·
متابعة مستمرة سيضمن مدير الصندوق وبمساعدة فريق الأبحاث متابعة أداء صناديق الريت من خلال الزيارات المستمرة والتحليل المالي والقطاعي للسوق العقارية لضمان بقاء المراكز الاستثمارية في أفضل فرص قطاع الريت. صناديق ريت العقارية شركة شخص واحد.
أهلية المستثمرين:
نظرا لكون الصندوق سوف يستثمر في صناديق استثمارية عقارية متداولة قد تكون تستثمر في مكة المكرمة والمدينة والمنورة فإنه يمكن للأفراد ممن يحملون الجنسية السعودية فقط والمؤسسات والشركات التي تكون ذات ملكية سعودية بالكامل والجهات الحكومية السعودية الاستثمار في الصندوق.
التقارير المالية النصف سنوية للبلاد المالية
الشروط والاحكام
وللمزيد من المعلوات عن خدمات إدارة الأصول في البلاد المالية:
يرجى الاتصال على: 3636 92000 966+ ويمكنكم أيضا إرسال رسالة بريد إلكتروني على
مهتم في هذا المنتج وترغب بالحصول على معلومات إضافية؟ يرجى تعبئة بياناتك أدناه وسيتم التواصل معك في أقرب وقت.
- صناديق ريت العقارية بغرفة
- صناديق ريت العقارية بوزارة العدل
- صناديق ريت العقارية شركة شخص واحد
- صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية
- صناديق ريت العقارية تسجيل
- سؤال عن صيغة خطاب جهة العمل للسفارة المغربية - المسافر
- معتمرون يحتجون أمام السفارة المغربية بجدة - آشكاين
صناديق ريت العقارية بغرفة
أعلنت شركة «السعودي الفرنسي كابيتال»، عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق «تعليم ريت» بقيمة 9. 18 مليون ريال عن الربع الأول من العام الحالي (الفترة من 1 يناير 2022 إلى 31 مارس 2022) وذلك على النحو التالي:
وذكرت الشركة في بيان لها اليوم على «تداول»، أن التوزيعات النقدية ستكون على أساس 51 مليون وحدة قائمة. وقالت إن قيمة الربح الموزع يبلغ 0. 18 ريال لكل وحدة، ونسبتها إلى السعر الأولي للوحدة هو 1. 8%. وأشارت إلى أن نسبة التوزيع تبلغ 1. 7% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2021. وأوضحت أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات ستكون بنهاية يوم 28 أبريل 2022، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. شركة أصول و بخيت الاستثمارية - صندوق المعذر ريت. كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان إيداع أرباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة. و«تعليم ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية محتفظ به بالريال السعودي بناءً على اتفاقية مبرمة بين السعودي الفرنسي كابيتال (مدير الصندوق) والمستثمرين (مالكي الوحدات). وبدأ الصندوق عملياته في 30 مايو 2017، ويعتبر أول يوم إدراج للصندوق في «تداول»، ويهدف الصندوق الذي تصل مدته 99 عاماً من تاريخ بدء العمليات، إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتوزيع ما لا يقل عن ما نسبته 90% مرة واحدة سنوياً من صافي أرباح الصندوق نقداً، وتكون جميع الاستثمارات العقارية التي سيقوم بها والصندوق مرتبط بقطاع التعليم أو التدريب.
صناديق ريت العقارية بوزارة العدل
12-10-2017, 03:56 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 35, 401
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسليمان1122
الأولى من ذلك يابو سليمان
ان يكتب منقول من منتدى مجاور
12-10-2017, 10:49 AM
المشاركه # 12
المشاركات: 2, 234
صناديق ريت العقارية شركة شخص واحد
يمكن لصناديق الاستثمار العقارية في هذه البلدان أن تسهم اسهاما كبيرا وملحوظا في النمو والمسائلة والشفافية في القطاع العقاري في البلد. توفير خيارات استثمارية أقل خطورة في العقارات للمستثمرين الصغار والكبار، ودخل منتظم وموثوق به لمالكي الوحدات. يمكن أن تكون فعالة للتحوط ضد التضخم. ترسم مجالا كبيرا للاستثمار الأجنبي المباشر الضخم في القطاع العقاري في البلد المحدد. صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية. زيادة المشاركة من القطاع الخاص التي ستساعد بدورها على تحفيز تنمية الأراضي الشاغرة ورفع مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي
توفير سبلا للخروج والسيولة للمطورين العقاريين المرتبطين بالنقد. المساهمة الضخمة في الناتج المحلي الإجمالي الوطني لأي بلد. خفض معدل البطالة في البلد حيث أن تطبيق صناديق الاستثمار العقارية سيؤدي إلى إيجاد فرص العمل بشكل مباشر وغير مباشر. يزيد من الطلب الفعلي على العقارات بينما يزيد من المعروض من العقارات. زيادة الملكية في العقارات بين السكان المحليين.
صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية
أهداف الصناديق العقارية
وتتمحور الأهداف الرئيسية لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري، وتتيح لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية، وذلك حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية بنهاية أكتوبر 2016م. انخفاض تكلفة الاستثمار في الصناديق العقارية
تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً وعالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25% وذلك وفقاً لسياسات واضحة ومحددة من قبل هيئة السوق المالية. الالتزام بمبدأ الشفافية والإفصاح
وتخضع مثل غيرها من الأدوات الاستثمارية بالسوق المالية – تخضع إلى الرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و»تداول»، كل بحسب اختصاصه, كما تُلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدي.
صناديق ريت العقارية تسجيل
السمات الرئيسة للصندوق
يهدف الصندوق الى الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة العربية السعودية وقابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لايقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً، ويستثمر الصندوق بشكل ثانوي أصول الصندوق في مشاريع التطوير العقارية شريطة:
1. الا تقل أصول الصندوق المستثمرة في الاصول العقارية المطورة التي تولد دخل دوري عن 75% من إجمالي اصول الصندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة، و
2. الا يستثمر الصندوق أصوله في أراضي بيضاء. سعر الوحدة (كما في 31 ديسمـبر 2021)
9. صندوق البلاد ريت القابض | البلاد المالية. 6887
صافي قيمة الأصول
594, 598, 074
العملة
الريال السعودي
النشاط
صناديق الأسهم، السعودية - نمو - الشرعية
التقيد بضوابط شرعية
لا يوجد أي ضوابط شرعية
فترة التقييم
نصف سنوي
فترة الاشتراك والاسترداد
يومي
المؤشر الاسترشادي
-
سعر الاكتتاب
10. 00
تاريخ الإصدار
2/7/2017
الحد الأدنى للاشتراك
10200 ريال
الحد الأدنى للاسترداد والإضافة
رسوم الاشتراك
2%
أعلى رسوم للاسترداد
0%
رسوم الإدارة
0. 5%
Uncategorized
قطاع الصناديق العقارية المتداول في السعودية مازال في بدايته فالعديد من الصناديق لم يتجاوز عمرها السنتين في السوق ولكن طريقة تقييمها والتعامل معها يختلف قليلا عن أسهم الشركات المتداولة في سوق تداول. المستثمر في هذه الصناديق لا يهتم فقط بنمو ارباح الصندق بل يهتم بشكل أساسي بالتوزيعات الدورية للصندوق وقدرته على توفير هذه التوزيعات بشمل مستدام وزيادتها بشكل مستمر ، لهذا يمكن ان يكون الصندوق خاسرا في إحدى السنوات ولكنه ملتزم بالتوزيعات الدورية للمستثمرين ونظرا لتوفر تدفقات نقدية من عمليات الصندوق (Funds from Operations)
أبرز صناديق القطاع من ناحية الأداء خلال سنة 2019م حقق صندوق تعليم ريت أفضل اداء من ناحية ربح السهم (الوحدة) في حين حقق صندوق بنيان ريت أفضل التوزيعت خلال نفس السنة مقارنة ببقية القطاع. أما أسوء الصناديق اداء من ناحية ربح السهم فكان الخبير ريت مع أنه قدم توزيعات تصل إلى 43 هللة للسهم خلال نفس السنة. صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج. أما اقل الصناديق توزيعات فكان سويكورب وابل ريت. ربح وتوزيع السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة خلال سنة 2019م
أما عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق ربح سهم مستدام خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن صندوق مشاعر ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل ربح السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك الأهلي ريت (1) ، وحل في ذيل القائمة صندوق بنيان ريت.
