كشف المحامي مشعل الشريف عن التوجه الصحيح في حال وجود عيوب في العقار الجديد، قائلا:"إذا اشتريت عقار سواء شقة سكنية أو فيلا سكنية سواء كانت نقداً أو عن طريق جهة تمويل بنك أو أي جهة تمويلية أخرى ووجدته فيه عيوب جوهرية أساسية تؤثر على السكن". وأشار مشعل الشريف:"إذا كنت تريد إرجاع العقار تقدم على دعوى في المحكمة للجهة التي باعته في طلب فسخ العقد وتذكر العيوب". ولفت:"إذا أنكرت الجهة وجود عيوب القاضي يحولها إلى هيئة الخبراء بالمحكمة وينتدبون مكتب هندسي يعاين هذه العيوب ومن ثم القاضي يحكم بفسخ العقد". المصدر: صحيفة صدى
اشتريت عقارا به عيوب جوهرية.. دليلك للحصول على حقك مع المحامي مشعل الشريف #تواصل_الرسالة #الرسالة — قناة الرسالة (@alresalahnet) February 12, 2022
جريدة الرياض | وزارة العدل تستكمل مشروع قسم الخبرة في المحاكم وتستعلم عن أتعاب الخبراء
الحكم وحيثياته:
لذا وبناء على ما تقدم من الدعوى والإجابة وحيث أقر المدعى عليه بما ادعى به المدعي وكالة إلا مادفع به وحيث قرر الخبراء بقرارهم المذكور بعاليه أن مبلغ مائتي ريال لا يكفي نفقة لابنة المدعى عليه.... وأن القدر الكافي هو مبلغ أربعمائة ريال، وحيث إن الخبراء هم أهل الخبرة والعرف، ومايكفي نفقة للأشخاص حسب الأحوال، لذلك كله فقد ألزمت المدعى عليه بأن يدفع مبلغ أربعمائة ريال شهرية ابتداء من تاريخ00/00/1428ه وبه حكمت وبعرض الحكم على الطرفين قنع المدعي وكالة ولم يقنع المدعى عليه وطلب رفع الحكم بدون لائحة فأجيب لطلبه. ملاحظة محكمة التميز:
المدعى عليه قرر أنه لا يستطيع دفع أكثر من مائتي ريال وفضيلته حكم عليه بأكثر من ذلك، لذلك فإنه ينبغي دراسة حالته ويكلف بما يستطيع عملاً بقول الله تعالى (لينفق ذو سعة من سعته ومن قدر عليه رزقه فلينفق مما آتاه الله لايكلف الله نفساً إلا ماآتاها سيجعل الله بعد عسر يسرا)الطلاق:7 ا. ه. جواب القاضي:
تم تقدير النفقة من قبل هيئة الخبراء بالمحكمة بعد حضور طرفي النزاع لديهم وسؤال المحكوم عليه عن راتبه وكيفية تصرفه به، وذكر أن عليه ديوناً ونفقات أخرى غير ثابتة شرعاً ولا تمنع من إلزامه بالنفقة المقدرة بالحكم لضآلتها وكثرة التكاليف هذا الزمان، وقد روعي عند تقدير النفقة ما ذكره المحكوم عليه من ديون ونفقات أخرى، ونفقة الأولاد هي من أولى وألزم مايجب على الآباء والمبلغ المقدر يعتبر من سعة المحكوم عليه ولم يتم الإجحاف عليه بمبلغ ملفت للنظر.
