عادت من جديد موجة الحديث عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية تظهر بقوة، وهذه المرة مدعومة بتسريبات من وزارة الإسكان تتحدث عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بذلك، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان في البلاد التي بلغت حدا جعلت من الوزير الجديد لأحدث وزارة في السعودية يشتكي منه. وذكرت مصادر لـ "العربية نت" أن مسؤولين كبار في الدولة أصبحوا مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوفر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها، وسينهي موجة النقد الكبيرة الموجه إلى عدد من الوزارات بسبب عدم حصول أكثر من 60 بالمئة من السعوديين على مساكن. الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز. وقال اقتصاديون لـ "العربية نت" أن الحديث عن هذا الأمر لا يفضله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد. من جانبه قال الدكتور محمد الزهراني أن موضوع فرض رسوم على الأراضي الفضاء طرح منذ سنوات، إلا أنه كان يواجه بالرفض من الكثيرين الذين كانت لهم مصالح في الأمر، ويتم إغلاقه أو السكوت عنه، كما أنه سيكشف بطريقة غير مباشرة حجم الأراضي التي يسيطر عليها بعض النافذين والعقاريين، وسيكون أمامهم أسئلة كبيرة أهونها المطالبة بالرسوم المقررة.
- الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز
- تعديل لائحة رسوم الأراضي البيضاء يتضمن تحديد 3 مراحل تنفيذية وإمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة
- في طبيعة وتأثير رسوم الأراضي البيضاء | صحيفة الاقتصادية
- ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية CNBC
- الصيام المتقطع كم ينزل في الاسبوع السادس
- الصيام المتقطع كم ينزل في الاسبوع بالانجليزي
الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز
الثلاثاء 26 ابريل 2022 «الجزيرة» - الاقتصاد: كشف برنامج «الأراضي البيضاء» أن فوترة الدورة السادسة للمرحلة الأولى في حاضرة الدمام صدرت على أكثر من 250 أرضًا واقعة داخل النطاق العمراني المعلن، بمجموع مساحات يتجاوز 90 مليون م2، مبيناً أن فواتير الدورة السادسة لرسوم الأراضي في حاضرة الدمام صدرت مارس الماضي، داعياً مُلاك الأراضي إلى المبادرة بتطوير أراضيهم أو السداد خلال سنة من تاريخ إصدار القرار. وأوضح البرنامج في بيان صحافي أمس، أن إجمالي فواتير رسوم الأراضي البيضاء الصادرة منذ إطلاق البرنامج تجاوزت 8300 فاتورة في المدن التي طبقت فيها الرسوم، بما في ذلك فواتير الدورة السادسة للرسوم في حاضرة الدمام في مرحلتها الأولى لعام 1443 / 1444هـ. ونوه البرنامج أن الفواتير تعد عقودًا وامتيازات ومحررات جزائية بحسب نظام إيرادات الدولة، مشيراً إلى أن المادة الخامسة عشر من اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء تنص على أن المبالغ التي يتم تحصيلها تُصرف لتطوير مشروعات البنية التحتية وفق النص الآتي: «تحدد الوزارة أوجه الصرف من الحساب الخاص بمبالغ الرسوم والغرامات المحصلة على مشروعات الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها»، ويمكن الاطلاع على جميع تفاصيل الدورات الفوترية المتعلقة بالمدن الخاضعة للنظام من خلال زيارة الرابط التالي:.
تعديل لائحة رسوم الأراضي البيضاء يتضمن تحديد 3 مراحل تنفيذية وإمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة
وأقصد بذلك استبعاد أن تعود الأسعار إلى ما قبل 15 عاما أو قريب منها، حتى مع تطبيق المراحل الأربع كلها لأسباب كثيرة، أذكر منها:
1 - كونها غير شاملة. 2 - طريقة التقييم فيها معتدلة. 3 - مؤقتة احتمالا. 4 - توافر مخارج كثيرة لا تكلف ملاك كثير من الأراضي كثيرا، لكنها تجعل أراضيهم خارج نطاق تطبيق الرسوم. 5 - التوسع الحضري الكبير في المدن قلل من تأثير الأراضي البيضاء في الأسعار. 6 - كثرة واتساع الأراضي الحكومية غير المستغلة داخل المدن، وكثير من المؤسسات الحكومية مقامة على أراض تفوق حاجتها كثيرا. 7 - هناك أسباب أو عوامل كثيرة لارتفاع أسعار الأراضي داخل المدن الكبيرة، خاصة خلاف الحبس والمضاربات. وهي عوامل تعاكس تأثير الرسوم. انخفاض الأسعار النسبي في أسعار الأراضي قبل نحو أربعة أعوام لم يكن فقط بسبب فرض الرسوم، بل أيضا بسبب مرور الاقتصاد بحالة انكماش. في طبيعة وتأثير رسوم الأراضي البيضاء | صحيفة الاقتصادية. كان الاقتصاد في نمو مطلع هذه الألفية وبلغ الناتج المحلي 2836 مليار ريال عام 2014. ثم انخفض إلى 2453 مليارا عام 2015، وإلى 2418 مليارا عام 2016. ثم بدأ بالصعود البسيط عام 2017، أما الصعود الملحوظ فقد حصل في العامين الماضيين 2018 و2019. وتبعا، فإن ضخ القروض العقارية حديثا لم يكن السبب الوحيد في حدوث ارتفاع في الأسعار منذ العام الماضي، بل هناك سبب آخر، وهو انتهاء الانكماش بوضوح بدءا من 2018.
