بالرغم من إقرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء لا يزال العزوف عن الشراء يظهر بشكل ملحوظ في العاصمة الرياض مع زيادة واضحة للمعروض وقلة الطلب، خصوصا منذ بداية عام 2016، أدى إلى انخفاض الأسعار بحسب أصحاب مكاتب عقارية تحدثوا إلى "الوطن"، مؤكدين أن أسعار العقار في الرياض ستنخفض لـ30% مع تنفيذ تطبيق الرسوم. غرب الرياض في جولة ميدانية على مكاتب العقار لأحياء العاصمة الرياض، يلاحظ انخفاض أسعار الأراضي الخام في غرب المدينة بنسبة تتراوح بين 15 و20% في ظل كثرة العرض وقلة الطلب. مكاتب عقارية في الرياضيات. وسجل سعر المتر الخام في غرب الرياض للأحياء الجديدة ما بين 700 ـ 900 ريال للأراضي السكنية، فيما تراوح سعر المتر الخام للأراضي التجارية بين 1800 و2000 ريال للمتر، بينما ترتفع الأسعار في الأحياء المأهولة نظرا لاكتمال الخدمات وقلة المعروض بتسجيلها أسعارا تتراوح بين 1100- 1300 ريال للمتر السكني الخام، في حين تتراوح أسعار المتر للأرض التجارية بين 2500 و3000 ريال للمتر في غرب الرياض. جنوب العاصمة في جنوب العاصمة تتراوح أسعار المتر للأرض الخام بين 250 و350 ريالا للمتر كحي "عريض"، وترتفع الأسعار كلما اقتربنا قليلا لوسط المدينة، حيث سجلت أسعار المتر الخام في حي اليمامة المحاذي لطريق الدائري الجنوبي بين 800 و1000 للمتر السكني داخل الحي ويزداد السعر كلما اقتربنا من الطريق الدائري ليصل إلى 1600 ريال للمتر السكني.
- أقوى 100 شركة عقارية في العالم العربي... 'إعمار' أولاً | النهار
- شفط دهون اللغلوغ وطرق التخلص منه
- أضرار عملية شفط اللغلوغ وأهم المعلومات عنها - مجلة هي
- ما مميزات شفط الذقن بالفيزر وعيوبه؟ | سوبر ماما
- مراحل عملية شفط اللغلوغ - YouTube
- كيفية عملية شفط اللغلوغ نحت الذقن 00905531535000 - YouTube
أقوى 100 شركة عقارية في العالم العربي... 'إعمار' أولاً | النهار
تسوير غير مجد وأشار إلى وجود كثيرين ممن تعرضوا لما يشبه حالة من النصب، فكثير ممن يطلع على تلك الإعلانات يشعر بفرحة لأنه وجد أرضا بأسعار مغرية جدا، ويقنعه البائع بإمكانية الحصول على صك شرعي للأرض بعد بتسويرها وهو أمر غير مجد - على حد تعبيره. أما السؤال الذي يوجه للمقيم من قبل الكثيرين، أين أرضي؟ فالبعض يشتري الأرض من المكتب بناء على مخطط يراه ومن ثم يكتشف أنه تعرض للنصب، فلا يجد أرضه التي اشتراها ولا يعرف مكانها. ضرر بسوق العقار وشدد على أن هناك أراضي لها أوراق رسمية وتباع بشكل رسمي، ووجود الكثير من العروض الوهمية بدأ يؤثر على سوق العقار في تلك المنطقة. مكاتب عقارية في الرياضة. أم تالا والتي رفضت الكشف عن اسمها كاملا كانت هدية زوجها لها قطعة أرض تحاول منذ أكثر من عامين أن تجد لها مشتريا، ووقف عدم وجود صك رسمي عائقا أمامها، فأصبحت بالنسبة لها أرضا ممنوعة من الصرف، مشيرة إلى أنها لم تنجح بإيجاد مشتر حتى بمبلغ 5 آلاف ريال. 10 آلاف متر بـ30 ألفا وشعر محمد عبدالرحمن بالفرح بعد أن حصل على أرض مساحتها 10 آلاف متر مربع بسعر مغر لم يتعد 30 ألف ريال. ونال في المقابل ورقة مبايعة من مكتب عقاري لا يعرفه، واكتفى من باعه الأرض بالتأكيد له إمكانية تسجيلها بشكل رسمي بعد تسويرها.
