مزايا التمويل العقاري من بنك الراجحي
يسعى مصرف الراجحي لتقديم العديد من الخدمات لعملائه ومنها خدمات التمويل العقاري ومنها:
يساعد على تقديم العديد من الحلول المختلفة في التمويل العقاري من أجل مساعدة العملاء وتقديم الدعم اللازم للمواطنين. تسهيل العديد من إجراءات بناء فيلا أو شقة أو منزل منذ بداية شراء الأرض. محاولة تقديم المساعدة لشراء قطعة أرض وبنائها كمبنى استثماري من خلال تقديم المساعدة للاستثمار في هذا العقار. كما تعمل على مساعدة العميل في الحصول على فرصة إمتلاك مبنى ومن ثم يقوم العميل بتحصيل إيجارات الشقق داخل العقار ودفع أقساط التمويل لذلك كان علينا معرفة الظروف الحقيقية. تمويل عقاري مدعوم من مصرف الراجحي. اقرأ هنا: تجربة الاستثمار في مصرف الراجحي وأنواع الصناديق المشتركة في بنك الراجحي بنك
ما هي شروط الرهن العادي لمصرف الراجحي لشراء فيلا أو شقة؟
وضع البنك بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على تمويل عقاري لشراء فيلا أو شقة ، وتشمل هذه الشروط:
وتجدر الإشارة إلى أن مبلغ التمويل والبنك يمكن أن يمول ما يقرب من 58 ضعف راتب مقدم الطلب وهذا التمويل له أجل استحقاق 20 سنة. إذا كان التمويل 30 عامًا ، فيمكن للبنك تمويل حوالي 82 ضعف الراتب الشهري وتكون نسبة التمويل ثابتة في السنوات الأولى وتتم مراجعتها كل 3 سنوات.
القرض المدعوم بنك الراجحي اعمال
نسبة العائد السنوي. مدة القرض. بداية القرض وانتهائة. قيمة الضرائب العقارية قيمة التأمين على العقار. احسب القسط الشهري. خطوات استخدام حاسبة التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
تعتبر حاسبة الراجحي للتمويل العقاري المدعوم أداة ممتازة لحساب القيمة التقديرية للقروض العقارية التي يمكن استخدامها وفق الآلية التالية:
قم بتسجيل الدخول إلى حاسبة التمويل العقاري من مصرف الراجحي. اختر قطاع العمل الحكومي أو شبه الحكومي. أدخل سعر بيع العقار وتاريخ الميلاد الخاص بك. أدخل مبلغ الراتب الذي تتلقاه من خلال المؤسسة التي تعمل بها. شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
يجب أن يكون المتقدم من المواطنين السعوديين، وأيضاً ممن تم قبولهم في برنامج صندوق التنمية العقارية. يجب تقديم هذا الدعم إلى فئة عملاء تحويل المرتب فقط لا غير. يجب أن يكون الحد الأقصى للأجل المخصص لاستحقاق التمويل المدعوم حتى ما قيمته 500 الف ريال سعودي، ولمدة 30 عام، وذلك من تاريخ الحصول على التمويل. أن يكون الحد الأقصى لسداد التمويل الذي يزيد على التمويل المقدم من صندوق التنمية العقارية هو 30 عام كحد أقصى. يجب أن تعتمد نسبة الأرباح التي يقدمها صندوق التنمية العقاري بشكل كبير على فئة تصنيف العميل، ومدى اتفاقه مع الفئات والمعايير التي تم تحديدها سابقًا.
