الثلاثاء 26 ابريل 2022 «الجزيرة» - الاقتصاد: أوضحت الأمانة العامة للجنة البيع أو التأجير على الخارطة «وافي» أن نظام البيع على الخارطة أحد الحلول الآمنة لتملك العقار، لاشتماله على ضوابط وإجراءات تضمن حقوق جميع الأطراف وبحسب العقود المبرمة. وبيّن أمين لجنة «وافي» نايف الشريف أن جودة تنفيذ الوحدات في مشاريع البيع على الخارطة هي من أولويات العمل للإشراف عليها من قبل «وافي»، كما تعد أحد الركائز الأساسية لاعتماد اكتمال إنجاز المشاريع تمهيدًا لمرحلة التسليم والإفراغ للمستفيدين. وأكد أن اكتمال إيصال جميع الخدمات العامة في الوحدات العقارية بمشاريع البيع على الخارطة والانتفاع بها عند تسليمها للمستفيد النهائي يعد أحد البنود الأساسية التي يجب مراعاتها في العقود المبرمة بين أطراف المشروع. وأشار إلى أنه على مطور المشروع الالتزام بتاريخ تسليم الوحدة للمستفيد حسب التاريخ المتفق عليه، وفي حال تأخر التسليم عن التاريخ المحدد فإنه يحق للمستفيد المطالبة بالشرط الجزائي كما في العقد وهو 7% على أساس يومي، ويبدأ استحقاقها من بداية تاريخ توقيع عقد البيع حتى تاريخ تسليم الوحدة ليتم بذلك احتساب كامل حقوق المستفيد.
البيع على الخارطة Pdf
منتج لتمويل الوحدات السكنية تحت الإنشاء (على الخارطة) وفقاً لمواصفات نموذج الوحدة السكنية المقدمة من المطور العقاري والمختارة من العميل عبر صيغة الإجارة. و يقدم هذا المنتج بالتعاون مع وزارة الإسكان ولجنة البيع على الخارطة (وافي). معتمد من قبل الهيئة الشرعية
بدون تحويل راتب
إمكانية التمويل حتى عمر 70 سنة
مبلغ تمويلي يصل إلى 5 مليون ريال
فترة تمويل تصل إلى 20 سنة
الإعفاء في حال الوفاة أو العجز الكلي لا قدرالله
حرية اختيار الدفعات الشهرية ثابتة/مرنة
الحرية في اختيار العقار الذي ترغب في رهنه شقه/فيلا/عمارة/أرض
معايير الاستحقاق
معايير العمر
ألاَّ يقل عمر العميل عن 21 عام
معايير العمر 2
ألا يتجاوز عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية
الدخل الشهري
ابتداء من 5, 000 ريال سعودي
شروط العقار
أن يكون العقار ضمن المشاريع المعتمدة من وافي و سهل
أن يكون مرخص من لجنة البيع على الخارطة ومعتمد لدى سهل
شمس الرياض البيع على الخارطة
يذكر أن «وافي» يُعنى بتنظيم العلاقة التعاقدية بين جميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع، كما يعنى بمتابعة نسب إنجاز المشاريع وجودة تنفيذها وعلى تدفقاتها النقدية، إضافة إلى تحفيز وتأهيل المطورين العقاريين لإنشاء مشاريع عقارية متميزة ومتكاملة تلبي تطلعات الأسر السعودية.
تقدم مدى العقارية مجموعة من المشاريع العقارية في مدينة الرياض، بعضها جاهزة للبيع وبعضها تحت الإنشاء، وكل هذه المشاريع تابعة للمطورين الأكثر ثقة في مدينة الرياض. وللمزايا المتعددة للبيع على الخارطة، من رفع مستوى العرض، ورخص قيمة العقار الذي تحت الإنشاء مقارنةً بالعقار القائم فعلاً، وفتح المجال للمشتري باختيار التشطيبات والأرضيات وكذلك البويات. فإن مدى العقارية سعت لتوفير كل هذا لعملائها. إن اقتصاد السعودية المتنامي، والعائدات المربحة على الاستثمار في العقارات على الخارطة، يجعلها خياراً مثالياً لمن يتطلعون إلى الاستثمار في القطاع العقاري، نظراً للاقتصاد المزهر، فمن المرجح أن تزداد قيمة العقارات على الخارطة في الرياض في السنوات القادمة، على الرغم من أن العقار معروض بسعر أقل. ويمكن للمستثمرين عرض عقاراتهم للإيجار عن طريق مدى العقارية، والاستفادة منها مادياً. ومع العديد من المشاريع العقارية الجديدة القائمة، أو التي هي تحت الإنشاء، والتي يتم الإعلان عنها هنا كل شهر تقريباً، فإن فريقنا المتخصص من ذوي الخبرة هنا لمساعدتك في تحديد فرص الاستثمارات الذكية والمناسبة لك.
