وافقت هيئة السوق المالية مؤخرا على طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق المشاعر ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. وصندوق " المشاعر ريت " هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572. أرقام : معلومات الشركة - سيكو السعودية ريت. 4 مليون ريال، وبدء طرح الصندوق أمس الأربعاء 1 نوفمبر ويستمر لمدة 5 أيام عمل حتى يوم الثلاثاء 7 نوفمبر. ويعتبر صندوق المشاعر ثامن صندوق استثمار عقاري متداول مقفل يتم الترخيص له من قبل هيئة السوق المالية ، كما أنه مخصص فقط في الاستثمار العقاري في مكة المكرمة والمدينة المنورة ، وهو أول صندوق مخصص بالكامل للاكتتاب العام فقط للأفراد السعوديين والشركات والكيانات المملوكة بالكامل للسعوديين ولا يتضمن أي حصص عينية. سوف يستهدف الصندوق في بداية طرحه بالاستثمار في 3 عقارات فندقية بمكة المكرمة وهي خاصة لشركة إسكان للتنمية والاستثمار لما لها من علاقات وإستثمارات مميزة في مجال الحج والعمرة وسوف تقوم شركة إسكان بإعادة إستئجاراها بعائد إجمالي للصندوق بمقدار 6. 20% لمدة 15 عام منها 5 سنوات ملزمة علماً بأنه لا يوجد اي رسوم للسعي في شراء هذه العقارات. كما أنه سوف يتم التوسع في عقارات أكثر مشابهة ومجدية في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة مستقبلا.
أرقام : معلومات الشركة - سيكو السعودية ريت
حقق "المشاعر ريت" ، أرباحا قدرها 24. 64 مليون ريال (0. 43 ريال/ للوحدة) خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018، كما يوضح الجدول التالي:
قائمة الدخل
الفترة
الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018
ايرادات الايجارات (مليون ريال)
39. 17
إجمالي الايرادات (مليون ريال)
39. 62
الربح الصافي (مليون ريال)
24. 64
عدد الوحدات (مليون وحده)
57. 24
ربح الوحدة (ريال/وحدة)
0. 43
وقد بلغ صافي الموجودات العائد لحاملي الوحدات 582. 16 مليون ريال خلال الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. كما بلغ إجمالي المصاريف والأتعاب 14. 98 مليون ريال. صندوق المشاعر ريت : رابط التسجيل في صندوق الاستثمار العقاري السعودي - ثقفني. وبلغ صافي قيمة الوحدة الدفترية 10. 29 ريال بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. وبلغ عائد الفترة 4. 3% بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018.
صندوق &Quot;مشاعر ريت&Quot; يحقق أرباحا قدرها 6 ملايين ريال خلال الربع الرابع 2018
تأسس صندوق المشاعر عام 2017م بالمملكة العربية السعودية. وهو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل يستثمر بشكل رئيسي في عقارات مطورة ومدرة للدخل في السعودية. صندوق "مشاعر ريت" يحقق أرباحا قدرها 6 ملايين ريال خلال الربع الرابع 2018. ويجوز للصندوق الاستثمار في عقارات خارج المملكة العربية السعودية بما لا يزيد عن 25% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. ويعمل الصندوق وفقًا للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة من هيئة السوق المالية. ويقع مقره الرئيسي في مدينة الرياض.
صندوق المشاعر ريت : رابط التسجيل في صندوق الاستثمار العقاري السعودي - ثقفني
أهداف الصندوق [ عدل]
الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا ومدرة للدخل من خلال استثمار ما لا يقل عن 55% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبما لا يزيد عن 45% في باقي مُدن المملكة العربية السعودية. [2]
مجالات الإستثمار غير الرئيسية [ عدل]
1- حقوق المنفعة. 2- مشاريع التطوير العقاري المجدية سواء كانت مملوكة من قبله أم لم تكن. 3- النقد وما في حكمه، وحدات صناديق الاستثمار المرخصة من الهيئة، أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق السعودي تداول. 4- تجديد وإعادة تطوير العقارات. 5- اتفاقيات إعادة شراء العقار. الهيئة الشرعية [ عدل]
يوجد مستشار شرعي للصندوق يقوم بمراجعة شروط وأحكام الصندوق وجميع انشطته وتوافقها مع المعايير الشرعية والموافقة عليها
مدير الصندوق [ عدل]
امين الحفظ [ عدل]
انظر أيضا [ عدل]
السوق المالية السعودية (تداول)
وصلات خارجية [ عدل]
صندوق المشاعر ريت حقائق وأرقام
المراجع [ عدل]
صندوق المشاعر ريت
تلقى صندوق المشاعر ريت إشعارًا من مستأجر العقارات يطلب منه التنازل عن الإيجارات المستحقة اعتبارًا من شهر مارس عام 2020م. وذلك بسبب التدابير الاحترازية الوقائية الصادرة عن الجهات الحكومية ذات العلاقة للوقاية من فيروس كورونا الجديد. وأوضحت الشركة اليوم بصفتها مدير الصندوق أنه تم الاتفاق مع المستأجر على دفع الأجرة المستحقة بدءًا من 1 يناير حتى 14 مارس لعام 2020 بقيمة 7. 73 مليون ريال. كما أضافت أنه تم الاتفاق على ضريبة القيمة المضافة بواقع 5% والبالغة 386. 37 ألف ريال سعودي ليصل إجمالي المبلغ إلى 8. 11 مليون ريال. وعلى الجانب الآخر، أعلنت الشركة عن موافقة مدير الصندوق على طلب تأجيل دفع الإيجار المستحق عن الفترة من 15 مارس حتى 30 يونيو. وعلى أن يتم سداده بعد أن يتم تقييم الإيجار في نهاية شهر يونيو. وأشارت الشركة إلى أنه فيما عدا الاستثناء الممنوح للفترة من منتصف مارس حتي نهاية شهر يونيو. وذلك لأن اتفاقيات الإيجار الموقعة بين شركة مشاعر ريت وشركة إسكان للتنمية والاستثمار تعتبر سارية المفعول بالكامل. إلى جانب التزامهم بالبنود المتفق عليها تجاه الطرفين. وتوقع مدير الصندوق خلال بيانه على موقع السوق السعودي أن انخفاض العوائد الإيجارية سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الثاني لعام 2020م.