القرض المدعوم بنك الراجحي الإلكتروني
يقدم كافة الحلول المختلفة والمتنوعة في مسألة التمويل العقاري، وذلك من أجل مساعدة المواطنين وتقديم الدعم اللازم لهم. الأكثر قراءة الآن
المزيد من المشاركات
ولكن من أجل الحصول على التمويل العقاري المدعوم من هذا البنك، يجب أن يتوافر في المتقدم الشروط التي حددها البنك، والمتمثلة قي الآتي:
– ينبغي أن يكون هذا المتقدم سعودي الجنسية. – يجب ألا يقل عمر المواطن المتقدم للحصول على الدعم عن واحد وعشرين عامًا، وألا يزيد عمره عن ستين عامًا. – يشترط أن يكون هذا السعودي موظفًا سواء كان موظفًا في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص. – يلزم أن يكون راتب المتقدم العامل في القطاع الحكومي لا يقل عن مبلغ 5 آلاف ريال سعودي. – فيما يجب أن يكون راتب المتقدم الموظف في القطاع الخاص لا يقل عن سبعة آلاف ونصف. تابع شروط بنك الراجحي
– ينبغي أن يقضي الموظف في فترة عمله مدة تزيد عن ستة أشهر ليتمكن من التقديم والحصول على التمويل. – يجب أن يحول المتقدم راتبه إلى بنك الراجحي. – يشترط أن يكون الحد الأقصى لأجر المتقدم من أجل التمويل مبلغ خمسة آلاف ريال سعودي، لثلاثين عامًا منذ بدء التمويل. – ينبغي أن يكون السعودي المتقدم من الذي قبلوا في "صندوق" بنك التنمية العقارية من أجل الحصول على هذا القرض.
القرض المدعوم بنك الراجحي المصرفية للإستثمار
ويتاح الحصول على 82 ضعف الراتب الشهري عند التمويل على 30 عام، وتصبح نسبة التمويل هنا ثابتة لأول 5 سنوات, وتستطيع تغيير مراجعتها كل 3 سنوات. شروط التمويل العقاري بنك الراجحي بشكل عام
لابد من المستفيد يكون سعودي الجنسية, ويعمل لدى جهة معتمدة, وأن يحول راتبه لمصرف الراجحي، وأن يزيد راتبه عن 5000 ريال سعودي إذا كان تابع للقطاع الحكومي وشبه الحكومي. وأن يزيد راتبه عن 7500 ريال إذا كان تابع للقطاع الخاص, ويشترط أن تزيد فترة عمله بالمؤسسة عن 12 شهر، ولا تقل عن ستة أشهر بالقطاع الحكومي. لمزيد من المعلومات اقرأ: شروط شراء بيت عن طريق بنك الراجحي نصائح قبل شراء منزل. وينبغي أن مدة التمويل تكون محسوبة عن طريق العمر التقاعدي للعميل وذلك لان الحكومية وشبه الحكومية وذلك لمدة عشرين عام وذلك للعقارات المكتملة و 10 سنوات للعقارات السكنية وفي القطاع الخاص ان يزيد العمر التقاعدي في القطاع الخاص عن 15 سنة للعقارات المكتملة 10 سنوات للأراضي السكنية، وأقل سن لطلب التمويل هو 21 عام ولا يزيد عن 60 عام. سياسة مبلغ التمويل وسياسة الأقسام في بنك الراجحي
علما بان سياسة التمويل ببنك الراجحي 3 مليون بالقطاع العام و 2 مليون للقطاع الخاص، أما سياسة تسديد الأقساط بشكل شخصي ويصبح بالخصم من الراتب عبر التحويل بالمصرف.
القرض المدعوم بنك الراجحي الالكتروني
ستُسجل ملكية العقار باسم مصرف الراجحي ولن تُحول إلى العميل إلا بعد سداد جميع استحقاقات التمويل المدعوم وغير المدعوم شاملة رأس المال والأرباح المستحقة عن مدة التمويل كاملة. يصل التمويل المعفى من الأرباح إلى 500 ألف ريالٍ سعودي ويصل أجل استحقاقه إلى 30 عامًا، حسب فئة العميل التي حددها صندوق التنمية العقارية. تمويل بعقد واحد يتضمن استرداد الأرباح المدعومة شهريًا* وسداد أقساط شهرية تعادل أصل التمويل. شاهد أيضاً: شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي.. الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي
يوجد بعض المستندات المطلوبة للتمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي، والتي تتطلب منهم معرفة بها لأهميتها الكبيرة، ومن أهم المستندات التي يطلبها البنك من العملاء الراغبين بالحصول على التمويل العقاري المدعوم وهي كالآتي:
مستند تعريف من قبل الجهة الموظف لديها العميل والمعروفة من قبل بنك الراجحي. صورة عن الهوية الوطنية أو دفتر العائلة مطابقة للأصل سارية المفعول. مستند طلب تحويل الراتب من جهة العمل الى بنك الراجحي. صورة عن صك ملكية العقار المراد تمويل شراؤه من الوجهين.
كافة الخدمات التمويلية للراجحي تتفق مع قواعد الشريعة الإسلامية وما لها من أحكام.
