صَرَّح المُتحدث الإعلامي لشرطة المنطقة الشرقية المقدم محمد بن شار الشهري، بأنه إشارة إلى ما تم تداوله في مواقع التواصل الاجتماعي، عن تعرض شخص للاعتداء بإحدى ساحات العربات المتنقلة (فود ترك)، بمحافظة الخبر بتاريخ 13/ 8/ 1442هـ، فقد باشرت الجهات الأمنية بشرطة المحافظة الواقعه في حينه، وتمكنت – بفضل الله – من القبض على أحد الأطراف المشاركة في الاعتداء، مواطن في العقد الثاني من العمر، وجار متابعة إجراءات القبض على الآخرين، واتخاذ الإجراءات النظامية الأولية كافة بحقهم، لإحالتهم إلى فرع النيابة العامة.
فود ترك الخبر
صحيفة_اليوم, المملكة_اليوم 05/07/43 07:30:00 ص صحيفة_اليوم 📰 | المملكة_اليوم التشغيل أو الإزالة.. إنذار 30 عربة « فود_ترك » بـ الخبر في 6 أشهر صحيفة_اليوم مستقبل_الإعلام_يبدأ_من_اليوم أنذرت بلدية محافظة الخبر أكثر من 30 من عربات بيع الأطعمة المتنقلة «فود ترك» ب الخبر ، خلال الـ 6 ال أشهر الماضية، في إطار متابعة نظامية العمل حسب الاشتراطات المحددة للعربات المتنقلة. وذكر... أنذرت بلدية محافظة الخبر أكثر من 30 من عربات بيع الأطعمة المتنقلة «فود ترك» بالخبر، خلال الـ 6 الأشهر الماضية، في إطار متابعة نظامية العمل حسب الاشتراطات المحددة للعربات المتنقلة. وذكر رئيس بلدية محافظة الخبر م. مشعل الحربي، أن المخالفات شملت عدم عمل العربات وتشغيلها منذ فترة طويلة، وحجز مواقع دون الاستفادة منها، أو إتاحة الفرصة لأشخاص آخرين للاستفادة من الموقع، ما تطلب إعطاء مهلة لهم لتشغيلها أو إزالتها، إضافة إلى الوقوف في مواقع مخالفة تتعارض مع التصاريح التي تم منحها لهم. الإطار التنظيميوأكد حرص بلدية الخبر على دعم الشباب السعودي وتوفير بيئة عمل تعزز من هذا النشاط، ووضعها ضمن الإطار التنظيمي وبما لا يتعارض مع مكانة الخبر الاقتصادية والتجارية والسياحية، لافتا إلى أن البلدية منحت التصاريح في أماكن متعددة وذات أهمية، وتحيط بها مساحات شاسعة لوقوف المركبات، وقربها من الأماكن العامة والمواقع السياحية، وتلك التي تستضيف فعاليات مجتمعية وأنشطة ترفيهية مختلفة.
من جهته ذكر المتحدث الرسمي بأمانة المنطقة الشرقية محمد بن عبدالعزيز الصفيان، أنه وبتوجيه من إمارة المنطقة الشرقية بإنشاء عدد من الأسواق المؤقتة، وما يأتي ضمنها؛ مما يتماشى مع القوانين التي أقرّتها الحكومة الرشيدة لتحقيق التباعد والعودة بحذر، الأمر الذي يُساعد على منع التكدّس المُسبّب لانتشار الوباء، والهدف منها التسهيل على المواطنين؛ لتلقّي احتياجاتهم اليومية والحد من التكدّس في أسواق الخضار والفواكه ومراكز التموين المركزية، حيث خصّصت الأمانة منافذ البيع المؤقتة لاتّساع الدائرة الخاصة بتوفير المستلزمات الضرورية لكافة المستهلكين. ونوّه محمد الصفيان إلى أن تعليمات معاليه جاءت بضرورة اتّساع أُفُق هذه المبادرة لتشمل كافة مدن ومحافظات المنطقة الشرقية، والمساهمة في إيجاد فُرص وظيفية للأُسَر العاملة و شباب وشابات المنطقة من خلال الوقوف على منصات البيع المؤقتة ( الفود ترك) بطريقة منظمة تُشرِف على آلية العمل فيها أمانة المنطقة الشرقية. من جانبه أوضح رئيس بلدية الخبر المهندس سلطان الزايدي أن هذا السوق النوعي المبتكر تم تشغيله أمس الجمعة ويقع على مساحة 6500 م٢ بمواقف حديقة ميدان الإسكان جنوب الخبر، وتم تسمية مرافق البيع داخله بأسماء مختلفة للفواكه.
