الجدير بالذكر أن هذا هو الإصدار الثاني للشركة في عام 2021، حيث تم الإعلان في مارس عن الإصدار الأول بقيمة 4 مليارات ريال سعودي بمدة استحقاق 7 و10 سنوات ضمن برنامج "صكوك الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري" بقيمة 10 مليارات ريال. ويتيح البرنامج للشركة إصدار صكوك مدعومة بضمانات حكومية تستهدف المستثمرين المحليين. وتولى بنك "HSBC" السعودية دور مدير الإصدار الرئيسي، في حين عمل على إدارة الإصدار كل من "الجزيرة كابيتال" و"الراجحي كابيتال" و"بنك إتش إس بي سي السعودية "HSBC" و"الرياض كابيتال" و"السعودي الفرنسي كابيتال" وإس إن بي كابيتال "SNB".
- اوبي ميكيل: هازارد يمكنه ان يكون افضل من كريستيانو
- مدرب نيجيريا السابق: ميكيل يرغب فى الرحيل عن تشيلسى - اليوم السابع
يُذكر أن استكمال برنامج الصكوك المحلية حقق العديد من أهداف برنامج تطوير القطاع المالي ورفع قدرات سوق المال السعودي، وكان المنسق الرئيسي لطرح الصكوك هو HSBC بالمملكة، فيما كان المديرون الرئيسيون هم الجزيرة كابيتال، HSBC السعودية، والرياض المالية، والبنك الوطني السويسري كابيتال، كما حصلت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري مؤخراً على تصنيف (A) من وكالة «فيتش»، وتصنيف (A2) من وكالة «موديز».
أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، عن نجاحها في إصدار صكوك بقيمة ملياري ريال سعودي، وذلك بهدف زيادة نسبة تملك المنازل من خلال تقديم خيارات تمويل ميسّرة. وذكرت الشركة في بيان لها، اليوم الأحد، أنه تم ضمان برنامج "الصكوك" من قبل حكومة السعودية. وذكرت الشركة أن برنامج "صكوك"، الذي يمتد على مدى 10 سنوات بمعدل تمويل ثابت قدره 3. 04%، قد شهد إقبالاً واسعاً من المستثمرين المؤسساتيين بتغطية تتجاوز 2. 5 ضعف من قيمته. مما يعكس ثقة المستثمرين بسوق الإسكان في المملكة. وقال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، فابريس سوسيني، "إن الإقبال الكبير على صكوك الشركة هو دليل على الثقة الكبيرة في سوق الإسكان بصورة خاصة، والاقتصاد السعودي بصورة عامة، ويعزز دعم المستثمرين لنموذج عملنا الذي نهدف من خلاله إلى رفع نسبة تملك المنازل، وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 للوصول إلى نسبة 70% من تملك المواطنين للمنازل". وأضاف: "يعزز الإصدار الأخير من متانة سوق أدوات السندات والصكوك تماشياً مع أهداف برنامج تطوير القطاع المالي أحد برامج رؤية المملكة 2030".
٢- منح تمويل عقاري للمستفيدين. ٣- تسهيل شروط التمويل العقاري بهدف التأثير في أسعار المساكن وبما يخالف أفضل ممارسات إدارة الائتمان والمخاطر. وعلى شركة إعادة التمويل العقاري إعداد ونشر تقارير سنوية وربع سنوية عن وضعها المالي وعملياتها، والمخاطر التي تتعرض لها، وخطتها في إدارتها، وعليها كذلك تزويد المؤسسة بتلك التقارير. ويجب أن تتضمن التقارير القوائم المالية المعدّة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية.
الأحد 11 جمادى الآخرة 1437 هـ - 20 مارس 2016م - العدد 17436
مؤسسة النقد: الشركات أثبتت قدرتها على التعامل مع مخاطر السوق رغم أنها لا تتلقى ودائع مثل البنوك
تستعد مؤسسة النقد العربي السعودي لإطلاق أول شركة متخصصة في نشاط إعادة التمويل العقاري، برأس مال خمسة مليارات ريال، بمشاركة صندوق الاستثمارات العامة بنسبة (51%)، ويخصص 30% من رأس مال الشركة لشركات التمويل العقاري، على أن تمضي الشركة الراغبة في رأس المال خمس سنوات من العمل، ويمكن طرح جزء من رأس مال الشركة للاكتتاب العام. ويدعم تأسيس الشركة التي جاءت ضمن نظام التمويل العقاري الجديد الذي بدأ العمل به مطلع العام المنصرم، تحقيق النمو وتوفير السيولة عن طريق تداول عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، والقيام بدور الوسيط بين القطاع الخاص ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. ويتوقع أن تبدأ الشركة الجديدة العمل في نهاية العام الجاري، ويأتي إطلاق الشركة بعد أن دخلت شركات التمويل العقاري مرحلة جديدة من خلال قرار مؤسسة النقد العربي السعودي رفع الحد الأعلى لنسبة مبلغ التمويل إلى قيمة المسكن الواردة في المادة (الثانية عشرة) من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري من 70% إلى 85% لشركات التمويل العقاري دون البنوك.