نصائح لإجادة رسم التظليل
– استخدام سلم درجات التظليل المكون من 8 درجات أثناء عملية رسم التظليل. – قبل البدء بالرسم يجب التعرف على اتجاه الضوء ونوعية الضوء وكمية الضوء والسطع العاكس للضوء. – اختيار نوع القلم الرصاص المناسب للتظليل. #2
رد: رسومات عن المنظور والظل والنور
[font="]ســـــــلمـــــت أنــــــاملــــك الذهبيــــــــة على هذا الطــــــرح الراقــــــــي.. اساسيات المنظور والظل والنور | المرسال. [/font]
[font="]كل الشكـــــــــر لــــــــك بإنتظـــــــــــآر جديـــــــدك بكـــــل شــــــــــوق.. [/font]
[font="]لروحـــــك جنآئــــــن الــــــــورد.. [/font]
#3
طَرِحْ ممُيَّز جِدَاً وَرآِئعْ
لروحَكَـ جِنآئِن وَرديهّـ..
نجوووومي
#4
تسلمون وايد يامبدعين
#5
دائما متميز في الانتقاء
سلمت على روعه طرحك
نترقب المزيد من جديدك الرائع
دمت ودام لنا روعه مواضيعك
رسمة المنظور والظل والنور المفتوحة
بدايات استخدام المنظور
استخدم فنانين عصر النهضة المنظور العيني أو الفني واستخدم المصري القديم المنظور العقلاني أو الهندسي ، وقد قام الفنان المعماري الشهير فليبون ونل كسي بتطوير قوانين المنظور الهندسي إلى الفني او العيني ، مما جعل بعض المصورون مثل بيرو وغيره يتأثرون به فأقاموا أعمالهم المختلفة على أساس من المنظور الهندسي وبأسلوب جديد سواء كانت اعمالهم التكعيبية أو السريالية. مستويات المنظور
– منظور عين الانسان ويكون في مستوى النظر ويتراوح فيه خط الرؤية ما بين 130-150 سم. – منظور عين الطائر ويكون في مستوى اعلى من مستوى النظر ويكون اعلى خط الرؤية. – منظور عين النملة ويكون أسفل مستوى النظر ويكون أسفل خط الرؤية. ويتم رسم المنظور في حالة رسم مناظر داخلية بنقطة زوال واحدة كرسم غرفة من الداخل في حين أنه يرسم بنقطتين زوال عند رسم المناظر الخارجية مثل رسم واجهة منزل. تعليم رسم الظل والنور بطريقة سهلة جدا للمبتدئين - YouTube. بعض التعريفات الهامة
سطح الأرض
ويقصد به المستوى الافقي الموجود عليه الجسم المراد عمل رسمه المنظوري. خط الارض
وهو الخط الممثل للأرض وهو خط تقاطع سطح الأرض مع الصورة ويبعد عن خط الرؤية بمسافة من 130 إلى 150 سم. خط الأفق
هو خط مستقيم أفقي يمثل ارتفاع الرائي عن مستوى الأرض.
رسمة المنظور والظل والنور اكتوبر
هنا ناقشناه حول تجربته في رسم مدينة صنعاء القديمة بتنقية الألوان المائية؛ فكان هذا الحوار:
□ لماذا معظم أعمالك بالألوان المائية عن صنعاء القديمة؟ بمعنى ما الذي جذبك للاشتغال بهذه التقنية على معالم هذه المدينة؟
■ ربما أنا الفنان اليمني الوحيد الذي منح مدينة صنعاء القديمة هذا الاهتمام من خلال الألوان المائية، وربما أنني أكثر فنان يمني يرسم بهذه التقنية وبهذا الزخم؛ وهي تقنية مختلفة وجميلة جداً؛ لأنها تقنية خاصة تحتاج منك أن تجهز الألوان من وقت سابق وفق حساب دقيق؛ لأنها ألوان شفافة ولا تقبل التصويب؛ إذ لها نظام معين. ما جذبني للاشتغال على مدنية صنعاء هو ما تتمثله من خصوصية؛ فهي مدينة ساحرة ولا توجد مدينة بسحرها في العالم؛ إنها مدينة في غاية الجمال، وما زالت تزخر بالفن ولا تشببها مدينة أخرى في العالم من حيث الجمال: جمال المعمار، الزخارف، الشوارع، وديكور المدينة، كلها تتدفق سحرا، وبالذات في وقت الصباح. أنا أرسم من خلال تقنية الألوان المائية لمعالم مكانية في مناطق مختلفة في اليمن، لكنني مهتم بصنعاء لدرجة أن 98% من أعمالي في هذه التقنية لمدينة صنعاء؛ لأن صنعاء تكتنز من السحر الكثير الذي يدفعك لإعادة تجسيده واكتشاف مضمونه فنيا، من خلال منظور بصري تشكيلي.