في طبيعة وتأثير رسوم الأراضي البيضاء | صحيفة الاقتصادية
يتساءل الكثير من الإخوة عن فكرة فرض ضريبة على الأراضي البيضاء والتي يراها الكثير إحدى الوسائل التي سوف تساعد على انخفاض أسعار الأراضي وزيادة توفرها.. وأنا حقيقة أختلف مع الإخوة أصحاب وجهة النظر هذه ولست أيضا أرى أن مشروع الوحدات السكنية المقدمة من الدولة وأيضا فكرة (أرض وقرض) سوف تكون الحل.. وأتساءل في مقالي هذا عن الحلول المقدمة من وزارة الإسكان، وأرى أن هناك حلولا يمكن تقديمها على المدى البعيد والقريب. قبل الدخول في نقاش النقاط المطروحة في المقدمة هناك معلومات أحب ذكرها وهي: أولاً: أن 50% من المواطنين السعوديين والأجانب يتمركزون بين منطقتي الرياض ومكة المكرمة، وإذا أضفنا المنطقة الشرقية فإن النسبة ترتفع إلى 65% (حسب بيانات هيئة الإحصات العامة). ثانياً: تعيش المملكة طفرة اقتصادية بسبب كمية وأسعار البترول التي ساهمت في زيادة مستوى الميزان التجاري والتي انعكست على زيادة الإنفاق الحكومي وبالتحديد مشاريع البنية التحتية، وكان الكثير منها في المناطق الرئيسية حيث يكون المواطنون. ثالثاً: نما الناتج المحلي بمعدل مركب وصل إلى 11. 6% منذ العام 2006 إلى العام 2012 (حسب بيانات وزارة الاقتصاد). رابعاً: صاحب الطفرة الوظيفية زيادة القوة العاملة السعودية بحوالي مليون شخص خلال الست السنوات الأخيرة.
ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية Cnbc
مدينة الرياض
وافق مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة أمس، على تعديل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء. وتضمّن تعديل اللائحة تحديد 3 مراحل تنفيذية، تشمل الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. وحسبما أوردت وكالة "الأنباء السعودية"، تضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، بالإضافة إلى قيام الوزارة بإجراء ومراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها. وقال الأستاذ ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، إن قرار المجلس الوزراء يأتي في إطار الدعم المستمر والاهتمام المتواصل بقطاع الإسكان، ويسهم في تحفيز ملاك الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم وزيادة المعروض العقاري وتحفيز تطوير الأراضي الأكثر اكتمالاً للخدمات بما يتماشى مع مستهدفات النظام.
استقبل السوق السعودي القرار الخاص بفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات والمراكز بهبوط حاد في قطاع التطوير العقاري الذي انخفض بنسبة 3% مقلصا بذلك الانتعاش الذي تعيشه مختلف قطاعات السوق السعودي. وفي ردة فعل قال احد ملاك الأراضي البيضاء انهم لن يصمدوا في الإبقاء على أراضيهم، وأنهم مجبورون على بيعها بعد الإقرار بشكل نهائي بفرض الرسوم على أراضيهم، مشيرا إلى أن بيعها لمن يطورها سيزيد من المعروض ليتناسب مع الطلب، ما يخفض أسعار العقار بشكل ملحوظ. في حين أبدى المواطنون سعادتهم جراء إصدار القرار، مبينين أن ذلك يأتي حرصا من الحكومة على تلبية حاجات المواطنين ويعد المسكن وانخفاض العقار من أكبر المشاكل التي تواجه المواطن وتثقل كاهله. إذ أكد كثير من المواطنين أن القرار سيزيد من دخل المواطن بطريقة غير مباشرة، وذلك بتوفير سكن وتوفير قيمة الإيجار، لافتين إلى أن الأشخاص المالكين لتلك الأراضي سيضطرون إلى بنائها أو بيعها، وفي الحالتين المواطن مستفيد من تنمية الأرض أو تدويرها. وأوضحوا أن ذلك القرار سيؤدي إلى انخفاض العقار بشكل تدريجي. بدوره، قال عبدالله عسكر الحمزي إن أصحاب الأراضي البيضاء داخل المدن والمحافظات حققوا مبتغاهم من خلال ارتفاع العقار في المملكة، ولكن حان الوقت كي يدفعوا ثمن ذلك إما بدفع الرسوم أو التخلي عن أراضيهم وبيعها لمن يريد الاستفادة منها في تطويرها.