وعن النتائج المرجوة من فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، توقع الفوزان أن هذا النظام سيحل جزءا بسيطا من المشكلة وليس كثيرا منها، مشيرا إلى أن هناك مشاكل أخرى أهم من ذلك لم يتم التطرق إليها. أقوى 100 شركة عقارية في العالم العربي... 'إعمار' أولاً | النهار. وطالب الفوزان بمراجعة نظام البناء الذي يرخص للمواطن ببناء منزل مكون من طابقين، مشددا على أهمية أن تبنى المنازل على أربعة طوابق أو خمسة كما هو معمول به في المنطقة الشرقية والغربية، فهذا يتيح للأقارب والعائلات تقاسم الطوابق، ويصبح لكل عائلة طابق مستقل، مما سيحل مشكلة الإسكان. وأضاف الفوزان أن بناء طوابق متعددة يقلل عدد المنازل في المستقبل، ويسهم في خفض التكلفة على المواطن ونزول أسعار الأراضي والفلل إلى 30% على الأقل، بالإضافة إلى إمكانية استثمار الطوابق وتأجيرها. انحسار السوق
أما في شمال العاصمة الرياض لم يختلف المشهد عن باقي الاتجاهات، حيث تراوح انحسار السوق العقاري ليشمل الوحدات السكنية بالمدن الرئيسية وأطراف المدن بالخصوص مع تراجع حاد لأسعار الأراضي الذي يتراوح بين 15% و20%. وأوضح الخبير والمستشار العقاري منيف السبيعي أن أسعار الأراضي خلال العام الحالي شهدت تراجعا يزيد على 15% عن الفترة ذاتها في العام الماضي داخل النطاق العمراني، بسبب ترقب إقرار الرسوم على الأراضي وتأثيره على البيع والشراء، فالجميع لا يريد الخسارة بالطبع ويقرر الانتظار وعدم الشراء.
لكن على المريض أن يتجنب أي نشاط بدني عنيق. كما لابد أن يتوقف المريض عن التدخين والكحوليات بعد العملية بأسبوعين. الأدوية المسيلة للدم والمكملات العشبية ممنوعة أيضا بعد العملية. لابد أن يهتم المريض بشرب كميات كافية من المياه بعد العملية لترطيب الجلد. تستمر نتائج هذه العملية لمدة طويلة من الممكن أن تصل ل10 سنوات ولكن لابد أن يحافظ المريض على وزنه بعد العملية. نصائح للتجنب عودة اللغد مرة أخرى احرص على تناول الخضروات والفواكه يوميا. استبدل الدقيق الأبيض بالحبوب الكاملة. احرص على تناول الدهون المفيدة الموجود في زيت الزيتون والمكسرات والأفوكادو وأيضا الأسماك الدهنية. تجنب قدر الإمكان الأطعمة المقلية. احرص كذلك على شرب كميات كافية من المياه يوميا. ممارسة الرياضة أمر مهم أيضا للحفاظ على الوزن. يمكنك ممارسة الرياضة لمدة نصف ساعة يوميا. الآثار الجانبية لعملية شفط دهون اللغلوغ من الممكن أن يتضرر العضب السابع أو العصب الوجهي بسبب هذه العملية. لذلك لابد من اختيار طبيب ماهر يتوخي الحذر أثناء القيام بالعملية. أحيانا يتعرض المريض أيضا لتضرر الغدة اللعابية. حيث أنه يقترب كثيرا من منطقة العملية. التعرض للحساسية من بعض المواد المستخدمة أمر شائع أيضا ويسبب ذلك تورم الوجه.