رسمه المنظور والظل والنور في الفن السعودي
نقطة التلاقي او الزوال
تسمى بنقطة الهروب وتقع على خط الأفق ومستوى الصورة. خط الارتفاع
هو خط رأسي يحدد الارتفاعات الحقيقية للشكل. أنواع المنظور واستخداماته
المنظور هو من اساليب التمثيل الهندسي يعتمد على اسقاط المجسم الثلاثي الابعاد على نفس مستوي مركز الاسقاط ومن أنواعه
الكواليير
وهو منظور اقل دقة من غيره ويرسم على ثلاث محاور. المنظور الفني
ويرسم باستخدام نقاط الفرار ، ويستخدم المنظور في العمارة والديكور وفن التصوير وتظهر خلاله الخطوط المتوازية تلتقي بنقطة تسمى نقطة التلاشي او نقطة النهاية الابدية. صور عن رسم المنظور. ويكون المنظور بدون نقط تلاشي عندما تكون الخطوط غير منتظمة اي غير متوازية في الواقع. رسم الظل والنور
يتم تقسيم الضوء والتظليل إلى جزأين اساسيين لهما من الأهمية البالغة في حياة كل من يريد الاحتراف من الرسامين وهذان الجزأين هما:
-ضوء طبيعي ويتمثل في ضوء الشمس وضوء القمر وضوء النار. -ضوء صناعي ويتمثل في المصابيح ما شابه ذلك. عند سقوط الضوء على جسم مسطح باتجاه مباشر فسوف ينتشر على السطح بالكامل وبدرجة واحدة بدون أي تدريج ، وحينما يسقط على اي جسم مجسم فيكون الضوء أكثر تعرضا للمنطقة المواجه له وتقل درجة الضوء نتيجة لبعد الاضاءة فباستطاعة رسم التأثير الأول للإضاءة يمكن إظهار استدارة الشكل الاسطواني في الرسم.
نظم مظهر أكثر من 25 معرضاً شخصياً، وشارك في عشرات المعارض الجماعية داخل اليمن وخارجه، متميزاً بغزارة إنتاجه ودأبه على تطوير تجربته.. رسمة المنظور والظل والنور اكتوبر. وتربطه علاقة قوية بالحركة الفنية العالمية؛ مستفيداً من إجادته للغة الإنكليزية؛ التي مكنته من القراءة بآفاقها الأوسع والتواصل مع المحترف العالمي؛ ما جعله قادراً على تنظيم معارضه في كثير من البلدان؛ علاوة على تفرغه للفن كمصدرٍ لمعاشه؛ فتجد مرسمه، في منزله في صنعاء، مؤهلاً بإمكانات إنتاج اللوحة، وبما يوازي حرصه على تطوير اللوحة انطلاقاً من مشروع واعٍ بما يريد؛ وهو مشروع أمسك به مبكرا. شغف مظهر بصنعاء القديمة منذ قدومه لليمن عائدا من الهند، حيث ولد وتعلم وحصل على دبلوم في الغرافيك في كلية الفنون في كلكتا، ومنذ الثمانينيات وهو يرسم المدينة، وافتتح غاليري بالقرب من بوابة المدينة الرئيسية (باب اليمن) وهو الغاليري الذي استمر إلى ما قبل سنوات قليلة. يشتغل نزار على تقنيات مختلفة، أبرزها تقنية ألوان الأكريليك، متخذاً من منظور المرأة لغة تجريدية يُعبر من خلالها، عن رؤاه تجاه الواقع.. إلا أنه خص المكان في اليمن بتقنية الألوان المائية، وتحتل مدينة صنعاء بما نسبته 98% من أعماله بهذه التنقية، التي يشتغل من خلالها واقعيا، وفق رؤى حديثة، على تفاصيل وجزئيات يُجِيد استنطاق جمال منظورها داخل صنعاء القديمة.