حذر الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري ، من تزوير أوراق التسجيل لدى المصالح، قائلا: "هناك حبس عام وغرامة 50 ألف جنيه، لمن يزور أوراقا ويقدمها لدينا". وسرد جمال ياقوت، فى لقائه مع الإعلامى سيد على، ببرنامج "حضرة المواطن"، فوائد التسجيل لدى الشهر العقارى، قائلا: "التسجيل بمثابة تأمين للملكية العقارية وزيادة قيمة العقارات بالنسبة للأفراد، كما يزيد من قيمة الوحدات بالنسبة لمالكيها، بجانب أنه يحدث استقرار لدى المجتمع فى المعاملات وسهولة تداول العقارات بسهولة، وينشط سوق الائتمان العقارى للحصول على قروض تمويل عقارى وقروض من البنوك". جريدة الرياض | إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة.. يخفض تكلفة بناء المساكن 10 %. وأوضح رئيس مصلحة الشهر العقارى، أن القيادة السياسية تحرص دائما على منح البنية الاستثمارية والسوق العقارى، استقرار دائم، مشيرا إلى فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات لدى الشهر العقارى. وأشار إلى أن وجود تيسيرات كبيرة للمواطنين من أجل تسجيل العقارات بمكاتب الشهر العقارى، مبينا: "لم يتم تغيير قيمة رسوم تسجيل العقارات حتى الآن، وتظل رسوم التسجيل 500 جنيه للوحدات من 1 متر - 100 متر، 1000 جنيه الوحدات من 100 - 200 متر، و1500 جنيه للوحدات من 200 – 300 مترا، و2000 جنيه للوحدات فوق الـ300 مترا"، مستكملا: "أما عن رسوم تسجيل الأراضى فمن 1 متر - 5 أفدنة مبلغ 500 جنيه، ومن 5 أفدنة - 10 أفدنة 1000 جنيه، وفوق الـ 10 أفدنة فرسوم التسجيل 2000 جنيه".
جريدة الرياض | إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة.. يخفض تكلفة بناء المساكن 10 %
7 مليار ريال. فيما ذكرت شبكة سي ان ان في تقرير لها، أنه من المتوقع أن يشهد نمو في عقارات الرياض المزيد من الزخم بعد أن قررت أكثر من 40 شركة عالمية اتخاذ الرياض مقراً اقليمياً لها، بحسب بعض المحللين. توقعات بنمو عقارات الرياض
وقال محمد السويد وهو الرئيس التنفيذي لشركة رزين المالية في تصريحات لسي ان ان بالعربية إنه ما من أرقام تحدد الزيادة الى الآن في رد على سؤال حول توقعات نمو السوق العقاري بعد التراخيص التي منحتها السعودية الى الشركات لإنشاء مقرات إقليمية في الرياض. من جهتها، قالت شركة "نايت فرانك" للاستشارات العقارية في تقرير صدر الأحد إن برنامج الحكومة السعودية لتحفيز انتقال الشركات الى الرياض بحلول نهاية العام 2024 والمعروف بـ'Program HQ' من المتوقع أن يساهم في إعادة رسم الخارطة الاقتصادية المستقبلية في الشرق الاوسط نحو الأفضل. وفي التقرير قال فيصل دوراني رئيس أبحاث الشرق الأوسط في "نايت فرانك "أدى الطلب المتزايد على عقارات المكاتب الفاخرة من "الفئة أ" في الرياض الى ارتفاع أسعار الإيجار في هذه الفئة بنسبة 2. خلال النصف الأول .. ارتفاع نشاط السوق العقارية 24.6% بصفقات قيمتها 108.8 مليار ريال | صحيفة الاقتصادية. 9% في الاثني عشر شهرا الاخيرة الى نهاية الربع الثالث من هذا العام. " تصفّح المقالات
يسعى العملاء الروس لبيع عقارات بملايين الدولارات بشكل خاص، في محاولة لتصفية الأصول الخاصة بهم…
أعلنت منصة أوليكس عن بيانات التفاعل التي تمت منذ يناير 2021 وحتى فبراير من العام…
قفز إجمالي صفقات العقارات السكنية في دبي إلى 35 مليار دولار أمريكي في عام 2021،…
تستهدف شركة آى هوم للتطوير العقاري ضخ 400 مليون جنيه في المشروعات خلال العام الجاري…
بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 3 مليارات درهم؛ حيث…
خلال النصف الأول .. ارتفاع نشاط السوق العقارية 24.6% بصفقات قيمتها 108.8 مليار ريال | صحيفة الاقتصادية
التصرفات العقارية للافراد
تعديل درجات الأقارب: البيع على الخارطة