شفط دهون اللغلوغ وطرق التخلص منه
شفط دهون اللغلوغ بالليزر Laser Liposuction الليزر أيضاً من التقنيات الحديثة لشفط الدهون ويعمل عن طريق إدخال أداة شفط الدهون أسفل الجلد فتعمل حرارة الليزر على تسخين الدهون وإذابتها ثم يتم شفطها بكل سهولة، كما تسخن طبقات الجلد الداخلية وتحفزه لإنتاج الكولاجين اللازم لشد الجلد. المرشحون لعملية شفط اللغلوغ من حاولوا التخلص من الدهون المتراكمة أسفل الذقن بالطرق التقليدية ولم ينجحوا. من يعانون من السمنة الموضعية فقط وليس زيادة الوزن. يجب أن تكون الحالة الصحية العامة جيدة. عدم وجود أي حالة طبية مزمنة مثل ضعف جهاز المناعة. أن يكون الشخص غير مدخن وعلى استعداد للإقلاع عن التدخين لأسبوعين على الأقل قبل وبعد العملية. إيجابيات وسلبيات عملية شفط اللغلوغ في مصر تتعدد إيجابيات ومزايا شفط دهون اللغلوغ في مصر، وتشمل الآتي: يتم إجراء العملية بأحدث التقنيات مما يمنح المريض نتائج أكثر دقة والتخلص من الذقن المزدوج نهائياً. توجد العديد من المراكز التجميلية المجهزة بأحدث التقنيات وتضم نخبة من أمهر الأطباء. يوجد العديد من خبراء التجميل في مصر المدربين والحاصلين على شهادات علمية هامة في مجالهم. انخفاض تكلفة العملية عن بعض الدول الأخرى وفي نفس الوقت الحصول على أفضل النتائج.
أضرار عملية شفط اللغلوغ وأهم المعلومات عنها - مجلة هي
الابتسام: حيث يتم الجلوس في استقامة وتكون الرأس مشدودة باستقامة ومن ثم الابتسام حيث تعمل البسمة على شد الوجه وخاصة منطقة الذقن والفك، وهكذا يتم إذابة دهون اللغلوغ بالتمارين في المنزل. مدة لبس المشد بعد عملية شفط الذقن ينصح الأطباء دائمًا بارتداء المشد بعد عملية شفط الذقن، لتفادي حدوث الالتهابات والسوائل المتجمعة في هذه المنطقة، ولذا يوصى بارتداء المشد بعد عملية شفط الذقن من مدة ثلاثة إلى ستة أسابيع وعدم خلعه إلا عند الاستحمام خاصة في أول ثلاثة أسابيع، وفي آخر أسبوعين يمكن ارتداؤه على الأقل لاثنتا عشرة ساعة في اليوم. كم مدة لبس المشد بعد شفط الذقن
بعد عملية شفط الذقن، فمن المرجح أن يحدث بعض التورم أو الكدمات ولذلك وجب ارتداء المشد من أجل السيطرة على التورم الذي ينتج من آثار العملية، وعندما نتحدث عن مدة لبس المشد بعد العملية فهناك احتمالين إما أن يتم ارتداءه لمدة لا تقل عن شهرين من أجل السيطرة على الانتفاخ والتورم الذي ينتج عن العملية، وقد تزيد المدة وفقًا لما يظنه الطبيب. ومن الممكن لبس المشد من ثلاثة إلى ستة أسابيع أي لمدة شهر ونصف، وبعض الأطباء يروأ أنه يجب لبس المشد ضرورية يوم العملية وخصوصًا بعد الجراحة طوال اليوم بدون نزعه، يمكن نزعه فقط عند الاستحمام وذلك لمدة ثلاثة أسابيع لشهر تقريبًا، وبعد هذه المدة من الممكن أن يتم ارتداءه مرة أخرى لمدة نصف يوم فقط، أي عند النهار فقط، مع إمكانية نزعه في الليل، ويستمر الأمر لمدة ثلاثة أسابيع أخرى، وتختلف مدة لبس المشد بعد العملية بناءً على المريض وما يحدده طبيبه له، ولكن تتراوح المدة ما بين 3 أسابيع إلى 6 أسابيع تقريبًا.