محرر الشؤون الاقتصادية:
انتقد عقاريون ووسطاء يعملون في السوق منذ عقود مقترح فرض ضرائب على الأراضي البيضاء، مشيرين إلى أن المقترح لم يقف على وضع السوق فغالبية الأراضي غير المعمرة إنما بقيت كذلك لأسباب فنية، نحو: أنها غير مصنفة أو غير مخططة أو أنها تقع ضمن أراضي الحزام الأخضر. وحذروا من أن مثل هذا القرار قد يزعج المستثمرين في وقت تسعى جميع دول المنطقة إلى جذب الاستثمار الخارجي. ولفت إلى أن بعض الدول التي طبقت هذا القرار طبقته وفقاً لضوابط دقيقة، وقد تميزت هذه الدول بمساحاتها الشاسعة في حين أن مساحة البحرين محدودة. قال رئيس جمعية البحرين العقارية ناصر الأهلي إن فرض ضرائب على الأراضي الفضاء أو الأراضي البيضاء اقتراح لا يناسب البحرين، مشيرا إلى أن بحثا أجراه ووجد أن الدولة الوحيدة التي تطبق هذه الضريبة هي المملكة العربية السعودية، وتستهدف بها الأراضي –أو البر- خارج النطاق الجغرافي للمدن. وقال «حتى أن المملكة العربية السعودية لا تطبق هذه الضريبة داخل مدينة الرياض وفي محيطها، وكذلك باقي المدن السعودية، وإنما فقط على المساحات الخالية التي تبعد كثيرا عن المخططات العمرانية». وأضاف الأهلي أن مساحة مملكة البحرين الصغيرة جغرافيا، ووجود الأراضي الفضاء داخل المخططات التنظيمية يجعل من فرض ضريبة عليها غير منطقي.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يحمي الصيام المتقطع من الأمراض العصبية التنكسية الأخرى مثل مرض باركنسون ومرض هنتنغتون. يطيل الحياة
الصيام المتقطع يمكن أن يطيل عمر الفرد ويساعده على العيش لفترة أطول ، لذلك عند الانخراط في الصيام المتقطع ، فمن المؤكد أنه يمنع العديد من الأمراض التي تسبب الوفاة بالإضافة إلى منح الجسم صحة أفضل. كم ساعة من الصيام المتقطع
المهم هو كم عدد ساعات الصيام المتقطع وكم مرة في الأسبوع ، لأن هناك العديد من أنواع الصيام المتقطع ويمكن للجميع اختيار النوع الذي يناسبهم ومهنتهم ، وفيما يلي أهم أنواع الصيام المتقطع وعدد ساعات كل نوع من الصيام المتقطع: [1]
نظام 8/16 الأكل في غضون 8 ساعات يعني تجنب الأكل والصيام لمدة 16 ساعة في اليوم ، فمثلاً الأكل من العاشرة صباحًا حتى السادسة مساءً والصيام خلال الساعات المتبقية ، وهو الأكثر شيوعًا وهو النوع الذي تستخدمه الغالبية العظمى. لراحتهم ولأنهم يختارون وقت صيامهم من وقت النوم. 5/2 نظام يومين فقط في الأسبوع يعني تناول 500-600 سعرة حرارية. كل – توقف – أكل الصوم لمدة 24 ساعة ، مرة أو مرتين في الأسبوع ، يعني ، على سبيل المثال ، التوقف عن العشاء يومًا ما والصيام تمامًا حتى العشاء في اليوم التالي.