وأوضحت أنها أجرت تعديلاً على النظام ينص على وجوب سداد الضريبة على المبيعات خارج المخطط التي تتم وفق الضوابط التي أقرها قرار مجلس الوزراء رقم (536) وتاريخ 4 ذي الحجة 1437 هـ في أو قبل تاريخ توثيق البيع الكامل لدى كاتب العدل دون الحاجة إلى دفع الضريبة قبل أو في وقت إبرام عقد البيع بين المشتري وصاحب العقار. وتجدر الإشارة إلى أن ضريبة الأملاك تفرض بنسبة 5٪ على الأملاك التي تنتقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص أو منشأة أخرى كالبيع والتعويض والتحويل والتبرع وما شابه ذلك مع بعض الاستثناءات. شروط استثناء الأقارب من ضريبة التصرفات العقارية
وفقًا لأحكام لائحة التصرف في العقارات، يجب أولاً تسجيل أي نقل ملكية للعقار على الموقع الإلكتروني للهيئة، وشرح التفاصيل الدقيقة للممتلكات وتحديد الاستثناءات التي تنطبق على شروط عدم دفع الضرائب إن وجدت، ثم دفع الضريبة عن الدعاوى المستحقة قبل إفراغ العقار لدى كاتب عدل موثق.
آلية التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية للأفراد
الإجراء المتبع عند زوال سبب الإعفاء من الضريبة إذا زالت أسباب الإعفاء من الضريبة وجب على المكلف بأدائها تقديم إقرار للمأمورية الواقع فى دائرتها العقار ،وذلك خلال ستين يوما من تاريخ زوال سبب الإعفاء لإعادة ربط العقار بالضريبة اعتباراً من أول يناير من السنة التالية لتاريخ زوال الإعفاء عنه. سعر الضريبة سعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى ، 32% لغير السكنى مقابل جميع المصروفات التى يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما فيها مصاريف الصيانة. إجراءات إعفاء المسكن الخاص تعفى الوحدة العقارية التى يتخذها المكلف سكنا رئيسيا له ولأسرته والتى تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن ( 24000 جنيه) حد الإعفاء المقرر للوحدات غير السكنية ترفع الضريبة فى الحالات الآتية: 1- حالة إذا ما أصبح العقار معفياً وفقاً للمادة (18) من القانون. 2- حالة تهدم أو تخرب العقار كلياً أو جزئياً إلى درجة تحول دون الانتفاع بالعقار كله أو جزء منه. 3- إذا أصبحت الأرض المستقلة عن العقارات المبنية غير مستغلة. إجراءات رفع الضريبة إذا رأى المكلف توافر أحد حالات الرفع فى حقه فله أن يتقدم بطلب لجهة ربط وتحصيل الضريبة ويتم رفع الضريبة كلياً أو جزئياً إذا ما توافرت شروط إحدى حالات الرفع.
موعد سداد الضريبة تستحق الضريبة العقارية فى الأول من يناير من كل عام ، وتحصل على قسطين متساويين الأول حتى نهاية شهر يونيه والثانى حتى نهاية شهر ديسمبر من ذات السنة ، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل فى ميعاد سداد القسط الأول.
طبقي المسكرا السوداء لتطويل رموشك وتكثيفها. ضعي أحمر الشفاه باللون الزهري أو النيود ثمّ طبقي ملمع الشفاه لإطلالة ملفتة. يعمل هذا المكياج على تعزيز ملامحك وفي الوقت نفسه يحافظ على جمالك الطبيعي. شاهدي الألبوم أدناه الذي يحتوي على صور مكياج بنات حقيقي خفيف للإطلالات اليومية والكاجوال وللسهرات والمناسبات واستوحي منها مكياجك لتكوني الأجمل بين رفيقاتك أينما ذهبت. عمل مكياج خفيف بناتي للسهرات والمناسبات: يختلف المكياج الحقيقي اليومي عن مكياج السهرة حتى ولو كان خفيفاً. فيتميز المكياج الخفيف للسهرة بالإستخدام البسيط لظلال عيون غامقة وبخط الأيلاينر الذي يحدد شكل عيونك إضافة إلى أحمر الشفاه بألوان غامقة. تعلمي طريقة عمل مكياج خفيف بناتي للسهرة بالخطوات التالية: طبقي كريم اساس بنفس لون بشرتك لتوحيد لون الوجه وإخفاء الشوائب بواسطة اسفنجة البيوتي بلندر. اختاري ظلال عيون بألوان غامقة وطبقيها على الجفن المتحرك بواسطة فرشاة المكياج. اكتشف أشهر فيديوهات مكياج خفيف لعمر 12 للعيد | TikTok. ارسمي خطاً رفيعاً بقلم الأيلاينر الأسود ابتداءً من زاوية العين الداخلية وصولاً إلى زاوية العين الخارجية. طبقي قلم الكحل الأسود داخل العين لتعزيز جمالهما. اختاري احمر الشفاه باللون البني أو النيود لتسليك الضوء على العينين.