تاريخ النشر: الإثنين 10 رمضان 1427 هـ - 2-10-2006 م
التقييم:
رقم الفتوى: 77718
48555
0
336
السؤال
ما هو حكم مفاخذة الصغار؟ أرجو الإجابة سريعاً.. وشكراً. الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فإن كان المقصود بالسؤال مفاخذة الرجل زوجته الصغيرة فهذا جائز كما بيناه في الفتوى رقم: 56312. وأما إن كان المقصود بالسؤال مفاخذة غير الزوجة فهذا محرم سواءً كان المفاخذ صغيراً أو كبيراً ذكراً أو أنثى، وهو من مقدمات الوطء الحرام، ولا نظن أن حكم هذا الفعل يخفى على عاقل. وانظر في ذلك الفتوى رقم: 35464. حكم الشريعة فى مفاخذة الرضيعة | صوت الأمة. والله أعلم.
حكم مفاخذة الزوجة الثانية
وكانت الإجابة بالفتوى التى حملت رقم 35464 كالتالى: مسألة وطء الصغيرة أو الدخول بها، فقد نص أكثر أهل العلم على أن الصِّغَر الذى لا تطيق معه الوطء، مانع من موانع تسليمها لزوجها، ووافقهم الحنابلة فى من لم تبلغ تسع سنين، قال النووى: أما وقت زفاف الصغيرة المزوجة والدخول بها، فإن اتفق الزوج والولى على شىء لا ضرر فيه على الصغيرة عمل به، وإن اختلفا فقال أحمد وأبو عبيد: تجبر على ذلك بنت تسع سنين دون غيرها، وقال مالك والشافعى وأبو حنيفة: حد ذلك أن تطيق الجماع، ويختلف ذلك باختلافهن ولا يضبط بسن، وهذا هو الصحيح. وجاء فى (الموسوعة الفقهية): ذهب الفقهاء إلى أن من موانع التسليم الصغر، فلا تسلم صغيرة لا تحتمل الوطء إلى زوجها حتى تكبر ويزول هذا المانع؛ لأنه قد يحمله فرط الشهوة على الجماع فتتضرر به، وذهب المالكية والشافعية إلى زوال مانع الصغر بتحملها للوطء. قال الشافعية: ولو قال الزوج: سلموها لى ولا أطؤها حتى تحتمله، فإنه لا تسلم له وإن كان ثقة؛ إذ لا يؤمن من هيجان الشهوة. حكم مفاخذة الزوجة الصالحة. وأما عند الحنفية، فقال ابن نجيم فى (البحر الرائق): اختلفوا فى وقت الدخول بالصغيرة، فقيل: لا يدخل بها ما لم تبلغ، وقيل: يدخل بها إذا بلغت تسع سنين، وقيل: إن كانت سمينة جسيمة تطيق الجماع يدخل بها، وإلا فلا.