ما مميزات شفط الذقن بالفيزر وعيوبه؟ | سوبر ماما
لذلك يجب أن تنبهنا اضرار شفط اللغلوغ إلى ضرورة توخي الحذر في أثناء اختيار جراح التجميل ومكان إجراء العملية،
يجب أن لا تختار بناء على التكلفة المنخفضة فقط بل اعتمد على الخبرة والكفاءة. "اقرأ أيضا: أسباب التكتلات بعد شفط اللغلوغ "
علاج اللغد
متى تظهر نتائج عملية نحت الذقن؟
بعد أن فهمنا اضرار شفط اللغلوغ المحتملة نجيب عن سؤال هام للغاية يشغل بال كل من يفكر في الخضوع لأي إجراء تجميلي وهو متى تظهر نتيجة عملية التجميل. فيما يخص عملية شفط اللغلوغ نجد أن نتائج العملية تظهر بشكل أولي بعد الخروج من العملية،
ولكن لا بد من ارتداء المشد الطبي حتى لا تتراكم السوائل مسببة تورم الرقبة. بعد أن تنتهي مدة ارتداء المشد تظهر النتائج بشكل رائع،
ولكن من الجيد أن تكون توقعاتك عن العملية منطقية فهذه العملية مجرد إجراء تجميلي لتجميل شكل الرقبة ولا تعالج السمنة المفرطة. كذلك يجب أن تتفهم أن مرونة الجلد تؤثر بشكل كبير على نتيجة العملية ومن ثم ينصح بالاهتمام بترطيب الجلد حتى تكون النتائج مرضية لك. الجدير بالذكر أن الالتزام بنظام الحياة الصحي من اختيار الأكلات معتدلة السعرات الحرارية الغنية بالفيتامينات،
وكذلك ممارسة الرياضة قدر الإمكان تساعد على الاحتفاظ بنتائج العملية أطول مدة ممكنة وتحسن من الحالة الصحية عموما.
مراحل عملية شفط اللغلوغ - Youtube
مع زيادة وزن الجسم والتقدم في العمر، تظهر بعض علامات الترهل بمنطقة الذقن، فينتج عنها الشكل غير المستحب لكثيرات: الذقن المزدوج المعروف باسم" اللغلوغ"، ومع التقدم المستمر الذي تشهده عمليات التجميل ظهرت تقنية جديدة في الـ 10 سنوات الأخيرة تسمى شفط الذقن بالفيزر، تعتمد على التخلص من دهون الذقن دون ندبات أو كدمات أو آثار جانبية، ما يساعد على تحسين المظهر، وتقليل تجاعيد الرقبة وشدها، في هذا المقال اعرفي كل ما يتعلق بمميزات عملية شفط الذقن بالفيزر وعيوبها وأشهر الأماكن المعروفة بتقديمها. شفط الذقن بالفيزر شفط الدهون بالفيزر إجراء متقدم لإزالة الدهون ونحت مختلف أجزاء الجسم ومنها "الذقن"، بأقل تدخل جراحي، ويجري عادة تحت التخدير الموضعي، عن طريق حقن سائل منتفخ في المنطقة المستهدفة، ليقلل من التورم والكدمات، لأنه يقسم الخلايا الدهنية من النسيج الضام، وبحلول ذلك الوقت، يجري إدخال مسبار الفيزر عبر شق صغير جدًا لإطلاق طاقة الموجات فوق الصوتية التي تكسر الخلايا الدهنية قبل إزالتها عن طريق شفط الدهون. وتعتبر عملية شفط الدهون بالفيزر مثالية للأشخاص الذين يعانون من دهون غير مرغوب فيها حول العنق ومنطقة الذقن، رغم كونهم نحيفين ولا يمكنهم الالتزام بنظام غذائي سليم وممارسة الرياضة للتخلص من الطبقة الدهنية الموجودة أسفل الجلد وفوق عضلات الرقبة المسماة "بلاتيسما".