السفارة المغربية في الرياض تصدر بياناً حول تعرض خادمة لإصابات في بيت مشغّلها
أصدرت السفارة المغربية في العاصمة الرياض يوم (الثلاثاء) بياناً توضح فيه ملابسات مقطع فيديو يظهر خادمة مغربية شابة منومة في مدينة الملك سعود الطبية، بعد تعرضها لإصابات في منزل مشغلها، مؤكدة أنها تتابع حالتها مع الجهات الأمنية في المملكة. وقالت السفارة في بيانها، إنها بمجرد علمها بالقضية والمقطع المتداول على مواقع التواصل، تواصلت مع إدارة المستشفى والشرطة بمدينة الرياض، للاطمئنان على الحالة الصحية لهذه المواطنة، وكذلك الاستفسار عن ملابسات الحادث. وأضافت أنها زارت المصابة في المستشفى وجددت اتصالاتها مع الإدارة والشرطة بالرياض، وخاطبت وزارة الخارجية السعودية بواسطة مذكرات تدعوها فيها إلى التدخل لدى وزارة الصحة والجهات الإدارية والسلطات المختصة من أجل وقف قرار إخراج الضحية من المستشفى قبل تماثلها للشفاء من جهة، وموافاتها بنتائج تحقيق الشرطة والجهات المختصة من جهة أخرى. معتمرون يحتجون أمام السفارة المغربية بجدة - آشكاين. وحذرت السفارة المغربية في الرياض على إثر ذلك من مخاطر وتبعات تنقل فتيات في مقتبل العمر للعمل في الخارج بدون عقود عمل رسمية مرخص بها من طرف السلطات المغربية المختصة.
سؤال عن صيغة خطاب جهة العمل للسفارة المغربية - المسافر
يمكن ملء هذه الاستمارة باللغة العربية ولكن مع التزام وضع الاسم الشخصي والعائلي والنسب ومكان الازدياد بالحروف اللاتينية لأسباب تقنية
صورتان شخصيتان ملونتان على خلفية بيضاء 4 × 3 سم حديثتان تظهر بوضوح ملامح الوجه
بطاقة التعريف أو بطاقة الإقامة أو اي وثيقة بديلة عنها
جواز سفر ساري المفعول ويجب أن تتعدى مدة صلاحية جواز أو وثيقة السفر 90 يوما وفي جميع الحالات يجب أن تكون أطول من مدة الإقامة
صورة من جواز السفر -الصفحات التي تظهر الهوية والصلاحية
تتضمن التأشيرة مدة الصلاحية من يوم واحد إلى ثلاثة أشهر أو حتى سنة في ظروف استثنائية، وحسب الحالة، سفرة واحد أو سفرتين أو عدة سفرات. ومع ذلك، فإن حيازة التأشيرة لا يمنح حق الدخول. إن المراقبة التي تتم خلال مراجعة جواز أو وثيقة السفر قد تنظر أيضا في سبل العيش وأسباب المجيء إلى المغرب للشخص المعني وضمانات العودة إلى وطنه، عملا بقانون دخول وإقامة الأجانب في المغرب. سؤال عن صيغة خطاب جهة العمل للسفارة المغربية - المسافر. يترك الأمر للسلطة المختصة بإصدار التأشيرة لتحديد مدة الإقامة ومدة صلاحية التأشيرة اعتمادا على البيانات الشخصية لمقدم الطلب، ونوع وفئة التأشيرة المطلوبة وعدد السفرات. أنواع التأشيرات الممنوحة
تقوم السلطات المختصة بإصدار أربعة أنواع من تأشيرات الدخول إلى المغرب:
1.
معتمرون يحتجون أمام السفارة المغربية بجدة - آشكاين
يشار إلى أن مقطع الفيديو المتداول ظهرت فيه الشابة المغربية بينما يتحدث المصور عن تعرضها للاعتداء من قبل أهل المنزل الذي تعمل فيه، ما أدى إلى إصابتها بكسور على مستوى الفكين والأسنان، على حد قوله. تجمع المغاربة المقيمين بالمملكة العربية السعودية الشقيقة
التأشيرة قصيرة الصلاحية:
التأشيرة قصيرة الصلاحية تسمح للأجنبي أن يدخل أراضي المغرب لأسباب أخرى غير الهجرة، لإقامة قصيرة دون انقطاع أو عدة إقامات قصيرة في حالة وجود تأشيرة متعددة السفرات. مدة كل إقامة تكون ما بين واحد وتسعين يوما. 2. التأشيرة طويلة الصلاحية:
التأشيرة طويلة الصلاحية ، أكثر من ثلاثة أشهر، هي تأشيرة دخول متعددة صادرة عن البعثات الدبلوماسية أو القنصلية المغربية، بعد التشاور المسبق مع وزارة الشؤون الخارجية والتعاون. لا يمكن أن تتجاوز صلاحية هذه التأشيرة سنة واحدة ومدة كل إقامة ما بين واحد وتسعين يوما. يجب على الأجنبي الذي يحمل تأشيرة طويلة الصلاحية والراغب في البقاء على الأراضي المغربية أكثر من ثلاثة أشهر الطلب من الادارة المختصة لجهاز الأمن الوطني، لإصدار بطاقة تسجيل.