حكم مفاخذة الزوجة والابناء
أما أن يستمتع بين الإليتين أي حول الدبر ، و في أي مكان آخر فهذا مباح ، بل يرغب فيه حتى يتمكن الرجل من أن يستمتع وحتى تتمكن المرأة في أن تستمتع أيضا بزوجها. حكم مفاخذة الزوجة على. انتهى. وجاء في كتاب الأم:-
باب إتيان النساء في أدبارهن
( قال الشافعي): رحمه الله تعالى قال الله عز وجل نساؤكم حرث لكم فأتوا حرثكم الآية ( قال الشافعي) وبين أن موضع الحرث موضع الولد وأن الله تعالى أباح الإتيان فيه إلا في وقت المحيض، وأنى شئتم من أين شئتم ( قال الشافعي) وإباحة الإتيان في موضع الحرث يشبه أن يكون تحريم إتيان في غيره، فالإتيان في الدبر حتى يبلغ منه مبلغ الإتيان في القبل محرم بدلالة الكتاب ثم السنة. أخبرنا الربيع قال أخبرنا الشافعي قال أخبرنا عمي محمد بن علي بن شافع عن عبد الله بن علي بن السائب عن عمرو بن أحيحة أو عن عمرو بن فلان بن أحيحة الأنصاري، قال: قال محمد بن علي وكان ثقة عن خزيمة بن ثابت أن سائلا سأل رسول الله عن إتيان النساء في أدبارهن، فقال رسول الله حلال، ثم دعاه أو أمر به فدعي، فقال كيف قلت، في أي الخربتين، أو في أي الخرزتين، أو في الخصفتين، أما دبرها في قبلها فنعم، أما من دبرها في دبرها فلا، إن الله لا يستحي من الحق، لا تأتوا النساء في أدبارهن.
حكم مفاخذة الزوجة على
الحمد لله.
حكم مفاخذة الزوجة من
أما التوبة من الذنب والاستغفار منه فله شروط ذكرت في السؤال رقم
( 13990)
وفقك الله لكل خير.
حكم مفاخذة الزوجة الرابعة
وأما تقبيل أخواتك بالفم فلا ينبغي إذا كن في حال لا يأمن على نفسه من أن يكون التقبيل بالفم لشهوة، وهذا من باب سد الذرائع. وبالله التوفيق، وصلى الله على نبينا محمد وآله وصحبه وسلم. المصدر:
اللجنة الدائمة للبحوث العلمية والإفتاء(17/303- 304)
عبد الله بن سليمان بن منيع... عضو
عبد الله بن عبد الرحمن بن غديان... عضو
عبد الرزاق عفيفي... نائب الرئيس
الحرام أن يتم إدخال الذكر في فتحة الشرج ، أما الملاعبة والاستمتاع بالإليتين وما حولهما فليس محرما ، ولا يجوز إدخال أي جزء في فتحة الشرج حتى لو كان صغيرا، وعلى كل إذا كان قد حدث إدخال في فتحة الشرج، فالواجب التوبة والامتناع عن هذا في المستقبل ، وإن كان ما حدث هو وضع الذكر بين الإليتين فلا شيء في هذا. وعلى الزوج المسلم أن يعلم بأن هذا حرام، وأن يبتعد عن ذلك، وله في الحلال مندوحة، فأمامه الإليتان، وبقية الجسم، وعليه أن يعلم أن الله إنما يحرم بعض الأشياء ليختبر المؤمن: هل يطيع أم يعصى، وعلى زوجته أن لا تمكنه من ذلك إن أصر على إتيانها في دبرها، وثمة أبحاث طبية تشير إلى أن الإيلاج في الدبر قد يجر إلى الإيدز. حكم مفاخذة الزوجة والابناء. ولا مانع أن يجامع الرجل زوجته من الخلف بحيث يكون الإيلاج في الفرج وليس في الدبر، فمن أمكنه أن يعلوها من الخلف ويدخل في الفرج فلا بأس، ولا مانع من أن تستلم الزوجة فرج زوجها تعبث به كيف شاءت متى رضيت بذلك. يقول الشيخ محمد حسين عيسى:-
للزوج والزوجة أن يستمتعا مع بعض كل بالآخر بكل وسيلة، وفي كل مكان ، وعلى أي هيئة ؛ يقول الله عز وجل "فأتو حرثكم أنى شئتم" أي كيف شئتم ، وهذا من الله عز وجل، كما قال العلماء بإباحة الاستماع بالجنس بأقصى ما يمكن، إلا في الموطن الذي نهى الله عز وجل عنه وهو الدبر، وهو ألا يدخل الرجل في دبر المرأة ذكره، ولكن له أن يستمتع بالإليتين وبين الإليتين ، وفي أي موضع آخر في أي كيفية أخرى إلا إدخال الذكر في الدبر.