أعلنت شركة «الخبير المالية»، بصفتها مدير صندوق «الخبير ريت»، اليوم الأربعاء، عن أن مجلس إدارة الصندوق قد وافق على توصيته بشأن تعيين شركة المحمل لخدمات المرافق للقيام بأعمال الصيانة والتشغيل لعقار «جاليري مول»بمدينة تبوك، وشركة النمو الخليجية للتسويق لإدارة الممتلكات وتسويق وتأجير العقار. وقالت الشركة في بيان نشر على موقع «تداول» إن ذلك يأتي إلحاقاً إلى الإعلان المنشور في 7 أبريل 2021 والمنشور في الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق وكذلك الموقع الإلكتروني للسوق المالية (تداول)، بشأن فسخ عقد الإيجار لعقار جالري مول بمدينة تبوك وما ورد فيه حول إسناد العقار لمشغلين جدد. وأضاف الشركة أنه من المتوقع أن يكون لهذه التعيينات أثر إيجابي على تأجير وإيرادات العقار، حيث من المتوقع تحقيق مستوى أعلى لتحصيل الإيجارات. مرحباً - شركة خفيف الغذائية. وأعلنت شركة الخبير المالية، في 7 أبريل الحالي عن فسخ عقد الإيجار الموقع مع المستأجر الرئيسي (مستأجر 100% من العقار) شركة أبناء سليمان القضيبي للمقاولات، والمتعلق بعقار الصندوق جاليري مول بمدينة تبوك، وذلك حفاظاً على حقوق مالكي الوحدات ولتحقيق مستوى أعلى للتحصيل من خلال إسناد هذا العقار لمشغلين جدد يستهدفون رفع الكفاءة التشغيلية للعقار مقارنةً بالسابق، وبالتالي تعظيم العوائد التأجيرية المحصلة.
جاليري مول تبوك البوابة
تعليقات الزوار عن مول الرياض جاليري
1 / How about Riyadh
الرياض قالري: مول كبير جداً وفيه اغلب الماركات المعروفة ويقع في العليا بين طريق العليا وطريق الملك فهد.. فيه مطاعم كثيرة في الدور الثالث
وفيه كافيهات بجلسات موزعة في الطرقات
وفيه في الدور الارضي ع اطلالة ( إيحاء الطبيعة) ع المياة الجارية والحيوانات المحنطة والنباتات الخضراء..
وأكبر صالة العاب في مول.. وفيه في الدور الثالث مصلى للرجال ( قرب محل: ماكس: ومصلى للنساء قرب الالعاب
وصيدلية بوتس
وسوبرماركت. 2 / فيصل
السوق ممتاز جدا ولا يوجد به صالة سينما الرياض. المول من أكبر مراكز التسوق في الرياض. إنه أحد أفضل مراكز التسوق العائلية ، بما في ذلك ملعب للأطفال. مطاعم الرياض جاليري مول (الاسعار + المنيو + الموقع) - كافيهات و مطاعم السعودية. يضم الطابق الأرضي 110 متجرًا ، محلات تجارية من 75 إلى 2480 مترًا مربعًا ، وإجمالي المساحة التأجيرية 25000 ، و 2300 موقف للسيارات. ويضم الطابق الأول 110 متجرًا ومحلات تجارية من 75 إلى 2480 مترًا مربعًا ، وإجمالي المساحة التأجيرية 47000 + 20000 متر مربع لـ HM Gean
يضم الطابق الثاني 30 مطعمًا ، وصالة عائلية بمساحة 6800 مترًا مربعًا للعب المياه ، و 10000 مترًا مربعًا للترفيه ، ويبلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير 24000 متر مربع.
مركز تجارى مغلق يقع بحى الصالحية بمدينة تبوك على مساحة ارض تبلغ 41. 6 الف متر مربع ومن المتوقع الانتهاء من تطويره خلال الربع الاول من عام 2019 و يضم قبو و دورين ويتكون من 139 محل تجارى و 15 مطعم و 39 كشك و 4 مقاهى.
تعطي دراسة الجدوى قوة في اتخاذ القرارات المالية والتشغيلية للمشروع الصناعي. تقدم دراسة جدوى مشروع صناعي فرص أكثر لنجاح المشروع وتحقيق الربح المستهدف والنجاح المرجو الوصول له. توفر دراسة الجدوى جميع البيانات المالية اللازمة لقيام مشروع صناعي. تعطي دراسة الجدوى فرصة كبيرة للتعرف على السلع المنافسة للسلع التي سوف ينتجها المشروع الصناعي. كذلك تقدم دراسة الجدوى نظرة عامة على التكاليف الإنشائية والتشغيلية للمشروع. شاهد أيضا: دراسة جدوى مشروع مستلزمات طبية
أهمية الدراسات التسويقية لمشروع صناعي
تأتي الدراسة التسويقية لأي مشروع صناعي بالكثير من الأهمية والطمأنينة لإنشاء المشروع وتتضمن:
تقوم الدراسات التسويقية بتحديد حجم الطلب المتوقع من العملاء والمبيعات المتوقعة. تقوم الدراسة التسويقية بدراسة الأسعار في السوق لكي تقدم القدرة التنافسية للمنتجات المنتجة. خطوات إعداد دراسة جدوى مشروع صناعي - منصة الجدوى. تحدد الدراسات التسويقية القنوات التسويقية التي يمكن استخدامها في الترويج والإعلان. توضح لنا الدراسة التسويقية ما هو حجم الميزانية التسويقية التي تناسب المشروع وتمكنه من النجاح. تمكن الدراسة التسويقية من الوقوف على أسس تقام عليها دراسة الجدوى لمشروع وتشرك معها باقي أركان دراسة الجدوى.