اكتشف أشهر فيديوهات مكياج خفيف لعمر 12 للعيد | Tiktok
عند اختيار درجة كريم الأساس المناسبة للبشرة يجب تجربته على الرقبة أولاً لتحصلي على الدرجة المناسبة للون بشرتك. إذا كانت العين صغيرة وضيقة فيجب استخدام الكحل الأبيض لتوسيعها على عكس العيون الواسعة فإننا نستخدم معها الكحل الأسود. من الممكن استخدام الكحل الأبيض كنوع من أنواع ظل العيون لأنه يزيد من جمال العين. كيفية وضع المكياج للمبتدئين
ترغب الكثير من الفتيات في تعلم بدايات المكياج وهي عبارة عن:-
يتم غسل الوجه باستخدام غسول مناسب ثم نختار درجتين من كريم الأساس إحداهما نفس درجة البشرة والأخرى درجة أغمق من البشرة. مكياج خفيف سهل وسريع لبنات الجامعة | مجلة الجميلة. نقوم بنحت الوجه وذلك باستخدام كريم الأساس الغامق حيث نضعه على الأنف وتحت الخدود ثم نقوم بوضع البودرة لتثبيت المكياج. نرسم العين من خلال استخدام الكحل ووضع ظلال خفيفة تناسب لون البشرة وغالباً ما تكون ألوانها بيج أو الكافيه. نقوم بوضع البلاشر على الخدود واستخدام ألوان الروج الوردي مع البشرة الفاتحة ودرجات البيج مع البشرة الغامقة. مكياج بنات له خطوات يجب إتباعها وأهمها مراعاة لون البشرة لأن ذلك يساعد في اختيار درجة الفاونديشن والروج والبلاشر وغيرهم. شاهد أيضاً
طريقة وضع المكياج بخطوات سهلة وبسيطة على حسب المناسبة
طريقة وضع المكياج تختلف خطواتها من وقت لآخر فهناك المكياج النهاري والليلي والمناسب للسهرات وللخروج …
مكياج بنات جميل وجذاب يناسب جميع الأذواق والأعمار في عام 2020 - Go4Wedding
المكياج التقيل مش بيكون مطلوب اكيد في كل الاوقات كل وقت وليه المكياج المناسب ليه, في مناسبات بتحتاج مكياج درامتيكي تقيل, لكن اماكن زي الشغل او الكلية مش بتحتاج ده, الصبح عادة بيحتاج مكياج خفيف بالاضافة اننا بنكون مستعجلين ووقتنا ضيق ومحتاجين مكياج سريع, عشان كده النهاردة من خلال موضوعنا هنشوف مع بعض بالخطوات طريقة عمل مكياج خفيف وفي نفس الوقت هيحافظ على اللوك بتاعك مثالي, وهياخد منك اقل من 15 دقيقة لتنفيذه. طريقة عمل مكياج خفيف:
الحاجات المطلوبة:
– مرطب. – برايمر. – مرطب ملون/ او كريم اساس. – كونسيلر "اختياري". – ايشادو. – ايلاينر. – ماسكارا. – روج/ او ملمع شفايف. مكياج - اجمل صيحات المكياج خفيف وناعم لاشهر مصممين العالم بالصور والفيديو. طريقة عمل مكياج خفيف
الخطوات:
– مكياج الوش:
مهم جدا تمشي على روتين مناسب للعناية بالبشرة قبل المكياج, عشان النتيجة النهائية تطلع حلوة. ابدأي بتطبيق المرطب على الوش كله, بعدها حطي الصن بلوك, ولو بشرتك دهنية اوي والمكياج بيسيح بسرعة, ممكن تستخدمي برايمر عشان يثبتلك المكياج لفترة اطول, وكمان يعتبر قاعدة للمكياج بتاعك بيسهل فرده على البشرة. بعد ما جهزتي بشرتك, حطي المرطب الملون او كريم الاساس حسب اللي تفضليه, ابدأي وضعه من منتصف الوجه وامزجيه على البشرة لبره بحركات دائرية او بطريقة الضغط بفرشة او بسفنجة لحد ما يمتزج كويس على البشرة, ممكن تستخدمي كونسيلر بعد كريم الاساس لو حسيتي انك محتاجة, لكن لو كريم الاساس اداكي التغطية المطلوبة للهالات السودا, ممكن تتخطي خطوة الكونسيلر.