كيفية عملية شفط اللغلوغ نحت الذقن 00905531535000 - Youtube
إزالة اللغلوغ بالليزر
ويعتبر الليزر من أحدى الطرق لإزالة اللغلوغ حيث أنه يتم إزالة الدهون عن طريق شعاع الليزر والذي يتم إدخاله تحت الجلد، ومن ثم القيام بشفط الدهون المتراكمة مباشرة عن طريق الأنبوب المصاحب للشعاع، ومن الجدير بالذكر أنه ليس هناك أي مخاطر في تلك الطريقة ولكن يجب على المريض أن يتوخى الحذر في اختيار الطبيب الذي سيذهب إليه حتى لا تحدث بعض المضاعفات الخطيرة مثل حدوث بعض من الحروق في الجلد والتصبغات، بالإضافة إلى التورم والالتهابات، ولذلك يجب اختيار المكان المناسب لإجراء العملية. شفط دهون الساق
تعتبر عملية شفط الدهون من الساق من العمليات التجميلية التي يُستخدم بها أدوات جراحية غاية في الدقة لتدخل أسفل الجلد حتى تقوم بتفتيت الدهون وللتخلص من السمنة التي يُصعب التخلص منها عن طريق الحمية الغذائية أو ممارسة الرياضة. وتقوم هذه العملية عن طريق الكثير من التقنيات التقليدية والحديثة، وهدفها ليس التخلص من الوزن بل أنها تساهم في الحصول على جسد متناسق، كما أنه تعدد طرق القيام بها ومن أهم طرقها:
شفط الدهون التقليدي: ويحدث ذلك عن طريق كانيولا يتم دخولها أسفل الجلد ومن تحركيها بشكل يدوي حتى تتفتت الدهون.
مميزات شفط الذقن بالفيزر تتميز عملية شفط الدهون بالفيزر لمنطقة الذقن بعدد من المميزات على رأسها: لا تحتاج إلى فترة نقاهة طويلة: إذا كنت ترغبين في التخلص من الدهون المتراكمة بمنطقة الذقن دون الحاجة للخضوع لعملية جراحية، فإن عملية شفط الدهون بالفيزر الخيار الأفضل بالنسبة لك. غير مؤلمة: يمكنك الخضوع لتلك العملية بأقل قدر من الألم، كونها تجرى تحت التخدير النصفي أو التخدير الواعي، وفي أثناء العملية الجراحية يجري عمل 3 شقوق صغيرة كحد أقصى - واحد أسفل الذقن وواحد في كل أذن. تستغرق العملية عادة نحو 45 دقيقة. سريعة: تجرى باستخدام التخدير الموضعي، ويمكنك العودة إلى المنزل في نفس اليوم، وعادة ما تستغرق العملية أقل من ساعة. عيوب شفط الذقن بالفيزر رغم كل المميزات السابقة لعملية بعض العيوب: ضرورة ارتداء دعامة للذقن: بعد الانتهاء من العملية سيطلب منك جراح التجميل ارتداء دعامة للذقن لمدة 72 ساعة بعد الأيام الثلاثة الأولى عقب العملية، وبعدها سيطلب الاستمرار في ارتداء دعامة الوجه المرنة لمدة لا تقل عن 12 ساعة يوميًا لمدة 3 أسابيع. ظهور بعض الكدمات والندبات: من الآثار الجانبية السيئة ظهور بعض الندبات الصغيرة التي قد تتطلب غرزًا لتلتئم، وفي الوقت نفسه قد تظهر بعض الكدمات التي عادة ما تتلاشى في غضون أيام قليلة باستخدام المسكنات والمراهم.