وتدعم شركة إعادة التمويل توفير السيولة لشركات التمويل العقاري، خاصة أن تلك الشركات أصبحت -وفقاً لتصريح محافظ مؤسسة النقد العربي د. فهد بن عبدالله المبارك- أقدر على التعامل مع مخاطر التمويل العقاري والتكيف مع التحديات المصاحبة لطبيعة عمل قطاع شركات التمويل خصوصاً أنها لا تتلقى ودائع كما في البنوك. ومن شأن تأسيس شركة إعادة التمويل أن تعزز من تنافسية شركات التمويل العقاري من خلال خلق منتجات تمويل أكثر قدرة على التكيف مع متغيرات السوق الإسكاني، وبالتالي خفض نسبة الفائدة على المنتجات التمويلية. ونصت المادة السابعة عشرة من نظام التمويل العقاري على:
١- ترخص مؤسسة النقد لشركة أو أكثر بمزاولة نشاط إعادة التمويل العقاري وفقاً لنظام التمويل ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية، مع مراعاة ما يأتي:
(أ) أن يقتصر الترخيص على نشاط إعادة التمويل العقاري. (ب) ألا يقل رأس مال شركة إعادة التمويل العقاري عن خمسة مليارات ريال سعودي. ٢- تخضع شركة إعادة التمويل العقاري لإشراف مؤسسة النقد وفقاً للنظام وهذه اللائحة ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية، وما تصدره المؤسسة من تعليمات. ووفقا للمادة التاسعة عشرة فإن الشركة الجديدة، تهدف إلى تسهيل تداول حقوق عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، وتسهيل تدفق الأموال إليها، وذلك بغرض:
١- تحقيق النمو والاستقرار في السوق الثانوية للتمويل العقاري.
٢- توفير سيولة للسوق الثانوية، وتوفير سبل أفضل للممولين العقاريين لتمويل تملك المستفيدين للسكن. ٣- تعزيز سيولة استثمارات التمويل العقاري، وضمان حسن توزيع رأس المال الاستثماري المخصص للتمويل العقاري بين مختلف المناطق والفئات. ٤- القيام بدور الوسيط بين القطاع ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. المادة العشرون:
١- لشركة إعادة التمويل العقاري في سبيل تحقيق أغراضها:
(أ) الاستحواذ على استحقاقات أي نوع من الالتزامات التمويلية أو الحقوق المتعلقة بالعقارات السكنية الممولة، والاحتفاظ بها، وإدارتها. (ب) إصدار أوراق مالية وفقاً لأحكام نظام السوق المالية بعد الحصول على خطاب من المؤسسة يتضمن عدم ممانعتها. (ج) القيام بأي عمليات أخرى تخدم أو تكمل أو تساند عملياتها التي يقتضيها نظامها وتوافق عليها المؤسسة. ٢- لشركة إعادة التمويل العقاري الحصول على مقابل مالي لخدماتها، لضمان تغطية جميع تكاليفها، ومصروفاتها، وتحقيق ربح عادل منها، بما يمكنها من الاستقلال بذاتها مالياً. وتتولى المؤسسة مراقبة تسعير الشركة لخدماتها ويجوز لها تقييده. ويمنع النظام شركة إعادة التمويل العقاري القيام بما يأتي:
١- منح تمويل لممول عقاري بضمان حقوق عقود تمويل عقاري قبل نقل تلك الحقوق إلى شركة إعادة التمويل العقاري كضمانات.
جون أوبي ميكيل: أحلم باللعب في الدوري الإماراتي والسعودي
قال جون أوبي ميكيل، نجم نادي تشيلسي الإنجليزي والمنتخب النيجيري السابق، إنه يحلم باللعب في الخليج، خاصة في الدوري الإماراتي أو السعودي، مؤكدا أن أحدوكلائه السيد عبدالحميد يحاول أن يحقق له حلمه. وأضاف "ميكيل" خلال تصريحات تلفزيونية، الاثنين، أن لديه كثيرا من العروض في عدد من الدول المختلفة ولكنه يفضل أن ينتظر ويتمهل قبل أن يختار وجهته المقبلة. وعن موقفه من اللعب في الدوري المصري، أكد نجم تشيلسي السابق أنه لا يمانع اللعب بقميص أحد الأندية المصرية، موضحا أنه يدرس كل العروض التي تطرح عليه حاليا لاختيار الأفضل. مدرب نيجيريا السابق: ميكيل يرغب فى الرحيل عن تشيلسى - اليوم السابع. وأشار إلى أن تجربته في نادي طرابزون التركي كانت جيدة والأمور كانت تسير على ما يرام، وكان هدفهم الحصول على بطولة الدوري، وتصدروا بالفعل جدول البطولة حتى وقعت جائحة فيروس كورونا. وأكد أنه ترك النادي التركي بعدما توقفت الدوريات في العالم بسبب كورونا، إلا أن الدوري التركي استمر قليلا قبل أن يتوقف، موضحا أنه خشي على نفسه وعلى عائلته من الإصابة بالفيروس. ولفت إلى أنه كان يتحدث مع أطفاله ويراهم يبكون عبر الهاتف لأنهم كانوا يخافون عليه من الإصابة بفيروس كورونا، مضيفا أنه جاهز للعودة إلى الملاعب حاليا بعدما وجد أن الأمور استقرت.
