما كان عطاء ربك محظورا. وفي كل عام أنت على موعد باذخ لا يتكرر إلا في بريدة.. في تظاهرة أخاذة حين تحتضن مدينة التمور ـــ مع أول نفس صبح من فجر كل يوم ـ إنتاج نخيلها الذي تجاوز عدد الستة ملايين وثلاثمائة نخلة.. حيث تهز السوق حناجر الدلالين.. حينها يتسارع نبضك مع الصبح بأنفاسه في جلجلة تجبرك على أن تقترب أكثر وأكثر.. ما يحتاج أن تسأل.. فصوت المزايدات يأتيك مدويا. في ذات المكان يصل حجم تداول التمور لملايين الريالات حيث تشكل الكميات الواردة إلى السوق أكثر من 40 في المائة من الحجم الإجمالي لصفقات التمور.. بينما تتم تداول النسبة البالغة 60 في المائة خارج نطاق السوق في مزارع النخيل.. وتصل الكمية المنتجة من نخيل القصيم من 100 إلى 150 ألف طن بقيمة تسويقية تقترب من ملياري ريال.
مدينة التمور بريدة الإنشادي 1
فتناول التمر بنسب طبيعية لا يسبب أضراراً صحية للشخص الذي لا يعاني من ارتفاع السكر كما هو معلوم لمرضى السكر فالبنكرياس لديهم لا تنتج أنسولين بكمية كافيه عند تناول كمية من السكر ولذلك ترتفع نسبة الجلوكوز في الدم بنسبة عالية. أما من يعاني من مرض السكر «عافاه الله منه» فيتوجب عليه مراجعة طبيب أو أخصائي تغذية لتحديد الكميات القصوى من التمور بناء على التشخيص الدقيق ومجموع السعرات الحرارية المستهلكة يومياً. حيث يتم إدراج التمور وكميتها المستخدمة ضمن البرنامج الغذائي.
19-05-2009, 11:07 AM
# 1
عـضـو
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 78
الفرق بين سوق الغنم وسوق التمور ببريدة
سوق الغنم: تجني منه الأرباح بتأجير الأحواش. سوق التمور: ليس منه فائد مادية مباشرة. سوق الغنم: ليس به تغطية إعلامية ( فلاشات)
سوق التمور: تغطية إعلامية واسعة مع صور للمسؤلين. سوق الغنم: ليس به حراس أمن ولا تنظيم. سوق التمور: حراسات أمنية وتنظيم رائع. سوق الغنم: مستمر طوال أيام السنة. سوق التمور: لمدة شهرين تقريبا. 19-05-2009, 11:10 AM
# 2
مراقب عــام
تاريخ التسجيل: Feb 2008
البلد: بريدة ستي
المشاركات: 17, 625
طيب ما هو المقصود من هذه المقارنة.. ؟؟؟
__________________ راح الزعيم اللي علينا خسارة.. اللي بحكم الله يمشي القوانين
Sense Designs شكراً
19-05-2009, 11:13 AM
# 3
المقصود إهمال سوق الغنم
19-05-2009, 11:15 AM
# 4
آآآآآها..!!! لكنك لم توضح ذلك في موضوعك..
آخر من قام بالتعديل أبو رُبـــــى; بتاريخ 19-05-2009 الساعة 11:38 AM. 19-05-2009, 11:35 AM
# 5
تاريخ التسجيل: Jan 2005
المشاركات: 157
اي مشروع حيوي يجب الاهتمام به سواء مدته يوم او طوااال العام
لكن المسؤول اللي يبحث عن الفلاش هنا الذي يجب ان يقال له قف من انت ؟
__________________
الفكر(طفـل)وفـاقـد(الأم والأب)
تخيّلـوا وشلـون عادالمشاعـر؟؟؟
19-05-2009, 11:47 AM
# 6
تاريخ التسجيل: Mar 2009
البلد: الـــقـــصـــ بريدة ـــيــم
المشاركات: 572
والله مأدري والفايدة من الموضوع بس مشكووووور
19-05-2009, 01:48 PM
# 7
تاريخ التسجيل: Oct 2008
البلد: بريدة
المشاركات: 1, 743
1- لأنه سوق التمور صغير والغنم كبييييييييييير.