إجراءات الإثبات (10) الخبرة (2)
من المفترض تقديم هذه الوثائق بحلول 31 مارس. هذا ومن المقرر إجراء التحقيقات في 4 يونيو، واستكمال الإيداعات وطلب القبول بحلول 2 يوليو، وسيتم تسليم اكتشاف تقارير الخبراء بحلول 2 أغسطس. موعد 2 يوليو هو الموعد المهم لشركة الريبل ولجنة الأوراق المالية والبورصات، حيث سيجتمعان مرة أخرى لمناقشة ما إذا كانت هناك إمكانية للتسوية من عدمها. بالطريقة التي تسير بها الأمور، قد تستمر الدعوى القضائية بين الريبل و SEC حتى نهاية هذا العام، وممكن أطول. في الوقت الحالي، أبلغ الطرفان المحكمة عبر خطاب مشترك أن التسوية ليست ضمن خططهما في الوقت الحالي. تعديل ملف هيئة SEC تجاه الريبل:
قبل أيام من جلسة الاستماع الأولية المنعقدة في 22 فبراير، قدمت هيئة الأوراق المالية والبورصات شكوى معدلة تجاه الريبل. حيث أصبح تركيز هيئة SEC على اتهام الريبل ومديريها التنفيذيين الرئيسيين "براد غارلينغهاوس" و"كريس لارسن" بتضليل المستثمرين عمدا فيما يتعلق بالعملة المشفرة XRP. وهو ما تطرقنا له في مقالة سابقة بعنوان:
ظهور تفاصيل جديدة في قضية الريبل مع هيئة SEC بعد الجلسة الأولى
ردا على الادعاءات المعدلة، قال السيد "ستوارت الديرورتي" المستشار العام لشركة الريبل بأن الشكوى لم تثر أي حجج جديدة وأنه لم يكن هناك سوى سؤال قانوني واحد يجب تسويته هو ما إذا كان XRP سيعتبر ضمان بموجب قوانين الأوراق المالية الفيدرالية الأمريكية أم لا.
كما اجتمع مسؤولو التحكيم في الوزارة مع ممثلي الهيئة السعودية للمهندسين حيث قاموا بتباحث حول إعطاء تصور عن أتعاب الخبراء في المحاكم. مؤكدا ان هيئة المهندسين ابدت كل التفاهم والتعاون ما نتج عنه إعداد مسودة أولية لمعايير التحكيم الهندسي وبمخاطبة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض قدمت الغرفة توضيحاً كاملاً عن كيفية سير عمل أعضاء الخبرة لديهم وعن تطلعات أعضاء الغرفة ومقترحاتهم حول عمل أقسام هيئات النظر في المحاكم وقدمت اللجنة الوطنية للمحامين مشكورة المعايير التي تراها في المحكم والخبير في ظل التعاون القائم بين الوزارة وبين الجمعية الوطنية للمحامين، ولا يزال العمل قائما لإيجاد معايير وشروط المحكم من أجل القيام على أساس سليم يخدم التحكيم والمحكم. وبين الحوتان ان ادارة التحكيم رصدت رغبة المستثمرين في مختلف دول العالم اختيار التحكيم على غيره من وسائل تسوية المنازعات لما يفترض أن يكون عليه التحكيم من سرعة في إنهاء وفض المنازعات وما يوفره من جهد ووقت وما يكفله من سرية تامة بعيداً عما قد يمس سمعه المستثمرين إذا ترددوا على المحاكم بالإضافة إلى إمكانية اختيار المحكم من قبل الأطراف المتنازعة إذ إن التحكيم رافد مهم في تحقيق مقاصد القضاء ويضمن العدالة المطلوبة في تسوية المنازعات والعمل على حفظ الحقوق لأصحابها.
ويواصل الأهلى الأداء المتواضع محلياً بعدما كان قد خسر من المصرى بهدف نظيف قبل التأهل لنصف نهائى دورى الأبطال على حساب الرجاء المغربي. بيراميدز 0/ 1 سيراميكا استعاد فريق سيراميكا ذاكرة الانتصارات بالفوز على بيراميدز بهدف نظيف سجله محمد إبراهيم في الدقيقة 28 من عمر المباراة التي جمعتهما مساء أمس الأربعاء على استاد الدفاع الجوى، ضمن منافسات الجولة 16 من عمر مسابقة الدورى العام. وألغى حكم اللقاء في الدقيقة 40 ركلة الجزاء التي احتسبها لـ بيراميدز بعد عرقلة إسلام عيسى لاعب الفريق السماوى بعد العودة لتقنية الفيديو واحتسب خطأ لصالح عبد الله محمود. جدول ترتيب هدافي الدوري المصري 2021-2022 - واتس كورة. واستطاع أحمد محسن لاعب سيراميكا في إنقاذ مرمى فريقه من هدف محقق بعدما نجح في تشتيت الكرة من على خط المرمى بعد رأسية من محمود صابر لاعب سيراميكا. بهذه النتيجة ارتقى سيراميكا إلى المركز الثانى عشر بجدول ترتيب الدوري برصيد 17 نقطة، بعدما خاض 16 مباراة حقق 3 انتصارات وتعادل في ثماني مواجهات وتلقى 5 هزائم، ونجح لاعبوه فى تسجيل 13 هدفا، واستقبلت شباكهم 17 هدفا. بينما تجمد رصيد بيراميدز عند النقطة 29 في المركز الثالث في ترتيب جدول الدورى من 14 مباراة خاضها حتى الآن، حيث فاز 9 مباريات وتعادل في مباراتين وخسر ثلاث مباريات أمام الأهلى والزمالك وسيراميكا، وسجل لاعبوه 23 هدفا واستقبل 11 هدفا.