اوبي ميكيل: هازارد يمكنه ان يكون افضل من كريستيانو
أوبي ميكيل انضم للكويت الكويتي في صفقة انتقال حر بعد فسخ عقده مع ستوك سيتي. تشيلسي لاعب تشيلسي السابق: هازارد أسوأ من تدربت معه على الإطلاق النيجيري جون أوبي ميكيل نجم تشيلسي السابق يتحدث عن إيدين هازارد. لا يوجد نتائج. أهم الأندية ليفربول برشلونة بايرن ميونيخ ريال مدريد اشترك معنا لتصلك اخر اخبار الرياضة
مدرب نيجيريا السابق: ميكيل يرغب فى الرحيل عن تشيلسى - اليوم السابع
اعتدنا أن يتجه مخضرمو الدوريات الأوروبية الكبرى في نهاية مسيراتهم إما إلى الدوري القطري أو الإماراتي، لكن النيجيري جون أوبي ميكيل؛ نجم تشيلسي الإنجليزي وستوك سيتي السابق. صاحب الـ34 عامًا انتهى عقده مع ستوك سيتي بنهاية يونيو الماضي، لم يجدد عقده بعدها، إذ قرر الاتجاه إلى الخليج كما يفعل غالبية نجوم القارة العجوز قبل تعليق حذائهم رسميًا. اقرأ أيضًا | خافي مارتينيز آخرهم.. مخضرمو أوروبا والخليج علاقة جاذبة منذ زمن اختيارات المحررين جول إنسايدر | لغة المال.. حينما يتفوق لاعبون عرب على نجوم كبار في أوروبا سباق العرب في أوروبا | خمول أهل القمة.. ونجم جديد للأسبوع! إنفستكورب وميلان.. لأن الروسونيري لا يقل شأناً عن جوتشي! الهلال تاج راس النصر والأهلي لا يسوى.. عندما يسخر الفن من الكرة
نادي الكويت الكويتي أعلن رسميًا تعاقده مع أوبي ميكيل، رسميًا في صفقة هي الأغلى في تاريخ الدوري الكويتي بشكل عام، حيث سماها الإعلام "صفقة العمر". اوبي ميكيل: هازارد يمكنه ان يكون افضل من كريستيانو. النجم النيجيري صاحب مسيرة كبيرة مع تشيلسي، إذ لعب له منذ 2006 وحتى 2017، قبل أن يرحل مجانًا متجهًا إلى الدوري الصيني. مع البلوز، خاض 372 مباراة، سجل خلالها ستة أهداف، وصنع 13 آخرين، بخلاف تحقيقه 11 بطولة ما بين دوري محلي، وكأس الاتحاد الإنجليزي، الدوري الأوروبي ودوري أبطال أوروبا.
5 مليون جنيه إسترليني كراتب سنوي لـ3 أعوام، تحدثت مع والدي وأخبرني أنني يجب أن أوافق". وقع ميكيل على عقد مع مانشستر يونايتد وتم تنظيم مؤتمر صحفي في 2005 وتصوير اللاعب بقميص يونايتد تلك الصور الشهيرة التي انتشرت في ذلك الوقت ومن علم بالأمر؟
"تشيلسي رأى الأمر على التلفاز وجن جنونه، بعد ذلك اكتشفت أنه كان هناك اتفاقا بينه وبين لين أوسلو بعدم بيعي لأي نادي أخر". "بعد ذلك جون شيتو وكيلي سافر إلى أوسلو للحديث معي، أصدقائي كانوا يتصلون بي واعتقدت بعد ذلك أنه يتم التلاعب بي". "طرنا إلى لندن بعد ذلك، وأتذكر التفكير في أنني وقت ليونايتد لكنني سأسافر إلى تشيلسي". الفصل الرابع.. خطف جون أوبي ميكيل
تلك الأخبار انتشرت بشدة في التلفاز النرويجي:"تم اختطاف جون أوبي ميكيل". وكان عليه في المقابل أن يقنع صديقته التي كانت تبكي أنه لم يختطف، وبعد عام طويل للغاية نشبت معركة قوية بين تشيلسي ويونايتد. "بقيت في المنزل الذي استأجره لي تشيلسي، لم أركل كرة لأي نادي لمدة عام". لكن في تلك الفترة شاكر مع منتخب نيجريا في بطولة كأس الأمم الإفريقية 2006 التي أقيمت في مصر، ووصل النسور إلى نصف النهائي. وعاد إلى إنجلترا وتم دعوته لاجتماع مع دايف ريتشاردز رئيس رابطة الدوري الإنجليزي الممتاز.