الصيام المتقطع كم ينزل في الاسبوع السادس
عدم شرب كمية كافية من الماء. يحرم الجسم بشدة من تناول الطعام لأن البعض يعتقد أنه يزيد من مستويات الحرق وهذا خطأ لأن المرأة تحتاج يوميا: 1200 – 1800 سعرة حرارية ، يحتاج الرجل: 1800 – 2200 سعرة حرارية. لا تأكل أطعمة صحية متكاملة ، بل وجبات عشوائية ، حيث أن الأولوية في النظام الغذائي هي تضمين الدهون الصحية ، والبروتينات الخالية من الدهون ، والكربوهيدرات المعقدة ، والألياف الغذائية الموجودة في الفواكه والخضروات. يفضل تناول ثلاث وجبات صغيرة ووجبة أو وجبتين خفيفتين خلال فترة الأكل على الانخفاض الحاد في مستويات الطاقة وحروق الجسم التي يمكن أن تضر بمستويات الطاقة والإنتاجية أثناء النهار ، كما أن تناول الطعام مرة واحدة فقط في اليوم قد يسبب مستويات. الجوع الشديد في ذلك الوقت يجعل من الصعب جدًا اتخاذ خيارات صحية وغالبًا ما يؤدي إلى الإفراط في تناول الطعام. في الختام نسلط الضوء على أهم شيء في هذا المقال والذي يشرح ماهية الصيام المتقطع ، وفوائد الصيام المتقطع ، وفوائد الصيام المتقطع ، وكم ساعة وكم مرة يتم شرحها في الأسبوع ، وكذلك أخطاء الصيام المتقطع.
الصيام المتقطع كم ينزل في الاسبوع بالانجليزي
تجارب الصيام المتقطع كم ينزل ، تعد مشكلة السمنة هي واحدة من المشاكل التي تواجه الكثير من السيدات بل الكثير من الأشخاص حول العالم، حيث يعاني منها أكثر من مليار شخص حول العالم، لذلك يبحث كثير من الأشخاص عن طرق فعالة تساعدهم في التخلص من الوزن الزائد بصورة سريعة، ويوجد العديد من الطرق الفعالة التي تساعد في الحصول على الوزن المثالي ومن بين هذه الطرق طريقة الصيام المتقطع وسوف نتعرف عليها بالتفصيل من خلال هذا المقال على موسوعة. ما هو ريجيم الصيام المتقطع:
يعتمد رجيم الصيام المتقطع في العمل على تقسيم الأسبوع إلى فترات أكل وفترات صيام، أي أنه يعتمد على تناول الطعام في فترة 8 ساعات فقط من اليوم وباقي اليوم صيام أي صيام 16 ساعة بدون تناول الأطعمة ولكن يسمح لك بتناول المشروبات العشبية والماء. يساعد هذا الصيام المتقطع في خسارة الكثير من الوزن حيث اثبتت الدراسات أنه يساعد في نقصان حوالي 20 كيلو جرام في خلال شهرين فقط لذلك يعد من الأنظمة التي اثبتت فاعلية كبيرة في التخلص من الوزن الزائد. فوائد الصوم المتقطع:
للصوم المتقطع مجموعة كبيرة من الفوائد جعلت منه الريجيم الأفضل في التخسيس حسب ما أكده خبراء التغذية حول العالم ومن بين هذه الفوائد ما يلي:
أكد خبراء التغذية أن تناول الطعام بصورة مستمرة يؤدي إلى بطء عملية التمثيل الغذائي ويؤدي في بعض الأوقات إلى توقف عملية الحرق لذلك فإن الصيام لبعض الوقت يؤدي إلى تحفيز عملية حرق الدهون ويؤدي إلى تنشيط الأيض بصورة كبيرة.
يؤدي ارتفاع نسبة هرمون الأنسولين في الدم إلى حرق سريع للدهون ، مما يرفع من مستوى هرمون النمو ويزيد محتواه إلى حوالي خمسة أضعاف مثيله في الدم. سوف يزيد من حرق الدهون وتقوية العضلات. يمكن لنظام الصيام المتقطع أيضًا تحسين الخلايا والجينات والهرمونات ، لأنه عند الصيام ، يُطلق على الإصلاح الذي يقوم به الجسم إصلاح الخلايا ، أي إزالة الفضلات من الخلايا المختلفة في الجسم. يمكن أن يزيد من معدل التمثيل الغذائي ، ويقلل من كمية الطعام المستهلكة ، ويمكن أن يعمل على حركة واستخدام الدهون لتوفير الطاقة لجسم الإنسان. يمكن أن يقلل من خطر إصابة الجسم بمرض السكري المسمى مرض السكري من النوع 2. يعتبر الصيام المتقطع من الحميات الغذائية المهمة لصحة القلب ، حيث يمكن أن يقي الناس من بعض أمراض القلب الشائعة ، مثل ضغط الدم ، وارتفاع مستويات الكوليسترول الضار ، وأمراض الدهون الثلاثية ، وانخفاض مستويات السكر في الدم. حماية الجسم من السرطان. لحماية جسم الإنسان من مرض يسمى مرض الزهايمر. اقرأ هنا: جدول النظام الغذائي للصيام المتقطع
ما هي ساعات الصيام المتقطع؟
يوجد نظام يسمى نظام 16/8 وهو مصمم لتناول الطعام في غضون ساعات قليلة (أي 8 ساعات) والتوقف عن الأكل والامتناع عن الأكل لمدة أقصاها 16 ساعة في اليوم.