ترتيب هدافي الدوري المصري 2020/2021
فى المباراة الثالثة يستدرج فريق سموحة السكندرى نظيره فاركو فى مواجهة صعبة على الفريقين تنطلق أحداثها فى التاسعة مساء اليوم الجمعة على ملعب الإسكندرية ضمن منافسات الجولة السابعة عشر من مسابقة الدورى الممتاز هذا الموسم.
جدول ترتيب هدافي الدوري المصري 2021-2022
توجت أساطير نادي الترسانة بلقب هداف الدوري المصري 11 مرة كان من بينهم 3 مرات لحمدي عبد الفتاح و4 مرات للهداف التاريخي للمسابقة حسن الشاذلي. شارك الإسماعيلي نفس الرصيد في نادي الترسانة ب 11 تتويج بلقب الهداف، مع العائلة أبو جريشة نصيب الأسد بثلاث تتويجات في عام 1956
في عام 1967 توج صلاح أبو جريشة باسم "الجد" لعلي أبو جريشة، أما في عام 1996 حصل محمد صلاح أبو جريشة لقب الحفيد. حاز محمود الخطيب بلقب هداف الدوري المصري أكثر من مرتين في عام 1978 وعام 1981 بتسجل 11 هدف في كل مرة. في موسم 1984 كأكبر مفاجأة قائمة الأهداف التاريخية للدوري المصري توج أيمن شوفي بلقب الهداف بسبب تسجيله 8 أهداف. انفرد مهاجم نادي الترسانة حسن الشاذلي الذي رحل عام 2015 بأنه حقق الرقم القياسي كأفضل هداف في تاريخ الدوري بتسجيل 176 هدف في 325 مباراة. ترتيب هدافي الدوري المصري 2020/2021. هداف الأهلي التاريخي
الكابتن محمود الخطيب الذي لقب بيبو سوف يظل محفور في أذهان المصريين وهو رئيس النادي الأهلي وكان من أفضل اللاعبين التي أنجبتهم الملاعب المصرية والعربية، قد اختير أن يكون لاعب القرن في مصر وأسطورة القارة الأفريقية. كان الخطيب عضو في اللجنة الدولية للعب النظيف وقد حصل على هذا المنصب بعد لعبه في 450 مباراة في مسيرته المحلية والدولية دون الحصول على أي بطاقات.
الأحد 17 إبريل-نيسان 2022 الساعة 04 مساءً / مأرب برس_ وكالات
ارتقى البرتغالي كريستيانو رونالدو إلى المركز الثالث في قائمة هدافي الدوري الإنجليزي الممتاز، بعدما قاد أمس مانشستر يونايتد للفوز على نوريتش سيتي (3-1)، في الجولة الـ33 من المسابقة. وأحرز رونالدو ثلاثية يونايتد، في الدقائق 7، و32، و76. وصعد النجم البرتغالي إلى المركز الثالث في قائمة هدافي الدوري الإنجليزي، مناصفة مع مواطنه، ديوغو جوتا، نجم نادي ليفربول، برصيد 15 هدفا لكل منهما. ويتصدر نجم ليفربول الآخر، الدولي المصري محمد صلاح، القائمة برصيد 20 هدفا، ويأتي جناح توتنهام، الكوري الجنوبي، هيونغ مين سون، في مركز الوصافة مع 17 هدفا. وفي ما يلي قائمة أفضل عشرة هدافين في الدوري الإنجليزي في الموسم الحالي:
1- محمد صلاح (ليفربول) - 20 هدفا. 2- سون هيونغ مين (توتنهام) - 17 هدفا. 3- كريستيانو رونالدو (مانشستر يونايتد) - 15 هدفا. 3- ديوغو جوتا (ليفربول) - 15 هدفا. 5- ساديو ماني (ليفربول) - 13 هدفا. 6- هاري كين (توتنهام) - 12 هدفا. 6- إيفان توني (برينتفورد) - 12 هدفا. جدول ترتيب هدافي الدوري المصري 2021-2022. 8- كيفين دي بروين (مانشستر سيتي) - 11 هدفا. 8- ويلفريد زاها (كريستال بالاس) - 11 هدفا.