مرحبا بكم، برنامج فونتو هو واحد من أشهر البرامج للكتابة على الصور بخطوط عربية وزخرفات رائعه، وهو تطبيق جيد لمن يريد كتابة بعض الكلمات او الجمل سواء بالعربية او اي لغة اخرى على صوره قبل مشاركتها، في هذا المقال نقدم لكم رابط تحميل خطوط فونتو عربيه للاندرويد و للايفون مجانا مع الخطوط الجديدة من مدونه فراوله. في الواقع هناك أكثر من موقع تحميل خطوط عربية لبرنامج فونتو سواء لهواتف ايفون واندرويد، وفي هذه الصفحة جمعنا لكم أفضل الخطوط العربية الجاهزة مع شرح اضافتها الى التطبيق والبدء في الكتابة على الصور بالزخرفة العربية الجديدة. شرح اضافة الخطوط العربية الى PHONTO:
برنامج فونتو يحتوي على أكثر من 400 خط باللغتين العربية والإنجليزية، لكن الخطوط العربية الموجودة قليلة، والأنماط عادية، فإن كنت تريد مزيدًا من الخطوط العربية، بإمكانك اضافة العديد منها بعد تحميلها من طرق التنزيل المتوفر اسفله، بعد تحميل ملفات الخطوط يمكنك إضافتها إلى برنامج فونتو باتباع الشرح التالي:
اضافة الخطوط PHONTO على الايفون:
بعد تحميل الخطوط العربية او الخط الذي تريد إضافته، يكفي فتحه باستعمال تطبيق فونتو، فيما يلي لقطة شاشة ستراها بعد انتهاء التنزيل.
خطوط فونتو للايفون ويندوز 10
مكتبة متحدثه باستمرار لمجموعة واسعة من الخطوط العربية
عدد الخطوط
63
مكتبة متحدثه باستمرار لمجموعة واسعة من الخطوط الانجليزية.
خطوط فونتو للايفون Fifa 22
برنامج أنا خطاط للأيفون Ana Khattat For Iphone. برنامج مداد Medad Persian and arabic texts with great fonts. اقرأ أيضًا: مميزات برنامج سناب تيوب Snaptube للأندرويد مع طريقة التحميل وإلى هنا نكون وصلنا معكم إلى ختام هذا المقال والذي تناولنا فيه الحديث حول أفضل خط عربي يمكنكم استخدامه للتصميم على مختلف أنواع الأيفون، لذا إذا كنتم من محبي التنويع في استخدام الخطوط يمكنكم استخدام أي خط من الخطوط السابقة.
يمكن لمصممي الويب الهواة وخبراء التسويق عبر الإنترنت المستقلين الذين غالباً ما يقومون بتحميل محتوى صور إلى حسابات وسائل التواصل الاجتماعي أو مواقع الويب الخاصة بعملائهم إضافة تراكب نص إلى صورة تصف منتجاً أو حدثاً يتم تصويره. أخيراً، يعد تحميل برنامج فونتو مع الخطوط العربية رائعاً أيضاً للمستخدمين الأفراد الذين يرغبون في مشاركة الصور على وسائل التواصل الاجتماعي مع أصدقائهم. يتيح لك تطبيق فونتو تغيير العديد من سمات النص الذي تضيفه إلى صورك. يأتي تحميل برنامج phonto مهكر للايفون مع أكثر من 200 خط. بالإضافة إلى القدرة على تثبيت المزيد إذا كنت ترغب في ذلك. يمكنك تدوير النص وتغيير لونه وحجمه وتباعد الأحرف والأسطر ولون الخلفية وتأثيرات الظل. تحميل خطوط عربية لبرنامج فونتو - phonto. كما يتيح لك ذلك إعطاء التسميات التوضيحية النصية الخاصة بك المظهر الذي تريده، سواء كنت تبحث عن شيء ممتع وفني أو نص أكثر جدية مثل العمل، فإن الاحتمالات لا حصر لها حقاً. تحميل تطبيق phonto
مميزات تحميل برنامج فونتو phonto مهكر مع الخطوط العربية
هناك العديد من المميزات الرائعة التي يبتميز بها تطبيق فونتو الرائع، ومن أهم هذه الميزات ما يلي:-
واجهة مستخدم سهلة الاستخدام ويمكن الوصول إليها للعمل معها
لتبدأ، سيجد مستخدمو أندرويد في برنامج فونتو أنفسهم على دراية بالتطبيق بسرعة.