مكياج خفيف سهل وسريع لبنات الجامعة | مجلة الجميلة
وتجدر الإشارة إلى أنه يمكنك اعتماد ظلال عيون فاتحة بدلاً من الغامقة وتطبيق معها أحمر الشفاه باللون الأحمر الدافئ أو العودي لتحصلي على إطلالة ساحرة. اقرأي المزيد : إليك بالصور أساليب مكياج خفيف للبنات
مكياج - اجمل صيحات المكياج خفيف وناعم لاشهر مصممين العالم بالصور والفيديو
مع بدء العام الدراسي، تولي بنات الجامعة اهتمامًا كبيرًا باطلالتهن إن من حيث اختيار الملابس والمكياج المناسب للجامعة، ونظرًا لضيق الوقت في الصباح تحتار الكثير من بنات الجامعة حول كيفية تطبيق المكياج المناسب. لذلك "الجميلة" ستقدم لك مجموعة من النصائح حول كيفية تطبيق مكياج خفيف سهل وسريع للجامعة. اخترنا لك مكياج خفيف وسريع من انستقرام يناسب كثيرًا اطلالة بنات الجامعة اتبعي أهم الخطوات الأساسية التي اتبعتها المدونة لتطبيق المكياج. - اهم ما يميز مكياج طالبات الجامعة او المدرسة الابتعاد كلياً عن المبالغة في اعتماد الوان المكياج الصارخة، احرصي على تطبيق البرايمر وكريمات ترطيب البشرة، إضافة الى الواقي الشمسي لحماية البشرة. - يلي خطوة البرايمر، وهو خطوة أساسيّة لترطيب البشرة، اخفاء عيوب البشرة توحيد لونها ومنحها مظهراً مخمليّاً وصافياً من خلال تطبيق طبقة خفيفة من كريم الاساس او الاستعاضة عنه البي بي كريم للبشرة.
- مصحّح العيوب أو الكونسيلر مكمّل للخطوات الأولى، حيث يقوم هو الآخر بتظليل الهالات السوداء والبقع الداكنة. هو خطوة أساسيّة، سواء لمكياج النهار، ارسميه بشكل خطين مائلين تحت العينين خط مائل من جهة دمعة العين وخط آخر مائل نحو الاعلى من جهة الزاوية الخارجية للعين.
طريقة وضع ميك اب خفيف لإطلالة جذابة ومثالية
تحب المرأة دائما الظهور بمظهر جميل وهادئ يبرز جمالها وأنوثتها لذلك تستخدم المكياج بشكل شبه يومي، وتفضل وضع ميك اب خفيف الذي يناسب أي مكان وتوقيت، ويمنحها شكل طبيعي ويزيدها جمالا وجاذبية لذلك سنتعرف في بنات one على طريقة وضع ميك اب خفيف
طريقة وضع ميكب خفيف
المكونات
غسول للوجه. تونر. مرطب للبشره. خافي عيوب. إسفنجة. بودرة الأساس. قلم كحل رمادي أو اسود أو بني حسب الرغبة. البرونز أو أحمر خدود كريمي. كره قطن. محدد عيون ابيض أو ظلال عيون ابيض. مكبس الرموش. مسكارا. ظلال عيون طبيعي (ذهبي أو فضي أو بني). ظلال عيون اغمق من الطبيعي. احمر خدود. أحمر شفاه لونه يشبه لون الشفاه. الطريقه
يتم غسل الوجه بالغسول ثم يوضع التونر وبعدها المرطب، يتم استخدام مرطب ملون للبشره الصافية لتوحيد اللون. يوضع الكونسيلر تحت العين وعلي عيوب البشرة مع مراعاة أن يكون لون الكونسيلر مطابق للون البشرة. يتم وضع بودره الأساس علي الأجزاء الدهنية من البشرة مع مراعاة أن يكون لون بودره الأساس مطابق للبشرة، ويتم مزج كريم الأساس جيداً. يتم وضع البرونز علي عظام الخدين ومنطقة الجبين والانف، للحصول علي مظهر طبيعي، أو وضع احمر خدود ولا يتم وضع الاثنان معاً.