ويوثق عقد الإيجار الذي أطلقته الوزارة حقوق جميع الأطراف (المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري)، إضافة إلى صياغة عقود إيجار موحدة يمكن استخدامها كسندات تنفيذية تلبي احتياجات المستفيدين، ليكون بذلك أداة لوضع السياسات والإجراءات التنظيمية لمنشآت الوساطة العقارية؛ لتأهيلها واعتمادها، والتي بدورها تسعى نحو تحسين أداء قطاع الإيجار العقاري، ورفع مساهمته في الناتج المحلي، وتقليص حجم النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري.
هل عقد الايجار الموحد الزامي
حماية من المشاكل
اعتبر النمر أن عقد الإيجار الموحد بصيغة ملزمة لجميع الأطراف سيجنب المستأجرين تحمل تكاليف غير مشمولة على المؤجر، وسيحميهم من تهرب بعض المستأجرين من دفع الإيجارات أو عدم تسديد فواتير الكهرباء والماء، كما سيحمي المؤجر أيضا من دفع تكاليف إضافية لم يتم الاتفاق عليها ضمن عقد الإيجار كدفع فواتير كهرباء لخدمات عامة موفرة في العقار، أو تغطية صيانة الخدمات العامة في العقار.
طباعة عقد الايجار الموحد
3. إخلاء الوحدة
تنص المادة الثانية عشرة على ضرورة إخلاء الوحدات السكنية أو التجارية في الحالات التالية:
في حالة تأخر المستأجر في سداد قيمة الأجرة في خلال شهر بعد علمه بميعاد الدفع، او فشله في الالتزام بشروط عقد الإيجار خلال تلك المدة. في حالة أن المستأجر استغل الوحدة الإيجارية في القيام بأعمال غير أخلاقية. في حالة استخدام الوحدة العقارية في أغراض أخرى غير الغرض الأساسي لها. إذا تسبب المستأجر في إتلاف الوحدة العقارية أو تعريضها للخطر. في حالة استخدام الوحدة العقارية على نحو يخالف اللوائح التنظيمية المتعلقة ببناء واستخدام الأراضي. في تلك الحالات السابقة يتم فسخ العقد بين الطرفين. 4. انتهاء العقد
وفقاً للمادة الثامنة، فإن العقد ينتهي في الحالات التالية:
في حالة أن العقار آيل للسقوط، وذلك يكون في حالة ثبوته بتقرير مُقدم من جهة حكومية معتمدة. في حالة قيام الدولة بامتلاك العقار، ففي تلك الحالة لا يمكن تأجير أي وحدات. طباعة عقد الايجار الموحد. في حالة أن الحكومة قامت بإصدار قرارات حكومية بتعديل أنظمة البناء. ملحوظة: مدة الإيجار تنتهي مع مدة انتهاء العقد، وفي حالة رغبة المستأجر في تجديد العقد، فيجب البدء في كتابة عقد أخر جديد.
توثيق عقد الايجار الموحد من منصه ايجار
وأوضح "البطي"، أنه تم الانتهاء من تطوير خدمة توثيق العقد الموحد في "أبشر" وتجهيزه للإطلاق العام، مشيراً إلى أن أربع وزارات وهي "الإسكان، الداخلية، العدل، العمل والتنمية الاجتماعية"
تأثير إيجابي
اعتبر العقاري عبدالطيف النمر، أن إيجاد صيغة قانونية لعقد إيجار موحد سيكون لها تأثير إيجابي على سوق العقار، حيث ستحفظ تلك الصيغة القانونية لأصحاب العقار حقوقهم المادية، وتكفل لهم المحافظة على العقار بصيغ إلزامية وقانونية متناسبة ومتفق عليها بين المؤجر والمستأجر، مشيرا إلى أن تحديد قيمة موحدة للإيجار حسب مواصفات العقار لن يخدم النظام حيث سيتم تطبيق قيمة محددة وموحدة لعقارات في جميع المناطق، وسيبخس توحيد الأسعار قيمة العقارات الجديدة والعقارات في المناطق مرتفعة الأسعار التي تكلف فيها صاحب العقار مبالغ تعتبر ضعف أسعار العقار في مناطق أخرى.