خطوات إعداد دراسة جدوى مشروع صناعي - منصة الجدوى
مصادر تمويل إنشاء مشروع صناعي وما يترتب عليه
تعتبر مصادر التمويل بمثابة شريان الحياة المتدفق للمشاريع، و مشروع صناعي قد لا تستطيع التمويل الذاتي للمشروع لأنه يحتاج إلى تكاليف ضخمة، وبالتالي يمكن تمويله من مؤسسات إقراض المشاريع أو البنوك، و يجب الأخذ بعين الاعتبار في حالة التمويل الذاتي من الملاك فإن تكلفة الفرصة البديلة لاستثمار هذه الأموال أو الاستفادة منها في مشروعٍ آخر ، والالتزمات التي تترتب على القروض. تحديد عناصر التكاليف الاستثمارية اللازمة للاسترداد
تعتبر التكاليف الاستثمارية هي جميع المبالغ التي تم إنفاقها خلال فترة تجهيز مشروع صناعي و يجب أن يتم استردادها خلال سنوات التشغيل وبما فيها رأس المال العامل وتسمى هذه الفترة بفترة الاسترداد. المصادر والتكاليف اللازمة في استرداد التكاليف الاستثمارية وسداد الالتزامات
يعتبر المشروع الصناعي من المشاريع المتوسطة والكبيرة، وعند افتتاح مشروع صناعي سيبدأ المال بالتدفق سريعًا، و عندما يبدأ المشروع في الحصول على الايرادات يتم اقتطاع جزء من الأرباح لسداد الالتزامات. دراسة جدوى لمصنع - موضوع. الدراسة التسويقية لمشروع صناعي
الدراسة التسويقية تحتاج إلى جمع و تسجيل وتحليل البيانات ذات العلاقة بمشروع صناعي عبر محددات الطلب والعرض و دراسة المنافسين، وتحديد القنوات التسويقية والميزانية والاستراتيجية التسويقية التي سيتم إتباعها.
دراسة جدوى لمصنع - موضوع
تحديد احتياجات المشروع من المنافع العامة مثل الكهرباء، والماء، والوقود، والزيوت، والصرف الصحي مع بيان مدى توفرها، ومصادرها، وكيفية توفير تكلفتها، وتحديد القوى العاملة من حيث أعدادها ومهاراتها، وتصنيفها سواء أن كانوا إداريين، فنيين، عمال، الخدمات والعمالة الماهرة مع تحديد الأجور والمزايا والحوافز، ووضع جدول زمني لتنفيذ المشروع مع تحديد التقدم في مراحل التنفيذ، والمدة الزمنية اللازمة، والحصول على بيان الرسوم والضرائب المفروضة والمطبقة على منتجات المشروع والحماية الجمركية المفروضة على البضائع المستوردة المنافسة المماثلة أو البديلة. الدراسة المالية والاقتصادية:
وتشتمل هذه الدراسة على تقدير كافة التكاليف الاستثمارية والتشغيلية وتحليل الجدوى المالية، والاقتصادية للمشروع، وتتناول التكاليف الرأسمالية الأصول الثابتة ورأس المال العامل ومصاريف ما قبل التشغيل و دراسات و استشارات و سفر ومواصلات، تأسيس المشروع وتجارب التشغيل و مصادر التمويل المتاحة محليًا وخارجيًا واقتراح المصادر المناسبة. بجانب تحديد احتياجات وتكاليف المباني والأعمال المدنية والآلات والمعدات اللازمة لخطوط الإنتاج، وما يتبع ذلك من معدات خدمية لتشغيل تلك الخطوط مع التركيز على إمكانية توفيرها محليًا، وتقدير احتياجات وتكاليف المواد الأولية، ومواد التعبئة، وغيرها من متطلبات التشغيل اللازمة (المحلية والمستوردة) مع بيان كمياتها، ومصادرها، وأسعارها والتركيز على إمكانية توفيرها محليًا، وهذا ما يساعد في التعرف على هيكل رأس المال اللازم للمشروع.
٣- يتم تركيب ٤ كشافات ليد ١٠٠ وات على كل برج بمجموع ٢٤ كشاف. بالإضافة إلى كابلات كهرباء من النحاس الأصلي "يفضل كابلات السويدي" وبالإضافة إلى ما سبق يتم تركيب لوحة كهرباء رئيسية ليتم ادارة إضاءة وكهرباء الملعب وملحقاته عن طريقها وهذه اللوحه الكهربائيه تتكون من قاطع رئيسي ١٠٠ امبير ومفاتيح كهرباء خاصة بكشافات الليد. جميع الأعمال والمتطلبات السابقة يتم وضعها تحت بند اعمال الكهرباء. ٤- تسوية ودك الأرض وفرش طبقة الدقشوم سن 6 على سماكة 15 سم ثم يتم فرد طبقة من الرمل الحلواني 5 سم واخير يتم انشاء بلدورة جناين حول الملعب. جميع الاعمال السابقه يتم وضعها تحت بند الاعمال المدنية. ٥- يجب وضع حول الملعب وبالاعلى لكي تمنع خروج الكرة الي خارج الملعب وبالتالي لا تضيع ولا تضر بالآخرين، الشباك تكون قطن بسماكة ٥ سم ولكن قبل تركيب الشباك يجب تركيب ٣ واير للشد. تمسي هذه المرحلة اعمال الشباك. ٦- تركيب النجيل الصناعي وتوجد منه أنواع مختلفة ولكنها متقاربة من حيث السعر والجوده ويتوقف الاختيار على الشركة التي ستنفذ لك مشروع ملعب كرة قدم. يفضل تركيب نجيل صناعي درجة أولى معتمد من الفيفا، ويجب التعامل مع شركة لها سمعة حسنة وسابقة اعمال متميزه ليكون مضمون.